2024年标准房屋租赁中介服务协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋租赁中介服务协议模板一本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋返还清单12.3保密条款12.4第三方受益人第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱、家具等基本生活设施。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同租赁结束日期前个工作日向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整事项在本合同租赁期限内按照双方协商的结果执行。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人退还押金时，应通过银行转账方式将押金退还给承租人。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋中的共用部位及设施，保证其正常使用。5.2承租人责任：承租人负责日常维护和合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，应承担修复费用。5.3维修费用承担：如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担；如属于正常磨损或不可抗力因素导致损坏，维修费用由出租人承担。第六条保险6.1保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋购买相应的保险，保障房屋及人身安全。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条转租条款7.1转租条件：承租人在租赁期限内需转租的，应事先征得出租人书面同意。7.2转租通知期限：承租人转租的，应提前个工作日通知出租人。7.3转租租金处理：承租人转租的，转租租金归承租人所有，但承租人应保证转租租金不低于本合同约定的租金标准。第八条提前解除合同8.2提前解除合同的通知期限：承租人应提前个工作日向出租人发出书面解除合同通知。8.3提前解除合同的违约金：如承租人提前解除合同，应支付给出租人提前解除合同违约金，违约金计算方式为本合同剩余租赁期限租金的%。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.3违约金计算方式：违约金计算方式为本合同租金的%。第十条争议解决10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十二条其他条款12.1房屋交付清单：本合同附件一为本合同租赁房屋交付清单，包括但不限于家具、家电等物品。12.2房屋返还清单：本合同附件二为本合同租赁房屋返还清单，承租人应在租赁期满后将房屋及附属设施按照清单返还给出租人。12.3保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。12.4第三方受益人：本合同双方同意，本合同的履行可能对第三方产生利益，双方应确保第三方的权益得到保障。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件三为租赁房屋的照片，用于确认房屋的现状。13.2租赁合同补充协议：本合同附件四为租赁合同补充协议，对本合同的某些条款进行具体明确。第十四条签字盖章14.1出租人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋交付清单详细要求和说明：该清单应包括但不限于家具、家电等物品，应详细列明房屋内的所有设施及其状态。附件二：租赁房屋返还清单详细要求和说明：该清单应详细列明承租人返还房屋时房屋及附属设施的状况，以确认承租人按照合同约定返还房屋。附件三：租赁房屋照片详细要求和说明：照片应真实反映房屋的现状，包括但不限于房屋的外观、内部装修、家具摆放等。附件四：租赁合同补充协议详细要求和说明：补充协议应对本合同的某些条款进行具体明确，如租金调整机制、房屋维修责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：违约行为包括但不限于未按照约定提供房屋、未按照约定履行维修义务、提前解除合同等。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，如造成损失的，还应承担赔偿责任。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，则构成违约，应按照本合同约定向承租人支付违约金。2.承租人违约：违约行为包括但不限于未按照约定支付租金、未按照约定使用房屋、提前解除合同等。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，如造成损失的，还应承担赔偿责任。示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，则构成违约，应按照本合同约定向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。在本合同中，租赁合同是指本合同双方签订的关于租赁房屋的协议。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。在本合同中，租金是指承租人按照本合同约定的金额和周期支付给出租人的费用。3.违约金：指一方违约时应支付给另一方的