2024年度仓储物流园商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度仓储物流园商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物2.1商铺具体位置2.2商铺面积2.3商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺使用限制6.3商铺装修要求7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更内容11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.其他约定事项12.1违约金12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：____________________租赁方法定代表人/负责人：____________________租赁方住所地：____________________租赁方联系方式：____________________1.2出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人/负责人：____________________出租方住所地：____________________出租方联系方式：____________________第二条租赁标的物2.1商铺具体位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺设施设备：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2租金支付方式：每月____日前支付，银行转账至出租方指定账户：____________________4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的_____%作为滞纳金。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）5.2押金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，且商铺设施设备无损坏的情况下，出租方应在租赁期满后____个工作日内退还押金。5.3押金退还方式：退还押金时，租赁方应向出租方提供有效的身份证明。第六条商铺使用6.1商铺用途：仅用于____________________6.2商铺使用限制：未经出租方书面同意，租赁方不得将商铺转租、转借或以其他方式分租他人使用。6.3商铺装修要求：租赁方如需对商铺进行装修，须事先向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。第七条违约责任7.1违约行为：（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方擅自改变商铺用途；（3）租赁方损坏商铺设施设备；（4）租赁期满，租赁方未按约定退还商铺；（5）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担：（1）租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的_____%作为滞纳金；（2）租赁方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除本合同，并要求租赁方承担由此产生的全部损失；（3）租赁方损坏商铺设施设备的，应负责修复或赔偿相应损失；（4）租赁期满，租赁方未按约定退还商铺的，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为____元整；（5）其他违约行为，按本合同约定承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）出租方或租赁方违约，经对方书面通知后____日内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，应提前____日以书面形式通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起____日内，双方应就合同解除事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签署合同解除协议。第十条合同变更10.1合同变更程序：（1）任何一方提出变更合同，应提前____日以书面形式通知对方；（2）收到变更合同通知后，双方应在____日内就变更事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签署合同变更协议，作为本合同的附件。10.2合同变更内容：（1）租赁期限；（2）租金及支付方式；（3）商铺使用；（4）其他合同条款。第十一条合同终止11.1合同终止条件：（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：（1）租赁期满或合同解除后，双方应进行商铺及设施设备的验收；（2）验收合格后，租赁方应将商铺及设施设备交还出租方；（3）双方签署合同终止协议。第十二条其他约定事项12.1违约金：（1）逾期支付租金的滞纳金；（2）合同解除时的违约金；（3）其他违约行为的违约金。12.2通知方式：（1）书面通知；（2）口头通知；（3）其他双方约定的通知方式。12.3合同附件：（1）商铺租赁合同；（2）商铺设施设备清单；（3）租赁双方身份证复印件；（4）其他双方约定的附件。第十三条合同生效13.1合同生效条件：（1）双方签字或盖章；（2）合同内容完整；（3）合同符合法律法规规定。13.2合同生效日期：____年____月____日第十四条合同附件清单14.1商铺租赁合同14.2商铺设施设备清单14.3租赁双方身份证复印件14.4其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商铺租赁合同中，除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构、评估机构等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供专业服务、保障交易安全、提高交易效率等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，其应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。（2）第三方责任限额不得超过合同标的金额的_____%。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的必要条件：（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关服务工作。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同向第三方发出邀请函，明确第三方介入的目的、范围、期限等。（2）第三方在收到邀请函后，应在____日内向甲乙双方提交书面回复，表明是否接受介入邀请及介入条件。3.3第三方介入的职责：（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同履行顺利进行。