2024年度租赁合同房屋维修责任归属3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同房屋维修责任归属本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋维修责任划分2.1维修责任范围2.2维修费用承担2.3维修通知与响应2.4临时维修措施3.日常维护与保养3.1房屋日常维护责任3.2设备设施保养责任3.3禁止行为与后果4.维修费用的计算与支付4.1维修费用估算4.2费用支付方式4.3争议解决5.紧急维修处理5.1紧急维修的定义5.2紧急维修的发现与报告5.3紧急维修的执行与费用承担6.维修记录与报告6.1维修记录的保存6.2维修报告的提交6.3维修记录的查阅7.房屋结构安全与损坏7.1房屋结构安全检查7.2损坏认定与修复7.3结构安全责任承担8.房屋内部设施维护8.1设施维护责任8.2设施损坏赔偿8.3设施更新与升级9.租赁期间维修费用结算9.1维修费用结算周期9.2费用结算方法9.3费用结算争议解决10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.违约责任与赔偿11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同附件与补充条款13.1附件内容13.2补充条款说明13.3补充条款效力14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息出租方名称：________出租方地址：________出租方联系人：________出租方联系电话：________承租方名称：________承租方地址：________承租方联系人：________承租方联系电话：________1.2房屋基本信息房屋地址：________房屋结构：________房屋面积：________平方米房屋用途：________1.3租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________租赁期限：________年1.4租金及支付方式租金总额：________元每月租金：________元支付方式：________首付金额：________元首付支付日期：________保证金金额：________元保证金支付日期：________2.房屋维修责任划分2.1维修责任范围出租方负责维修房屋主体结构、屋顶、外墙、楼道、电梯等公共区域。承租方负责维修房屋内部设施，如门窗、地板、墙面、厨卫设施等。2.2维修费用承担出租方承担公共区域维修费用。承租方承担房屋内部设施维修费用。2.3维修通知与响应承租方发现房屋维修问题时，应及时通知出租方。出租方在接到通知后，应在________天内进行维修。2.4临时维修措施如遇紧急维修情况，出租方应立即采取临时维修措施，确保房屋安全。3.日常维护与保养3.1房屋日常维护责任承租方负责保持房屋内部卫生、整洁。承租方负责定期检查房屋设施，确保其正常使用。3.2设备设施保养责任承租方负责按照设备使用说明书进行设备保养。承租方不得擅自改动设备设施，如需改动，应征得出租方同意。3.3禁止行为与后果禁止在房屋内进行违法活动。禁止损坏房屋结构、设施设备。违反上述规定的，承租方应承担相应责任。4.维修费用的计算与支付4.1维修费用估算维修费用应按照实际维修项目、材料价格、人工费用等进行估算。4.2费用支付方式维修费用可通过现金、转账等方式支付。4.3争议解决如对维修费用有争议，双方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.紧急维修处理5.1紧急维修的定义紧急维修是指因房屋或设施设备故障，可能造成人身伤害、财产损失，需立即处理的维修。5.2紧急维修的发现与报告承租方发现紧急维修情况时，应立即通知出租方。5.3紧急维修的执行与费用承担出租方在接到紧急维修通知后，应立即采取措施进行处理。紧急维修费用由责任方承担。6.维修记录与报告6.1维修记录的保存出租方应保存房屋维修记录，包括维修时间、项目、费用等。6.2维修报告的提交出租方应在每次维修完成后，向承租方提交维修报告。6.3维修记录的查阅承租方有权查阅房屋维修记录。7.房屋结构安全与损坏7.1房屋结构安全检查出租方应定期对房屋结构进行安全检查。7.2损坏认定与修复如发现房屋结构损坏，出租方应立即进行修复。7.3结构安全责任承担房屋结构安全责任由出租方承担。8.房屋内部设施维护8.1设施维护责任承租方负责对房屋内部设施进行日常清洁和保养。出租方负责设施的定期检查和维护，确保其正常运行。8.2设施损坏赔偿如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.3设施更新与升级如出租方对房屋设施进行更新或升级，应在施工前通知承租方，并尽量减少对承租方正常使用的影响。9.租赁期间维修费用结算9.1维修费用结算周期维修费用按月结算，每月底前由承租方支付当月发生的维修费用。9.2费用支付方式维修费用可通过现金、银行转账等方式支付。9.3费用结算争议解决如对维修费用结算有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关行政部门投诉或依法提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更的条件因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商变更合同内容。10.2合同解除的条件出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除的程序解除合同应提前________天书面通知对方，并说明解除原因。11.