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文档简介

房屋买卖合同甲乙双方页一、甲乙双方是自愿、平等、公平的原则根据相关法律法规，通过协商一致，就乙方所拥有的房屋进行买卖，并达成以下合同条款：二、房屋基本信息1.房屋名称及地址：乙方所拥有的房屋位于_____________（具体地点），栋号______，单元号______，楼层______，房号______，总共面积______平方米。2.房屋状况：该房屋为普通住宅，有房产证。房屋建筑结构良好，无重大结构问题及安全隐患，无法定外部环境噪声问题。3.房屋使用权归属：该房屋现已全权委托乙方拥有，并具备无限制的所有权。三、房屋买卖方式1.乙方同意将上述房屋以买卖的方式转让给甲方，甲方同意购买上述房屋，并支付相关款项。2.房屋转让价格：房屋的转让价格为人民币_________（大写）RMB_________（小写）元整。四、交易支付方式1.乙方在签署本合同时收取甲方购房首付款，金额为人民币_________（大写）RMB_________（小写）元整，甲方向乙方支付该金额后，甲方对乙方的房屋享有部分使用权。2.大额支付方式：双方同意通过银行转账的方式进行。甲方在签署本合同后，将剩余的购房款转入乙方指定的银行账户，乙方收到款项后，办理房产过户手续。五、权益与责任1.乙方保证其转让的房屋清晰、完整、无损并符合法律要求，不存在任何为其使用权引发的法律纠纷或所有权纠纷。2.乙方承诺在签署本合同时，将本房屋转让的全部使用权划转给甲方，并保证甲方可以合法、完整地享有该房屋的使用权。3.甲方购买房屋后，有权在合理范围内对房屋进行改造、装修等，并承担改造、装修所产生的费用。4.甲方有权向乙方购买该房屋的相关权属证明和相关文件，乙方有义务向甲方提供真实、准确的房产证、权属证明、土地使用证明、建筑规划许可证等相关文件。5.在房屋过户完成之前，乙方应妥善保管房屋及相关文件，不得违反法律规定处分或转让该房屋。六、违约责任1.如果甲、乙双方中任何一方违反或不履行本合同的约定，致使合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。2.若甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，金额为本合同转让价格的10%。同时，乙方有权解除合同，返还已支付房款的70%并保留已支付的房款的30%作为补偿。3.若乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，金额为本合同转让价格的10%。同时，甲方有权解除合同，返还已支付房款的100%并要求乙方支付合同转让价格的10%作为违约金。七、争议解决1.双方因本合同的履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国的法律。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份有效。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。甲方（购房人）：_________乙方（卖房人）：_________签字：_________

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