2024房屋托管合同(样本)

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋坐落地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条托管期限2.1本合同托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方继续托管，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管合同。托管期满甲方未通知乙方或双方未签订新的托管合同，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。第三条托管费用3.1乙方应按月支付给甲方房屋托管费用，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2托管费用支付方式：每月的__日前，乙方将当月托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管期间，如房屋产生公共费用（包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修基金等），由乙方承担。第四条托管事项4.1乙方在托管期间应合理使用房屋及其附属设施，并确保房屋及设施的安全、完好。4.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋结构，不得用于非法用途。第五条合同的变更和解除5.1在托管期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在托管期限内，如乙方未按约定支付托管费用，甲方有权提前解除本合同。5.3如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定支付托管费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未按约定将房屋交付乙方托管，或存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法为：双方协商一致，对错误的合同方信息进行更正。2.托管期限的约定：双方应明确约定托管期限，并在合同中注明起始和终止日期。解决办法为：双方协商一致，对托管期限进行修改或补充。3.托管费用的支付：乙方应按时支付托管费用，如逾期支付，甲方有权解除合同。解决办法为：乙方在逾期支付时，甲方提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.房屋使用及维护：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护、维修工作。解决办法为：甲方发现乙方使用不当或未履行维护责任时，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。5.合同的变更和解除：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法为：双方协商一致，签订书面协议进行变更或解除。6.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。解决办法为：违约方按照合同约定承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.争议解决：如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为：双方协商一致，通过友好协商解决纠纷；如协商无果，向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是国家规定的调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的规定。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是国家规定的调整房地产交易和管理的法律规范，包括房地产开发的审批、登记、交易、租赁和托管等方面的规定。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：是指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。应用场合：1.适用于个人或企业将位于城市的自用房屋委托给专业的房屋托管公司进行管理、维护和出租的情况。2.适用于房屋所有者因长期外出工作、学习或移民等原因，需要将房屋空置期间进行有效管理和收益的情况。3.适用于房屋所有者希望对房屋进行长期投资，并通过托管方式获取稳定收益的情况。补充条款：1.房屋保险：甲方应自行办理并维持房屋保险，包括但不限于火险、水险等，以保障房屋及其附属设施的安全。2.房屋检查：托管期间，甲方有权定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。检查频率和时间由双方另行协商确定。3.房屋维修：如房屋在托管期间出现损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后__日内负责修复，并承担相关费用。4.租金收入：托管期间，房屋产生的租金收入归甲方所有，乙方应按月将租金收入支付给甲方。5.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方违反此规定，甲方有权立