2024年度含有健身设施权益的房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度含有健身设施权益的房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.健身设施权益3.1健身设施种类3.2健身设施使用期限3.3健身设施使用规则3.4健身设施维护责任4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程6.4验收报告7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋权属证明复印件10.2健身设施清单10.3其他附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同修改14.合同附件清单14.1房屋权属证明复印件14.2健身设施清单14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系电话：___________住所地：___________1.2买方信息买方全称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系电话：___________住所地：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：___________详细地址：___________2.2房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房屋结构房屋为：___________结构建筑年代：___________年2.4房屋权属证明房屋所有权证编号：___________发证机关：___________3.健身设施权益3.1健身设施种类1.健身器材：___________2.操场设备：___________3.健身区：___________3.2健身设施使用期限健身设施使用期限自房屋交付之日起____年。3.3健身设施使用规则1.使用者应遵守健身设施的使用说明和操作规范。2.不得损坏健身设施，如有损坏，应赔偿相应损失。3.使用者应爱护健身设施，不得在设施上刻画、涂写。3.4健身设施维护责任健身设施的日常维护由卖方负责，重大维修由卖方承担。4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币___________元整。4.2付款方式及时间1.买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币___________元。2.余款人民币___________元，买方应于房屋交付前支付完毕。4.3付款凭证买方支付款项时，应提供相应的银行转账凭证或其他有效付款凭证。5.过户手续及税费5.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。5.2税费承担1.买方应承担过户过程中产生的契税、印花税等税费。2.卖方应承担过户过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。5.3税费支付方式买方应在过户手续办理完毕后，向卖方支付相应税费。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋验收标准1.房屋应满足合同约定的基本使用条件。2.房屋内的设施设备应齐全、完好。6.3验收流程1.买方应在房屋交付时间前，与卖方约定验收时间。2.双方共同对房屋进行验收，并签署验收报告。6.4验收报告验收报告应由买方和卖方共同签署，如有异议，应在验收报告上注明。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未履行或提供合理解决方案。8.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2.因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金违约金支付方式与房屋交易价款支付方式相同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.房屋被依法查封、扣押、没收。2.房屋用途变更，违反城市规划。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.双方应在接到解除通知之日起____日内完成合同解除手续。11.合同附件11.1房屋权属证明复印件附件一：房屋所有权证复印件。11.2健身设施清单附件二：健身设施清单。11.3其他附件附件三：双方协商一致的其他附件。12.合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日在___________签订。12.2签署地点签署地点为___________。12.3签署人身份证明1.卖方签署人身份证明：身份证复印件。2.买方签署人身份证明：身份证复印件。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同修改本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意，并签署书面协议。14.合同附件清单14.1房屋权属证明复印件附件一：房屋所有权证复印件。14.2健身设施清单附件二：健身设施清单。14.3其他附件附件三：双方协商一致的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入的目的是协助合同双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于房屋交易、健身设施权益的确认、合同争议的解决等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方共同邀请。2.2第三方介入前，合同双方应就第三方介入的具体事宜达成书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为合同总价款的____%。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、合同双方过错或第三方故意行为导致的损失。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性、合规性，并承担相应的法律责任。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的责任、义务和权利。4.3甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方在执行本合同过程中，对合同双方均享有相应的权利，承担相应的义务。5.2第三方对甲乙双方均不承担连带责任，仅对其自身行为承担责任。5.3第三方在执行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构1.中介机构应协助甲乙双方完成房屋交易手续。2.中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2评估机构1.评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对房屋进行评估。2.评估机构应保证其评估结果的客观、公正、真实。3.评估机构不得利用评估结果谋取不正当利益。6.3律师事务所1.律师事务所应提供法律咨询、起草合同、代为谈判等服务。2.律师事务所应保证其提供的法律意见合法、有效。3.律师事务所不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.4仲裁机构1.仲裁机构应按照仲裁规则，公正、及时地解决合同争议。2.仲裁机构应保证其仲裁决定的合法、有效。3.仲裁机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方按照协议约定承担。7.2若第三方介入的费用超出合同双方协议约定的范围，由责任方承担。8.第三方介入的终止1.第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。2.第三方无法继续履行其职责。3.双方协商一致终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.健身设施清单要求：详细列出房屋内包含的健身设施种类、品牌、型号、数量等信息。说明：用于明确房屋交易中包含的健身设施权益。3.房屋交易价格确认函要求：双方签字确认的交易价格。说明：用于证明双方对房屋交易价格达成一致。4.付款凭证要求：提供买方支付房屋交易款的银行转账凭证或其他有效付款凭证。说明：用于证明买方已履行付款义务。5.过户手续办理委托书要求：买方授权卖方或中介机构代为办理房屋过户手续的书面委托书。说明：用于授权第三方代为办理过户手续。6.房屋验收报告要求：买方和卖方共同签署的房屋验收报告。说明：用于证明房屋已按照约定交付，并符合验收标准。7.合同解除协议要求：双方签订的合同解除协议。说明：用于证明双方已协商一致解除合同。8.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议。说明：用于明确双方在发生争议时采取的解决方式。9.第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议。说明：用于明确第三方在本合同中的责任、义务和权利。10.其他相关文件要求：根据合同需要，双方可能需要提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。