2024年度老旧城区棚户区改造项目住宅买卖服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老旧城区棚户区改造项目住宅买卖服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目性质4.住宅买卖合同条款4.1住宅买卖价格4.2付款方式4.3交付时间4.4交房条件4.5房屋产权转移5.履约保证金5.1保证金数额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.交付验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：住宅买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项14.1合同生效前事项14.2合同生效后事项14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：甲方所在地。2.双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名称：_________________甲方地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.2乙方基本信息：乙方名称：_________________乙方地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.项目概述3.1项目名称：2024年度老旧城区棚户区改造项目3.2项目地址：_________________3.3项目规模：建筑面积约____平方米3.4项目性质：住宅买卖4.住宅买卖合同条款4.1住宅买卖价格：人民币____元整。4.2付款方式：4.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金，金额为人民币____元。4.2.2剩余房款应在交付房屋前____个工作日内支付完毕。4.3交付时间：____年____月____日。4.4交房条件：4.4.1房屋结构安全，符合设计要求。4.4.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.4.3房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.5房屋产权转移：4.5.1乙方支付全部房款后，甲方应将房屋产权证书及钥匙交付乙方。4.5.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理房屋产权转移手续。5.履约保证金5.1保证金数额：人民币____元。5.2保证金缴纳方式：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方缴纳保证金。5.3保证金退还条件：5.3.1合同履行完毕，无违约行为。5.3.2乙方在合同履行过程中因不可抗力原因导致合同无法履行。6.交付验收6.1验收标准：6.1.1符合国家相关工程质量标准。6.1.2符合合同约定的房屋质量标准。6.2验收时间：____年____月____日。6.3验收程序：6.3.1甲方应在验收时间前通知乙方进行验收。6.3.2双方共同对房屋进行验收。6.4验收不合格的处理：6.4.1甲方应在验收不合格之日起____个工作日内修复或更换不合格部分。6.4.2乙方应在验收不合格之日起____个工作日内书面通知甲方。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付房款。8.1.2甲方未按约定时间交付房屋。8.1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。8.2.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。8.2.3双方未按约定履行合同约定的其他义务的，应根据违约行为的性质、影响及造成的损失，承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方约定争议解决机构为____。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。10.2合同解除条件：10.2.1因不可抗力导致合同无法履行。10.2.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.3.2双方应就解除合同的后果进行协商。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的义务已全部履行完毕。11.1.2合同因解除而终止。11.2合同终止程序：11.2.1双方应共同确认合同终止的事实。11.2.2双方应清理合同关系，包括但不限于办理产权转移手续、退还保证金等。12.合同附件12.1附件一：住宅买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数：共____份，甲乙双方各执____份。14.其他约定事项14.1合同生效前事项：14.1.1本合同签订前，双方应如实提供相关资料。14.1.2双方应确保所提供资料的真实性、完整性和有效性。14.2合同生效后事项：14.2.1双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。14.2.2双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。14.3其他约定事项：14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1.1双方同意引入第三方。2.1.2第三方具备相关资质和能力。2.1.3第三方同意承担相应的责任。3.第三方职责3.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、洽谈，促成交易。3.1.2咨询方：提供专业咨询意见，帮助双方了解市场行情和政策法规。3.1.4监理方：监督工程质量，确保工程质量符合国家标准。4.第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2参与交易谈判，提出合理建议。4.1.3对甲乙双方的行为进行监督。5.第三方义务5.1.1保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。5.1.2按照合同约定，履行中介、咨询、评估、监理等职责。5.1.3对自身提供的服务质量负责。6.第三方责任限额6.1.1中介方：承担因中介服务不到位造成的直接损失。6.1.2咨询方：承担因咨询意见错误造成的直接损失。6.1.3评估方：承担因评估结果失实造成的直接损失。6.1.4监理方：承担因监理不力造成的直接损失。6.2第三方责任限额为人民币____元，超过部分由甲乙双方自行承担。7.第三方变更7.1如需更换第三方，双方应书面同意，并重新签订相关协议。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入费用应在合同签订后____个工作日内支付。9.第三方与其他各方的划分9.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易行为。9.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向相关部门报告。10.第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：10.1.1合同履行完毕。10.1.2双方协商一致。10.1.3第三方履行职责完毕。10.2第三方介入终止的程序：10.2.1第三方书面通知甲乙双方。10.2.2双方确认第三方介入终止的事实。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性和完整性。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋市场价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件用于确定交易价格。4.附件四：房屋交接清单详细要求：包含房屋现状描述、设施设备清单、附属物清单等。说明：本附件用于房屋交付时的确认和记录。5.附件五：房屋维修保养记录详细要求：记录房屋在交易前后的维修保养情况。说明：本附件用于证明房屋的维护状况。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项。说明：本附件用于合同内容的补充和修改。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式和机构。说明：本附件用于争议解决时的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付房款。1.2甲方未按约定时间交付房屋。1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按约定支付房款：违约金：未支付房款总额的____%。补救措施：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2甲方未按约定时间交付房屋：违约金：房价款的____%。