2024年二手房购买合同范例6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买合同范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产现状3.合同签订时间与地点3.1合同签订时间3.2合同签订地点4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房产过户与登记手续5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3过户费用承担5.4登记费用承担6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2房产交付地点7.3房产验收标准7.4房产验收程序8.房产维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修时间9.房产使用与限制9.1房产使用范围9.2房产使用限制9.3房产使用变更10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件与附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______第二条房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产产权信息：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产结构：_______2.5房产用途：_______2.6房产现状：_______第三条合同签订时间与地点3.1合同签订时间：_______年_______月_______日3.2合同签订地点：_______第四条交易价格与付款方式4.1交易价格：人民币_______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付4.2.2尾款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日前4.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日前4.4付款方式变更：若付款方式发生变更，双方应书面通知对方，并经对方确认后生效第五条房产过户与登记手续5.1过户手续办理：卖方应于_______年_______月_______日前完成房产过户手续5.2登记手续办理：买方应于_______年_______月_______日前完成房产登记手续5.3过户费用承担：_______5.4登记费用承担：_______第六条房产税费承担6.1税费种类：_______6.2税费计算：_______6.3税费承担：_______第七条房产交付与验收7.1房产交付时间：_______年_______月_______日前7.2房产交付地点：_______7.3房产验收标准：7.3.1房屋结构安全7.3.2水电设施齐全7.3.3房屋内设施完好7.3.4房屋无漏水、漏电、裂缝等质量问题7.4房产验收程序：7.4.1买方在房产交付前对房产进行实地查验7.4.2买方应在_______日内向卖方提出书面验收报告7.4.3卖方应在_______日内对买方的验收报告进行回复第八条房产维修责任8.1维修责任划分8.1.1房屋主体结构及基础工程在保修期内，因质量问题造成的维修责任由卖方承担。8.1.2房屋内部装修及附属设施在保修期内，因质量问题造成的维修责任由卖方承担。8.1.3房屋保修期满后，因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修责任由买方自行承担。8.2维修费用承担8.2.1保修期内发生的维修费用，由卖方承担。8.2.2保修期满后，维修费用由买方承担，卖方有义务提供必要的协助。8.3维修时间8.3.1卖方应在接到买方维修通知后_______日内进行维修。第九条房产使用与限制9.1房产使用范围9.1.1买方取得房产后，有权依法使用该房产，包括居住、出租等用途。9.1.2买方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规和相关政策。9.2房产使用限制9.2.1买方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先取得卖方书面同意。9.2.2买方不得利用房产从事违法活动。9.3房产使用变更9.3.1买方如需变更房产用途，应提前_______日书面通知卖方，并取得卖方同意。第十条合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同。10.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担违约责任。10.3违约责任10.3.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为_______。10.3.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为_______。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限11.2.1双方应在争议发生后_______日内提出解决争议的请求。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房产交付并办理完毕过户登记手续后，本合同终止。12.3合同终止程序12.3.1双方应签订书面合同终止协议。12.3.2合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件与附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供服务，且独立于甲乙双方之外的法人、其他组织或自然人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须得到甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应满足法律法规及相关政策的要求。2.3第三方介入应有利于保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致合同无法履行、第三方提供的服务存在瑕疵、第三方违反保密义务等。3.3第三方责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的金额。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询等。4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.3第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责，包括提供必要的文件、资料等。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应按照约定提供服务，确保服务质量。5.4第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配。6.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于合同约定的范围，超出范围的服务，甲乙双方有权拒绝。