买方未按时支付房屋交易款。双方未按约定履行过户手续。第三方在执行合同过程中违反合同约定，损害甲乙双方合法权益。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为合同总价款的____%。损失的赔偿标准为实际损失金额。3.违约责任示例：卖方未按时交付房屋，导致买方无法按期入住，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。买方未按时支付房屋交易款，卖方有权要求买方支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。第三方在执行合同过程中泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024年度含有健身设施权益的房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋使用性质3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款时间及方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.健身设施权益5.1健身设施类型5.2健身设施使用期限5.3健身设施使用范围6.房屋权属变更登记6.1登记申请时间6.2登记所需材料6.3登记费用7.产权过户税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：健身设施权益协议11.3附件三：房屋权属证明11.4附件四：税费缴纳证明12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2资金退还13.3其他处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在城市：_______具体地址：_______小区名称：_______楼号：_______单元号：_______房号：_______2.2房屋产权证号房屋产权证号：_______2.3房屋建筑面积房屋建筑面积：_______平方米2.4房屋使用性质房屋使用性质：_______3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价款：_______元3.2付款时间及方式首付款：_______元，于合同签订后_______个工作日内支付；尾款：_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋交付条件1.房屋结构安全；2.房屋内部设施齐全；3.房屋内外环境整洁；4.房屋相关权属证明齐全。4.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。5.健身设施权益5.1健身设施类型健身设施类型：_______5.2健身设施使用期限健身设施使用期限：_______年5.3健身设施使用范围健身设施使用范围为_______小区内部指定区域。6.房屋权属变更登记6.1登记申请时间双方应在房屋交付后_______个工作日内共同办理房屋权属变更登记手续。6.2登记所需材料1.房屋买卖合同；2.房屋权属证明；3.双方身份证件；4.房屋测绘报告；5.其他相关材料。6.3登记费用房屋权属变更登记费用由_______方承担。7.产权过户税费承担7.1税费种类1.契税；2.土地增值税；3.个人所得税；4.其他相关税费。7.2税费承担比例税费承担比例按照国家相关法律法规及政策执行。7.3税费支付方式税费由_______方在办理房屋权属变更登记手续时一并支付。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付房款；3.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付_______元违约金；2.乙方违约，应向甲方支付_______元违约金；3.若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方实际损失。8.3违约赔偿标准1.逾期交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元违约金；2.逾期支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元违约金；3.其他违约行为导致的损失，按实际损失赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.其他法律规定或合同约定的解除条件。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知之日起_______个工作日内办理合同解除手续。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：健身设施权益协议11.3附件三：房屋权属证明11.4附件四：税费缴纳证明12.合同变更及解除12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.法律法规或政策变更。12.2合同解除条件同第十条合同解除条件。12.3合同变更及解除程序同第十条合同解除程序。13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。13.2资金退还合同解除后，双方应按照合同约定退还已收款项。13.3其他处理其他处理事项按双方协商一致的原则执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、技术支持、咨询顾问或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行；2.合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；3.法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务内容，不包括甲乙双方因自身原因导致的损失。16.2第三方责任限额1.第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的一倍；2.若第三方提供的服务存在重大瑕疵或故意误导，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受上述限制。17.第三方权利17.1第三方权利保障1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其服务职责。17.2第三方权利限制1.第三方不得利用介入本合同的机会，谋取不正当利益；2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间形成委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同代理人，应维护甲乙双方合法权益，不得损害任何一方的利益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更1.增加或减少第三方提供的服务内容；2.调整第三方服务费用；3.明确第三方责任。19.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除1.第三方未能履行合同约定的服务义务；2.第三方违反合同约定，损害甲乙双方利益；3.甲乙双方协商一致。20.2合同解除程序合同解除应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同第九条争议解决方式。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同第九条争议解决机构。21.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：本合同正本一份，甲乙双方各执一份。合同内容应完整、准确、清晰，签字盖章生效。说明：本附件为合同主体部分，详细约定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：健身设施权益协议要求：协议内容应明确健身设施的类型、使用期限、使用范围等。协议一式两份，甲乙双方各执一份。说明：本附件为补充协议，明确了甲乙双方在健身设施使用方面的权利义务。3.附件三：房屋权属证明要求：提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋权属，确保合同履行过程中房屋权属的合法性。4.附件四：税费缴纳证明要求：提供契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：本附件用于证明税费已缴纳，确保合同履行过程中税费的合法性。5.附件五：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。说明：本附件为第三方介入时签订的协议，明确第三方在合同中的权利义务。6.附件六：合同变更协议要求：协议内容应明确变更事项、变更原因、变更后的合同条款等。协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议要求：协议内容应明确解除原因、解除后的处理事项等。协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。说明：本附件用于记录合同解除情况，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；1.4第三方未按协议约定提供服务；1.5第三方泄露甲乙双方商业秘密和隐私；1.6第三方利用介入本合同的机会，谋取不正当利益。