2024年度哈尔滨市房屋出租合同的税务处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈尔滨市房屋出租合同的税务处理本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.税务处理原则2.1税务法规依据2.2税务计算方法2.3税费缴纳方式3.税务申报与缴纳3.1申报时间3.2申报内容3.3缴纳时间3.4缴纳方式4.税务优惠政策4.1优惠条件4.2优惠额度4.3优惠期限5.税务风险与责任5.1风险类型5.2责任划分5.3应对措施6.税务争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1违约类型8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同履行9.1履行时间9.2履行地点9.3履行方式10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同附件11.1附件一：房屋租赁协议11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：税务申报表格12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除时间14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：哈尔滨市房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：13856781.1.4住所地：哈尔滨市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2联系电话：139876543211.2.3身份证号码：056781.2.4住所地：哈尔滨市区路号1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：哈尔滨市区路号1.3.2房屋面积：100平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋产权证号：0000001第二条税务处理原则2.1税务法规依据2.1.1《中华人民共和国个人所得税法》2.1.2《中华人民共和国增值税暂行条例》2.1.3《中华人民共和国房产税暂行条例》2.1.4《中华人民共和国契税暂行条例》2.2税务计算方法2.2.1个人所得税按月计算，按年汇总缴纳。2.2.2增值税按次计算，按月汇总缴纳。2.2.3房产税按年计算，分季度缴纳。2.2.4契税在合同签订时一次性缴纳。2.3税费缴纳方式2.3.1出租方应于每月15日前，将个人所得税申报至税务部门。2.3.2出租方应于每月10日前，将增值税申报至税务部门。2.3.3出租方应于每年3月、6月、9月、12月的前10日内，将房产税申报至税务部门。2.3.4出租方应于合同签订之日起30日内，将契税缴纳至税务部门。第三条税务申报与缴纳3.1申报时间3.1.1个人所得税每月申报一次。3.1.2增值税每月申报一次。3.1.3房产税每年申报四次。3.1.4契税在合同签订时申报。3.2申报内容3.2.1个人所得税申报内容包括出租房屋收入、扣除费用、计算结果等。3.2.2增值税申报内容包括出租房屋收入、扣除费用、计算结果等。3.2.3房产税申报内容包括房产税计税依据、税率、计算结果等。3.2.4契税申报内容包括契税计税依据、税率、计算结果等。3.3缴纳时间3.3.1个人所得税每月缴纳一次。3.3.2增值税每月缴纳一次。3.3.3房产税分季度缴纳。3.3.4契税在合同签订时缴纳。3.4缴纳方式3.4.1个人所得税可通过银行转账、网上银行等方式缴纳。3.4.2增值税可通过银行转账、网上银行等方式缴纳。3.4.3房产税可通过银行转账、网上银行等方式缴纳。3.4.4契税可通过银行转账、网上银行等方式缴纳。第四条税务优惠政策4.1优惠条件4.1.1出租房屋符合国家规定的条件。4.1.2纳税人按规定履行纳税义务。4.2优惠额度4.2.1个人所得税可享受一定比例的减免。4.2.2增值税可享受一定比例的减免。4.2.3房产税可享受一定比例的减免。4.2.4契税可享受一定比例的减免。4.3优惠期限4.3.1个人所得税优惠政策期限为国家规定的期限。4.3.2增值税优惠政策期限为国家规定的期限。4.3.3房产税优惠政策期限为国家规定的期限。4.3.4契税优惠政策期限为国家规定的期限。第五条税务风险与责任5.1风险类型5.1.1税务违法行为风险。5.1.2税收优惠政策失效风险。5.2责任划分5.2.1出租方对税务违法行为承担全部责任。5.2.2承租方对税务违法行为承担相应责任。5.3应对措施5.3.1出租方应遵守国家税收法律法规，及时申报纳税。5.3.2出租方应密切关注税收政策变化，确保优惠政策及时享受。第六条税务争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议双方协商解决。6.1.2向税务部门投诉。6.1.3依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1税务部门。6.2.2人民法院。6.3争议解决程序6.3.1协商解决：争议双方在争议发生后，协商达成一致意见。6.3.2投诉解决：争议一方向税务部门投诉，由税务部门调查处理。6.3.3诉讼解决：争议双方在协商、投诉无果的情况下，依法向人民法院提起诉讼。第七条合同解除与终止7.1解除条件7.1.1出租方或承租方违约。7.1.2房屋存在安全隐患，经整改后仍无法满足居住要求。7.1.3出租方或承租方因故无法继续履行合同。7.2解除程序7.2.1双方协商一致解除合同。7.2.2一方提出解除合同，另一方同意解除。