养老产业二手房买卖合同样本

养老产业二手房买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2上述房地产的规划用途为：__________。1.3甲方保证其对上述房地产享有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等权利限制。第二条房价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。2.3乙方应在签署本合同之日起__________日内，将房价款支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属证书交予乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证书2.规划用途证明文件3.房屋结构检测报告4.房屋产权证号相关文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.房价款支付凭证8.房地产过户手续办理相关文件9.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房地产，或交付的房地产与约定不符。2.甲方未能协助乙方办理房地产过户手续，或过户手续办理过程中出现纠纷。3.甲方未能保证房地产权属清晰，存在权属纠纷、租赁关系、抵押质押等权利限制。4.乙方未能按照约定时间支付房价款。5.乙方未能按照约定履行合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于中国境内的土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.房价款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房地产的价格。3.过户手续：指将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.权属纠纷：指房地产权属证书、产权证号等权属证明文件所涉及的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房地产：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，若无法按时交付，应提前通知乙方并说明原因，双方协商延期交付。2.甲方交付的房地产与约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接受不符合约定的房地产，并要求甲方按照约定交付符合要求的房地产。3.甲方未能协助乙方办理房地产过户手续：解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供相关资料和协助解决过户过程中的问题。4.房地产权属存在纠纷：解决办法：双方应先解决权属纠纷，待纠纷解决后再进行房地产过户手续。5.乙方未能按照约定时间支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付义务，若无法按时支付，应提前通知甲方并说明原因，双方协商延期支付。五、所有应用场景：1.甲方为养老产业二手房出售方，乙方