门面租赁合同

标准门面租赁合同精选本合同目录一览1.租赁物及租金1.1租赁物描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件3.租赁物的使用与管理3.1使用范围3.2维修责任3.3保险责任4.租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务4.2承租方的义务4.3违约责任5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点与机构7.合同的生效、修改与终止7.1合同生效条件7.2合同修改方式7.3合同终止条件8.其他条款8.1租赁物交付时间8.2租金支付凭证8.3双方联系方式9.合同附件9.1租赁物清单9.2租金支付明细表10.违约金计算方式10.1迟延支付租金违约金计算10.2提前解除合同违约金计算11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释权归属13.合同的签字与盖章13.1签字盖章要求13.2签字盖章地点与时间14.保密条款14.1保密内容14.2违反保密条款的后果第一部分：合同如下：1.租赁物及租金1.1租赁物描述：本合同租赁物为位于____市（县）____街道（镇）____号的门面房，门面房面积为____平方米。租赁物包括门面房及内部装修、设施设备等。1.2租金金额与支付方式：租金为每月人民币____元，每三个月支付一次。承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。租金支付可通过银行转账、现金等方式进行。1.3租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如双方续租，租金将根据市场行情进行适当调整，具体调整金额由双方协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未达成续租协议，租赁关系自行终止。2.3提前解除租赁合同的条件：在租赁期限内，如承租方需提前解除租赁合同，应提前三个月通知出租方，并支付违约金人民币____元。3.租赁物的使用与管理3.1使用范围：承租方仅限于租赁物进行____（业务范围）等合法经营活动，不得从事违法、违规活动。3.2维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，承租方负责维修；因承租方使用不当导致的损坏，承租方负责修复并承担相应费用。3.3保险责任：承租方应按出租方要求投保相应的商业保险，并将保险单副本交出租方备案。如未投保或保险无效，承租方应承担由此产生的一切风险和损失。4.租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务：出租方应保证租赁物的合法性、安全性和正常使用。如因出租方原因导致租赁物损坏或无法正常使用，出租方应承担相应责任。4.2承租方的义务：承租方应按合同约定使用租赁物，按时支付租金，并遵守国家法律法规及出租方的管理制度。4.3违约责任：一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.合同的变更与解除5.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市（县），仲裁机构为____仲裁委员会。8.其他条款8.1租赁物交付时间：出租方应于合同签订后____个工作日内将租赁物交付给承租方。8.2租金支付凭证：承租方每次支付租金后，应向出租方索取相应的支付凭证。8.3双方联系方式：双方应保持联系方式的畅通，以便就租赁事宜进行及时沟通。9.合同附件9.1租赁物清单：附件一为本合同租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。9.2租金支付明细表：附件二为本合同租金支付明细表，列明租金支付的时间、金额等详细信息。10.违约金计算方式10.1迟延支付租金违约金计算：承租方迟延支付租金的，应支付违约金，计算方式为：迟延支付金额×迟延天数×千分之五。10.2提前解除合同违约金计算：承租方提前解除合同的，应支付违约金，计算方式为：提前解除合同剩余租金总额×提前解除天数×千分之五。11.合同的份数与保管11.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同保管责任：双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容给第三方。12.法律适用与解释12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。13.合同的签字与盖章13.1签字盖章要求：本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章应当使用正规印章，并由授权代表进行。13.2签字盖章地点与时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。14.保密条款14.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.2违反保密条款的后果：如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因泄露造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与租赁物租赁、使用、管理、维修等有关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应对其行为负责，并承担相应的法律后果。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介方进行租赁事宜的协商，中介方应在甲乙双方之间提供租赁信息、协调沟通，并协助双方签订合同。2.2维修服务方介入：租赁期内，如租赁物出现损坏，甲乙双方可协商选择第三方维修服务方进行维修。2.3保险服务方介入：承租方根据合同约定，选择第三方保险服务方投保相关保险。3.第三方义务与责任3.1中介方义务：中介方应保证其提供的租赁信息真实、准确，并依法合规协助双方签订合同。3.2维修服务方义务：维修服务方应按照甲乙双方的要求，及时、妥善地进行租赁物的维修。3.3保险服务方义务：保险服务方应按照合同约定，为租赁物投保，并承担保险责任。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方因过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费的____倍。4.2维修服务方责任限额：维修服务方因过错导致租赁物损坏加剧或其他损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修费用的____倍。4.3保险服务方责任限额：保险服务方应按合同约定承担保险责任，如保险服务方未履行保险责任的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过保险费用的____倍。5.第三方与甲乙方的关系5.1中介方与甲乙方的关系：中介方仅为甲乙双方提供租赁信息及沟通协调服务，不参与租赁物的实际使用、管理和维修等事项。5.2维修服务方与甲乙方的关系：维修服务方应按甲乙双方的要求进行维修，但维修服务方对租赁物的使用和管理不负有任何责任。5.3保险服务方与甲乙方的关系：保险服务方仅为承租方提供保险服务，不参与租赁物的实际使用、管理和维修等事项。6.第三方介入的额外条款6.1中介方介入的额外条款：中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中列明。6.2维修服务方介入的额外条款：维修服务方的选择、维修费用、维修时间等事项，由甲乙双方协商确定，并在合同中列明。6.3保险服务方介入的额外条款：保险的种类、保额、保险费用等事项，由甲乙双方协商确定，并在合同中列明。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点与机构：如甲乙双方与第三方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息，以便双方确认租赁物的实际情况。附件二：租金支付明细表详细列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以便双方确认租金支付的情况。附件三：维修服务协议列明维修服务方的选择、维修费用、维修时间等事项，明确双方的权利和义务。附件四：保险单据附上保险单据的复印件，以证明保险的种类、保额、保险费用等事项。附件五：中介服务协议列明中介方的服务费用、服务内容等信息，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金迟延支付租金的，承租方应支付违约金，计算方式为：迟延支付金额×迟延天数×千分之五。例如，如果承租方迟延支付一个月租金，则违约金为迟延支付金额的1.5%。2.提前解除合同提前解除合同的，承租方应支付违约金，计算方式为：提前解除合同剩余租金总额×提前解除天数×千分之五。例如，如果承租方提前解除合同，导致剩余租金总额为12万元，提前解除时间为三个月，则违约金为6000元。3.不合理使用租赁物承租方未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或其他损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。例如，如果承租方在使用租赁物时违反操作规程，导致租赁物损坏，则承租方应承担维修费用。4.未按约定进行维修出租方未按约定进行维修，导致租赁物损坏或其他损失的，出租方应承担相