2024年地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约期限4.1合同生效时间4.2交房时间4.3履约期限5.房地产交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收时间5.4验收结果6.产权过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户税费7.产权转移费用7.1买方承担费用7.2卖方承担费用7.3第三方承担费用8.交易税费8.1买方应缴税费8.2卖方应缴税费8.3其他税费9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.2附件二：房地产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同补充协议14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件及附件清单14.4合同解释14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系电话：________________1.1.4买方法定代表人或授权代表：________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系电话：________________1.2.4卖方法定代表人或授权代表：________________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2具体地址：____________________2.1.3邮编：____________________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房地产性质2.3.1房屋结构：____________________2.3.2房屋用途：____________________2.4房地产权属2.4.1权属证明：____________________2.4.2权属证书号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总成交价格：____________________3.1.2分期付款金额及时间：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：____________________3.2.2付款方式二：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.履约期限4.1合同生效时间：____________________4.2交房时间：____________________4.3履约期限：自合同生效之日起至交房时间止5.房地产交付及验收5.1交付条件5.1.1房地产权属清晰5.1.2房地产无权利瑕疵5.1.3房地产符合交付标准5.2验收标准5.2.1符合国家有关房地产验收标准5.2.2符合合同约定标准5.3验收时间：自交房之日起____个工作日内5.4验收结果5.4.1验收合格：____________________5.4.2验收不合格：____________________6.产权过户及登记6.1过户手续6.1.1卖方提供产权过户所需全部文件6.1.2买方配合办理产权过户手续6.2登记手续6.2.1卖方协助买方办理房地产登记手续6.2.2登记费用由买方承担6.3过户税费6.3.1买方承担过户税费6.3.2卖方协助买方办理税费缴纳手续8.产权转移费用8.1买方承担费用8.1.1房地产交易税费8.1.2房地产登记费8.1.3其他相关费用8.2卖方承担费用8.2.1卖方应承担的税费8.2.2卖方应提供的资料费8.3第三方承担费用8.3.1由第三方承担的费用8.3.2第三方费用的支付方式和时间9.交易税费9.1买方应缴税费9.1.1契税9.1.2土地增值税9.1.3其他相关税费9.2卖方应缴税费9.2.1契税9.2.2土地增值税9.2.3其他相关税费9.3其他税费9.3.1依据国家相关政策调整的其他税费9.3.2税费的具体计算方法和标准10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方违约情形10.1.2卖方违约情形10.2违约责任10.2.1买方违约责任10.2.2卖方违约责任10.3违约金10.3.1违约金的计算标准10.3.2违约金的支付方式和时间11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3司法诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2法院11.3争议解决程序11.3.1协商解决程序11.3.2仲裁解决程序11.3.3司法诉讼程序12.合同解除12.1解除条件12.1.1买方解除条件12.1.2卖方解除条件12.2解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除生效时间12.3解除后的处理12.3.1房地产返还12.3.2税费处理12.3.3违约责任13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明13.1.1房地产权属证明文件13.1.2房地产权属证书13.2附件二：房地产测绘报告13.2.1房地产测绘报告文件13.3附件三：其他相关文件13.3.1买卖双方身份证复印件13.3.2付款凭证13.3.3其他必要文件14.其他约定14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.2不可抗力14.2.1不可抗力的定义14.2.2不可抗力发生时的处理14.3合同附件及附件清单14.3.1合同附件清单14.3.2合同附件文件14.4合同解释14.4.1合同解释原则14.4.2合同解释争议的处理14.5合同签署日期14.5.1合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，应遵守相关法律法规，确保其服务内容的真实性和准确性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方对买卖双方的权利义务承担相应责任。15.5.2第三方与买卖双方之间的合同关系不影响买卖双方在本合同中的权利义务。15.5.3第三方在履行合同过程中，应遵守买卖双方之间的约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的_____%。16.1.3若第三方责任限额不足以弥补损失，买卖双方可另行协商确定赔偿金额。17.第三方介入的额外条款17.1中介服务17.1.1中介方应在本合同签订前向买卖双方提供真实、准确的中介服务。17.1.2中介方应在本合同签订后，协助买卖双方办理相关手续。17.1.3中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。17.2咨询服务17.2.1咨询方应在本合同签订前向买卖双方提供真实、准确的咨询服务。17.2.2咨询方应在本合同签订后，协助买卖双方解决合同履行过程中出现的问题。17.2.3咨询方有权根据合同约定收取咨询服务费用。17.3评估服务17.3.1评估方应在本合同签订前向买卖双方提供真实、准确的评估服务。17.3.2评估方应在本合同签订后，根据评估结果协助买卖双方确定交易价格。17.3.3评估方有权根据合同约定收取评估服务费用。17.4担保服务17.4.1担保方应在本合同签订前向买卖双方提供真实、准确的担保服务。17.4.2担保方应在本合同签订后，按照合同约定履行担保责任。17.4.3担保方有权根据合同约定收取担保服务费用。18.第三方责任的划分18.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应责任。