7.2.3一方提出解除合同，另一方拒绝解除，可依法向人民法院提起诉讼。7.3终止条件7.3.1合同约定的租赁期限届满。7.3.2出租方或承租方因故无法继续履行合同。7.3.3房屋因故无法继续出租。7.4终止程序7.4.1双方协商一致终止合同。7.4.2一方提出终止合同，另一方同意终止。7.4.3一方提出终止合同，另一方拒绝终止，可依法向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约类型8.1.1承租方逾期支付租金。8.1.2出租方未按时交付房屋。8.1.3承租方损坏房屋设施。8.1.4出租方未按规定维护房屋。8.2违约责任8.2.1承租方逾期支付租金，应支付每日千分之五的滞纳金。8.2.2出租方未按时交付房屋，应退还承租方已支付的租金，并支付同等数额的违约金。8.2.3承租方损坏房屋设施，应照价赔偿。8.2.4出租方未按规定维护房屋，导致房屋损坏，应承担修复责任。8.3违约赔偿8.3.1承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.3.2出租方违约，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。第九条合同履行9.1履行时间9.1.1承租方应在合同签订后5个工作日内支付首期租金。9.1.2出租方应在合同签订后5个工作日内交付房屋。9.2履行地点9.2.1履行地点为房屋所在地。9.3履行方式9.3.1承租方应按照合同约定的用途使用房屋。9.3.2承租方应合理使用房屋设施，不得损坏。第十条合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致。10.1.2出现不可抗力因素。10.1.3法律法规发生变化。10.2变更程序10.2.1双方应书面提出变更要求。10.2.2经双方签字盖章后生效。10.3变更内容10.3.1租金、租赁期限、房屋用途等。第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁协议11.1.1协议内容包括房屋基本情况、租金、租赁期限等。11.2附件二：房屋租赁合同11.2.1合同内容包括房屋基本情况、租金、租赁期限、双方权利义务等。11.3附件三：税务申报表格11.3.1表格内容包括出租方信息、承租方信息、房屋信息、税务申报数据等。第十二条合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同附件齐全。12.2生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效地点12.3.1合同生效地点为房屋所在地。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现合同约定的解除条件。13.1.3出现不可抗力因素。13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及税务事宜。13.3解除时间13.3.1合同解除时间自双方通知对方之日起生效。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1协商解决。14.1.2仲裁。14.1.3诉讼。14.2争议解决机构14.2.1争议双方选择的仲裁机构。14.2.2人民法院。14.3争议解决程序14.3.1协商解决：争议双方应在争议发生后30日内协商解决。14.3.2仲裁：争议双方应在争议发生后60日内申请仲裁。14.3.3诉讼：争议双方应在争议发生后3个月内向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方的类型包括但不限于：15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2税务顾问15.1.2.3法律服务机构15.1.2.4财务顾问15.1.2.5维修服务提供者15.2第三方介入的目的15.2.1协助甲乙双方更好地履行合同义务。15.2.2提供专业意见和建议。15.2.3解决合同履行中的争议。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并需书面通知对方。16.2第三方的介入需得到甲乙双方的一致同意。17.第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.1.3第三方在提供专业服务时，如因过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。17.2.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务费用以及可能产生的风险等因素确定。18.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系。19.1.2第三方对甲乙双方的权利和义务，仅限于本合同约定的范围。19.2第三方与房屋出租合同的履行19.2.1第三方的介入不改变甲乙双方在房屋出租合同中的权利和义务。19.2.2第三方协助甲乙双方履行合同，但不得替代甲乙双方的责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的申请20.1.1甲乙任何一方均可向对方提出引入第三方介入的申请。20.1.2申请应书面提出，并说明第三方介入的原因和目的。20.2第三方的选择20.2.1第三方的选择应基于专业能力和服务质量。20.2.2甲乙双方应共同协商确定第三方。20.3第三方的服务费用20.3.1第三方的服务费用由甲乙双方按比例承担。20.3.2第三方的服务费用应在合同中明确约定。20.4第三方的服务期限20.4.1第三方的服务期限应根据实际情况确定。