2024年某地产公司与租户关于写字楼租赁的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某地产公司与租户关于写字楼租赁的合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费3.2水电费3.3其他费用第四条维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修保养期限第五条使用与管理5.1使用范围5.2管理责任5.3变更使用范围第六条保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔第七条转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租手续第八条提前解除合同8.1解除条件8.2解除通知8.3解除手续第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金第十条争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院10.3仲裁委员会第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为某地产公司拥有的一栋写字楼，位于某市某区，具体地址为X。1.2租赁面积租赁面积为平方米，具体房间号及面积分配详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月元，租金总计为每月元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.3租金支付方式租户应通过银行转账的方式支付租金，具体转账信息详见附件二。第三条费用承担3.1物业费物业费由某地产公司承担。3.2水电费水电费由租户承担，具体费用按照实际使用量计算。3.3其他费用其他费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，具体费用及承担方式详见附件三。第四条维修与保养4.1维修责任某地产公司负责物业的日常维修与保养。4.2保养责任某地产公司负责物业的大修保养。4.3维修保养期限维修保养期限为租赁期限内。第五条使用与管理5.1使用范围租户只能在其租赁的区域内进行合法经营活动。5.2管理责任租户应按照合同约定使用物业，并遵守物业管理规定。5.3变更使用范围如租户需要变更使用范围，应提前一个月向某地产公司提出申请，并经双方协商一致后方可进行变更。第六条保险6.1保险责任租户应自行购买保险，确保其经营活动造成的损失由保险公司承担。6.2保险费用保险费用由租户承担。6.3保险理赔租户在发生保险理赔时，应立即通知某地产公司，并按照双方协商一致的方式处理。第八条提前解除合同8.1解除条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方。8.2解除通知提前解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的具体理由。8.3解除手续双方应按照合同约定办理解除手续，包括但不限于支付违约金、结算各项费用等。第九条违约责任9.1违约情形包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用物业等。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为违约金额的5%。9.3违约金违约金支付给守约方，作为对守约方损失的赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2管辖法院合同签订地人民法院具有管辖权。10.3仲裁委员会双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面签署。11.3合同终止合同终止的条件详见本合同第八条。第十二条保密条款12.1保密内容包括但不限于合同条款、商业秘密等。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。12.3违约披露任何一方违反保密条款的，应向守约方支付违约金，违约金的标准为泄露信息造成的损失金额的10%。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址双方的送达地址详见附件四。13.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以明确。14.2合同附件本合同附件包括租赁物业描述、租金支付方式、费用承担明细等。14.3合同修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并书面签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在租赁过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致后，方可允许第三方介入。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、履行合同义务、协助解决争议等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或履行义务的质量承担责任。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方签订的第三方服务协议或合同中的约定执行。4.2若第三方服务协议或合同中未约定赔偿责任限额，甲乙方均有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以第三方服务协议或合同为准。5.2第三方如未能履行其对甲乙方的义务，甲乙方均有权直接要求第三方承担责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙方如需要变更或终止第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行变更或终止。第七条第三方介入的额外条款7.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在本合同中增加额外条款，明确第三方的权利义务和责任限额。7.2额外条款应由甲乙方和第三方共同签订，并作为本合同的附件。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条第三方介入的保密条款9.1甲乙方与第三方之间的保密内容，包括但不限于合同条款、商业秘密等。9.2甲乙方与第三方之间的保密期限，按照双方签订的第三方服务协议或合同中的约定执行。9.3任何一方违反保密条款的，应向守约方支付违约金，违约金的标准按照本合同第十条的约定执行。第十条第三方介入的通知与送达10.1甲乙方与第三方之间的通知方式，可以采用书面、电子邮件、短信等方式。10.2甲乙方与第三方之间的送达地址，详见附件四。10.3通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十一条第三方介入的其他条款11.1甲乙方与第三方之间的附加条款，可以包括但不限于服务内容、服务时间、服务质量等。11.2甲乙方与第三方之间的修改与补充，应由甲乙方和第三方协商一致，并书面签署。11.3本合同的修改与补充，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细列出租赁物业的地址、面积、楼层、房间号等信息。附件二：租金支付方式详细说明租金支付的银行转账信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件三：费用承担明细详细列出物业费、水电费、其他费用的计算方式、收费标准等信息。附件四：送达地址列出甲乙方和第三方的送达地址，包括联系人、联系电话、地址等。附件五：第三方服务协议或合同详细列出第三方提供的服务内容、服务时间、服务质量等信息，以及第三方的赔偿责任限额。附件六：租赁物业平面图提供租赁物业的平面图，标明各个房间号、面积等信息。附件七：保险单据提供租户购买的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件八：转租协议如租户进行转租，需提供转租协议，包括转租方信息、转租期限、租金等信息。附件九：提前解除合同协议如甲乙方提前解除合同，需提供提前解除合同的协议，包括解除原因、解除日期等信息。附件十：维修保养服务协议详细列出维修保养的服务内容、服务时间、服务质量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金。2.未按约定使用物业，包括但不限于改变物业用途、进行违法活动等。3.转租未经甲方同意。4.提前解除合同未经乙方同意。5.未按约定履行维修保养义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为违约金额的5%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。3.保险理赔：如因违约导致损失，违约方应承担保险理赔的责任。示例说明：如租户未按约定支付租金，甲方有权要求租户支付违约金，并根据合同约定追究其赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业，乙方承租物业的协议。2.