18.2若第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致买卖双方损失的，第三方不承担责任。18.3若第三方在履行合同过程中，因买卖双方的原因导致损失的，第三方不承担责任。18.4若第三方在履行合同过程中，因买卖双方共同原因导致损失的，第三方根据损失原因承担相应责任。19.第三方介入后的合同变更19.1若第三方介入，买卖双方可就合同内容进行协商变更，变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。19.2买卖双方应在变更后的合同中明确第三方的责任和权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明要求：提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：附件一应清晰、完整地反映房地产的权属情况。2.附件二：房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告文件，包括但不限于平面图、剖面图等。说明：附件二应准确反映房地产的面积、结构等信息。3.附件三：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保身份真实有效。说明：身份证复印件应清晰，能够辨认身份信息。4.附件四：付款凭证要求：提供交易过程中的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证应明确标注付款时间、金额及收款人信息。5.附件五：其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如维修基金缴纳凭证、物业管理协议等。说明：其他相关文件应与交易直接相关，并确保文件真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付约定的款项。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算。2.违约行为：卖方未按时交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按交易价格的_____%支付。3.违约行为：买方未按时办理产权过户手续。责任认定：买方应向卖方支付逾期办理产权过户违约金，违约金按逾期办理天数计算，每日按交易价格的_____%支付。4.违约行为：卖方未按约定提供房屋使用说明书、维修基金缴纳凭证等文件。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为______元。5.违约行为：买卖双方未按照合同约定履行通知义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元。6.违约行为：第三方未履行合同约定的责任。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由买卖双方与第三方协商确定。全文完。2024年地产买卖合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途第三条房地产权属情况3.1房地产产权证3.2房地产他项权利第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点第五条房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序第六条交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十条合同生效及效力10.1合同生效条件10.2合同效力第十一条合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序第十四条合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：1.1.2卖方住所：1.1.3卖方法定代表人：1.1.4卖方联系电话：1.1.5卖方电子邮箱：1.2买方信息1.2.1买方全称：1.2.2买方住所：1.2.3买方法定代表人：1.2.4买方联系电话：1.2.5买方电子邮箱：第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在省份：2.1.2所在地级市：2.1.3所在区县：2.1.4所在具体街道：2.1.5所在具体小区：2.1.6房地产坐落：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3户型：2.3房地产用途2.3.1房地产性质：2.3.2房地产规划用途：第三条房地产权属情况3.1房地产产权证3.1.1房地产产权证号：3.1.2房地产产权证颁发机构：3.2房地产他项权利3.2.1是否存在抵押权：3.2.2是否存在租赁权：3.2.3是否存在其他他项权利：第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总交易价格：4.1.2单价：4.1.3付款货币：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3付款方式（如银行转账、现金等）：4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：第五条房地产交付及验收5.1交付时间5.1.1实际交付时间：5.1.2预计交付时间：5.2验收标准5.2.1验收标准依据：5.2.2验收标准内容：5.3验收程序5.3.1验收通知：5.3.2验收人员：5.3.3验收结果确认：第六条交易税费承担6.1税费种类6.1.1契税：6.1.2土地增值税：6.1.3其他税费：6.2税费承担方6.2.1卖方承担税费：6.2.2买方承担税费：6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳期限：6.3.2税费缴纳方式：第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1卖方或买方违约；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房地产交易完成；8.2.2合同约定的其他终止条件。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交至合同约定的仲裁机构仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起争议解决申请；9.2.2争议解决机构受理；9.2.3争议解决机构组织调解或仲裁；9.2.4争议解决机构作出裁决或判决。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同约定的仲裁机构所在地或法院所在地。第十条合同生效及效力10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.1.3合同已履行必要的手续。10.2合同效力10.2.1合同自生效之日起具有法律约束力；10.2.2合同内容对双方具有同等约束力。第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1房地产产权证复印件；11.1.2房地产测绘报告；11.1.3交易税费缴纳凭证；11.1.4双方协商一致的其他附件。11.2合同附件内容11.2.1房地产产权证复印件须为合法有效；11.2.2房地产测绘报告须符合国家标准；11.2.3交易税费缴纳凭证须为真实有效；11.2.4双方协商一致的其他附件内容须合法、有效。第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1协商确定的签署时间；12.1.2合同签署时间不得迟于房地产交付时间。12.2签署地点12.2.1协商确定的签署地点；12.2.2签署地点为双方均认可的地点。