艺术社区二手房买卖合同范本

艺术社区二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2买方应在签订本合同之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第四条：权利和义务4.1卖方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。4.2买方应按照本合同约定的价格购买该房产，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，配合政府部门的审查和监管。第五条：违约责任5.1如卖方违反本合同第三条的规定，延迟交付该房产，应向买方支付违约金，违约金为房款的千分之五。5.2如买方违反本合同第二条的规定，延迟支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的千分之五。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房屋：指卖方未按照本合同第三条的规定，在约定时间内将房屋所有权转移给买方。2.买方延迟支付房款：指买方未按照本合同第二条的规定，在约定时间内将房款支付至卖方指定的账户。3.双方在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.房屋：指位于__________的房产。4.房款：指买方购买房屋所需支付的金额。5.过户费用：指办理房屋所有权转移所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移过程中，如需补缴税费、手续费等，双方应按照相关法律法规和政策规定承担相应费用。2.房屋交付时，如发现隐蔽工程、设施设备损坏等问题，双方应共同协商解决，如需维修，费用由责任方承担。3.买方延迟支付房款，卖方可以催告买方支付，如买方在合理期限内仍不支付，卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。4.卖方延迟交付房屋，买方可以催告卖方交付，如卖方在合理期限内仍不交付，买方有权解除合同，并追究卖方的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于艺术社区二手房买卖交易，适用于买卖双方为自然人的情况。