门市出租合同保险责任条款

门市出租合同保险责任条款编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的门市，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该门市进行经营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同目的为明确甲方出租门市给乙方使用的相关事宜，包括租赁期限、租金支付、保险责任等内容。

二、合同背景

甲方作为出租方，拥有位于________________的门市所有权。乙方作为承租方，有意租赁该门市用于经营。为确保租赁双方权益，双方经协商一致，订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的门市权属清晰，无任何法律纠纷，且具备合法出租的条件。

2.甲方应按照合同约定，在租赁期限内将门市交付乙方使用，确保门市符合约定的使用条件。

3.甲方应负责维护门市的整体结构安全，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

4.甲方应按照合同约定，在租赁期满或乙方提前解除合同时，将门市恢复至原状，无损坏和污染。

5.甲方应按照合同约定，承担因不可抗力导致合同无法履行时的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用门市，不得擅自改变门市的用途和结构。

3.乙方应妥善保管门市，确保其安全，防止因乙方原因造成的损失。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方应按照合同约定，在租赁期满或提前解除合同时，将门市恢复至原状，无损坏和污染。

6.乙方应承担因不可抗力导致合同无法履行时的责任，但应尽最大努力减少损失。

7.乙方应按照合同约定，承担因自身原因造成的损失和责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行追究。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁条件，并对甲方违约行为提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供合法的租赁使用权，并保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。

2.乙方有义务按照合同约定使用门市，并合理维护门市的设施和设备。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同租赁金额为人民币__________元整（￥__________），该金额为乙方租赁甲方门市的全部费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁保证金。

2.租金支付：

a.乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

b.租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.额外费用：

a.乙方应承担因使用门市而产生的所有合理费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

b.甲方有权要求乙方支付因乙方原因造成的任何额外费用，如维修费、违约金等。

4.保证金退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，若乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内无息退还乙方已支付的首付款。

三、支付条件

1.乙方支付租金前，应确认租金金额无误，并按照约定的支付方式进行支付。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证，以证明乙方已履行支付义务。

3.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、财务记录

双方应各自保存好与合同相关的财务记录，包括但不限于银行转账记录、支付凭证等，以备日后查证。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的滞纳金。

2.如乙方擅自改变门市的用途或结构，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担由此产生的全部费用。

3.如甲方未按合同约定提供符合约定的租赁条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

4.如任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

二、赔偿方式

1.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。

2.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的间接经济损失。

3.违约方应赔偿守约方因违约行为所发生的诉讼费用和仲裁费用。

三、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁地为__________。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任和争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、变更与终止

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止：

a.本合同因租赁期满而自然终止。

b.双方协商一致，可以提前终止合同。

c.因甲方原因导致合同无法继续履行时，甲方应提前__________日通知乙方，并退还乙方已支付的全部租金。

d.因乙方原因导致合同无法继续履行时，乙方应提前__________日通知甲方，并赔偿甲方相应的损失。

3.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。

四、通知

1.双方应确保合同约定的通知地址准确无误，任何一方变更通知地址，应在变更之日起__________日内书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。

五、不可抗力

1.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过__________日，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：________________

附件：

1.甲方提供的门市相关资料，包括但不限于：

a.门市所有权证明文件；

b.门市租赁合同；

c.门市权属清晰证明；

d.门市现状描述及照片。

2.乙方提供的资料，包括但不限于：

a.乙方营业执照副本；

b.乙方法定代表人或授权代表身份证明；

c.乙方经营许可证；

d.乙方经营计划书。

3.需求文档：

a.乙方对门市装修和设备配置的需求说明；

b.乙方对门市运营的具体要求。

4.设计方案：

a.乙方提交的门市装修设计方案；

b.乙方提交的设备配置方案。

5.技术规格：

a.乙方所需设备的详细技术规格；

b.乙方所需装修材料的详细技