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款，包括但不限于：7.1.1第三方提供的服务内容；7.1.2第三方介入的时间、地点；7.1.3第三方提供服务的费用及支付方式；7.1.4第三方介入的期限；7.1.5第三方介入的保密义务；7.1.6第三方介入的责任限额。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更，需经甲乙双方书面同意，并重新签订相关协议。8.2.1第三方无法继续履行合同约定的服务；8.2.2第三方严重违反保密义务；8.2.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效与终止10.1第三方介入的生效，以甲乙双方与第三方签订的协议生效为准。10.2第三方介入的终止，以甲乙双方与第三方签订的协议终止为准。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同中关于甲乙双方的权利义务条款，适用于第三方介入后的情况。11.2第三方介入后，本合同中未明确约定的权利义务，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、房产证正本及附页。说明：证明房产的产权归属，为合同的履行提供法律依据。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房产的平面图、立面图等。说明：证明房产的面积、结构等信息，为合同的履行提供依据。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证正反面。说明：证明甲乙双方的合法身份，为合同的履行提供法律依据。4.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：证明甲乙双方已按照约定支付或收到款项，为合同的履行提供依据。5.房产过户手续要求：完整、有效，包含过户申请书、契税完税证明等。说明：证明房产过户手续已办理完毕，为合同的履行提供法律依据。6.房产登记手续要求：完整、有效，包含登记申请书、登记证明等。说明：证明房产登记手续已办理完毕，为合同的履行提供法律依据。7.维修记录要求：详细记录维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：证明维修行为已发生，为维修责任的认定提供依据。8.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议内容、解决方案、执行时间等。说明：证明争议已得到解决，为合同的履行提供依据。9.补充协议要求：清晰、完整，包含补充内容、生效时间等。说明：对合同进行补充，明确双方的权利义务，为合同的履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产1.2买方未按约定支付房款1.3第三方提供的服务存在重大瑕疵1.4双方未按照约定履行保密义务1.5房产出现质量问题，卖方未及时维修2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付_______元的违约金。2.2买方未按约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元的违约金。2.3第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致合同无法履行的，第三方应承担全部违约责任。2.4双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密的，泄露方应承担相应的法律责任。2.5房产出现质量问题，卖方未及时维修的，卖方应承担维修费用。3.违约责任示例：3.1卖方于_______年_______月_______日前应交付房产，但实际交付时间为_______年_______月_______日，卖方应向买方支付_______元的违约金。3.2买方于_______年_______月_______日前应支付房款，但实际支付时间为_______年_______月_______日，买方应向卖方支付_______元的违约金。3.3第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金。全文完。2024年二手房购买合同范例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算5.房产交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用条件6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证6.2瑕疵处理6.3质量争议解决7.房产相关设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备产权7.3设施设备维护8.房产抵押、租赁及权属变更8.1抵押情况8.2租赁情况8.3权属变更9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同附件13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘图13.3付款凭证14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方全称：________买方法定代表人：________买方地址：________买方联系电话：________1.2卖方基本信息卖方全称：________卖方法定代表人：________卖方地址：________卖方联系电话：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产产权证号：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________2.5房产结构：________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币________元整3.2付款方式：首付款：人民币________元整，于合同签订后________日内支付；尾款：人民币________元整，于房产过户后________日内支付；3.3付款时间：首付款支付时间：________年________月________日；尾款支付时间：________年________月________日；3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式修改本条款。4.房产过户手续及税费4.1过户手续：双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续；买方负责办理房产过户手续，卖方予以配合；4.2税费承担：房产过户过程中产生的税费，由________方承担；4.3税费计算：税费计算依据国家相关政策及标准执行。5.房产交付及使用5.1交付时间：________年________月________日；5.2交付条件：房产产权清晰；房产无权属争议；房产无抵押、租赁等限制；5.3使用条件：买方在交付后享有房产的占有、使用、收益和处分权；买方应遵守国家法律法规及物业管理规定。