综合大楼租赁合同范例

综合大楼租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的综合大楼（以下简称“租赁物”），乙方有租赁该综合大楼的意向，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________，建筑面积为_________________平方米，楼层为_________________层，用途为_________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金总额为人民币_________________元，分____期支付，具体支付方式如下：

（1）首期租金：人民币_________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）后续租金：人民币_________________元，于每个自然月末日支付。

三、租金支付

3.1乙方应按约定时间足额支付租金，逾期未支付租金的，应按日向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

3.2乙方支付租金时，应向甲方开具合法有效的发票。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在租赁期限内，应妥善保管租赁物，保证租赁物的安全、完好。

五、维修责任

5.1租赁物的日常维修、保养责任由乙方承担，甲方对租赁物的结构、设备等大修责任由甲方承担。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

6.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物照片

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（担保方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的综合大楼（以下简称“租赁物”），乙方有租赁该综合大楼的意向，为确保乙方履行合同义务，第三方同意为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________，建筑面积为_________________平方米，楼层为_________________层，用途为_________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金总额为人民币_________________元，分____期支付，具体支付方式如下：

（1）首期租金：人民币_________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）后续租金：人民币_________________元，于每个自然月末日支付。

三、租金支付与担保责任

3.1乙方应按约定时间足额支付租金，逾期未支付租金的，应按日向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

3.2乙方支付租金时，应向甲方开具合法有效的发票。

3.3第三方在本合同中承担担保责任，若乙方未按约定支付租金，第三方应在收到甲方通知后____个工作日内代为支付，并有权向乙方追偿。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在租赁期限内，应妥善保管租赁物，保证租赁物的安全、完好。

五、维修责任与甲方权益

5.1租赁物的日常维修、保养责任由乙方承担，甲方对租赁物的结构、设备等大修责任由甲方承担。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方有权对乙方使用租赁物的过程进行监督，如发现乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

六、违约责任与乙方限制条款

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

6.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

6.4乙方在租赁期限内，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、第三方责任与权益

7.1第三方在本合同中承担担保责任，若乙方违约，第三方应按照约定履行担保义务。

7.2第三方有权要求乙方提供相应的担保措施，以保障其担保权益。

7.3第三方有权随时解除本合同中的担保责任，但应提前____个工作日通知甲方和乙方。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其主要目的是保障甲方在乙方违约的情况下，能够及时收回租金，降低租赁风险。同时，第三方的介入也增加了合同的信用度，为甲方提供了更多的安全保障。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁合同中占据主导地位，其主要目的是确保租赁物的安全、完好，以及租金的按时收取。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及加强乙方的违约和限制条款，甲方能够更好地维护自身的合法权益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（担保方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商业综合体（以下简称“租赁物”），乙方有租赁该商业综合体部分商铺的意向，为确保乙方的经营权益，第三方同意为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________，商业综合体总楼层为____层，乙方租赁的商铺位于____层，面积为____平方米，商铺用途为_________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金总额为人民币_________________元，分____期支付，具体支付方式如下：

（1）首期租金：人民币_________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）后续租金：人民币_________________元，于每个自然月末日支付。

三、租金支付与担保责任

3.1乙方应按约定时间足额支付租金，逾期未支付租金的，应按日向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

3.2乙方支付租金时，应向甲方开具合法有效的发票。

3.3第三方在本合同中承担担保责任，若乙方未按约定支付租金，第三方应在收到甲方通知后____个工作日内代为支付，并有权向乙方追偿。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方有权自主决定其经营内容，但不得违反国家法律法规及商业综合体管理规定。

五、维修责任与甲方权益

5.1租赁物的日常维修、保养责任由乙方承担，甲方对租赁物的结构、设备等大修责任由甲方承担。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方有权对乙方使用租赁物的过程进行监督，如发现乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

六、违约责任与甲方限制条款

6.1如甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

6.2如甲方擅自改变租赁物的结构、用途，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

6.3如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。

六、第三方责任与权益

7.1第三方在本合同中承担担保责任，若乙方违约，第三方应按照约定履行担保义务。

7.2第三方有权要求甲方提供相应的担保措施，以保障其担保权益。

7.3第三方有权随时解除本合同中的担保责任，但应提前____个工作日通知甲方和乙方。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁合同中占据主导地位，其主要