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的权利义务关系：（1）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。（2）第三方应保证服务质量，如因第三方原因导致服务质量不合格，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的权利义务关系：（1）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。（2）第三方应保证服务质量，如因第三方原因导致服务质量不合格，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与出租方、租赁方的权利义务关系：（1）第三方应协助甲乙双方履行合同，保障合同各方权益。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应就变更内容协商一致，并以书面形式签署合同变更协议。5.2第三方介入导致合同终止的，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。7.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金、押金等核心条款。说明：这是合同的主要文件，双方应各执一份。2.商铺设施设备清单详细要求：清单应详细列出商铺内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单用于双方确认商铺设施设备情况，作为合同附件。3.租赁双方身份证复印件详细要求：提供双方有效身份证件的复印件，以证明身份。说明：身份证复印件用于核实双方身份，防止合同纠纷。4.合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容，包括变更日期、变更原因、变更条款等。说明：当合同内容需要变更时，双方应签署此协议。5.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、日期、双方权利义务等。说明：当合同需要解除时，双方应签署此协议。6.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、支付日期、退还条件等。说明：押金收据作为押金交付的凭证。7.通知函详细要求：通知函应包含通知内容、通知日期、通知方式等。说明：用于双方在合同履行过程中的通知事项。8.其他双方约定的附件详细要求：根据双方约定，可能涉及的其他相关文件。说明：包括但不限于验收报告、维修记录、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金。出租方未按约定交付商铺。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应缴租金的_____%作为滞纳金。出租方未按约定交付商铺，应赔偿租赁方因此造成的损失。双方未按约定履行合同义务，应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：例1：租赁方逾期支付租金一个月，应支付应缴租金的_____%作为滞纳金。例2：出租方未按约定在租赁期满前一个月通知租赁方，应赔偿租赁方因此造成的损失，包括但不限于搬迁费用等。例3：双方未按约定进行商铺装修，出租方应承担修复费用，租赁方有权要求延长租赁期限。全文完。2024年度仓储物流园商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1租赁商铺的具体位置2.2租赁商铺的面积2.3租赁商铺的用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的频率5.3租金调整的计算方法6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.物业费用7.1物业费用的包含内容7.2物业费用的计算方式7.3物业费用的支付时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算标准9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同修改12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：仓储物流有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：商贸有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.租赁标的物2.1租赁商铺的具体位置：仓储物流园A栋101号2.2租赁商铺的面积：100平方米2.3租赁商铺的用途：用于经营批发零售业务3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方需在租赁期限届满前一个月内协商一致，并签订书面协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户5.租金调整5.1租金调整的条件：若市场租金普遍上涨超过5%，经双方协商一致，可调整租金5.2租金调整的频率：租金调整频率为每年1次5.3租金调整的计算方法：根据市场租金上涨幅度，按比例调整租金6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且已支付完毕所有应付款项6.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后15日内退还乙方7.物业费用7.1物业费用的包含内容：物业费、水电费、清洁费、垃圾处理费等7.2物业费用的计算方式：按实际使用量或固定标准计费7.3物业费用的支付时间：每月5日前支付上月产生的物业费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金的1%的违约金。8.1.2若甲方违反合同规定，擅自改变租赁物的使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于日租金的1%的违约金。8.2.2若乙方未经甲方同意擅自转租或改变租赁物的使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3违约金的计算标准违约金的计算标准为实际损失的50%，但最高不超过乙方应付款项总额的10%。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2乙方连续3个月未支付租金或存在严重违约行为。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2双方应在接到解除通知后15日内达成解除合同的具体协议。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理租赁物的归还和押金退还。9.3.2合同解除后，双方应相互结算，结清所有未了事项。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议事项。10.3.2争议解决机构应在接到争议事项后60日内作出裁决。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细表等。11.2合同解释11.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。11.3合同修改11.