火车站餐厅租赁合同

火车站餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有火车站餐厅的出租权，乙方愿意租赁该餐厅进行经营，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____期支付，即每期支付____个月租金。第四条经营范围乙方在租赁期内，按照相关法律法规和甲方的要求，从事餐饮服务经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方禁止的经营项目。第五条维修及保养1.甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合经营要求。2.乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，并书面解除本合同，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定时间、数量交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。3.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.火车站餐厅租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.经营许可证6.食品安全许可证7.租赁物现状评估报告8.租赁物维修保养记录9.租赁物交付确认书10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付租赁物，或租赁物不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏、损失的，视为乙方违约。3.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，并赔偿损失。4.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，并赔偿损失。5.双方未协商一致，未经对方书面同意，擅自变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行经营活动的一方。3.租赁物：指火车站餐厅及其附属设施和设备。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁起始和终止时间。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。7.经营范围：指乙方在租赁期内从事的餐饮服务经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内交付租赁物。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。3.问题：租赁物不符合约定标准。解决办法：乙方应及时向甲方提出异议，并要求甲方在合理期限内修复或更换不符合标准的租赁物。4.问题：租赁物损坏、损失。解决办法：乙方应负责日常维护和保养，如发生损坏、损失，乙方应承担修复或赔偿责任。5.问题：双方协商一致，书面解除合同。解决办法：双方签订解除合同的书面协议，明确解除合同的原因、日期及相关责任。五、所有应用场景：1.火车站餐厅租赁给餐饮企业经