违约责任与赔偿11.1违约行为界定违约行为包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据违约行为的具体情况和损失程度确定。12.合同争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决程序双方应友好协商解决争议；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地或双方共同约定的地点。13.合同附件与补充条款13.1附件内容附件包括房屋租赁清单、维修费用清单、合同签订证明等。13.2补充条款说明补充条款是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。13.3补充条款效力补充条款的效力以合同为准。14.合同生效与终止14.1合同生效条件双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效。14.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.3合同终止程序合同终止前，双方应进行财产清点，确认房屋及设施设备完好无损。合同终止后，双方应相互返还押金及其他款项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、调解、仲裁或其他相关服务的个人、机构或组织。2.第三方介入的触发条件2.1当甲乙双方在履行本合同时发生争议，且协商无法解决时，任何一方均可邀请第三方介入。3.第三方介入的类型3.1中介方：负责提供租赁信息、促成交易、协助签订合同等。3.2评估机构：负责对房屋及设施设备进行评估。3.3维修机构：负责对房屋及设施设备进行维修。3.4调解机构：负责对争议进行调解。3.5仲裁机构：负责对争议进行仲裁。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的类型。4.2双方共同邀请第三方介入，并签订相关协议。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供所需信息。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方对甲乙双方负责，应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。6.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.第三方介入后的额外条款7.1甲乙双方在第三方介入期间，应保持沟通，及时解决争议。7.2第三方介入期间，甲乙双方不得擅自解除合同或采取损害对方权益的行为。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的结论继续履行合同。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定比例分担。8.2如因甲乙双方原因导致第三方介入，则相关费用由责任方承担。9.第三方介入的终止9.1当争议得到解决或合同终止时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理后续事宜。10.第三方介入的补充条款10.1如有特殊情况需要第三方介入，甲乙双方可协商决定是否变更或补充本合同条款。10.2本合同修正条款与第三方介入相关的内容，甲乙双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：用于确认房屋现状，作为合同附件。2.维修费用清单详细要求：列明维修项目的具体内容、费用、时间等信息。说明：用于记录维修过程及费用，作为合同附件。3.合同签订证明详细要求：证明合同签订的时间、地点、双方签字盖章等信息。说明：作为合同生效的证明文件。4.保证金收据详细要求：证明保证金已支付，包括金额、支付时间等信息。说明：作为保证金支付的有效凭证。5.房屋交接清单详细要求：列明房屋交接时的状态，包括房屋及设施设备的完好程度等信息。说明：作为房屋交接的依据。6.租金收据详细要求：证明租金已支付，包括金额、支付时间等信息。说明：作为租金支付的有效凭证。7.乙方使用说明书详细要求：提供房屋及设施设备的使用说明书，包括操作步骤、注意事项等。说明：用于指导乙方正确使用房屋及设施设备。8.维修记录详细要求：记录每次维修的时间、项目、费用等信息。说明：用于跟踪维修情况，作为合同附件。9.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、时间、地点等信息。说明：作为争议解决的依据。10.合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、时间、条件等信息。说明：作为合同终止的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租金逾期超过________天未支付。示例说明：若乙方未按时支付租金，逾期超过一个月，则乙方需支付滞纳金。2.擅自改变房屋结构责任认定标准：未经出租方同意，擅自对房屋结构进行改动。示例说明：若乙方未经出租方同意，擅自拆除房屋隔断，则乙方需承担恢复原状的责任。3.损坏房屋设施责任认定标准：因乙方使用不当或故意损坏房屋设施。示例说明：若乙方在使用过程中，因操作不当导致家电损坏，则乙方需承担维修或赔偿责任。4.违反禁止行为责任认定标准：违反合同约定的禁止行为，如违法活动、损坏房屋等。示例说明：若乙方在房屋内从事违法活动，则乙方需承担法律责任。5.未及时报告维修问题责任认定标准：发现房屋维修问题，未在________天内通知出租方。示例说明：若乙方发现房屋漏水问题，未在三天内通知出租方，则乙方需承担相应责任。