共有房屋合同范例

共有房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“共有房屋”），乙方愿意成为甲方共有房屋的共有人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、共有房屋基本情况

1.共有房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋所有权证号为________________________。

2.共有房屋的用途为________________________。

二、共有份额及权利义务

1.甲方和乙方的共有份额比例为________________________。

2.甲方和乙方对共有房屋享有同等的使用权、收益权和处分权。

3.甲方和乙方应共同承担共有房屋的维修、养护、保险等费用。

4.甲方和乙方在共有房屋上取得的权利不得单独转让、出租或抵押。

三、共有房屋的经营管理

1.共有房屋的经营管理由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议。

2.甲方和乙方应按照共有房屋的实际情况，合理确定租金标准、租客选择、租赁期限等事项。

3.甲方和乙方应共同承担共有房屋的物业管理费用、公共设施维护费用等。

四、共有房屋的转让

1.甲方和乙方在共有房屋的共有份额比例内，可以自由转让其份额。

2.甲方和乙方转让共有房屋份额时，应提前书面通知对方，并经对方同意。

3.转让共有房屋份额的价格由转让方和受让方协商确定。

五、共有房屋的分割

1.甲方和乙方在共有房屋的共有份额比例内，可以自由分割其份额。

2.分割共有房屋份额时，应提前书面通知对方，并经对方同意。

3.分割共有房屋份额的价格由分割方和被分割方协商确定。

六、违约责任

1.甲方和乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向共有房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.共有房屋所有权证复印件

2.共有房屋租赁合同复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“共有房屋”），乙方愿意成为甲方共有房屋的共有人，丙方作为第三方，愿意参与共有房屋的管理与运营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、共有房屋基本情况

1.共有房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋所有权证号为________________________。

2.共有房屋的用途为________________________。

二、共有份额及权利义务

1.甲方、乙方和丙方的共有份额比例为：甲方________________________，乙方________________________，丙方________________________。

2.甲方、乙方和丙方对共有房屋享有同等的使用权、收益权和处分权。

3.甲方、乙方和丙方应共同承担共有房屋的维修、养护、保险等费用。

三、丙方参与管理与运营

1.丙方负责共有房屋的日常管理与运营，包括但不限于租客选择、租赁期限确定、租金收取等。

2.丙方应保证共有房屋的合理利用，不得损害甲方、乙方利益。

3.丙方应定期向甲方、乙方报告共有房屋的经营状况，并提交财务报表。

四、甲方的权益保障

1.甲方对共有房屋的决策具有主导权，包括但不限于共有房屋的用途变更、租赁合同签订等。

2.甲方享有共有房屋收益的优先分配权，收益分配比例由甲方决定。

3.甲方有权随时要求丙方提供共有房屋的经营管理情况，并对丙方的经营管理提出意见和建议。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未经甲方同意，不得擅自转让其共有份额。

2.乙方不得以共有房屋为抵押物或设立担保物权。

3.乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、丙方的责权利

1.丙方作为第三方，享有共有房屋的经营管理权，但不得损害甲方、乙方的合法权益。

2.丙方在经营管理过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲方、乙方和丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向共有房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.共有房屋所有权证复印件

2.共有房屋租赁合同复印件

3.其他与本合同相关的文件

第三方丙方的介入，旨在通过其专业化的管理和运营，提升共有房屋的利用效率和市场价值。甲方作为主导方，通过加强对共有房屋的决策权和收益分配权，确保其权益得到充分保障。乙方作为共有人，其权利受到一定限制，以避免其单独行为可能对甲方利益造成的损害。本合同的签订，旨在明确各方的权利义务，确保共有房屋的和谐稳定，实现甲乙丙三方的共同利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在共有房屋中的权益，确保其利益不受侵害。

2.通过专业化的管理，提升共有房屋的价值，实现资产增值。

3.确保共有房屋的合理利用，避免资源浪费。

第三方介入的意义和目的：

1.借助丙方的专业管理能力，提升共有房屋的运营效率。

2.分散甲方在管理上的负担，使其能够专注于核心业务。

3.通过丙方的市场渠道，扩大共有房屋的市场影响力，提高租金收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意承租该商铺，丙方作为第三方，愿意提供专业的运营服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于________________________，面积________________________平方米，商铺所有权证号为________________________。

2.商铺的用途为________________________。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付租金。

三、丙方运营服务

1.丙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于招商、租客管理、物业维护等。

2.丙方应确保商铺的运营效率，提升商铺的租金收益。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有商铺的独立使用权，并有权在商铺内进行合法经营活动。

2.乙方有权获得丙方提供的运营报告，了解商铺的运营状况。

3.乙方在租赁期间，如商铺的租金收益低于市场平均水平，丙方应采取措施提升收益。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得擅自改变商铺的用途，影响乙方的正常经营活动。

2.甲方未经乙方同意，不得将商铺转租或抵押给第三方。

3.甲方应确保商铺的产权清晰，不得因产权纠纷影响乙方的租赁权益。

六、丙方的责权利

1.丙方应按照市场行情合理制定租金标准，并确保租金的收取。

2.丙方应负责商铺的招商工作，引进优质租客，提升商铺的整体形象。

3.丙方应定期向乙方提供商铺的运营报告，接受乙方的监督。

七、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺租赁合同复印件

3.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过本合同的签订，确保其在租赁商铺期间享有充分的权益，包括商铺的使用权、收益权以及对商铺运营的监督权。乙方的主导地位有助于确保其商业活动的顺利进行，同时，通过