餐馆出租转让合同范例

餐馆出租转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐馆，甲方有意将其出租给乙方经营，乙方有意承租该餐馆，双方经友好协商，就餐馆出租事宜达成如下协议：

一、出租标的

1.1甲方出租的餐馆位于________________________，具体面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋现状为________________________。

1.2出租标的包括但不限于以下设施设备：________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事宜另行协商。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币________________________元，按月支付，每月租金为人民币________________________元。

3.2乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_____%。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币________________________元，用于保证乙方履行本合同的各项义务。

4.2租赁期满后，甲方应在扣除乙方应支付的租金、水电费、物业管理费等费用后，无息退还乙方押金。

五、权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权要求乙方按照约定使用出租物，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.1.2甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的修缮。

5.1.3甲方有权在租赁期满后收回出租物。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应保证出租物的安全、卫生，符合国家相关标准。

5.2.2甲方应按时提供水电、物业管理等服务。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权在租赁期限内合法经营。

5.3.2乙方有权在租赁期满后，经协商后优先续租。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应按照约定用途使用出租物，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.4.2乙方应爱护出租物及附属设施，不得损坏。

5.4.3乙方应按时缴纳租金、水电费、物业管理费等费用。

六、违约责任

6.1若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

6.2若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

附件：

1.出租物照片及设施设备清单

2.水电费缴纳标准

3.物业管理费缴纳标准

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐馆，甲方有意将其出租给乙方经营，丙方作为乙方的主要合作伙伴，甲方同意丙方参与此次租赁事宜。三方经友好协商，就餐馆出租事宜达成如下协议：

一、出租标的

1.1甲方出租的餐馆位于________________________，具体面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋现状为________________________。

1.2出租标的包括但不限于以下设施设备：________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事宜另行协商。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币________________________元，按月支付，每月租金为人民币________________________元。

3.2乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_____%。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币________________________元，用于保证乙方履行本合同的各项义务。

4.2租赁期满后，甲方应在扣除乙方应支付的租金、水电费、物业管理费等费用后，无息退还乙方押金。

五、权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权要求乙方按照约定使用出租物，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.1.2甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的修缮。

5.1.3甲方有权在租赁期满后收回出租物。

5.1.4甲方有权要求丙方对乙方的经营状况进行监督，确保乙方合法经营。

5.1.5甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担连带责任。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应保证出租物的安全、卫生，符合国家相关标准。

5.2.2甲方应按时提供水电、物业管理等服务。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权在租赁期限内合法经营。

5.3.2乙方有权在租赁期满后，经协商后优先续租。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应按照约定用途使用出租物，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.4.2乙方应爱护出租物及附属设施，不得损坏。

5.4.3乙方应按时缴纳租金、水电费、物业管理费等费用。

5.5丙方权利：

5.5.1丙方有权对乙方的经营状况进行监督，确保乙方合法经营。

5.5.2丙方有权参与乙方的经营决策。

5.6丙方义务：

5.6.1丙方应协助甲方监督乙方的经营状况，确保乙方合法经营。

5.6.2丙方应承担乙方违约时的连带责任。

六、违约责任

6.1若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

6.2若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

6.3若丙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的参与，加强甲乙双方的监督与协作，确保乙方的合法经营，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方权利条款和多种利益条款，确保甲方在租赁过程中的主导地位，同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低甲方的经营风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，甲方有意将其出租给乙方经营，丙方作为乙方的主要投资方，甲方同意丙方参与此次租赁事宜。三方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租的商铺位于________________________，具体面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，商铺现状为________________________。

1.2出租标的包括但不限于以下设施设备：________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事宜另行协商。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币________________________元，按月支付，每月租金为人民币________________________元。

3.2乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_____%。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币________________________元，用于保证乙方履行本合同的各项义务。

4.2租赁期满后，甲方应在扣除乙方应支付的租金、水电费、物业管理费等费用后，无息退还乙方押金。

五、权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，不得擅自改变商铺结构、用途。

5.1.2甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的修缮。

5.1.3甲方有权在租赁期满后收回租赁物。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应保证租赁物的安全、卫生，符合国家相关标准。

5.2.2甲方应按时提供水电、物业管理等服务。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权在租赁期限内合法经营，自主决定经营方式和内容。

5.3.2乙方有权在租赁期满后，经协商后优先续租。

5.3.3乙方有权要求丙方在投资期内提供必要的经营指导和资金支持。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变商铺结构、用途。

5.4.2乙方应爱护租赁物及附属设施，不得损坏。

5.4.3乙方应按时缴纳租金、水电费、物业管理费等费用。

5.5丙方权利：

5.5.1丙方有权对乙方的经营状况进行监督，确保乙方合法经营。

5.5.2丙方有权参与乙方的经营决策，并享有投资回报。

5.6丙方义务：

5.6.1丙方应协助乙方进行经营，提供必要的资金支持。

5.6.2丙方应承担乙方在租赁期间产生的合法经营风险。

六、违约责任

6.1若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

6.2若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

6.3若丙方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2