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字确认。12.合同生效12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同解除13.1合同解除的条件13.1.1如遇不可抗力，导致合同无法履行，合同可予以解除。13.2合同解除的程序13.2.1双方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还和押金退还。14.合同附件14.1租赁物清单14.2租金支付明细表14.3不可抗力事件证明文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的协议16.1协议签订16.1.1甲乙双方同意，在必要时可以与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。16.2协议内容a)第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；b)第三方介入的具体事项和目的；c)第三方的权利和义务；d)第三方的责任限额；e)第三方介入的费用及支付方式；f)争议解决方式；g)其他双方认为必要的条款。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务17.1.1甲方的权利：a)要求第三方按照《第三方介入协议》履行职责；b)对第三方的行为进行监督；c)在第三方违约时，要求其承担相应的违约责任。17.1.2甲方的义务：a)按时支付第三方介入费用；b)为第三方提供必要的协助；c)对第三方的行为保密。17.2乙方的权利和义务17.2.1乙方的权利：a)同甲方一样，要求第三方按照《第三方介入协议》履行职责；b)对第三方的行为进行监督；c)在第三方违约时，要求其承担相应的违约责任。17.2.2乙方的义务：a)同甲方一样，按时支付第三方介入费用；b)为第三方提供必要的协助；c)对第三方的行为保密。18.第三方的责任限额18.1责任范围18.1.1第三方的责任限于其在《第三方介入协议》中约定的责任范围。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额不得超过《第三方介入协议》中约定的金额。18.3违约责任18.3.1若第三方违反《第三方介入协议》的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对其在《第三方介入协议》中约定的责任承担相应责任，不承担甲乙双方合同项下的任何责任。19.2沟通与协调19.3独立性19.3.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响。20.争议解决20.1争议解决方式20.1.1若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。20.2争议解决机构20.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.3争议解决程序20.3.1争议解决程序按照《第三方介入协议》的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、新旧程度等。说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.租金支付明细表要求：记录每次租金支付的具体金额、日期、支付方式等。说明：作为租金支付凭证和账目核对的工具。3.不可抗力事件证明文件要求：提供由官方机构出具的不可抗力事件证明。说明：作为合同解除或租金减免的依据。4.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体内容、权利、义务、责任等。说明：作为第三方介入合同履行的法律文件。5.违约金计算标准说明要求：明确违约金的具体计算方法、计算公式等。说明：作为违约责任认定的依据。6.争议解决程序说明要求：详细描述争议解决的具体步骤、时间限制等。说明：作为解决争议的法律依据。7.合同履行过程中的其他重要文件要求：包括但不限于维修记录、保险单、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付租赁物责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于日租金的1%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付租赁物，每延迟一天，应支付乙方1000元违约金。1.2违反租赁物使用规定责任认定：甲方擅自改变租赁物的使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。示例：若甲方未经乙方同意，将租赁物用于非法经营，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于日租金的1%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，每延迟一天，应支付甲方1000元违约金。2.2未按约定用途使用租赁物责任认定：乙方未经甲方同意擅自转租或改变租赁物的使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度仓储物流园商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限及租金2.租赁商铺的权利与义务2.1租赁商铺的使用范围2.2租赁商铺的维护与管理2.3租赁商铺的装修与改造2.4租赁商铺的转租与转借3.租金支付与结算3.1租金支付方式及时间3.2租金调整及计算方式3.3租金结算及发票4.押金及保证金4.1押金及保证金金额及用途4.2押金及保证金退还条件及时间5.违约责任5.1违约情形及违约责任5.2违约金的计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.附属设施及公共区域8.1附属设施及公共区域的使用规定8.2附属设施及公共区域的维护与管理9.违法责任与法律适用9.1违法责任及处罚9.2合同适用的法律及管辖法院10.其他约定事项10.1合同附件及补充协议10.2合同生效及终止11.通知与送达11.1通知方式及送达地址11.2送达时间及效力12.保密条款12.1保密信息的范围及定义12.2保密义务及违约责任13.合同解除后的处理13.1租赁商铺的归还及验收13.2租金及押金的退还14.合同签署及生效14.1合同签署日期及地点14.2合同生效条件及时间第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2租赁商铺的基本情况1.2.1商铺地址：[商铺地址]。1.2.2商铺面积：[商铺面积]，计价单位：平方米。1.2.3商铺用途：[商铺用途]。1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.3.2租金：每月租金为人民币[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式]。第二条租赁商铺的权利与义务2.1租赁商铺的使用范围2.1.1承租方仅限于合法经营[承租方经营行业]，不得改变商铺用途。2.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构及外观。2.2租赁商铺的维护与管理2.2.1承租方负责商铺的日常维护及保养。2.2.2出租方负责商铺的公共区域及配套设施的维护。