20.4.2第三方的服务期限应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁协议1.1要求：详细描述房屋的基本信息，包括地址、面积、用途等。1.2说明：此附件为合同的主要组成部分，需甲乙双方签字确认。2.附件二：房屋租赁合同2.1要求：包括房屋的基本信息、租金、租赁期限、双方权利义务等。2.2说明：此附件为合同的主要组成部分，需甲乙双方及第三方（如有）签字确认。3.附件三：税务申报表格3.1要求：包含出租方信息、承租方信息、房屋信息、税务申报数据等。3.2说明：此附件用于税务申报，需甲乙双方签字确认。4.附件四：房屋检查报告4.1要求：详细记录房屋交付时的状况，包括设施、装修、损坏情况等。4.2说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，需甲乙双方及第三方（如有）签字确认。5.附件五：维修记录5.1要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容等。5.2说明：此附件用于证明维修情况，需甲乙双方签字确认。6.附件六：违约金支付证明6.1要求：记录违约金支付的时间、金额、原因等。6.2说明：此附件用于证明违约金的支付情况，需甲乙双方签字确认。7.附件七：争议解决协议7.1要求：详细记录争议解决的方式、时间、地点等。7.2说明：此附件用于解决合同履行中的争议，需甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方逾期支付租金。1.2出租方未按时交付房屋。1.3承租方损坏房屋设施。1.4出租方未按规定维护房屋。1.5第三方服务不符合约定。2.责任认定标准2.1承租方逾期支付租金：每逾期一日，支付相当于日租金千分之五的滞纳金。2.2出租方未按时交付房屋：退还承租方已支付的租金，并支付同等数额的违约金。2.3承租方损坏房屋设施：照价赔偿。2.4出租方未按规定维护房屋：承担修复责任，并赔偿因此造成的损失。2.5第三方服务不符合约定：第三方应承担相应的违约责任，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿。3.违约责任示例3.1承租方逾期支付租金：假设日租金为1000元，逾期3天，应支付滞纳金30元。3.2出租方未按时交付房屋：假设租金为每月10000元，逾期1天，应退还10000元并支付10000元的违约金。3.3承租方损坏房屋设施：假设损坏设施价值5000元，承租方应赔偿5000元。3.4出租方未按规定维护房屋：假设维修费用为3000元，出租方应承担维修费用并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度哈尔滨市房屋出租合同的税务处理1本合同目录一览1.约定事项概述1.1出租房屋的基本信息1.2出租期限1.3租金及支付方式2.税务处理原则2.1税务责任划分2.2税费计算依据2.3税收优惠政策3.税务登记与申报3.1税务登记要求3.2纳税申报义务3.3纳税申报期限4.税务凭证管理4.1出租收入凭证4.2税收减免凭证4.3税务凭证保管5.税务纠纷解决5.1税务争议处理方式5.2税务争议解决程序5.3税务争议解决期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同附件11.1房屋出租合同11.2税务登记表11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署主体12.2合同签署时间12.3合同签署地点13.合同效力13.1合同的法律效力13.2合同的适用法律13.3合同的解释14.合同解除与终止14.1合同解除情形14.2合同终止情形14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条约定事项概述1.1出租房屋的基本信息1.1.1房屋地址：哈尔滨市区路号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：层1.1.4房屋用途：住宅1.2出租期限1.2.1出租起始日期：2024年1月1日1.2.2出租终止日期：2024年12月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月人民币元整1.3.2支付方式：每月日前，承租人应将租金支付至出租人指定账户第二条税务处理原则2.1税务责任划分2.1.1出租人负责办理房屋出租相关的税务登记手续，并依法纳税。2.1.2承租人负责按照国家税收政策，自行计算并缴纳其应承担的税费。2.2税费计算依据2.2.1租金收入为计算税费的基础。2.2.2税费计算方法按照国家税收法律法规执行。2.3税收优惠政策2.3.1出租人如符合国家规定的税收优惠政策，可享受相应减免。2.3.2出租人应按照规定向税务机关申请享受税收优惠政策。第三条税务登记与申报3.1税务登记要求3.1.1出租人应在出租房屋后30日内，向税务机关办理税务登记手续。3.1.2税务登记信息应真实、完整、准确。3.2纳税申报义务3.2.1出租人应按照规定期限，向税务机关申报租金收入及应纳税款。3.2.2纳税申报方式包括网上申报、邮寄申报等。3.3纳税申报期限3.3.1每月申报期限为次月15日前。3.3.2每年申报期限为次年3月31日前。第四条税务凭证管理4.1出租收入凭证4.1.1出租人应向承租人提供房屋出租收入凭证。4.1.2出租收入凭证应包含房屋地址、出租期限、租金金额等信息。4.2税收减免凭证4.2.1出租人如享受税收优惠政策，应取得相关减免凭证。4.2.2减免税凭证应妥善保管，并在必要时提供给税务机关。4.3税务凭证保管4.3.1出租人应妥善保管税务凭证，期限为5年。4.3.2税务凭证遗失，出租人应及时向税务机关报告。