6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证：卖方保证所售房产无质量问题；如房产存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任；6.2瑕疵处理：瑕疵处理方式由双方协商确定；如协商不成，可向相关行政机关申请仲裁或诉讼；6.3质量争议解决：质量争议解决方式由双方协商确定；如协商不成，可向相关行政机关申请仲裁或诉讼。8.房产抵押、租赁及权属变更8.1抵押情况：房产目前无任何抵押权；买方在取得房产所有权后，不得设立任何形式的抵押权；8.2租赁情况：房产目前无任何租赁合同；买方在取得房产所有权后，不得擅自改变房屋用途；8.3权属变更：房产权属变更手续由卖方负责办理；买方应配合卖方办理权属变更手续。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同；一方违约，另一方有权解除合同；9.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失；违约金为人民币________元整；9.3违约金：违约方未按时支付房款，应向守约方支付违约金；违约方未按合同约定办理过户手续，应向守约方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地；10.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起________日内。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；11.2合同终止条件：房产过户手续办理完毕；双方协商一致解除合同；11.3合同终止通知：一方要求终止合同时，应提前________日书面通知另一方。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.2通知送达：通知应以书面形式送达；送达地址为合同双方提供的地址；12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产测绘图、付款凭证等。13.合同签署及生效日期13.1合同签署：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数14.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在房产交易过程中，为协助交易双方完成交易而介入的第三方主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的职责2.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，提供真实、准确、有效的服务；2.2第三方应协助交易双方完成合同签订、房产过户、税费缴纳等手续；2.3第三方应确保交易过程的安全、高效、透明。3.第三方介入的义务3.1第三方有义务对交易双方提供的信息进行保密；3.2第三方有义务在交易过程中发现潜在风险时，及时告知交易双方；3.3第三方有义务对交易过程中产生的纠纷进行调解。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求交易双方提供必要的信息和文件；4.2第三方有权根据交易情况收取合理的费用；4.3第三方有权在交易过程中对交易双方进行监督。5.第三方介入的费用5.1第三方介入费用由交易双方协商确定，并在合同中明确；5.2第三方介入费用应在合同签订后支付。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为人民币________元整；6.2如第三方因故意或重大过失导致交易双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；6.3第三方的责任限额不因本合同条款的变更而改变。7.第三方介入的合同条款7.1本合同中关于第三方介入的条款如下：7.1.1第三方介入的职责、义务、权利；7.1.2第三方介入的费用及支付方式；7.1.3第三方责任限额及赔偿范围。8.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款8.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可；8.2乙方在第三方介入时，应配合第三方完成相关工作；8.3双方应共同监督第三方的工作，确保交易过程顺利进行。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供中介、咨询等服务，甲方支付相应费用；第三方对甲方承担相应的责任，甲方对第三方有监督权。9.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供中介、咨询等服务，乙方支付相应费用；第三方对乙方承担相应的责任，乙方对第三方有监督权。9.3第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供中介、咨询等服务，甲乙双方共同支付相应费用；第三方对甲乙双方承担相应的责任，甲乙双方共同对第三方有监督权。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；10.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致。说明：用于证明房产产权归属。2.房产测绘图要求：测绘图应准确反映房产的面积、位置等信息。说明：用于确定房产的具体位置和面积。3.付款凭证要求：付款凭证应明确显示付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：用于证明房款支付情况。4.房产过户申请表要求：申请表应填写完整，双方签字盖章。说明：用于办理房产过户手续。5.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证应显示税费缴纳金额、缴纳时间等。说明：用于证明税费已缴纳。6.房产质量检测报告要求：报告应详细列出检测项目及结果。说明：用于证明房产质量情况。7.房产相关设施设备清单要求：清单应详细列出房产内所有设施设备。说明：用于明确房产交付时设施设备情况。8.房产租赁合同（如有）要求：合同应明确租赁双方的权利义务。说明：用于证明房产租赁情况。9.房产抵押、查封等限制信息查询结果要求：查询结果应显示房产是否存在抵押、查封等限制。说明：用于确保房产交易无法律障碍。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币________元整；示例：买方应于合同签订后________日内支付首付款，未按时支付，则每日按房款总额的________%支付违约金。1.2未按时办理房产过户手续：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币________元整；示例：买方应于合同签订后________日内办理房产过户手续，未按时办理，则每日按房款总额的________%支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1房产存在质量问题：责任认定：卖方应负责修复房产质量问题，或退还房款；示例：卖方提供的房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还房款。