12.3签署人员12.3.1卖方授权签署人员；12.3.2买方授权签署人员；12.3.3双方授权签署人员均须具备签署合同的资格。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1因不可抗力导致合同内容需要变更；13.1.2双方协商一致变更合同内容。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件同第八条所述。13.3合同变更及解除程序13.3.1提出变更或解除申请；13.3.2双方协商一致，签署变更或解除协议；13.3.3协议签署后，合同变更或解除生效。第十四条合同其他约定14.1合同其他约定事项14.1.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2合同签订后，如遇政策调整，双方应协商一致调整合同内容。14.2其他约定内容14.2.1合同签订后，任何一方不得泄露对方商业秘密；14.2.2合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方以外的，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2法律法规规定必须由第三方介入；2.1.3甲乙双方认为有必要由第三方介入以保障交易安全。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质、服务内容以及可能承担的风险等因素确定。第四条第三方介入的审批程序4.1第三方介入前，甲乙双方应共同审查第三方的资质、信誉和服务能力；4.2甲乙双方应签署第三方介入同意书，明确第三方介入的具体事项和责任；4.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方按照约定提供服务。第五条第三方权利5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2在甲乙双方授权下，独立开展相关工作；5.1.3在必要时，要求甲乙双方提供必要的协助。第六条第三方义务6.1.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；6.1.2保护甲乙双方的商业秘密；6.1.3在服务过程中，严格遵守法律法规和职业道德。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内；7.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担直接责任；7.3甲乙双方应各自承担其自身责任，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担；8.2若合同未约定，则按照市场合理价格分担。第九条第三方介入的终止9.1.1第三方未能履行合同约定的义务；9.1.2第三方存在重大过失，导致甲乙双方利益受损；9.1.3第三方违反法律法规，被有关机关责令停止服务。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应各自承担其自身责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决；11.2协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构解决。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力；12.2本合同关于第三方介入的条款，与法律法规规定不一致的，以法律法规为准。第十三条本合同的补充和修改13.1本合同关于第三方介入的条款，可由甲乙双方协商补充和修改；13.2本合同关于第三方介入的条款的补充和修改，应经甲乙双方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：复印件须清晰、完整，包含封面、权利人信息页、附图页等所有必要内容。说明：此附件用于证明房地产的权属情况。2.房地产测绘报告要求：测绘报告须由具有资质的测绘机构出具，包含房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于确认房地产的面积和结构。3.交易税费缴纳凭证要求：凭证须为税务机关出具的正式发票或收据，包含交易税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳。4.第三方中介服务协议要求：协议须详细列明中介服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：此附件用于明确第三方中介的服务范围和责任。5.第三方评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，包含评估目的、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定房地产的价值。6.第三方资金监管协议要求：协议须详细列明资金监管方式、监管期限、监管费用等。说明：此附件用于保障交易资金安全。7.第三方法律服务协议要求：协议须详细列明法律服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于提供法律咨询和保障合同履行。8.双方签字或盖章的合同要求：合同须包含合同编号、签订日期、甲乙双方信息、合同内容等。说明：此附件为合同的正式文本。9.双方协商一致的其他附件要求：根据具体情况，附件内容须合法、有效。说明：此附件用于补充合同内容或证明其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按时交付房地产或交付的房地产与合同约定不符。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为总交易价格的%。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房地产，如未按时交付，应支付总交易价格的5%作为违约金。2.买方违约违约行为：未按时支付购房款或支付购房款金额不足。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的%。示例：买方应在合同约定的时间内支付购房款，如未按时支付，应支付未支付购房款金额的5%作为违约金。3.第三方违约违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务或存在重大过失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成评估报告，导致交易延迟，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房地产无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年地产买卖合同2本合同目录一览1.合同订立的基本原则与依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.房地产的基本信息2.1房地产的名称2.2房地产的位置2.3房地产的面积2.4房地产的权属3.买卖双方的基本信息3.1买方的名称、地址、联系方式3.2卖方的名称、地址、联系方式4.交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的调整5.交付与验收5.1房地产的交付时间5.2房地产的交付地点5.3房地产的验收标准6.房地产的权属转移6.1权属转移的流程6.2权属转移的手续6.3权属转移的费用7.产权登记7.1登记机关7.2登记时间7.3登记费用8.交易税费8.1应纳税费种类8.2纳税主体8.3纳税时间9.逾期付款的处理9.1逾期付款的定义9.2逾期付款的违约金计算9.3逾期付款的处理方式10.