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文档简介

个人二手楼买卖合同模板

甲方（卖方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的建筑面积为XX平方米，具体位置、户型、朝向等信息详见附件一《房屋平面图》。

1.2该房屋的产权证号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

1.3该房屋的国有土地使用权证号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

1.4该房屋的抵押情况为：（有/无）抵押，抵押权人为：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，抵押金额为：XXXXXXXXXXXXXXXXXX元。

第二条房屋价款及支付方式

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币XXXXXXXXXXXXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXXXXXX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXXXXXXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXXXXXX.00），该定金在乙方支付首付款时自动转为房款的一部分。

2.3乙方应于本合同签订之日起三十日内支付首付款人民币XXXXXXXXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXXXXXX.00），剩余房款人民币XXXXXXXXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXXXXXX.00）通过银行按揭贷款方式支付。

2.4甲方应在收到乙方全部房款后三个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后七个工作日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备齐全且能正常使用，房屋内无遗留物品。

3.3甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等出入凭证，并协助乙方办理物业交接手续。

第四条房屋过户

4.1甲方应于收到乙方全部房款后三个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之五的违约金。

5.2如甲方未能按期交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付成交价格千分之五的违约金。

5.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

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