2.2房产产权存在瑕疵：责任认定：卖方应承担因房产产权瑕疵导致的损失；示例：卖方提供的房产存在产权瑕疵，导致买方无法办理过户手续，卖方应赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务：责任认定：第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任；示例：第三方未按约定提供中介服务，买方有权要求退款，并要求第三方承担违约责任。4.不可抗力导致违约责任认定：不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；示例：因自然灾害导致房产无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024年二手房购买合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本信息1.4交易金额及支付方式2.房屋产权状况及合法性2.1房屋产权归属2.2房屋权属证书2.3房屋产权清晰证明2.4房屋合法用途3.房屋权利瑕疵及义务3.1房屋权利瑕疵说明3.2房屋权利瑕疵责任承担3.3买方义务3.4卖方义务4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋交易税费及费用承担5.1房屋交易税费种类及计算方式5.2房屋交易税费承担5.3其他相关费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决方式及程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同签订及签署10.1合同签订时间10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同备案及登记11.1合同备案11.2合同登记12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理13.2合同未尽事宜的补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋产权证号：_______1.3.3房屋面积：_______平方米1.3.4房屋结构：_______1.3.5房屋用途：_______1.4交易金额及支付方式1.4.1交易金额：_______元人民币1.4.2支付方式：1.4.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订后_______日内支付。1.4.2.2尾款：_______元人民币，于房屋交付后_______日内支付。1.4.2.3付款方式：_______2.房屋产权状况及合法性2.1房屋产权归属2.1.1房屋产权归卖方所有，无产权纠纷。2.1.2卖方保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。2.2房屋权属证书2.2.1卖方应向买方提供房屋产权证书原件，并保证其真实性。2.3房屋产权清晰证明2.3.1卖方应向买方提供房屋产权清晰证明，证明房屋无产权纠纷。2.4房屋合法用途2.4.1房屋合法用途为_______，符合国家相关规定。3.房屋权利瑕疵及义务3.1房屋权利瑕疵说明3.1.1卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。3.2房屋权利瑕疵责任承担3.2.1如因房屋权利瑕疵导致买方权益受损，卖方应承担相应法律责任。3.3买方义务3.3.1买方应按照合同约定支付房屋交易款项。3.4卖方义务3.4.1卖方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合交付条件。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件4.2.1.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；4.2.1.2房屋内部设施齐全，符合交付标准；4.2.1.3房屋无拖欠物业费、水电费等费用。4.3房屋验收标准及程序4.3.1买方应在房屋交付后_______日内进行验收。4.3.2验收标准：房屋应满足合同约定的交付条件。4.4验收不合格的处理4.4.1.1卖方应负责修复房屋，直至符合交付条件；4.4.1.2修复期间，房屋交付时间相应顺延。5.房屋交易税费及费用承担5.1房屋交易税费种类及计算方式5.1.1.1契税：_______元人民币；5.1.1.2土地增值税：_______元人民币；5.1.1.3个人所得税：_______元人民币；5.1.1.4其他税费：_______元人民币。5.2房屋交易税费承担5.2.1房屋交易税费由卖方承担_______%，买方承担_______%。5.3其他相关费用5.3.1.1物业管理费：_______元人民币；5.3.1.2水电费：_______元人民币；5.3.1.3其他费用：_______元人民币。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1.1一方违约，另一方给予_______日的宽限期，违约方仍未履行；6.1.1.2不可抗力导致合同无法履行；6.1.1.3合同约定的其他解除条件。6.2违约责任及赔偿6.2.1一方违约，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金的计算及支付6.3.1.1违约金总额为_______元人民币；6.3.1.2违约金支付时间：_______。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应通过友好协商解决争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。7.3争议解决方式及程序7.3.1仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同因下列原因终止：8.2.1.1合同约定的解除条件成就；8.2.1.2双方协商一致解除合同；8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.4合同约定的其他终止条件。8.3合同解除后的处理8.3.1.1双方应结清所有款项，包括但不限于房屋交易款、税费、违约金等；8.3.1.2双方应各自承担因解除合同而产生的费用；8.3.1.3双方应确保房屋及相关设施的安全。9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1.1房屋产权证书复印件；9.1.1.2房屋交易税费缴纳凭证；9.1.1.3其他相关文件。9.2补充协议9.2.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签订及签署10.1合同签订时间10.1.1本合同签订时间为_______年_______月_______日。10.2合同签署地点10.2.1本合同签署地点为_______。10.3合同签署人10.3.1卖方签署人：_______（签字或盖章）10.3.2买方签署人：_______（签字或盖章）11.合同备案及登记11.1合同备案11.1.1双方应在合同签订后_______日内，将本合同向当地房地产管理部门备案。11.2合同登记11.2.1双方应在合同备案后_______日内，将本合同及相关文件向不动产登记机构登记。