2024年旺铺租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺铺租赁协议模板版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条店铺装修及维修6.1装修要求6.2维修责任第七条水电及物业管理费7.1水电费承担方式7.2物业管理费承担方式第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1租赁双方约定的其他条款第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______（具体地址），店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金标准为每平方米每月_______元，总计每年_______元。2.2租金支付方式2.2.1承租方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每个租赁期的第一个月支付该期的租金，后续每个月的租金应于当月的第一个工作日支付完成。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应向出租方支付押金，押金金额为租金总额的_______%。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同解除后，出租方在确认店铺内无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，应在_______个工作日内退还承租方押金。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.1.1承租方同意仅将该店铺用于_______（经营用途），并遵守相关法律法规。4.2经营范围4.2.1承租方在租赁期间从事的经营活动应限于_______（具体经营范围）。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金和押金。5.1.2出租方应保证店铺在租赁期间符合承租方的经营需求，并负责店铺的建筑及设施的安全和维护。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营店铺。5.2.2承租方应遵守店铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条店铺装修及维修6.1装修要求6.1.1承租方进行店铺装修时，应事先向出租方提交装修方案，并获得出租方的书面同意。6.1.2装修过程中，承租方应确保施工质量，不得影响店铺的结构安全和其他店铺的正常经营。6.2维修责任6.2.1出租方负责店铺主体结构和公共设施的日常维护和维修。6.2.2承租方负责店铺内部设施的日常维护和维修，并承担相应费用。第二部分：其他条款及说明第七条水电及物业管理费7.1水电费承担方式7.1.1水电费由_______方承担，具体费用根据实际使用情况按月结算。7.2物业管理费承担方式7.2.1物业管理费由_______方承担，具体费用根据物业管理公司收费标准按月结算。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意并签署书面变更协议，方可变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定提供店铺或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按约定支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1任何一方对合同的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1租赁双方约定的其他条款12.1.1双方同意，如合同中未涉及的条款，可由租赁双方另行协商确定，并以书面形式补充。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意并签署书面变更协议，方可变更合同内容。8.1.2任何合同变更均需明确记录在书面协议中，并由双方签字盖章确认。8.2合同解除条件8.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2如承租方因自身原因需提前解除合同，应提前至少_______个月书面通知出租方。8.2.3如出租方因客观原因需提前解除合同，应提前至少_______个月书面通知承租方，并退还承租方已支付的未使用期租金的_______%。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定提供店铺或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2出租方不得以任何理由延迟或拒绝退还承租方已支付的租金和押金。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按约定支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2承租方在租赁期限内不得擅自转租或出借店铺给第三方。第十条争议解决方式10.1任何一方对合同的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1租赁双方约定的其他条款12.1.1双方同意，如合同中未涉及的条款，可由租赁双方另行协商确定，并以书面形式补充。12.1.2双方应遵守的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业房地产租赁管理条例》等。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。13.2合同变更条件13.2.1合同变更需双方协商一致，并签署书面变更协议。13.2.2变更协议与原合同具有同等法律效力。13.3合同解除条件13.3.1合同解除应符合合同约定的解除条件。13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还押金、结算费用等。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积确认书附件二：租金支付证明附件三：押金支付及退还协议附件四：店铺装修及维修协议附件五：水电及物业管理费支付协议附件六：租赁用途及经营范围确认书附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式说明附件十：法律法规及相关政策文件附件一：店铺位置及面积确认书详细要求和说明：本附件应详细描述店铺的具体位置和建筑面积，由出租方提供并经双方确认。附件二：租金支付证明详细要求和说明：承租方应提供租金支付的银行转账记录、支票复印件或现金收据等证明文件。附件三：押金支付及退还协议详细要求和说明：本附件应明确押金的金额、支付时间及退还条件及时间，由双方签署。附件四：店铺装修及维修协议详细要求和说明：本附件应详细规定装修要求、维修责任及双方的责任和义务，由双方签署。附件五：水电及物业管理费支付协议详细要求和说明：本附件应明确水电费和物业管理费的承担方式、收费标准及支付时间，由双方签署。附件六：租赁用途及经营范围确认书详细要求和说明：本附件应详细列出租赁用途和经营范围，由双方签署。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件应明确合同变更的条件、程序及双方的责任，由双方签署。附件八：合同解除协议详细要求和说明：本附件应明确合同解除的条件、程序及双方的责任，由双方签署。附件九：违约金计算公式说明详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算公式及计算方法，由双方签署。附件十：法律法规及相关政策文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供店铺或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金或违反合同约定。3.出租方延迟或拒绝退还承租方已支付的租金和押金。4.承租方擅自转租或出借店铺给第三方。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式应按照附件九中的违约金计算公式进行。3.损失的赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、预期利润等。4.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果出租方未按约定提供店铺，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因停业造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房