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应向乙方支付_______元违约金；2.2乙方违约，应向甲方支付_______元违约金；2.3若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方实际损失；2.4第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的一倍；2.5若第三方提供的服务存在重大瑕疵或故意误导，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受上述限制。简要示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住。乙方有权要求甲方支付_______元违约金，并承担乙方因此遭受的实际损失。2.乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按计划收款。甲方有权要求乙方支付_______元违约金，并承担甲方因此遭受的实际损失。3.第三方在提供咨询服务时，故意误导甲方，导致甲方遭受损失。第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的一倍。全文完。2024年度含有健身设施权益的房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人1.2房屋买受人2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.健身设施权益3.1健身设施类型3.2健身设施数量3.3健身设施使用期限3.4健身设施使用范围4.房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件6.房屋交付后维修责任6.1房屋交付后维修期限6.2维修费用承担6.3维修责任划分7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：健身设施权益协议12.其他约定事项12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同签订双方签字盖章13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同生效及解释14.1合同生效时间14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人出卖人名称：__________法定代表人（或负责人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.2房屋买受人买受人名称：__________法定代表人（或负责人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地：__________具体地址：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米房屋使用面积：__________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋权属证明房屋所有权证号：__________3.健身设施权益3.1健身设施类型3.2健身设施数量健身设施总数量：__________3.3健身设施使用期限健身设施使用期限自房屋交付之日起计算，至__________年__________月__________日止。3.4健身设施使用范围健身设施仅限于房屋内使用，不得擅自移出房屋。4.房屋买卖价格4.1房屋总价房屋总价为人民币__________元整。4.2付款方式（1）首付款：__________元整，于合同签订之日起__________日内支付。（2）尾款：__________元整，于房屋交付前__________日内支付。4.3付款时间具体付款时间见第四条第4.2款。5.房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付时间为__________年__________月__________日。5.2房屋交付地点房屋交付地点为房屋所在地。5.3房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议。（2）房屋结构安全，无质量问题。（3）房屋配套设施齐全，符合交付标准。6.房屋交付后维修责任6.1房屋交付后维修期限自房屋交付之日起__________年内，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。6.2维修费用承担维修费用由责任方承担，若责任双方协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁。6.3维修责任划分维修责任的划分如下：（1）房屋主体结构及配套设施的维修责任由出卖人承担。（2）房屋内部装修的维修责任由买受人承担。7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准税费计算标准按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定执行。7.3税费承担方式税费由买受人承担，具体缴纳方式见第四条第4.2款。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的；（2）一方发生严重违约行为，导致合同目的不能实现的；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均无法克服的。8.2违约责任（1）出卖人违约责任：①未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金；②交付的房屋不符合合同约定的，出卖人应负责修复或退还买受人已支付的房款及相应利息。（2）买受人违约责任：①未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付未付款项的万分之五作为违约金；②逾期未办理房屋所有权转移登记的，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.3违约金计算方式违约金计算方式按照实际损失计算，但最高不超过房屋总价款的百分之二十。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）书面通知对方，说明争议事项和解决要求；（2）双方协商，达成一致意见的，签署和解协议；（3）协商不成，依法向人民法院提起诉讼。10.合同生效条件10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同生效条件如下：（1）双方签字（或盖章）并交付定金；（2）买受人按照约定支付首付款；（3）房屋交付手续齐全。11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：健身设施权益协议12.其他约定事项12.1合同签订日期本合同签订日期为__________年__________月__________日。12.2合同签订地点本合同签订地点为__________。12.3合同签订双方签字盖章出卖人（盖章）：__________买受人（签字）：__________13.合同变更与解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同解除程序合同解除程序按照第八条第8.1款和第八条第8.2款的规定执行。14.合同生效及解释14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释权归属本合同的解释权归出卖人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产经纪机构及其经纪人；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）金融机构；（6）其他与本合同执行相关的第三方。2.第三方责权利2.1第三方责任（1）提供虚假信息或未履行合同约定职责导致甲乙双方损失的；（2）因自身过失导致合同执行过程中出现问题的；（3）违反法律法规、行业规范或合同约定，给甲乙双方造成损失的。2.2第三方权利第三方在本合同中的权利包括：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同执行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）根据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出异议。2.3第三方义务第三方在本合同中的义务包括：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）严格遵守法律法规和行业规范。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）第三方提供服务的内容和性质；（2）第三方在合同中的角色和地位；（3）合同约定的服务费用；（4）甲乙双方的风险承受能力。3.3责任限额的执行（1）在合同中明确约定第三方责任限额；（2）第三方在提供服务前，应向甲乙双方告知责任限额；（3）第三方在发生违约行为时，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）