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1本合同经双方协商一致，可进行变更。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件同第八条所述。12.3合同变更及解除程序12.3.1合同变更或解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理13.1.1合同未尽事宜由双方协商解决。13.2合同未尽事宜的补充13.2.1如合同未尽事宜对双方权益有重大影响，双方应签订补充协议。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1任何通知、函件或其它通讯方式，应送达到对方的地址或通讯方式。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.3法律适用及管辖14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2争议解决机构所在地法院为本合同争议的管辖法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确列出。如无特别约定，第三方对本合同项下的违约责任承担不超出其责任限额。2.2.1第三方的专业能力；2.2.2第三方提供服务的性质；2.2.3第三方提供服务的范围；2.2.4第三方可能面临的风险。3.第三方责权利3.1第三方在本合同中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提供相关服务；3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方在本合同中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。3.3第三方与其他各方的划分说明：3.3.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系；3.3.2第三方对甲乙双方的直接责任限于其服务范围，对合同项下的其他责任不承担责任；3.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入程序4.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限；4.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助；4.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。5.第三方违约责任5.1第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：5.1.1按照合同约定支付违约金；5.1.2按照合同约定赔偿甲乙双方的损失；5.1.3按照法律规定承担其他违约责任。5.2第三方违约责任的具体承担方式由甲乙双方与第三方协商确定。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；6.2如无特别约定，第三方介入的费用由提供服务的第三方承担。7.第三方介入的合同终止7.1.1第三方完成合同约定的服务；7.1.2第三方违约，甲乙双方解除合同；7.1.3合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结清所有款项，包括但不限于服务费用、违约金等。8.第三方介入的合同争议解决8.1第三方介入的合同争议，应按照合同约定的争议解决方式解决；8.2如合同未约定争议解决方式，争议双方应通过协商、调解或仲裁等方式解决。8.3第三方介入的合同争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，共同维护合同的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保所有信息完整无误。说明：附件一为房屋产权证书的复印件，证明房屋权属的合法性。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳房屋交易相关税费的正式凭证。说明：附件二为房屋交易税费缴纳凭证，证明卖方已履行相关税费缴纳义务。3.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，详细记录房屋验收结果。说明：附件三为房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。4.付款凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：附件四为付款凭证，证明买方已按照合同约定支付款项。5.补充协议要求：双方签订的任何补充协议，需加盖双方公章或签字。说明：附件五为补充协议，用于补充合同未尽事宜。6.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：附件六为争议解决协议，明确争议解决途径和程序。7.第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议，需加盖第三方公章或签字。说明：附件七为第三方服务协议，明确第三方在合同中的职责和权利。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如委托书、授权书等。说明：附件八为其他相关文件，用于补充说明合同履行过程中的其他事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟交付造成的损失。示例：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付买方每日_______元的违约金。1.2卖方提供虚假信息责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方提供虚假的房屋权属证明，应赔偿买方因虚假信息造成的全部损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定支付款项责任认定：买方应承担违约责任，支付卖方每日_______元的违约金。示例：若买方未在合同约定的时间内支付房屋交易款，应支付卖方每日_______元的违约金。2.2买方未按合同约定进行房屋验收责任认定：买方应承担违约责任，支付卖方每日_______元的违约金。示例：若买方未在合同约定的时间内进行房屋验收，应支付卖方每日_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按合同约定提供房屋验收服务，应赔偿甲乙双方因验收延迟造成的损失。3.2第三方提供虚假报告责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的房屋验收报告存在虚假信息，应赔偿甲乙双方因虚假信息造成的损失。全文完。