第五条税务纠纷解决5.1税务争议处理方式5.1.1双方协商解决。5.1.2向税务机关申请行政复议。5.1.3向人民法院提起诉讼。5.2税务争议解决程序5.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。5.2.2协商未果，可向税务机关申请行政复议。5.2.3行政复议期限为收到申请之日起60日内。5.3税务争议解决期限5.3.1行政复议期限届满，如双方未达成一致，可向人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1承租人未按约定支付租金。6.1.2出租人未按约定提供房屋。6.2违约责任承担6.2.1承租人未支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为欠付租金的%。6.2.2出租人未提供房屋的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的%。6.3违约责任赔偿6.3.1双方因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决。7.1.2向仲裁委员会申请仲裁。7.1.3向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。7.2.2协商未果，可向仲裁委员会申请仲裁。7.2.3仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。7.3争议解决期限7.3.1仲裁期限届满，如双方未达成一致，可向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除情形8.1.1出租房屋存在严重质量问题，影响承租人正常居住。8.1.2承租人未按约定支付租金，经催告后仍未支付。8.1.3出租人因房屋所有权变更等原因，无法继续履行合同。8.2合同终止情形8.2.1出租期限届满，双方无续租意愿。8.2.2双方协商一致同意终止合同。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，承租人应将房屋交还出租人。8.3.2双方应结清租金及其他相关费用。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并加盖公章或签字。9.1.2合同内容符合法律法规要求。9.2合同修改程序9.2.1双方协商一致，对本合同进行修改。9.2.2修改后的合同应重新签署，并加盖公章或签字。9.3合同生效日期9.3.1合同自双方签署之日起生效。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2通知与送达10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。10.2.2送达地址为双方在合同中指定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房屋出租合同、税务登记表等。第十一条合同附件11.1房屋出租合同11.2税务登记表11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署主体12.1.1出租方：房地产开发有限公司12.1.2承租方：先生/女士12.2合同签署时间12.2.1合同签署日期：2024年1月1日12.2.2合同签署地点：哈尔滨市区路号第十三条合同效力13.1合同的法律效力13.1.1本合同受中华人民共和国法律保护。13.1.2合同条款对双方具有法律约束力。13.2合同的适用法律13.2.1合同适用中华人民共和国相关法律法规。13.3合同的解释13.3.1合同的解释以双方协商一致为准。第十四条合同解除与终止14.1合同解除情形14.1.1出租房屋存在严重质量问题，影响承租人正常居住。14.1.2承租人未按约定支付租金，经催告后仍未支付。14.1.3出租人因房屋所有权变更等原因，无法继续履行合同。14.2合同终止情形14.2.1出租期限届满，双方无续租意愿。14.2.2双方协商一致同意终止合同。14.3合同解除或终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，承租人应将房屋交还出租人。14.3.2双方应结清租金及其他相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在房屋出租合同中，除甲乙双方之外的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、税务代理、房屋维修保养等。第二条第三方的责任和权利2.1第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其提供的服务的合法性和专业性。2.2第三方的权利：2.1.1获取甲方和乙方的授权，代表甲方或乙方进行相关事务的处理。2.1.2在授权范围内，代表甲方或乙方与第三方进行交易或合作。2.2第三方的责任：2.1.1对甲方和乙方提供的服务应保证质量，确保符合合同约定。2.1.2对其提供的服务造成的损失，应承担相应的法律责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供的服务的性质、范围及风险等因素。3.2第三方的责任限额应明确在合同中，并在第三方提供服务前告知甲方和乙方。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，超出责任限额部分，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方介入的程序4.1甲方和乙方需在合同中明确第三方介入的具体程序，包括授权方式、介入时间、介入方式等。