购学区房合同应注意什么

购学区房合同应注意什么甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条学区房购买意向a.甲方同意购买乙方位于_______________________的学区房，该学区房位于_______________________，房产证号为_______________________。b.乙方同意出售上述学区房给甲方，并保证该学区房符合学区入学条件。c.双方同意，本合同签订后，乙方应在_______________________日内将上述学区房过户至甲方名下。d.甲方在签订本合同后，应向乙方支付定金_______________________元，作为购买学区房的诚意金。e.乙方在收到定金后，应向甲方提供该学区房的房产证、土地使用权证等相关证明文件。第二条学区房价格及支付方式a.双方同意，上述学区房的价格为_______________________元。b.甲方应在签订本合同后_______________________日内支付首付款_______________________元。c.甲方应在签订本合同后_______________________日内支付尾款_______________________元。d.乙方应在收到首付款后_______________________日内将上述学区房过户至甲方名下。e.甲方支付房款的方式为_______________________。第三条学区房过户及税费a.乙方应在收到甲方支付的首付款后_______________________日内，协助甲方办理上述学区房的过户手续。b.甲方在办理过户手续时，应按照国家相关政策及规定，缴纳相关税费。c.乙方应在办理过户手续时，协助甲方提供相关证明文件。d.甲方在办理过户手续时，应按照国家相关政策及规定，缴纳相关税费。第四条学区房交付及验收a.乙方应在办理过户手续后_______________________日内，将上述学区房交付给甲方。b.甲方在收到学区房后，应在_______________________日内对学区房进行验收。c.如甲方在验收过程中发现学区房存在质量问题，应在验收后_______________________日内通知乙方。d.乙方应在收到甲方通知后_______________________日内，对学区房进行维修或更换。第五条违约责任a.如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金_______________________元。b.如乙方未按约定办理过户手续，应向甲方支付违约金_______________________元。c.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向_______________________人民法院提起诉讼。第七条保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同履行完毕后_______________________日止。第八条其他约定a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b.本合同自双方签字盖章之日起生效。c.本合同未