2024年二手房购买合同范例3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋所有权证书号3.3房屋产权性质3.4房屋建筑面积3.5房屋用途3.6房屋使用年限4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4付款方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付日期5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收结果6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备交付标准7.3附属设施及设备验收8.房屋权属瑕疵及责任8.1房屋权属瑕疵8.2房屋权属瑕疵责任9.房屋交易税费9.1税费种类9.2税费计算方式9.3税费承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：市区路号。2.双方基本信息2.1买方信息：买方名称：公司买方法定代表人：买方住所地：市区路号2.2卖方信息：卖方名称：个人卖方身份证号码：X卖方住所地：市区路号3.房地产基本信息3.1房屋坐落地址：市区路号栋单元室3.2房屋所有权证书号：X3.3房屋产权性质：住宅3.4房屋建筑面积：100平方米3.5房屋用途：居住3.6房屋使用年限：剩余年限50年4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币100万元整。4.2支付方式：买方分两次支付房款，首付款为交易价格的30%，在合同签订之日起10个工作日内支付；尾款为交易价格的70%，在房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付。4.3支付时间：具体支付时间见第四条第二项。4.4付款方式：银行转账5.房屋交付与验收5.1房屋交付日期：买方支付首付款后，卖方应于2024年2月1日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付的相关标准和规范。5.3验收程序：买方在收到房屋交付通知后3日内进行验收，如有问题应及时通知卖方。5.4验收结果：验收合格，买方应在验收合格后3日内签署验收报告。6.房屋产权过户6.1过户手续：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户费用按国家相关规定由买方承担。6.3过户时间：买方支付尾款后，卖方应在10个工作日内完成房屋产权过户手续。6.4过户责任：过户过程中产生的任何费用及风险由卖方承担。8.房屋权属瑕疵及责任8.1房屋权属瑕疵：卖方保证房屋所有权清晰无争议，不存在任何权属瑕疵。8.2房屋权属瑕疵责任：如因房屋权属瑕疵导致买方无法办理产权过户，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.房屋交易税费9.1税费种类：房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。9.2税费计算方式：税费按照国家及地方相关政策计算。9.3税费承担：除法律法规另有规定外，房屋交易税费由买方承担。10.违约责任10.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.合同解除1.一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2解除合同程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除合同责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同附件13.1合同附件清单：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证书复印件、房产测绘报告等。13.2合同附件内容：合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同执行的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理产权过户手续、提供法律意见、进行房屋验收等。2.第三方介入的约定2.2介入程序：甲乙双方应提前与第三方沟通，达成一致意见后，将第三方纳入合同履行体系。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行合同职责而产生的责任，其赔偿责任不超过合同总价的%。1.房屋交易价格为本合同第四条第一款约定的房屋交易价格；2.%为双方协商确定的百分比，不得低于合同总价的5%。4.第三方责任承担4.1第三方在履行合同职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3第三方责任承担程序：第三方责任承担程序按照本合同第十条约定执行。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：第三方在合同履行过程中，应服从甲方的指挥和监督，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：第三方在合同履行过程中，应服从乙方的指挥和监督，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在合同履行过程中，应公平、公正、客观地执行职责，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则：第三方介入产生的费用，按照国家及地方相关规定和双方协商结果承担。6.2费用承担方式：费用承担方式包括但不限于预付费、按比例付费、实际发生费用报销等。7.第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.第三方无法继续履行合同职责；3.双方协商一致终止第三方介入。7.2终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。8.第三方介入的保密义务8.1保密义务：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。8.2保密责任：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务，房屋的基本信息，交易价格及支付方式，交付与验收标准等。2.房屋所有权证书复印件：证明房屋所有权归属的官方文件复印件。3.房产测绘报告：房屋面积、结构等信息的官方测绘报告。4.房屋交易税费计算表：根据国家及地方政策，计算房屋交易税费的项目及金额。5.付款凭证：买方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。6.房屋验收报告：房屋交付时，买方对房屋进行验收后签署的报告。7.房屋产权过户申请表：申请房屋产权过户的官方表格。8.房屋产权过户手续费缴纳凭证：证明已缴纳房屋产权过户手续费的凭证。9.第三方服务协议：如涉及第三方介入，需提供与第三方的服务协议。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款。责任认定标准：买方应按照合同约定的支付时间和方式支付房款。如未按约定支付，构成违约。示例说明：买方应在合同签订之日起10个工作日内支付首付款，如未按时支付，构成违约。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。如未按时交付，构成违约。示例说明：卖方应在买方支付首付款后10个工作日内将房屋交付给买方，如未按时交付，构成违约。3.违约行为：卖方未按合同约定办理房屋产权过户手续。