逾期交付的处理10.1逾期交付的定义10.2逾期交付的违约金计算10.3逾期交付的处理方式11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的生效与解除13.1合同生效的条件13.2合同解除的条件13.3合同解除的程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则与依据1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则1.2.1诚信原则：买卖双方在合同订立过程中应遵循诚信原则，如实提供相关信息。1.2.2平等原则：买卖双方在合同订立过程中地位平等，享有同等的权利和承担同等的义务。1.2.3公平原则：合同内容应当公平合理，符合双方利益。第二条房地产的基本信息2.1房地产的名称甲方所售房地产名称为：_______。2.2房地产的位置甲方所售房地产位于：_______。2.3房地产的面积甲方所售房地产面积为：_______平方米。2.4房地产的权属甲方保证所售房地产权属清晰，无任何权属纠纷。第三条买卖双方的基本信息3.1买方的名称、地址、联系方式买方名称：_______买方地址：_______买方联系方式：_______3.2卖方的名称、地址、联系方式卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系方式：_______第四条交易价格与支付方式4.1交易价格的确定甲方所售房地产交易价格为：_______元人民币。4.2交易价格的支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起_______日内支付甲方全部交易价格。4.2.2买方支付交易价格的方式为：_______。第五条交付与验收5.1房地产的交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内将房地产交付给买方。5.2房地产的交付地点甲方应将房地产交付给买方在_______的指定地点。5.3房地产的验收标准买方在收到房地产后_______日内对房地产进行验收，如发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或退还部分款项。第六条房地产的权属转移6.1权属转移的流程6.1.1买方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付全部交易价格。6.1.2甲方在本合同签订之日起_______日内将房地产权属证书及相关文件移交给买方。6.2权属转移的手续甲方应协助买方办理房地产权属转移手续，包括但不限于：申请、提交材料、领取证书等。6.3权属转移的费用权属转移所需费用由买方承担。第七条产权登记7.1登记机关甲方所售房地产的产权登记机关为：_______。7.2登记时间甲方应在本合同签订之日起_______日内向登记机关申请办理产权登记。7.3登记费用登记费用由买方承担。第八条交易税费8.1应纳税费种类本合同交易涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。8.2纳税主体8.2.1契税、印花税：由买方承担。8.2.2土地增值税、个人所得税：由卖方承担，但具体税率及计算方法按国家相关规定执行。8.3纳税时间买方应在办理产权登记前，按照税务机关的要求完成所有税费缴纳。第九条逾期付款的处理9.1逾期付款的定义本合同所指逾期付款是指买方未按约定的付款时间支付交易价格的行为。9.2逾期付款的违约金计算买方每逾期一日，应向甲方支付交易价格_______%的违约金。9.3逾期付款的处理方式9.3.1要求买方立即支付逾期款项；9.3.2采取法律手段追究买方违约责任。第十条逾期交付的处理10.1逾期交付的定义本合同所指逾期交付是指甲方未按约定的交付时间将房地产交付给买方的行为。10.2逾期交付的违约金计算甲方每逾期一日，应向买方支付_______元人民币的违约金。10.3逾期交付的处理方式10.3.1要求甲方立即交付房地产；10.3.2采取法律手段追究甲方违约责任。第十一条合同解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的；11.1.2不可抗力导致合同无法履行的；11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内协商解决；11.3合同终止的条件合同因履行完毕、解除或双方协商一致而终止。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同的生效与解除13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除的条件见第十一条合同解除与终止。13.3合同解除的程序见第十一条合同解除与终止。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址以本合同约定为准。14.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与角色1.1第三方的定义本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、提供相关服务或协助合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的角色1.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同的订立和履行。1.2.2评估机构：负责对房地产进行价值评估，提供评估报告。1.2.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同相关的法律事务。1.2.4会计师事务所：提供财务审计，协助处理合同相关的财务事务。第二条第三方的责任与义务2.1第三方的责任限额2.1.1第三方在执行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%。2.2第三方的义务2.2.1第三方应遵守本合同的约定，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.2.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三条第三方的介入程序3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入前，应与甲乙双方签订相应的服务协议或合作协议，明确各自的权利义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方的关系是基于服务协议或合作协议，甲方为服务接受方。4.1.2第三方应向甲方提供高质量的服务，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方的关系是基于服务协议或合作协议，乙方为服务接受方。4.2.2第三方应向乙方提供高质量的服务，确保乙方权益不受损害。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方在履行职责过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时报告工作进展。4.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第五条第三方的责任承担5.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任不因甲乙双方的任何违约行为而免除。第六条第三方的责任免除6.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的违约行为导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。第七条第三方的退出机制7.1第三方如需退