4.2甲方和乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能够履行其职责。4.3第三方在接受授权后，应按照合同约定和甲方、乙方的要求，及时、有效地履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守委托人的意愿，不得损害委托人的合法权益。5.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方、乙方的权益，应优先考虑甲方、乙方的利益。5.3第三方与其他各方之间的关系应明确界定，避免产生不必要的纠纷。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定或协商一致的方式承担。6.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、代理费等。6.3第三方介入的费用应在合同中明确，并在第三方提供服务前告知甲方和乙方。第七条第三方的更换和终止7.1甲方和乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的同意。7.2第三方在合同约定的期限内未能履行职责，或存在严重违约行为的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。7.3第三方介入的合同解除或终止，不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3争议解决期间，第三方应继续履行合同约定的职责。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入后的合同履行，应遵守本合同的其他条款。9.2本合同其他条款的适用，不影响第三方介入后产生的具体约定的效力。第十条本合同的解释和争议解决10.1本合同条款的解释，以本合同为准。10.2本合同的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋出租合同详细要求：包含出租房屋的基本信息、出租期限、租金及支付方式、税务处理原则、违约责任、争议解决等内容。说明：本合同为房屋出租的主要文件，双方应严格按照合同约定履行义务。2.税务登记表详细要求：根据国家税收法律法规，填写出租房屋的税务登记信息，包括房屋地址、出租期限、租金收入等。说明：税务登记表是出租房屋过程中必备的文件，用于办理税务登记手续。3.房屋交接单详细要求：记录房屋交接时的状态，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：房屋交接单是房屋交接的重要凭证，双方应认真填写并妥善保管。4.纳税申报表详细要求：根据国家税收法律法规，填写租金收入及应纳税款等信息。说明：纳税申报表是出租房屋过程中必备的文件，用于向税务机关申报纳税。5.税收减免凭证详细要求：根据国家税收优惠政策，取得相关减免凭证。说明：税收减免凭证是享受税收优惠政策的重要凭证，应妥善保管。6.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的时间、项目、费用等信息。说明：房屋维修保养记录是房屋维护保养的重要依据，双方应认真记录。7.争议解决协议详细要求：双方协商一致，就争议解决达成协议。说明：争议解决协议是解决双方争议的重要文件，应明确双方的权利和义务。8.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如身份证、房产证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按时入住。乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付。甲方未按约定维修房屋，导致乙方生活不便。乙方损坏房屋设施设备，未按约定进行赔偿。第三方未按约定提供专业服务，导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准：甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：示例1：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。示例2：乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付。乙方应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金的%。示例3：第三方未按约定提供专业服务，导致甲方损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度哈尔滨市房屋出租合同的税务处理2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.税务处理原则2.1税法依据2.2税种及税率2.3纳税义务人2.4纳税期限3.税收计算3.1租金收入的确定3.2税收计算公式3.3税收减免政策3.4税收抵扣政策4.税收申报4.1申报方式4.2申报期限4.3申报资料4.4申报程序5.税收缴纳5.1缴税方式5.2缴税期限5.3缴税地点5.4缴税注意事项6.