2024年宅基地上房屋建设合同样本

2024年宅基地上房屋建设合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（建设方）1.2乙方（施工方）1.3宅基地及房屋定义第二条建设内容与要求2.1建设内容2.2建设要求2.3建设标准第三条合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条施工期限与进度4.1施工期限4.2施工进度第五条质量保证与验收5.1质量保证5.2验收标准5.3验收程序第六条变更与解除合同6.1变更合同的条件6.2解除合同的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（建设方）：指_______（甲方姓名或名称），具有宅基地使用权，负责提供建设场地及资金。1.2乙方（施工方）：指_______（乙方姓名或名称），具有房屋建设资质，负责进行房屋的建设工作。1.3宅基地及房屋定义：宅基地指甲方合法拥有的用于建设房屋的土地，房屋指在宅基地上建设的住宅建筑。第二条建设内容与要求2.1建设内容：根据甲方需求，乙方负责在甲方的宅基地上建设一栋_______（房屋名称、面积、层数等）的住宅建筑。2.2建设要求：乙方应按照甲方提供的房屋设计图纸进行施工，确保房屋质量符合国家相关标准和规定。2.3建设标准：房屋建设应符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规及国家标准。第三条合同价格与支付3.1合同价格：本合同约定的房屋建设总价为_______元（大写：_______元整），包括但不限于建筑材料费、人工费、施工设备使用费等。3.2支付方式：甲方应按照乙方的施工进度，分阶段支付合同价款。具体支付比例和时间由双方在补充协议中约定。3.3支付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付首期合同价款，后续支付时间及比例由双方在补充协议中约定。第四条施工期限与进度4.1施工期限：乙方应在本合同签订后_______日内完成房屋建设的全部工作。4.2施工进度：乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程进度顺利。第五条质量保证与验收5.1质量保证：乙方应对建设的房屋质量承担责任，确保房屋建设质量符合国家相关标准和规定。5.2验收标准：房屋验收应依据国家相关法律法规和标准进行，包括主体结构、使用功能、外观质量等方面的检查。5.3验收程序：房屋建设完成后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。验收不合格的，乙方应负责整改直至达到验收标准。第六条变更与解除合同6.1变更合同的条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。6.2解除合同的条件：合同履行过程中，如因不可抗力等特殊情况导致无法继续履行合同的，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付合同价款、提供建设场地或其他违约行为的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方未按约定完成施工、质量不符合要求或其他违约行为的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订补充协议，并经双方签字（或盖章）生效。9.3合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务履行完毕后，本合同终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商处理，根据事件影响程度减轻或免除责任。第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方在合同履行过程中，如需增加其他条款或补充协议，应签订附加条款或补充协议，并经双方签字（或盖章）生效。第十三条其他约定13.1其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订补充协议，并经双方签字（或盖章）生效。9.3合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务履行完毕后，本合同终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商处理，根据事件影响程度减轻或免除责任。第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方在合同履行过程中，如需增加其他条款或补充协议，应签订附加条款或补充协议，并经双方签字（或盖章）生效。第十三条其他约定13.1其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以在本合同附件中进行补充。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露、转让、抵押或者用于其他目的。如合同副本遗失或损坏，应及时通知对方并办理补签手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设计图纸详细要求和说明：该附件应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等设计图纸，以及相关的设计说明和技术规格书。图纸应由乙方根据甲方需求提供，并符合国家相关法律法规和建筑标准。附件二：施工进度计划详细要求和说明：该附件应详细列出房屋建设的各个阶段的开始和结束时间，以及关键施工节点。乙方应按照该计划进行施工，确保工程进度顺利。附件三：合同价款支付时间表详细要求和说明：该附件应明确列出甲方应按照的支付时间节点和支付比例。甲方应按照该时间表向乙方支付合同价款。附件四：房屋质量保证书详细要求和说明：该附件应详细列出乙方对房屋质量的保证条款，包括质量标准、保修范围和保修期限等。附件五：争议解决方式及机构详细要求和说明：该附件应明确列出双方在发生争议时应采取的解决方式和机构的名称。附件六：保密协议详细要求和说明：该附件应详细列出双方在合同履行过程中应保守的保密信息，以及保密期限等。附件七：不可抗力事件确认书详细要求和说明：该附件应明确列出双方确认的不可抗力事件的类型和范围，以及事件的后果处理方式。附件八：附加条款和补充协议详细要求和说明：该附件应包括双方在合同履行过程中协商一致的附加条款和补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付合同价款、提供建设场地或其他违约行为。2.乙方未按约定完成施工、质量不符合要求或其他违约行为。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付首期合同价款，构成违约。甲方应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.合同价款：指双方约定的房屋建设总价为合同价款，包括但不限于建筑材料费、人工费、施工设备使用费等。3.建设期限：指乙方应在本合同签订后完成房屋建设的全部工作的时间限制。4.质量保证：指乙方应对建设的房屋质量承担责任，确保房屋建设质量符合国家相关标准和规定。5.验收标准：指房屋验收应依据国家相关法律法规和标准进行，包括主体结构、使用功能、外观