农村宅基地房屋转让租赁合同

农村宅基地房屋转让租赁合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为转让款，购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2办理转移登记手续所需费用，由乙方承担。第四条交付及迁出4.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在交付房屋后一个月内，迁出该房屋。第五条权利义务5.1甲方保证对其转让的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。5.2乙方应按本合同约定支付转让款，并承担办理房屋所有权转移登记手续的费用。5.3双方应遵守国家有关法律法规，依法履行本合同约定的权利义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的__________%。6.2如因政策调整、政府规划等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明复印件3.转账凭证4.房屋转移登记申请表5.相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.乙方未按约定承担办理房屋所有权转移登记手续的费用。5.因政策调整、政府规划等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让款：指乙方支付给甲方，作为购买房屋所有权的价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同转让款总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整违约金。2.房屋交付与约定不符：甲方应按照约定修复或更换不符合约定的部分。3.办理转移登记手续遇到困难：双方应共同寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。4.乙方支付转让款延迟：乙方应支付逾期付款的违约金，并尽快履行付款义务。5.政策调整、政府规划等原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.农村宅基地房屋所有