税务争议解决6.1争议处理方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋产权证明10.3其他相关证明文件11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效地点12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系方式：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋面积：_______平方米1.3.3房屋结构：_______1.3.4房屋用途：_______1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：_______1.4.2租赁终止日期：_______1.4.3租赁期间：_______年1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：_______元/月1.5.2支付方式：_______1.5.3支付时间：_______2.税务处理原则2.1税法依据2.1.1税法名称：_______2.1.2税法条款：_______2.2税种及税率2.2.1税种：_______2.2.2税率：_______2.3纳税义务人2.3.1纳税义务人：_______2.4纳税期限2.4.1纳税期限：_______3.税收计算3.1租金收入的确定3.1.1租金收入：_______元/月3.2税收计算公式3.2.1税收计算公式：_______3.3税收减免政策3.3.1减免税政策：_______3.4税收抵扣政策3.4.1抵扣政策：_______4.税收申报4.1申报方式4.1.1申报方式：_______4.2申报期限4.2.1申报期限：_______4.3申报资料4.3.1申报资料：_______4.4申报程序4.4.1申报程序：_______5.税收缴纳5.1缴税方式5.1.1缴税方式：_______5.2缴税期限5.2.1缴税期限：_______5.3缴税地点5.3.1缴税地点：_______5.4缴税注意事项5.4.1缴税注意事项：_______6.税务争议解决6.1争议处理方式6.1.1争议处理方式：_______6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：_______6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1出租方违约情形：_______8.1.2承租方违约情形：_______8.2违约责任承担8.2.1出租方违约责任承担：_______8.2.2承租方违约责任承担：_______8.3违约责任追究8.3.1追究方式：_______8.3.2追究程序：_______9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方解除条件：_______9.1.2承租方解除条件：_______9.2合同终止条件9.2.1合同自然终止：_______9.2.2合同因违约终止：_______9.3合同解除程序9.3.1提前通知：_______9.3.2解除通知送达：_______9.4合同终止程序9.4.1终止通知送达：_______9.4.2租金结算：_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_______10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______10.3争议解决程序10.3.1提起争议：_______10.3.2争议解决期限：_______11.合同附件11.1房屋租赁合同11.1.1房屋租赁合同：_______11.2房屋产权证明11.2.1房屋产权证明：_______11.3其他相关证明文件11.3.1其他证明文件：_______12.合同生效12.1生效条件12.1.1合同生效条件：_______12.2生效时间12.2.1合同生效时间：_______12.3生效地点12.3.1合同生效地点：_______13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1合同变更条件：_______13.2变更程序13.2.1合同变更程序：_______13.3解除条件13.3.1合同解除条件：_______13.4解除程序13.4.1合同解除程序：_______14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知方式：_______14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：_______14.2.2不可抗力处理：_______14.3合同附件14.3.1合同附件：_______14.4合同解释14.4.1合同解释：_______14.5合同份数14.5.1合同份数：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指非甲乙双方当事人，因提供中介服务、评估、咨询、监理、担保等业务而介入本合同的第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入本合同，应在甲乙双方协商一致的基础上进行，并应在合同中明确第三方的角色、职责和权利。3.第三方职责3.1第三方在合同中的职责包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方完成合同签订、履行和解除等相关事宜；3.1.2评估方：对房屋进行评估，提供评估报告；3.1.3咨询方：就合同条款提供专业咨询意见；3.1.4监理方：监督房屋租赁过程中的工程质量；3.1.5担保方：对甲乙双方的履行义务提供担保。4.第三方权利4.1第三方在合同中的权利包括但不限于：4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方责任5.1第三方对本合同履行的责任如下：5.1.1按照合同约定履行职责，不得擅自变更或放弃职责；5.1.2对其提供的服务质量负责，因服务不当导致的损失由