2024小产权房买卖双方关于交易进度跟踪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小产权房买卖双方关于交易进度跟踪合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3小产权房定义第二条：小产权房买卖合同的签订2.1买卖双方签订小产权房买卖合同的时间2.2买卖双方签订小产权房买卖合同的地点2.3买卖双方签订小产权房买卖合同的具体内容第三条：交易进度跟踪3.1出卖人应按约定的时间节点提供小产权房的相关资料3.2买受人应按约定的时间节点支付购房款项3.3双方应共同参与小产权房交易进度的跟踪与监督第四条：交易进度的报告与通知4.1出卖人应定期向买受人报告交易进度4.2买受人应定期向出卖人反馈交易进度4.3双方对于交易进度的疑问应及时沟通解决第五条：交易进度异常的处理5.1交易进度出现异常的原因5.2双方对于交易进度异常的处理方式5.3交易进度异常的处理结果及责任分配第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的法律后果第七条：违约责任7.1出卖人违约的情形及责任7.2买受人违约的情形及责任7.3因不可抗力导致违约的处理第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议8.2双方协商解决争议的方式8.3无法协商解决的争议处理方式第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同解除的条件第十条：合同的附件10.1附件一：小产权房买卖合同10.2附件二：交易进度时间表10.3附件三：其他相关资料第十一条：其他约定11.1双方对于合同未尽事宜的补充约定11.2双方对于合同条款的理解与解释11.3双方认为需要约定的其他事项第十二条：合同的签署12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3合同签署的当事人第十三条：合同的份数13.1双方各执一份正本合同13.2双方各执一份副本合同第十四条：合同的保管14.1双方应妥善保管合同及其附件14.2合同的保管责任分配14.3合同的查阅与复制第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指具有小产权房所有权，并依法有权将其转让给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人定义买受人是指具有购买小产权房意愿，并与其签订小产权房买卖合同的自然人、法人或其他组织。1.3小产权房定义小产权房是指依法不办理土地使用权证、房屋所有权证，但实际占用、使用、收益、处分房屋的房地产。第二条：小产权房买卖合同的签订2.1买卖双方签订小产权房买卖合同的时间买卖双方应在本合同签订之日起七个工作日内，到出卖人所在地或双方约定的地点签订小产权房买卖合同。2.2买卖双方签订小产权房买卖合同的地点买卖双方签订小产权房买卖合同的地点为出卖人所在地或双方约定的其他地点。2.3买卖双方签订小产权房买卖合同的具体内容（1）房屋基本信息，包括房屋位置、面积、结构、用途等；（2）买卖双方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等；（3）房屋买卖价格、付款方式及付款时间；（4）房屋交付时间及交付条件；（5）违约责任及争议解决方式；（6）合同的生效、变更和解除条件；（7）双方约定的其他事项。第三条：交易进度跟踪3.1出卖人应按约定的时间节点提供小产权房的相关资料出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，向买受人提供小产权房的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。3.2买受人应按约定的时间节点支付购房款项买受人应按照合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付购房款项。3.3双方应共同参与小产权房交易进度的跟踪与监督双方应共同参与小产权房交易进度的跟踪与监督，确保交易顺利进行。出卖人应定期向买受人报告交易进度，买受人应定期向出卖人反馈交易进度。对于交易进度的疑问，双方应及时沟通解决。第四条：交易进度的报告与通知4.1出卖人应定期向买受人报告交易进度出卖人应在每个付款期限届满后七个工作日内，向买受人报告交易进度，包括但不限于房屋建设进度、权属转移手续办理情况等。4.2买受人应定期向出卖人反馈交易进度买受人应在每个付款期限届满后七个工作日内，向出卖人反馈已支付款项的证明文件。4.3双方对于交易进度的疑问应及时沟通解决双方应保持密切沟通，对于交易进度中的疑问，应及时沟通解决，确保交易顺利进行。第五条：交易进度异常的处理5.1交易进度出现异常的原因交易进度出现异常的原因可能包括但不限于：政策调整、自然灾害、房屋质量问题等。5.2双方对于交易进度异常的处理方式双方应立即协商，根据实际情况采取合理措施，解决交易进度异常问题。5.3交易进度异常的处理结果及责任分配双方应根据实际情况，协商确定处理结果及责任分配。如因出卖人原因导致交易进度异常，出卖人应承担相应责任；如因买受人原因导致交易进度异常，买受人应承担相应责任。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整等原因，确需变更合同内容。6.2合同解除的条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。6.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除的，双方应按照合同约定处理已支付的款项，并承担相应的法律责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2双方协商解决争议的方式（1）提交第三方调解机构进行调解；（2）向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。8.3无法协商解决的争议处理方式如双方无法通过协商、调解、仲裁等方式解决争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的附件10.1附件一：小产权房买卖合同附件一为本合同的详细内容，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方的基本信息、房屋买卖价格、付款方式及付款时间、房屋交付时间及交付条件等。10.2附件二：交易进度时间表附件二为本合同约定的交易进度时间表，包括各阶段的时间节点、双方应承担的义务等。10.3附件三：其他相关资料附件三包括与本合同相关的其他资料，如房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。第十一条：其他约定11.1双方对于合同未尽事宜的补充约定双方可以在本合同生效后，就未尽事宜进行补充约定，补充约定的内容与本合同具有同等法律效力。11.2双方对于合同条款的理解与解释双方应按照合同的通常理解履行合同，对于合同条款的解释，应参照合同的文字表述，如有争议，双方可以协商解决。11.3双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可以在本合同中进行约定。第十二条：合同的签署12.1合同签署的时间本合同签署时间为____年____月____日。12.2合同签署的地点本合同签署地点为____（出卖人所在地或双方约定的地点）。12.3合同签署的当事人本合同签署人为出卖人（姓名/名称）和买受人（姓名/名称）。第十三条：合同的份数13.1双方各执一份正本合同双方各执一份正本合同，正本合同具有同等法律效力。13.2双方各执一份副本合同第十四条：合同的保管14.1双方应妥善保管合同及其附件双方应妥善保管本合同及其附件，包括但不限于附件一、附件二、附件三等。14.2合同的保管责任分配出卖人和买受人各自对其持有的正本合同和副本合同的保管负责。14.3合同的查阅与复制双方有权查阅、复制对方持有的合同副本，但不得泄露合同内容给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小产权房买卖合同本附件详细记录了房屋基本信息、买卖双方的基本信息、房屋买卖价格、付款方式及付款时间、房屋交付时间及交付条件等内容。附件二：交易进度时间表本附件规定了本合同交易的各阶段时间节点，以及双方在各阶段应承担的义务。附件三：其他相关资料包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能在约定的时间节点提供小产权房的相关资料；2.买受人未能在约定的时间节点支付购房款项；3.双方未能共同参与小产权房交易进度的跟踪与监督；4.出卖人未能定期向买受人报告交易进度；5.买受人未能定期向出卖人反馈交易进度；6.交易进度出现异常，双方未能及时沟通解决。违约责任认定标准：1.如因出卖人原因导致违约，出卖人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；2.如因买受人原因导致违约，买受人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；3.如双方均存在违约行为，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未能在约定的时间节点提供小产权房的相关资料，买受人可以要求出卖人支付违约金，或者要求出卖人按照合同约定履行义务。说明三：法律名词及解释：1.小产权房：指依法不办理土地使用权证、房屋所有权证，但实