2024年商业地产项目主题公园招商与运营服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产项目主题公园招商与运营服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1招商方2.2运营方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.招商内容4.1招商范围4.2招商条件4.3招商流程5.运营服务5.1运营内容5.2运营标准5.3运营管理6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作终止日期6.3合作续约7.合作费用7.1招商费用7.2运营费用7.3费用支付方式8.合作权益与义务8.1招商方权益8.2运营方权益8.3招商方义务8.4运营方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同解除后处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“商业地产项目”指位于____市____区，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米的商业地产项目。1.1.2“主题公园”指在商业地产项目内，以特定主题为特色，集休闲、娱乐、文化、教育等功能于一体的公园。1.1.3“招商方”指____（名称），负责商业地产项目的招商工作。1.1.4“运营方”指____（名称），负责主题公园的运营管理工作。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二条合同双方2.1招商方2.1.1全称：____（名称）2.1.2简称：____（简称）2.1.3注册地址：____（地址）2.2运营方2.2.1全称：____（名称）2.2.2简称：____（简称）2.2.3注册地址：____（地址）第三条项目概况3.1项目名称：____（名称）3.2项目地点：____市____区____路____号3.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米3.4项目类型：商业地产项目，包含主题公园第四条招商内容4.1招商范围：主题公园内各类商业业态的招商4.2招商条件：4.2.1符合国家法律法规和行业规范；4.2.2具备合法经营资质；4.2.4符合主题公园的整体定位和发展规划。4.3招商流程：4.3.1招商方发布招商信息；4.3.2投资者提交招商申请；4.3.3招商方对招商申请进行审核；4.3.4双方签订招商协议。第五条运营服务5.1运营内容：主题公园的日常运营管理，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施维护等。5.2运营标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保主题公园的正常运营。5.3运营管理：5.3.1运营方负责制定运营计划，并组织实施；5.3.2运营方负责对运营人员进行培训和管理；5.3.3运营方负责协调处理运营过程中的各类问题。第六条合作期限6.1合作起始日期：____年____月____日6.2合作终止日期：____年____月____日6.3合作续约：双方可根据实际情况协商决定是否续约。第七条合作费用7.1招商费用：7.1.1招商方对成功招商的投资者收取____%的招商费用；7.1.2招商费用在招商协议签订时一次性支付。7.2运营费用：7.2.1运营方根据实际运营情况向招商方支付运营费用；7.2.2运营费用支付方式为按季度支付，具体金额由双方协商确定。7.3费用支付方式：双方可协商确定支付方式，如银行转账、支票等。第八条合作权益与义务8.1招商方权益8.1.1招商方拥有对主题公园招商的独家权利；8.1.2招商方有权对运营方进行监督和指导；8.1.3招商方享有招商费用的收益。8.2运营方权益8.2.1运营方有权根据招商情况制定运营策略；8.2.2运营方享有运营管理费和运营收益；8.2.3运营方有权对招商方提出合理化建议。8.3招商方义务8.3.1招商方负责制定招商计划和招商策略；8.3.2招商方负责招商信息的发布和招商活动的组织；8.3.3招商方负责对投资者进行招商指导和服务。8.4运营方义务8.4.1运营方负责主题公园的日常运营管理；8.4.2运营方负责对运营设施进行维护保养；8.4.3运营方负责对运营人员进行培训和考核。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1运营方未按合同约定进行运营管理；9.1.2招商方未按合同约定进行招商工作；9.1.3双方未按合同约定支付费用；9.1.4其他违反合同约定的事项。9.2违约责任9.2.1运营方违反合同约定的，应向招商方支付违约金，违约金为____元；9.2.2招商方违反合同约定的，应向运营方支付违约金，违约金为____元；9.2.3违约方未支付违约金的，另一方有权要求其支付，并可要求赔偿损失。9.3违约处理9.3.1违约方应在违约发生后____日内向守约方支付违约金；9.3.2守约方有权要求违约方采取补救措施；9.3.3若违约行为严重损害另一方权益，另一方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容；10.1.2主题公园的运营数据；10.1.3双方合作过程中的商业秘密。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容和商业秘密负有保密义务；10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；10.2.3保密期限自本合同生效之日起____年。