深圳预售合同模板

深圳预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（预售方）：

乙方（预购方）：

鉴于甲方拥有位于_________的房屋所有权，现甲方同意将上述房屋预售给乙方，乙方愿意购买。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.房屋坐落：_________。

2.房屋面积：_________平方米。

3.房屋结构：_________。

4.房屋用途：_________。

5.房屋配套设施：_________。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币_________元/平方米。

2.总价：人民币_________元。

3.付款方式：

（1）首付款：合同签订后_________日内，乙方应向甲方支付人民币_________元作为首付款。

（2）分期付款：

①第_________期：合同签订后_________日内，乙方应向甲方支付人民币_________元。

②第_________期：合同签订后_________日内，乙方应向甲方支付人民币_________元。

……（以下类推）

4.乙方在合同约定的付款期限内未能按时付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：合同约定的交付日期为_________年_________月_________日。

2.乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起_________日内向甲方提出。

3.甲方应在乙方提出异议后_________日内答复，如甲方未在规定期限内答复，视为甲方认可乙方提出的异议。

四、税费承担

1.房屋买卖税费按照国家相关政策规定由甲乙双方各自承担。

2.若因税费政策调整，导致税费增加，由甲乙双方按比例承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________元的违约金。

（2）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________元的违约金。

（2）乙方违反合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋产权证明文件。

（2）房屋测绘报告。

（3）付款凭证。

（4）其他相关文件。

甲方（预售方）：____________

乙方（预购方）：____________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（预售方）：

乙方（预购方）：

丙方（第三方担保机构）：

鉴于甲方拥有位于_________的房屋所有权，现甲方同意将上述房屋预售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，丙方愿意作为第三方担保机构，对甲乙双方的权利义务进行担保。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.房屋坐落：_________。

2.房屋面积：_________平方米。

3.房屋结构：_________。

4.房屋用途：_________。

5.房屋配套设施：_________。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币_________元/平方米。

2.总价：人民币_________元。

3.付款方式：

（1）首付款：合同签订后_________日内，乙方应向甲方支付人民币_________元作为首付款。

（2）分期付款：

①第_________期：合同签订后_________日内，乙方应向甲方支付人民币_________元。

②第_________期：合同签订后_________日内，乙方应向甲方支付人民币_________元。

……（以下类推）

三、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保机构，负责监督甲乙双方履行本合同的义务。

2.丙方在乙方未按约定支付款项的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方在履行担保义务过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应责任。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：合同约定的交付日期为_________年_________月_________日。

2.乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起_________日内向甲方提出。

3.甲方应在乙方提出异议后_________日内答复，如甲方未在规定期限内答复，视为甲方认可乙方提出的异议。

五、税费承担

1.房屋买卖税费按照国家相关政策规定由甲乙双方各自承担。

2.若因税费政策调整，导致税费增加，由甲乙双方按比例承担。

六、甲方权益保障条款

1.甲方在乙方未按约定支付款项的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元。

2.甲方在乙方未按约定进行房屋验收的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元。

3.甲方在乙方违反合同约定的其他情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________元的违约金。

2.乙方违反合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元。

3.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置所购房屋。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保机构，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方在合同履行过程中获得相应的利益。同时，丙方的介入也有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为预售方，在合同中占据主导地位，有利于保障甲方的权益，确保甲方在合同履行过程中获得相应的利益。甲方的主导地位有助于提高交易的效率，降低交易成本。

附件：

（1）房屋产权证明文件。

（2）房屋测绘报告。

（3）付款凭证。

（4）其他相关文件。

甲方（预售方）：____________

乙方（预购方）：____________

丙方（第三方担保机构）：____________

签订日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：

乙方（购房者）：

丙方（第三方资金监管机构）：

鉴于甲方开发位于_________的住宅项目，现甲方同意将该项目内的房屋预售给乙方，乙方愿意购买。为保障乙方的权益，丙方愿意作为第三方资金监管机构，对购房资金进行监管。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.房屋坐落：_________。

2.房屋面积：_________平方米。

3.房屋结构：_________。

4.房屋用途：_________。

5.房屋配套设施：_________。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币_________元/平方米。

2.总价：人民币_________元。

3.付款方式：

（1）首付款：合同签订后_________日内，乙方应向甲方支付人民币_________元作为首付款。

（2）分期付款：

①第_________期：合同签订后_________日内，乙方应向甲方支付人民币_________元。

②第_________期：合同签订后_________日内，乙方应向甲方支付人民币_________元。

……（以下类推）

三、第三方资金监管条款

1.丙方作为第三方资金监管机构，负责监管乙方向甲方支付购房款项。

2.丙方应在收到乙方的购房款项后，按照合同约定将款项划转给甲方。

3.丙方在监管过程中，如发现甲方存在违规行为，有权暂停资金划转，并通知乙方。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：合同约定的交付日期为_________年_________月_________日。

2.乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起_________日内向甲方提出。

3.甲方应在乙方提出异议后_________日内答复，如甲方未在规定期限内答复，视为甲方认可乙方提出的异议。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________元的违约金。

2.甲方在房屋交付前，因自身原因导致房屋无法交付的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。

3.甲方不得擅自更改房屋规划、配套设施等，如需更改，应征得乙方同意，并赔偿乙方因此造成的损失。

六、乙方权益保障条款

1.乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供相应的房屋预售许可证等合法证件。

2.乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方改正，并要求赔偿损失。

3.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修，直至符合合同约定标准。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为购房者，在合同中占据主导地位，有利于保障乙方的权益，确保乙方在购房过程中获得相应的利益。乙方的主导地位有助于提高交易的透明度，降低购房风险。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为开