2024年房产预售意向协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产预售意向协议范本版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1甲方：指出售房产的开发商1.2乙方：指购买房产的买方1.3预售合同：指本协议所述的房产预售意向协议1.4房产：指甲方开发建设中的住宅小区内的房屋1.5房款：指乙方按照本协议约定应支付给甲方的房产购买价款第二条房产预售意向2.1甲方同意按照本协议的条款和条件，向乙方预售房产2.2乙方同意购买甲方预售的房产，并按照本协议约定支付房款第三条预售房产的基本情况3.1房产位置：位于____市____区____路____号3.2房产面积：____平方米3.3房产户型：____室____厅____卫3.4房产预售价格：每平方米____元，总价共计____元第四条房款的支付4.1乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付房款4.2乙方支付房款的方式：____4.3乙方支付房款的时间：____第五条房产交付及验收5.1甲方应按照本协议约定的交付时间，将房产交付给乙方5.2乙方对交付的房产进行验收，确认房产符合本协议约定的质量和标准第六条房产产权及登记6.1甲方保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题6.2乙方应按照本协议约定的时间，向房产登记机关申请办理房产登记手续第七条甲方义务7.1甲方应按照本协议的约定，履行预售房产的义务7.2甲方应保证房产建设的质量和安全，按期交付房产第八条乙方义务8.1乙方应按照本协议的约定，履行购买房产的义务8.2乙方应按时支付房款，并配合甲方完成房产登记手续第九条合同的变更和解除9.1在本协议有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本协议9.2双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本协议第十条违约责任10.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金10.2违约金的计算方式：按照守约方实际损失的____%计算第十一条争议解决11.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本协议的变更和解除，应经双方书面同意，并注明变更或解除事项第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签订日期14.1本协议于____年____月____日签订第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1甲方：指出售房产的开发商，即____市____房地产开发有限公司1.2乙方：指购买房产的买方，即____（姓名）1.3预售合同：指本协议所述的房产预售意向协议1.4房产：指甲方开发建设中的住宅小区内的房屋，具体为____路____号____栋____单元____层____号1.5房款：指乙方按照本协议约定应支付给甲方的房产购买价款，总计人民币____元（大写：____元整）1.6交付日期：指甲方按照本协议约定将房产交付给乙方的日期，即____年____月____日1.7逾期交付：指甲方未按照本协议约定的交付日期交付房产的情况1.8房产证：指由房产登记机关颁发给乙方的房产所有权证书第二条房产预售意向2.1甲方同意按照本协议的条款和条件，向乙方预售房产2.2乙方同意购买甲方预售的房产，并按照本协议约定支付房款第三条预售房产的基本情况3.1房产位置：位于____市____区____路____号3.2房产面积：____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米3.3房产户型：____室____厅____卫3.4房产预售价格：每平方米____元，总价共计人民币____元（大写：____元整）3.5房产证号：____第四条房款的支付4.1乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付房款4.2乙方支付房款的方式：4.2.1乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金（大写：____元整）4.2.2乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元（大写：____元整）4.3乙方支付房款的时间：见4.2第五条房产交付及验收5.1甲方应按照本协议约定的交付时间，将房产交付给乙方5.2乙方对交付的房产进行验收，确认房产符合本协议约定的质量和标准5.3如乙方对交付的房产有任何异议，应在验收之日起____日内向甲方提出，并提供书面材料详细说明异议之处5.4甲方应在收到乙方异议后____日内，根据乙方的书面材料进行核实并采取相应的补救措施第六条房产产权及登记6.1甲方保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题6.2乙方应按照本协议约定的时间，向房产登记机关申请办理房产登记手续6.3乙方应自房产证颁发之日起____日内，将房产证交付给甲方进行保管为保证本合同的履行，甲乙双方特此签订本预售意向协议，以兹共同遵守。第八条乙方义务8.1乙方应按照本协议的约定，履行购买房产的义务8.2乙方应按时支付房款，并配合甲方完成房产登记手续8.3乙方应按照甲方提供的《物业管理服务协议》承担物业管理费等费用8.4乙方不得擅自改变房产结构和外观，不得擅自占用共用部位和设施第九条甲方义务9.1甲方应按照本协议的约定，履行预售房产的义务9.2甲方应保证房产建设的质量和安全，按期交付房产9.3甲方应协助乙方办理房产登记手续，提供必要的文件和证明材料9.4甲方应按照《物业管理服务协议》提供物业管理服务第十条合同的变更和解除10.1在本协议有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本协议10.2双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本协议10.3合同的变更或解除，应经双方签署书面协议，并注明变更或解除事项第十一条违约责任11.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金11.2违约金的计算方式：按照守约方实际损失的____%计算11.3甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式同11.211.4甲方未按照约定提供相关文件的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金第十二条争议解决12.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.3本协议的修改和补充，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认第十四条合同签订日期14.1本协议于____年____月____日签订14.2甲方代表（签字）：____________14.3乙方代表（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产平面图》详细要求和说明：该附件应包含房产的详细平面图，标明房产的具体位置、面积、户型等信息。附件二：《房产建设进度计划》详细要求和说明：该附件应详细描述房产建设的进度计划，包括开工日期、竣工日期等重要时间节点。附件三：《房产质量保证书》详细要求和说明：该附件应由甲方提供，保证房产的质量和建设标准，明确甲方对房产质量的责任和承诺。附件四：《物业管理服务协议》详细要求和说明：该附件应详细描述物业管理的服务内容和标准，包括物业公司的服务范围、服务费用等。附件五：《房产证复印件》详细要求和说明：该附件应包含房产证的复印件，以证明甲方对房产的所有权和产权的保证。附件六：《交付验收确认书》详细要求和说明：该附件应在房产交付时由乙方签署，确认房产的交付情况和质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本协议约定的交付日期交付房产。责任认定：甲方应按照本协议约定的交付时间，将房产交付给乙方。如甲方未按照约定交付房产，则构成违约。甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式按照守约方实际损失的____%计算。示例说明：如果甲方约定在2024年12月31日前交付房产，但实际交付日期晚于该日期，则甲方应向乙方支付逾期交付违约金。违约行为：乙方未按照本协议约定的时间支付房款。责任认定：乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。如乙方未按照约定时间支付房款，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式按照守约方实际损失的____%计算。示例说明：如果乙方约定在2024年6月30日前支付房款，但实际支付日期晚于该日期，则乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的开发商，即具有房产所有权和预售权的开发商。2.乙方：指购买房产的买方，即具有购买权和义务的买方。3.预售合同：指本协议所述的房产预售意向协议，即双方就房产预售达成的意向性协议。4.房产：指甲方开发建设中的住宅小区内的房屋，包括房屋的结构、设施等。5.房款：指乙方按照本协议约定应支付给甲方