婚前协议买房合同范例

婚前协议买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方与乙方拟于婚前共同购买位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），为明确双方在涉案房产购买过程中的权利义务，经双方友好协商，特订立本婚前协议买房合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2涉案房产的用途为__________，土地使用权类型为__________。

二、购房款项及支付方式

2.1甲方与乙方共同出资购买涉案房产，购房款总额为人民币__________元。

2.2甲方出资人民币__________元，乙方出资人民币__________元。

2.3甲方与乙方应按照以下支付方式进行购房款支付：

（1）首付：甲方与乙方应于签订本合同之日起__________日内，共同向开发商支付涉案房产的首付款人民币__________元。

（2）尾款：甲方与乙方应在涉案房产竣工验收合格并取得产权证后__________日内，共同向开发商支付剩余购房款人民币__________元。

三、房屋产权及使用

3.1涉案房产的产权归甲方与乙方共同所有。

3.2甲方与乙方共同使用涉案房产，不得擅自将涉案房产出租、抵押、赠与或以其他方式处分。

四、违约责任

4.1如一方违反本合同约定，导致购房款项无法按时支付，应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

4.2如一方违反本合同约定，擅自将涉案房产出租、抵押、赠与或以其他方式处分，应向守约方支付违约金，违约金为涉案房产价值的__________%。

五、争议解决

5.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产买卖合同

2.付款凭证

3.房产证复印件

4.其他相关文件

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方有意购买位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方作为甲方指定的购房代理，丙方作为甲方指定的资金监管方，为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本婚前协议买房合同，以下条款具有同等法律效力。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2涉案房产的用途为__________，土地使用权类型为__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责监管涉案房产的购房款项，确保款项安全。

2.2丙方有权对购房款项的使用情况进行审查，并有权拒绝任何未经甲方授权的款项支出。

2.3丙方在监管过程中发现任何可能导致甲方权益受损的情形，应及时通知甲方。

2.4丙方有权要求乙方提供涉案房产的相关信息，乙方应予以配合。

三、乙方责任与权利

3.1乙方作为甲方的购房代理，负责与开发商签订房产买卖合同，并代表甲方支付购房款项。

3.2乙方有权要求丙方提供购房款项的监管服务，并有权监督丙方履行监管职责。

3.3乙方有权在甲方授权的范围内，代表甲方与开发商协商购房事宜。

3.4乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有涉案房产的所有权，并对涉案房产享有使用、收益和处分的权利。

4.2甲方有权要求乙方和丙方履行各自的义务，保障甲方的权益。

4.3甲方应在购房款项支付前，对涉案房产进行实地考察，确保房产符合要求。

4.4甲方应在购房款项支付后，按合同约定配合乙方和丙方办理相关手续。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.2丙方未履行监管职责，导致甲方权益受损的，应向甲方支付违约金，违约金为受损金额的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或权益受损的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1如因不可抗力导致本合同无法履行，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。

7.2任何一方违反本合同约定，严重损害对方权益的，对方有权解除合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产买卖合同

2.付款凭证

3.房产证复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的购房款项安全，防止购房款项被挪用或滥用，确保甲方权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为购房方，在合同中占据主导地位，有利于甲方更好地保护自己的权益，确保购房过程的顺利进行。同时，甲方的主导地位有助于确保购房款项的合理使用，避免不必要的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意购买位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方作为乙方指定的购房代理，丙方作为乙方指定的资金监管方，为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本婚前协议买房合同，以下条款具有同等法律效力。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2涉案房产的用途为__________，土地使用权类型为__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责监管涉案房产的购房款项，确保款项安全。

2.2丙方有权对购房款项的使用情况进行审查，并有权拒绝任何未经乙方授权的款项支出。

2.3丙方在监管过程中发现任何可能导致乙方权益受损的情形，应及时通知乙方。

2.4丙方有权要求甲方提供涉案房产的相关信息，甲方应予以配合。

三、甲方责任与权利

3.1甲方作为乙方的购房代理，负责与开发商签订房产买卖合同，并代表乙方支付购房款项。

3.2甲方有权要求丙方提供购房款项的监管服务，并有权监督丙方履行监管职责。

3.3甲方有权在乙方授权的范围内，代表乙方与开发商协商购房事宜。

3.4甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有涉案房产的所有权，并对涉案房产享有使用、收益和处分的权利。

4.2乙方有权要求甲方和丙方履行各自的义务，保障乙方的权益。

4.3乙方应在购房款项支付前，对涉案房产进行实地考察，确保房产符合要求。

4.4乙方应在购房款项支付后，按合同约定配合甲方和丙方办理相关手续。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间支付购房款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.2丙方未履行监管职责，导致乙方权益受损的，应向乙方支付违约金，违约金为受损金额的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或权益受损的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1如因不可抗力导致本合同无法履行，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。

7.2任何一方违反本合同约定，严重损害对方权益的，对方有权解除合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产买卖合同

2.付款凭证

3.房产证复印件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房方，在合同中占据主导地位，有利于乙方更好地维护自己的权益，确保购房过程的顺利进行。乙方的主导地位有助于保障购房款项的安全，确保房