责任认定标准：卖方应在合同约定的时间内配合买方办理房屋产权过户手续。如未按时办理，构成违约。示例说明：卖方应在买方支付尾款后10个工作日内完成房屋产权过户手续，如未按时办理，构成违约。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定履行职责。如未履行或履行不到位，构成违约。示例说明：第三方在房屋验收过程中，未能及时发现房屋存在的质量问题，构成违约。5.违约行为：任何一方未按合同约定承担违约责任。责任认定标准：任何一方未按合同约定承担违约责任，均构成违约。示例说明：买方未支付房款，卖方未按合同约定办理房屋产权过户手续，均构成违约。全文完。2024年二手房购买合同范例4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间安排3.3付款方式变更4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担及缴纳5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程6.房屋交付后维修责任6.1房屋维修范围6.2维修责任承担7.房屋相关权利义务7.1房屋使用限制7.2房屋相关权利义务转移8.房屋权属证明及备案8.1房屋权属证明8.2房屋备案9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1附件12.2通知方式13.合同附件13.1房屋产权证明复印件13.2房屋装修清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.3房屋面积及结构房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.4房屋装修情况房屋装修情况：____________________3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式及时间安排首付金额：人民币____________________元整首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理卖方负责办理房屋过户手续，买方配合并提供相关资料。4.2税费承担及缴纳过户税费由____________________方承担，于____________________前缴纳。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准及流程房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准如下：1.房屋结构安全、无重大质量问题；2.房屋设施设备齐全，功能正常；3.房屋装修符合合同约定。验收流程：买方在房屋交付后____________________日内完成验收，如有异议，应在____________________日内书面通知卖方。6.房屋交付后维修责任6.1房屋维修范围1.房屋主体结构、承重构件的维修；2.房屋配套设施、设备等因质量问题导致的维修；3.房屋装修质量问题。6.2维修责任承担卖方应在接到买方维修通知后____________________日内进行维修，否则买方有权自行维修，费用由卖方承担。7.房屋相关权利义务7.1房屋使用限制房屋用途仅限于____________________，禁止用于____________________。7.2房屋相关权利义务转移在未经双方同意的情况下，任何一方不得擅自将房屋相关权利义务转让给第三方。8.房屋权属证明及备案8.1房屋权属证明卖方应在合同签署后____________________日内向买方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。8.2房屋备案卖方应在合同签署后____________________日内协助买方办理房屋备案手续，确保房屋权属的合法性和有效性。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现合同约定的解除条件；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。9.2违约责任1.卖方违约：如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，金额为____________________元。2.买方违约：如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，金额为____________________元。3.其他违约行为：根据违约情况，双方协商确定违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，可选择____________________仲裁委员会作为争议解决机构。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付并完成过户手续；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的终止条件。12.其他约定事项12.1附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明复印件、房屋装修清单、其他相关文件。12.2通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方，以书面形式确认。13.合同附件13.1房屋产权证明复印件13.2房屋装修清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中提及的第三方，指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围1.房屋评估、价格协商；2.房屋交易过程中的中介服务；3.房屋过户手续的代办；4.合同履行过程中的法律咨询；5.房屋交付后的监理服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间的关系，由各自与第三方签订的合同或协议约定，本合同不对第三方与甲乙双方之间的具体权利义务进行约定。16.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任，应在其与甲乙双方签订的合同或协议中约定，本合同不对第三方对甲乙双方的具体责任进行约定。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中所述的责任限额，指第三方因违约行为给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定1.第三方责任限额由甲乙双方与第三方在各自的合同或协议中约定；2.若第三方未与甲乙双方签订合同或协议，责任限额由本合同约定。18.第三方介入时的额外条款18.1甲乙双方责任1.甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责；2.甲乙双方应遵守与第三方签订的合同或协议中的约定。18.2第三方责任1.第三方应按照合同或协议的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行；2.