全文完。2024年度租赁合同房屋维修责任归属1本合同目录一览1.合同背景及概述1.1房屋基本情况1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.房屋维修责任划分2.1房屋主体结构维修责任2.2房屋内部设施维修责任2.3房屋附属设施维修责任3.维修费用承担3.1维修费用承担原则3.2维修费用估算及分摊3.3维修费用支付方式4.维修申请及处理流程4.1维修申请方式4.2维修申请审核4.3维修作业安排5.维修期限及质量要求5.1维修期限规定5.2维修质量要求5.3维修验收标准6.紧急维修处理6.1紧急维修定义6.2紧急维修处理流程6.3紧急维修费用承担7.维修期间房屋使用7.1维修期间房屋使用规定7.2维修期间房屋安全保障7.3维修期间房屋租金处理8.维修记录及资料保存8.1维修记录保存要求8.2维修资料保存期限8.3维修资料查阅权限9.违约责任及处理9.1维修责任违约9.2维修费用违约9.3维修期限违约10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决期限11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同终止及后续处理12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后房屋及设施处理13.合同附件及补充条款13.1附件内容及效力13.2补充条款效力14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同效力范围14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同背景及概述1.1房屋基本情况本合同租赁房屋位于（具体地址），房屋建筑面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构），房屋装修情况为（具体装修情况）。1.2租赁期限本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）年。1.3租金及支付方式本合同租金为每月（租金金额），支付方式为（支付方式，如：现金、转账等）。第二条房屋维修责任划分2.1房屋主体结构维修责任房屋主体结构包括地基、基础、承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，其维修责任由（责任方，如：出租方或承租方）承担。2.2房屋内部设施维修责任2.2.1水暖设施：管道、阀门、龙头等由（责任方）负责维修。2.2.2电气设施：插座、电线、灯具等由（责任方）负责维修。2.2.3管道设施：下水道、煤气管道等由（责任方）负责维修。2.2.4门窗设施：门窗的安装、维修由（责任方）负责。2.3房屋附属设施维修责任2.3.1空调：空调的安装、维修由（责任方）负责。2.3.2热水器：热水器安装、维修由（责任方）负责。2.3.3洗衣机：洗衣机安装、维修由（责任方）负责。第三条维修费用承担3.1维修费用承担原则维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。3.2维修费用估算及分摊维修费用估算应参照市场价格及实际维修项目进行，如有分摊情况，按双方协商一致的比例进行分摊。3.3维修费用支付方式维修费用支付方式为（支付方式，如：现金、转账等），支付前需提供维修发票或相关证明。第四条维修申请及处理流程4.1维修申请方式承租方发现房屋需要维修时，应立即向出租方提出维修申请，并说明维修原因及所需维修项目。4.2维修申请审核出租方收到维修申请后，应在（审核期限）内进行审核，并回复承租方是否同意维修及维修时间安排。4.3维修作业安排维修作业由（责任方）负责安排，承租方应提供必要的生活便利，配合维修人员进行作业。第五条维修期限及质量要求5.1维修期限规定维修期限应在不影响房屋正常使用的前提下尽快完成，具体期限由双方协商确定。5.2维修质量要求维修后的房屋及设施应达到正常使用标准，符合相关安全规定。5.3维修验收标准维修完成后，由（验收方）负责验收，验收合格后方可交付使用。第六条紧急维修处理6.1紧急维修定义紧急维修指因房屋或设施故障，可能导致人身安全、财产安全或房屋损坏的维修。6.2紧急维修处理流程发现紧急维修情况时，承租方应立即通知出租方，出租方应在（处理期限）内到达现场进行处理。6.3紧急维修费用承担紧急维修费用由责任方承担，如双方无法确定责任方，则由双方协商分担。第八条维修记录及资料保存8.1维修记录保存要求维修记录应包括维修时间、维修项目、维修原因、维修费用、维修人员等信息，并由（责任方）负责保存。8.2维修资料保存期限维修资料应保存至合同终止后（保存期限，如：1年）。8.3维修资料查阅权限维修资料查阅权限由（责任方）决定，如需查阅，另一方应提前（提前时间，如：3天）提出申请。第九条违约责任及处理9.1维修责任违约如一方未按合同约定承担维修责任，另一方有权要求其履行维修义务，并可要求赔偿因此造成的损失。9.2维修费用违约如一方未按合同约定支付维修费用，另一方有权要求其支付，并可要求赔偿因此造成的损失。9.3维修期限违约如一方未按合同约定履行维修期限，另一方有权要求其按时完成维修，并可要求赔偿因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则解决争议。10.2争议解决途径争议发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交（仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，不超过（解决期限，如：3个月）。