2.3租赁商铺的装修与改造2.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造，需提前向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。2.3.2装修或改造费用由承租方承担。2.4租赁商铺的转租与转借2.4.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租或转借他人。2.4.2如经出租方同意，转租或转借后的租赁关系由转租方或转借方承担。第三条租金支付与结算3.1租金支付方式及时间3.1.1租金按月支付，每月[支付日]前支付当月租金。3.1.2支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。3.2租金调整及计算方式3.2.1租金在租赁期内如遇政策性调整，按调整后的标准执行。3.2.2租金计算方式为：每月租金=[基本租金]×[面积]×[租金系数]。3.3租金结算及发票3.3.1出租方应在每月[支付日]前向承租方开具合法有效发票。3.3.2租金结算以实际支付为准。第四条押金及保证金4.1押金及保证金金额及用途4.1.1押金为人民币[押金金额]元，用于保证承租方遵守合同约定。4.1.2保证金为人民币[保证金金额]元，用于赔偿因承租方违约造成的损失。4.2押金及保证金退还条件及时间4.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[退还时间]内无息退还押金。4.2.2租赁期满，承租方有违约行为，保证金用于赔偿损失，不足部分另行追偿。第五条违约责任5.1违约情形及违约责任5.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。5.1.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。5.2违约金的计算及支付5.2.1违约金按实际损失计算，不足部分另行追偿。5.2.2违约金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同争议。6.1.2协商不成，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。6.2争议解决机构6.2.1[争议解决机构名称]，住所地：[争议解决机构住所地]。第七条合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.1.2合同变更不得违反法律法规及政策规定。7.2合同解除的条件及程序7.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。7.2.2合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续。第八条附属设施及公共区域8.1附属设施及公共区域的使用规定8.1.1承租方有权使用商铺内的附属设施，如电梯、消防设施等。8.1.2承租方应遵守公共区域的使用规定，不得擅自占用或损坏公共设施。8.2附属设施及公共区域的维护与管理8.2.1出租方负责附属设施及公共区域的日常维护和管理。8.2.2承租方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知出租方进行维修。第九条违法责任与法律适用9.1违法责任及处罚9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。9.1.2违法行为造成对方损失的，应承担赔偿责任。9.2合同适用的法律及管辖法院9.2.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交[管辖法院名称]，由其管辖。第十条其他约定事项10.1合同附件及补充协议10.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.1.2合同签订后，如需签订补充协议，应与本合同具有同等法律效力。10.2合同生效及终止10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十一条通知与送达11.1通知方式及送达地址11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。11.1.2双方应在合同中指定接收通知的地址。11.2送达时间及效力11.2.1通知自送达之日起生效。11.2.2如因地址错误或未及时送达等原因导致通知未达对方，不影响通知的效力。第十二条保密条款12.1保密信息的范围及定义12.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。12.1.2保密信息是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。12.2保密义务及违约责任12.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三条合同解除后的处理13.1租赁商铺的归还及验收13.1.1合同解除后，承租方应按合同约定将商铺及附属设施完好无损地归还出租方。13.1.2出租方应在收到商铺后进行验收，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。13.2租金及押金的退还13.2.1合同解除后，出租方应在验收合格后，按照合同约定退还押金。13.2.2如有未付租金，承租方应在合同解除前结清。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期及地点14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2签署日期：[签署日期]，签署地点：[签署地点]。14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自签署之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择，以中介、顾问、监理或其他形式参与本合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。2.2第三方的权利包括：2.1.1获取与合同履行相关的必要信息；2.1.2对合同履行情况进行监督、检查；2.1.3对甲乙双方的履约行为提出建议或意见；2.1.4在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。第三条第三方介入的程序3.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。3.1.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；3.1.2第三方的职责范围；3.1.3第三方的权利和义务；3.1.4第三方的报酬及支付方式；3.1.5第三方的责任限额及违约责任；3.1.6第三方介入的有效期限。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价款的[比例]%。4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方不得利用其介入本合同的机会，谋取甲乙双方之外的非法利益。5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入协议的变更与解