第十一条合同解除11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致；11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；11.2.2另一方应在接到通知之日起____日内确认解除；11.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方不再承担合同约定的义务；11.3.2双方应根据实际情况，合理分担因合同解除产生的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.3争议解决期限12.3.1争议发生后，双方应在____日内协商解决；12.3.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院双方发生争议时，向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为特定目的提供专业服务、咨询或协助的个人或机构。1.2第三方的服务内容可能包括但不限于：1.2.1项目咨询；1.2.2技术支持；1.2.3法律顾问；1.2.4财务审计；1.2.5营销推广。第二条第三方责任限额2.1第三方在其职责范围内提供的服务，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2若第三方因疏忽或故意行为导致甲乙双方或项目受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同约定的责任限额。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定或服务协议，获取相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定或服务协议，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；4.1.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或合作。4.2第三方与项目的关系：4.2.1第三方服务的目的是为了项目的顺利实施；4.2.2第三方在服务过程中，应遵守项目的整体规划和管理要求。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商确定第三方的选择和职责；5.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等事项；5.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务过程，确保服务质量和效果。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方的服务内容，调整合同中相关条款，以适应第三方服务的需要。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决服务过程中出现的问题。第七条第三方介入的说明7.1第三方介入的目的是为了提高项目的效率和质量，降低风险。7.2第三方介入后，甲乙双方应确保项目的整体利益不受损害。第八条第三方介入的终止8.1若第三方服务不符合合同约定或服务协议，甲乙双方有权终止第三方服务。8.2第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据第三方服务效果和合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产项目规划图详细要求：包含项目总体布局、主题公园规划、商业业态分布等信息。说明：用于明确项目整体规划，作为合同附件之一。2.附件二：主题公园招商手册详细要求：包含招商政策、招商条件、合作模式等内容。说明：用于指导招商工作，作为合同附件之一。3.附件三：运营管理手册详细要求：包含运营标准、管理制度、服务流程等内容。说明：用于规范运营管理，作为合同附件之一。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：用于明确第三方服务细节，作为合同附件之一。5.附件五：招商协议详细要求：包含招商对象、招商条件、合作内容、费用等内容。说明：用于明确招商细节，作为合同附件之一。6.附件六：运营管理协议详细要求：包含运营方责任、运营标准、费用等内容。说明：用于明确运营管理细节，作为合同附件之一。7.附件七：合同变更协议详细要求：包含合同变更的原因、内容、生效日期等内容。说明：用于记录合同变更情况，作为合同附件之一。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等内容。说明：用于明确争议解决机制，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1运营方未按合同约定进行运营管理；1.2招商方未按合同约定进行招商工作；1.3双方未按合同约定支付费用；1.4第三方未按服务协议提供服务；1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1运营方和招商方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2第三方违约，应按照服务协议中的责任限额承担赔偿责任；2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.