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同变更程序合同变更程序如下：1.双方协商达成一致意见；2.以书面形式签订变更协议；3.变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.法律、行政法规规定的其他解除情形。第十二条合同终止及后续处理12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.2合同终止程序合同终止程序如下：1.双方协商一致或根据合同约定终止合同；2.以书面形式通知对方合同终止；3.双方确认合同终止日期。12.3合同终止后房屋及设施处理1.租赁房屋应交还出租方，设施应保持良好状态；2.双方应按照合同约定结算租金及其他费用；3.如有未履行完毕的维修责任，应按照合同约定继续履行。第十三条合同附件及补充条款13.1附件内容及效力合同附件包括但不限于房屋状况说明书、维修清单等，其内容与合同具有同等法律效力。13.2补充条款效力补充条款与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相抵触。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同效力范围本合同适用于租赁房屋及双方在租赁期间的权利义务。14.3合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第三条第三方介入概述3.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的其他个人或单位，包括但不限于维修服务商、评估机构、监理单位等。3.2第三方介入条件1.双方协商一致，同意第三方介入；2.合同履行过程中，因甲乙双方无法达成一致，需第三方协助解决；3.法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。3.3第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入的事宜；2.双方共同与第三方签订合作协议或服务合同；3.第三方介入后，应按照协议或合同约定履行职责。第四条第三方责任划分4.1第三方责任界定第三方在介入本合同时，应明确其责任范围，包括但不限于：1.维修服务商：负责房屋及设施的维修、保养；2.评估机构：负责对房屋及设施进行评估、鉴定；3.监理单位：负责监督房屋及设施的建设、维修过程。4.2第三方责任承担1.第三方在其责任范围内，因自身原因造成的损失，由其自行承担；2.第三方因违反协议或合同约定，造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，由甲乙双方协商分担。第五条第三方权利义务5.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责；3.第三方有权在合同约定的范围内，对房屋及设施进行检查、评估、维修等。5.2第三方义务1.第三方应按照协议或合同约定，履行其职责；2.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。6.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定；2.责任限额不得低于（金额，如：10万元）；3.双方可约定按比例分担超出责任限额的损失。6.3责任限额执行1.第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方协商分担；3.如甲乙双方协商不成，可依法向第三方提起诉讼，要求其承担超出责任限额的赔偿责任。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。7.2第三方介入后的费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据协议或合同约定分担；2.如协议或合同未约定，由（责任方）承担。7.3第三方介入后的争议解决1.第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决；2.协商不成的，可提交（仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。第八条第三方变更及解除8.1第三方变更条件1.双方协商一致，同意变更第三方；2.法律法规或合同约定需要变更第三方的情形。8.2第三方变更程序1.双方协商确定变更后的第三方；2.双方与变更后的第三方签订合作协议或服务合同；3.变更后的第三方介入后，应按照协议或合同约定履行职责。8.3第三方解除条件1.第三方无法履行协议或合同约定的职责；2.第三方违反协议或合同约定，经双方协商无法解决的。8.4第三方解除程序1.双方协商一致，解除与第三方的协议或合同；2.第三方退出介入，甲乙双方继续履行合同约定的权利义务。第九条合同附件及补充条款9.1附件内容及效力合同附件包括但不限于第三方合作协议或服务合同，其内容与合同具有同等法律效力。9.2补充条款效力补充条款与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相抵触。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同效力范围本合同适用于租赁房屋及第三方介入期间的权利义务。10.3合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律按照中华人民共和国相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求：包含房屋的面积、结构、装修情况、设施设备清单、房屋现状照片等。