铺面地皮出售合同模板

铺面地皮出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________的铺面地皮（以下简称“标的物”），且买受方有意购买该标的物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物的出售事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2标的物地上建筑物基本情况如下：

（1）建筑面积：__________平方米；

（2）建筑物结构：__________；

（3）建筑物用途：__________；

（4）建筑物现状：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3买受方应在支付定金后__________个工作日内，向出卖方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________）。

三、标的物交付及验收

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给买受方。

3.2买受方在收到标的物后，应在__________个工作日内对标的物进行验收。

3.3标的物验收合格后，买受方应在验收合格之日起__________个工作日内，向出卖方支付剩余款项。

四、税费及费用承担

4.1双方应依法缴纳与标的物相关的税费，具体税费由各自承担。

4.2双方应依法承担各自在标的物交易过程中产生的其他费用。

五、违约责任

5.1出卖方未按本合同约定交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2买受方未按本合同约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3双方因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同终止条件如下：

（1）标的物交付完毕，买受方支付全部款项；

（2）本合同约定的其他终止条件。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物位置示意图；

2.标的物权属证明；

3.标的物地上建筑物权属证明；

4.双方身份证明；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________的铺面地皮（以下简称“标的物”），且买受方有意购买该标的物，为保障出卖方权益，同时引入第三方参与，共同促成交易，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物的出售事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2标的物地上建筑物基本情况如下：

（1）建筑面积：__________平方米；

（2）建筑物结构：__________；

（3）建筑物用途：__________；

（4）建筑物现状：__________。

二、第三方责任

2.1丙方作为第三方担保人，负责对买受方的履约能力进行审查，确保买受方具备支付全部交易款项的能力。

2.2丙方应对标的物的权属及瑕疵进行核实，确保标的物无权属争议及法律瑕疵。

2.3丙方在交易过程中，应积极配合出卖方与买受方，协助双方顺利完成交易。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.3买受方应在支付定金后__________个工作日内，向出卖方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________）。

四、出卖方权益

4.1出卖方享有标的物的所有权，买受方不得以任何理由要求分割、转让或抵押标的物。

4.2出卖方在交易过程中，有权要求买受方提供相关证明材料，证明其具备支付全部交易款项的能力。

4.3出卖方在交易过程中，有权要求第三方对标的物的权属及瑕疵进行核实。

五、乙方违约及限制条款

5.1买受方未按本合同约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2买受方在未支付全部交易款项前，不得以任何理由要求分割、转让或抵押标的物。

5.3买受方在未支付全部交易款项前，不得擅自对标的物进行装修、改造或改变用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同终止条件如下：

（1）标的物交付完毕，买受方支付全部款项；

（2）本合同约定的其他终止条件。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义及目的

9.1引入第三方作为担保人，保障出卖方权益，降低交易风险。

9.2第三方对标的物的权属及瑕疵进行核实，确保交易安全。

十、甲方权益主导的目的及意义

10.1甲方作为标的物的所有权人，享有优先权，确保交易过程中自身权益不受侵害。

10.2甲方通过设定违约及限制条款，加强对买受方的约束，降低交易风险。

10.3甲方在交易过程中，有权要求第三方提供协助，确保交易顺利进行。

附件：

1.标的物位置示意图；

2.标的物权属证明；

3.标的物地上建筑物权属证明；

4.双方身份证明；

5.第三方身份证明；

6.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于买受方有意购买出卖方位于__________的铺面地皮（以下简称“标的物”），且出卖方同意出售，为保障买受方权益，同时引入第三方参与，共同促成交易，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物的购买事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2标的物地上建筑物基本情况如下：

（1）建筑面积：__________平方米；

（2）建筑物结构：__________；

（3）建筑物用途：__________；

（4）建筑物现状：__________。

二、第三方责任

2.1丙方作为第三方担保人，负责对出卖方的履约能力进行审查，确保出卖方具备交付标的物的能力。

2.2丙方应对标的物的权属及瑕疵进行核实，确保标的物无权属争议及法律瑕疵。

2.3丙方在交易过程中，应积极配合买受方与出卖方，协助双方顺利完成交易。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.3买受方应在支付定金后__________个工作日内，向出卖方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________）。

四、买受方权益

4.1买受方享有标的物的购买权，出卖方不得以任何理由拒绝交付标的物。

4.2买受方有权要求出卖方提供标的物的权属证明及相关资料。

4.3买受方在支付全部交易款项后，有权要求出卖方办理标的物的过户手续。

五、甲方违约及限制条款

5.1出卖方未按本合同约定交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2出卖方在未交付标的物前，不得以任何理由要求分割、转让或抵押标的物。

5.3出卖方在未交付标的物前，不得擅自对标的物进行装修、改造或改变用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同终止条件如下：

（1）标的物交付完毕，买受方支付全部款项；

（2）本合同约定的其他终止条件。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方权益主导的目的及意义

9.1以