违约责任示例：3.1运营方未按合同约定进行运营管理，导致主题公园游客满意度下降，甲乙双方协商后，运营方应支付违约金____元，并承担由此产生的损失赔偿；3.2招商方未按合同约定进行招商工作，导致项目招商进度延迟，甲乙双方协商后，招商方应支付违约金____元，并承担由此产生的损失赔偿；3.3第三方未按服务协议提供服务，导致项目进度延误，甲乙双方协商后，第三方应支付违约金____元，并承担由此产生的损失赔偿。全文完。2024年商业地产项目主题公园招商与运营服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1招商方2.2运营服务方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模4.招商内容4.1招商范围4.2招商条件4.3招商程序5.运营服务内容5.1运营服务范围5.2运营服务标准5.3运营服务期限6.费用与支付6.1招商费用6.2运营服务费用6.3付款方式6.4付款期限7.合作期限7.1合作期限7.2合同续签8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：项目概况13.2附件二：招商方案13.3附件三：运营服务方案14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“招商方”指甲方，即负责商业地产项目主题公园招商的机构或个人。1.1.2“运营服务方”指乙方，即负责商业地产项目主题公园运营服务的机构或个人。1.1.3“项目”指甲方负责开发的商业地产项目主题公园。1.1.4“招商内容”指甲方根据项目需求，对乙方提供的招商方案进行审核、选择和签约的过程。1.1.5“运营服务内容”指乙方根据合同约定，对项目进行日常运营管理、维护和提升服务品质的行为。1.2解释1.2.1本合同中如有未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1招商方2.1.1甲方全称：[招商方全称]2.1.2甲方地址：[招商方地址]2.1.3甲方法定代表人：[招商方法定代表人]2.2运营服务方2.2.1乙方全称：[运营服务方全称]2.2.2乙方地址：[运营服务方地址]2.2.3乙方法定代表人：[运营服务方法定代表人]3.项目概况3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地址：[项目地址]3.3项目规模：[项目规模描述，如占地面积、建筑面积等]4.招商内容4.1招商范围4.1.1招商范围包括但不限于：餐饮、娱乐、零售、儿童游乐、文化艺术等业态。4.1.2招商对象为国内外具有合法经营资质的企业或个体工商户。4.2招商条件4.2.2招商对象需符合项目定位和市场需求。4.3招商程序4.3.1乙方根据招商要求，制定招商方案。4.3.2甲方对招商方案进行审核，确定招商对象。4.3.3甲方与乙方签订正式招商合同。5.运营服务内容5.1运营服务范围5.1.1乙方负责项目内所有商业店铺的日常运营管理。5.1.2乙方负责项目内公共区域的维护和管理。5.2运营服务标准5.2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质服务。5.2.2乙方应确保项目内商业店铺的正常营业和顾客安全。5.3运营服务期限5.3.1运营服务期限自合同生效之日起至[运营服务期限]，具体日期见合同附件。6.费用与支付6.1招商费用6.1.1甲方根据招商方案，向乙方支付招商费用。6.1.2招商费用支付方式和时间见合同附件。6.2运营服务费用6.2.1乙方根据运营服务内容，向甲方支付运营服务费用。6.2.2运营服务费用支付方式和时间见合同附件。6.3付款方式6.3.1付款方式为人民币，采用银行转账或现金支付。6.4付款期限6.4.1付款期限为合同约定的支付时间，如未按时支付，应按日支付滞纳金。7.合作期限7.1合作期限7.1.1本合同有效期为[合作期限]，具体日期见合同附件。7.2合同续签7.2.1合同到期前，双方可协商续签合同。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付招商费用或运营服务费用。8.1.2乙方未按约定提供运营服务或服务质量不达标。8.1.3任何一方违反保密条款。8.1.4任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任8.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的未履行金额。8.2.2违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于合理费用和间接损失。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.1.2双方在合作过程中涉及到的合作伙伴、客户信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。9.3违约责任9.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.解除合同10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现本合同第八条规定的违约情形，且违约方在接到解除合同通知后[违约方整改期限]内未采取补救措施。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。10.2.2协商不成，任何一方可向对方发出书面解除合同通知。10.3解除合同后的处理10.3.1双方应立即停止履行合同义务。10.3.2乙方应将项目运营权交还给甲方。10.3.3双方应就合同解除后的费用结算、债务处理等事项进行协商解决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为[指定仲裁委员会名称]。