补救措施：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.3双方未按约定履行合同约定的其他义务：违约责任：根据违约行为的性质、影响及造成的损失，承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1乙方未按约定支付房款：甲方在合同约定的时间内未收到乙方支付的房款，视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。3.2甲方未按约定时间交付房屋：甲方在合同约定的时间内未交付房屋，视为甲方违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。全文完。2024年度老旧城区棚户区改造项目住宅买卖服务合同2本合同目录一览1.项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目业主1.5项目施工单位2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅配套设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：住宅买卖合同10.2附件二：付款凭证10.3附件三：验收报告11.其他约定11.1税费承担11.2法律适用11.3通知与送达12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同解除后的处理13.1退还已付款项13.2返还已交付的住宅13.3损害赔偿14.合同解除后的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：第一条项目概况1.1项目名称：2024年度老旧城区棚户区改造项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：共计万平方米，涉及栋住宅楼1.4项目业主：市区街道居民委员会1.5项目施工单位：房地产开发有限公司第二条买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名：，身份证号码：X，联系方式：X2.2卖方信息：姓名：，身份证号码：X，联系方式：X第三条买卖标的3.1住宅位置：市区街道号3.2住宅面积：平方米3.3住宅结构：层室3.4住宅配套设施：包含但不限于厨房、卫生间、阳台等第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币万元整4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：首付款万元，在合同签订后日内支付；余款万元，在交房前日内支付4.4付款地点：市区街道银行第五条交付与验收5.1交付时间：2025年月日5.2交付地点：市区街道号5.3验收标准：符合国家相关住宅质量标准，无严重质量问题5.4验收程序：买方在收到交付通知后日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在日内进行修复第六条产权转移及登记6.1产权转移：卖方将房屋所有权及土地使用权转移给买方6.2登记手续：买方在收房后日内办理房屋所有权及土地使用权登记手续6.3登记费用：登记费用由买方承担第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋7.1.2卖方提供的房屋存在严重质量问题7.1.3买方未按约定时间支付款项7.1.4双方违反合同约定其他违约行为7.2违约责任：7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付元的违约金7.2.2卖方提供的房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及赔偿损失7.2.3买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付元的违约金7.2.4双方违反合同约定其他违约行为，应根据违约情节承担相应的违约责任7.3违约赔偿：7.3.1因卖方违约导致合同解除的，卖方应退还买方已付款项，并赔偿买方因此遭受的损失7.3.2因买方违约导致合同解除的，买方应支付卖方已付款项的%作为违约金第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行第九条合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕并办理产权登记手续之日止9.3合同解除条件：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致第十条合同附件10.1附件一：住宅买卖合同10.2附件二：付款凭证10.3附件三：验收报告第十一条其他约定11.1税费承担：本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由买方承担11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.3通知与送达：除本合同另有约定外，通知或送达均以书面形式进行，自送达之日起生效第十二条合同变更与解除12.1合同变更：本合同内容如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效12.2合同解除：如发生本合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同，并书面通知对方第十三条合同解除后的处理13.1退还已付款项：合同解除后，卖方应退还买方已付款项13.2返还已交付的住宅：合同解除后，买方应返还已交付的住宅13.3损害赔偿：因一方违约导致合同解除，违约方应承担由此给对方造成的损失第十四条合同解除后的争议解决14.1争议解决方式：合同解除后的争议，双方应友好协商解决14.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼14.3争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确约定第三方的介入事项、职责和权利。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1协助甲乙双方进行房屋评估；2.2.2协助甲乙双方进行房屋交易流程的办理；2.2.3对房屋质量进行监理；2.2.4提供法律、财务等咨询服务。第三条第三方职责3.1.1独立、客观、公正地提供专业意见和服务；3.1.2按时完成各项任务，确保合同的顺利履行；3.1.3对其在履行职责过程中所知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息负有保密义务；3.1.4及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第四条第三方权利4.1.1根据合同约定和甲乙双方授权，对房屋进行评估、监理等；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3对甲乙双方的违约行为提出异议；4.1.4收取合同约定的服务费用。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方应按照合同约定，向甲乙双方购买相应的责任保险，以保障其履行职责过程中的风险；5.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的%。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的权利义务关系应明确划分：6.1.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的买卖合同关系；6.1.2第三方仅对甲乙双方负责，不直接对房屋买受人或卖受人承担责任；6.1.3第三方在履行职责过程中，如需与房屋买受人或卖受人进行直接沟通，应事先取得甲乙双方的书面授权。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订书面合作协议；7.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的相关信息纳入合同附件，并作为合同的一部分。第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更和终止，应按照合同约定进行，并经甲乙双方书面确认；8.2如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应及时更换第三方，并书面通知对方。第九条本条款的效力9.1本条款是甲乙双方就第三方介入事宜的补充约定，与本合同其他条款具有同等法律效力；9.2本条款的变更和解释，应经甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、买卖标的的详细信息、买卖价格及支付方式、交付与验收标准、产权转移及登记手续、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同的主体部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式、付款凭证的复印件等。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付款项。3.附件三：验收