第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的合同履行19.1房屋交易价格若第三方参与房屋交易价格的协商，协商结果应经甲乙双方确认，并在合同中明确约定。19.2房屋交付若第三方参与房屋交付，应在交付前对房屋进行检查，确保房屋符合合同约定，并通知甲乙双方。19.3税费承担若第三方参与税费缴纳，甲乙双方应按照合同或协议的约定，承担相应的税费。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式若第三方介入后发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。20.2第三方责任若第三方介入后，因第三方原因导致甲乙双方发生争议，第三方应承担相应的责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更条件若第三方介入后，需要对合同进行变更，需经甲乙双方和第三方协商一致。21.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并在合同中明确约定变更内容。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件若第三方介入后，出现合同解除条件，甲乙双方可按照本合同的约定解除合同。22.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在合同中明确约定解除内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件详细要求：房屋产权证明复印件应清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等信息。房屋产权证明复印件需加盖产权人公章或签字。2.房屋装修清单详细要求：房屋装修清单应详细列出房屋装修项目、材料、品牌、数量、价格等信息。房屋装修清单需由卖方签字确认。3.房屋过户手续相关文件详细要求：房屋过户手续相关文件包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同等。4.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋评估价值、评估依据等。评估报告需加盖评估机构公章。5.房屋交付验收报告详细要求：房屋交付验收报告应由买方签字确认，报告内容应包括房屋交付时间、验收结果等。验收报告需加盖验收机构公章。6.付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明已按照合同约定支付款项。付款凭证需加盖付款方公章或签字。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应由甲乙双方签字确认，协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构等。协议需加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，金额为房屋总价款的____________________%。示例：房屋总价款100万元，卖方未按时交付，应支付违约金10万元。卖方提供虚假信息：卖方应承担相应法律责任，赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，金额为房屋总价款的____________________%。示例：房屋总价款100万元，买方未按时支付房款，应支付违约金10万元。买方擅自改变房屋用途：买方应承担相应法律责任，恢复房屋原状或赔偿卖方损失。3.第三方违约第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担相应法律责任，保护甲乙双方信息的安全。全文完。2024年二手房购买合同范例5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证3.2产权清晰证明3.3其他权属证明4.合同价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.房屋交付前的权利义务6.1卖方义务6.2买方义务7.房屋交付后的权利义务7.1卖方义务7.2买方义务8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1附属设施11.2物业管理11.3附加费用12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋产权转移登记申请表12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市/县：X市/县2.1.2所在区/县：X区/县2.1.3具体地址：X路X号X栋X室2.2房屋结构2.2.1结构类型：钢筋混凝土结构2.2.2建筑面积：平方米2.2.3使用面积：平方米2.3房屋面积2.3.1建筑面积：平方米2.3.2使用面积：平方米2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.4.2是否有其他用途限制：无第三条房屋权属情况3.1房屋产权证3.1.1产权证编号：3.1.2产权证登记日期：年月日3.2产权清晰证明3.2.1房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制3.2.2卖方保证房屋权属的合法性、有效性3.3其他权属证明3.3.1房屋所有权人：X3.3.2房屋所有权转移登记日期：年月日第四条合同价格及付款方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价：人民币万元整4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款：人民币万元整，于合同签署之日支付4.2.3余款：人民币万元整，于房屋交付后日内支付4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签署之日4.3.2余款支付时间：房屋交付后日内4.4付款条件4.4.1买方在支付款项前，应向卖方提供付款凭证4.4.2卖方应在收到付款凭证后日内出具收据第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：年月日5.2验收标准5.2.1验收标准：房屋应满足合同约定的使用条件，无损坏、漏水、脱落等质量问题5.3验收程序5.3.1双方应在房屋交付前日内进行房屋验收5.3.2验收过程中，如有异议，双方应在验收记录上注明5.4验收期限5.4.1验收期限：房屋交付后日内第六条房屋交付前的权利义务6.1卖方义务6.1.1卖方应保证房屋权属合法、有效6.1.2卖方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方6.2买方义务6.2.1买方应在合同约定的付款时间内支付房屋总价款6.2.2买方应在房屋交付前进行房屋验收第七条房屋交付后的权利义务7.1卖方义务7.1.1卖方应在房屋交付后日内将房屋产权证等权属证明文件交付给买方7.1.2卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续7.2买方义务7.2.1买方应在收到房屋产权证等权属证明文件后日内办理房屋产权转移登记手续7.2.2买方应在办理房屋产权转移登记手续过程中，配合卖方提供相关证明材料第八条合同解除及违约责任8.