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的仲裁规则提交争议解决申请。11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同生效12.3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：项目概况13.2附件二：招商方案13.3附件三：运营服务方案14.合同签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署地点：[签署地点]14.3签署代表14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，对合同履行具有辅助、监督、评价等作用的独立第三方机构或个人。1.2.1中介方：在合同订立、履行过程中提供中介服务的机构或个人。1.2.2监理方：对合同履行过程进行监督、检查、评价的第三方机构。1.2.3评估方：对合同履行的效果进行评估的第三方机构。1.2.4法务顾问：提供法律咨询、协助解决法律纠纷的第三方律师或律师事务所。2.第三方介入的条件及程序2.1.1双方同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入的内容符合法律规定和合同约定。2.2第三方介入程序：2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。2.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的责权利。2.2.3第三方根据协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1.1第三方介入的具体事项和范围。3.1.2第三方提供的服务的性质和风险。3.1.3第三方的能力和资质。3.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2.2第三方责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方责任4.1.1第三方在合同履行过程中，应严格按照协议约定履行职责，不得故意或重大过失造成合同无法履行或损失。4.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或损失，应承担相应的法律责任。4.2甲乙双方责任4.2.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利履行。4.2.2甲乙双方对第三方的行为不承担责任，但应积极配合第三方的工作。4.3甲方责任4.3.1甲方负责提供必要的条件和支持，确保第三方能够正常履行职责。4.3.2甲方对第三方介入的具体事项和范围有最终决定权。4.4乙方责任4.4.1乙方负责按照合同约定提供运营服务，确保项目正常运行。4.4.2乙方对第三方的行为有监督权，发现第三方违反协议约定时，应及时通知甲方。5.第三方介入协议的修改及终止5.1.1双方协商一致。5.1.2第三方无法履行职责或违反协议约定。5.1.3出现不可抗力因素。5.2修改或终止第三方介入协议，应书面通知甲乙双方及其他相关方。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定分摊。6.2双方应在第三方介入协议中明确费用分摊比例和支付方式。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目概况要求：详细描述项目的基本情况，包括但不限于项目名称、地址、规模、投资额、建设周期等。说明：本附件为合同履行的基础信息，是双方进行后续合作的重要依据。2.附件二：招商方案要求：详细列出招商计划，包括招商范围、招商条件、招商程序、招商费用等。说明：本附件为乙方提交的招商计划，是甲方审核招商对象的重要依据。3.附件三：运营服务方案要求：详细列出运营服务内容、服务标准、服务期限、运营费用等。说明：本附件为乙方提交的运营服务计划，是甲方评估乙方服务质量的重要依据。4.附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条件、程序、责任、费用等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，是明确第三方责任和权利的重要文件。5.附件五：合同履行情况报告要求：定期或不定期报告合同履行情况，包括项目进展、费用使用、问题及解决方案等。说明：本附件为双方了解合同履行情况的重要途径，有助于及时发现和解决问题。6.附件六：争议解决协议要求：详细规定争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为双方解决合同履行过程中出现争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付招商费用或运营服务费用。1.2乙方未按约定提供运营服务或服务质量不达标。1.3任何一方违反保密条款。1.4任何一方未按合同约定履行其他义务。1.5第三方违反介入协议的约定。2.责任认定标准：2.1违约金：按照合同约定的比例计算未履行金额的百分比。2.2损失赔偿：根据实际损失情况，按照合理原则计算赔偿金额。2.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付招商费用：若甲方未在约定时间内支付招商费用，应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。3.2乙方未按约定提供运营服务：若乙方未按约定提供运营服务，导致项目损失，应按照实际损失情况向甲方支付赔偿金。