买卖小资产房合同范例

买卖小资产房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的小资产房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________街道__________号__________楼__________单元__________室，房产证号为__________。

2.标的房产建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

3.标的房产产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等限制性情形。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证标的房产的产权清晰，不存在权属争议、抵押、查封等限制性情形。

（2）甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的房产证、土地使用权证等文件交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理标的房产的过户手续。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款。

（2）乙方应在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续。

三、购房款及支付方式

1.标的房产的成交价格为__________元人民币（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款__________元人民币，余款__________元人民币在标的房产过户手续办理完毕后__________日内一次性支付。

3.购房款支付方式：__________。

四、标的房产过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的房产证、土地使用权证等文件交付给乙方。

2.乙方应在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续。

3.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付__________元人民币的违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的购房款。

2.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已取得的标的房产。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房产证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）房屋买卖合同签订确认书

（4）其他相关文件

八、生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有小资产房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，丙方作为中介方协助促成甲乙双方的交易，为维护甲乙双方及丙方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________街道__________号__________楼__________单元__________室，房产证号为__________。

2.标的房产建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

3.标的房产产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等限制性情形。

二、甲乙双方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续。

（3）甲方有权要求丙方在交易过程中提供必要的服务和支持。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证标的房产的产权清晰，不存在权属争议、抵押、查封等限制性情形。

（2）甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的房产证、土地使用权证等文件交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

（4）甲方应承担本合同项下的税费及可能产生的其他费用。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理标的房产的过户手续。

（3）乙方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确、全面的信息。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款。

（2）乙方应在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续。

（3）乙方应承担本合同项下的税费及可能产生的其他费用。

三、丙方的责权利

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务。

（2）丙方有权要求甲乙双方支付中介服务费用。

2.丙方义务：

（1）丙方应在本合同签订之日起__________日内，协助甲乙双方完成标的房产的过户手续。

（2）丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲乙双方提供真实、准确、全面的信息。

（3）丙方应在本合同签订之日起__________日内，协助甲乙双方办理标的房产的过户手续。

四、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付__________元人民币的违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的购房款。

（2）甲方未按约定办理标的房产过户手续的，应向乙方支付__________元人民币的违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的购房款。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已取得的标的房产。

（2）乙方未按约定办理标的房产过户手续的，应向甲方支付__________元人民币的违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已取得的标的房产。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供真实、准确、全面信息的，应向甲乙双方支付__________元人民币的违约金。

（2）丙方未按约定协助甲乙双方办理标的房产过户手续的，应向甲乙双方支付__________元人民币的违约金。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房产证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）房屋买卖合同签订确认书

（4）其他相关文件

七、生效与终止

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，旨在协助甲乙双方顺利完成标的房产的买卖交易，保障双方的合法权益，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房产的所有权人，拥有主导权，通过本合同明确甲乙双方的权益，确保甲方在交易过程中获得合理回报，降低交易风险，维护甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的小资产房产（以下简称“标的房产”），丙方作为担保方提供担保服务，为保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________街道__________号__________楼__________单元__________室，房产证号为__________。

2.标的房产建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

3.标的房产产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等限制性情形。

二、甲乙双方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求丙方在合同约定的期限内履行担保义务。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证标的房产的产权清晰，不存在权属争议、抵押、查封等限制性情形。

（2）甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的房产证、土地使用权证等文件交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。

（2）乙方有权要求丙方在合同约定的期限内履行担保义务。

（3）乙方有权在丙方履行担保义务后，解除丙方的担保责任。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款。

（2）乙方应在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续。

（3）乙方应在丙方履行担保义务后，按照约定解除丙方的担保责任。

三、丙方的责权利

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方提供标的房产的相关资料。

（2）丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.丙方义务：

（1）丙方应在本合同签订之日起__________日内，对乙方的支付能力进行审查，并签署担保协议。

（2）丙方应在本合同签订之日起__________日内，对标的房产进行实地考察，确保房产状况符合约定。

（3）丙方应在乙方支付购房款后__________日内，履行担保义务。

四、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付__________元人民币的违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的购房款。

（2）甲方未按约定办理标的房产过户手续的，应向乙方支付__________元人民币的违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的购房款。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已取得的标的房产。

（2）乙方未按约定办理标的房产过户手续的，应向甲方支付__________元人民币的违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已取得的标的房产。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保义务的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

（2）丙方在履行担保义务后，未能解除担保责任的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房产证复印件