图文店租赁合同

图文店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的图文店租赁给乙方使用，店面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的经营范围进行经营活动，不得从事法律法规禁止和甲方禁止的经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地从事任何非法活动。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责店面的整体维修，确保店面的正常使用。5.2乙方应合理使用店面及设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期间，向保险公司投保火灾、盗窃等商业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方在租赁期间因经营活动产生的法律责任，由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2甲乙双方如因特殊情况需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁店面平面图4.租赁店面设施清单5.保险单据6.乙方经营范围证明文件7.合同变更或解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定时间支付租金。2.乙方未按约定经营范围经营：乙方从事了合同禁止的经营活动。3.乙方未投保或未将甲方列为第一受益人：乙方未按照合同约定进行保险投保。4.乙方未合理使用店面及设施：乙方导致店面及设施损坏，未进行修复或未支付修复费用。5.甲方未履行维修责任：甲方未能确保店面及设施的正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有图文店所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方图文店并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方图文店的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方迁离租赁场地。2.乙方未按约定经营范围经营：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，可解除合同并要求乙方迁离租赁场地。3.乙方未投保或未将甲方列为第一受益人：提醒乙方按照合同约定进行保险投保，如乙方仍不投保，可解除合同并要求乙方迁离租赁场地。4.乙方未合理使用店面及设施：要求乙方承担修复费用，如乙方拒绝支付，可向法院提起诉讼。5.甲方未履行维修责任：提醒甲方履行维修责任，如甲方仍不履行，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有图文店并希望出租获取租金。2.乙方希望