3.3第三方违反介入协议：若第三方在介入过程中违反协议约定，导致合同无法履行或损失，应承担相应的法律责任。全文完。2024年商业地产项目主题公园招商与运营服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目定位3.招商范围3.1招商对象3.2招商条件3.3招商流程4.运营服务4.1运营模式4.2运营管理4.3运营目标5.合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间6.合作费用6.1招商费用6.2运营费用6.3保证金7.运营权益7.1运营权7.2优先权7.3排他权8.运营责任8.1运营管理责任8.2运营安全责任8.3运营环保责任9.运营监督9.1监督机构9.2监督内容9.3监督方式10.运营风险承担10.1运营风险识别10.2运营风险评估10.3运营风险应对措施11.运营调整11.1运营调整原则11.2运营调整流程11.3运营调整通知12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.违约责任13.1违约行为认定13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：商业地产开发有限公司（2）乙方：主题公园运营管理有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：省市区街道号（2）乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话：138xxxx5678（3）乙方联系人：（4）乙方联系电话：139xxxx56782.项目概述2.1项目名称主题公园2.2项目地点省市区2.3项目规模占地面积约亩，建筑面积约万平方米2.4项目定位以家庭亲子、休闲度假为主题，集娱乐、休闲、购物、餐饮于一体的大型综合主题公园3.招商范围3.1招商对象国内外知名品牌、特色商家、文化娱乐企业等3.2招商条件（1）具备合法经营资质（3）符合项目定位和运营要求（4）具备较强的品牌影响力和市场竞争力3.3招商流程（1）提交招商申请（2）甲方进行资质审核（3）双方签订招商合同（4）甲方提供运营支持（5）乙方进行运营管理4.运营服务4.1运营模式甲方提供场地、基础设施等硬件支持，乙方负责公园的运营管理4.2运营管理（1）制定运营计划（2）组织实施运营活动（3）维护公园设施设备（4）保障游客安全（5）进行市场推广4.3运营目标（1）实现公园的可持续发展（2）提高游客满意度（3）提升公园品牌知名度5.合作期限5.1合作起始时间2024年1月1日5.2合作终止时间2029年12月31日6.合作费用6.1招商费用乙方支付甲方招商费用万元，用于场地租赁、宣传推广等6.2运营费用乙方支付甲方运营费用万元，用于基础设施建设、设备维护等6.3保证金乙方支付甲方保证金万元，用于保证合同履行及解决合同履行过程中可能出现的争议7.运营权益7.1运营权乙方享有在合作期限内对公园进行运营管理的权利7.2优先权乙方在同等条件下，享有优先参与公园后续项目的招商和运营的权利7.3排他权在合作期限内，未经甲方同意，乙方不得将公园运营权转让给第三方8.运营责任8.1运营管理责任乙方应按照合同约定和甲方要求，对公园进行有效管理，确保公园的正常运营。8.2运营安全责任乙方应确保公园内游客的人身安全和财产安全，对公园内的设施设备定期进行检查和维护，防止安全事故的发生。8.3运营环保责任乙方应遵守国家环保法律法规，对公园内的污染源进行控制，确保公园的环境质量。9.运营监督9.1监督机构由甲方设立监督小组，负责对乙方的运营情况进行监督。9.2监督内容监督内容包括但不限于运营管理、安全管理、环保措施等。9.3监督方式监督方式包括定期检查、现场巡视、运营报告审核等。10.运营风险承担10.1运营风险识别乙方应识别可能影响公园运营的各种风险，包括市场风险、运营风险、自然灾害风险等。10.2运营风险评估乙方应对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。10.3运营风险应对措施乙方应制定并实施相应的风险应对措施，包括风险规避、风险转移、风险减轻等。11.运营调整11.1运营调整原则运营调整应遵循市场规律、法律法规和双方合同约定。11.2运营调整流程运营调整需经双方协商一致，并形成书面文件。11.3运营调整通知任何运营调整应提前通知对方，并给予合理期限的反馈。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方破产、解散或其他原因导致无法履行合同。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除与终止的程序合同解除或终止需提前30日书面通知对方，并办理相关手续。13.违约责任13.1违约行为认定任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构争议提交至省市仲裁委员会。14.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、保障合同履行、提供专业服务或解决合同履行中的特定问题。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、第三方的基本信息及预期服务内容。16.2介入审批对方应在收到申请后15日内，书面回复是否同意第三方介入。如同意，双方应共同与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。18.第三方责权利18.1责任第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行其服务义务