说明：房屋状况说明书是合同附件之一，用于明确房屋的初始状况，作为日后维修责任划分的依据。2.维修清单详细要求：列出房屋及设施的具体维修项目、维修原因、维修时间、维修费用等。说明：维修清单是合同附件之一，用于记录维修过程中的详细信息，便于双方核对和追溯。3.第三方合作协议或服务合同详细要求：明确第三方的服务内容、责任范围、费用、违约责任等。说明：第三方合作协议或服务合同是合同附件之一，用于规范第三方在介入本合同过程中的权利义务。4.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于在双方发生争议时，提供明确的解决途径。5.其他附件说明：根据合同履行过程中可能产生的需要，双方可协商约定其他附件，如租金支付凭证、维修发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.维修责任违约违约行为：甲乙双方中任一方未按合同约定承担维修责任。责任认定标准：违约方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如出租方未按约定及时维修房屋漏水问题，导致承租方财产受损，出租方应承担维修费用及赔偿损失。2.维修费用支付违约违约行为：甲乙双方中任一方未按合同约定支付维修费用。责任认定标准：违约方应支付维修费用，并承担由此产生的利息损失。示例说明：如承租方未按约定支付维修热水器所产生的费用，应支付维修费用及相应的利息损失。3.维修期限违约违约行为：甲乙双方中任一方未按合同约定履行维修期限。责任认定标准：违约方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如维修服务商未按约定时间完成维修任务，导致房屋无法正常使用，维修服务商应承担违约责任及赔偿损失。4.第三方违约违约行为：第三方未按协议或合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如第三方维修服务商未能按照约定的质量标准完成维修工作，导致房屋损坏，第三方应承担维修费用及赔偿损失。5.合同解除违约违约行为：甲乙双方中任一方未按合同约定解除合同。责任认定标准：违约方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如出租方未按约定时间将房屋退还承租方，出租方应承担违约责任及赔偿损失。全文完。2024年度租赁合同房屋维修责任归属2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付6.房屋维修责任6.1出租方维修责任6.1.1房屋结构维修6.1.2房屋设施维修6.2承租方维修责任6.2.1房屋内部装修6.2.2房屋日常维护6.2.3房屋设施使用7.维修流程7.1报修7.2维修时间安排7.3维修费用承担8.房屋保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决机构10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋维修记录12.3其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中“房屋”指位于[房屋地址]的建筑物，包括但不限于建筑主体、附属设施等。本合同中“维修”指对房屋进行的修理、维护、保养等行为。1.2解释本合同中的术语、定义及解释均以本合同及附件为准。2.合同双方2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]联系方式：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]联系方式：[承租方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋地址[房屋地址]3.2房屋面积[房屋面积]平方米3.3房屋用途[房屋用途]，如住宅、办公、商业等。4.租赁期限4.1租赁起始日期[租赁起始日期]4.2租赁终止日期[租赁终止日期]4.3租赁续约租赁期满前[续约提前通知期限]日内，如双方无异议，可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额[租金金额]元/月5.2支付时间每月[支付日期]，如遇节假日顺延至下一个工作日。5.3支付方式通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。5.4逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期违约金比例]的违约金。6.房屋维修责任6.1出租方维修责任6.1.1房屋结构维修因房屋结构问题导致的损坏，由出租方负责维修。6.1.2房屋设施维修因房屋设施老化、故障等原因导致的损坏，由出租方负责维修，但仅限于正常使用情况下。6.2承租方维修责任6.2.1房屋内部装修因承租方自行装修导致的损坏，由承租方负责维修或恢复原状。6.2.2房屋日常维护因房屋日常使用导致的损坏，由承租方负责维修。6.2.3房屋设施使用因承租方不当使用房屋设施导致的损坏，由承租方负责维修。7.维修流程7.1报修任何一方发现房屋损坏，应立即向对方报告，并提供详细情况。7.2维修时间安排双方应尽快协商确定维修时间，并确保维修工作在合理期限内完成。7.3维修费用承担6.1.1和6.1.2项下的维修费用由出租方承担；6.2.1、6.2.2和6.2.3项下的维修费用由承租方承担。如维修涉及第三方责任，则由责任方承担相应费用。8.房屋保险8.1保险类型房屋应投保火灾保险，保险金额不得低于房屋市场价值的[百分比]。8.2保险金额保险金额为[保险金额]元。8.3保险期限保险期限自合同签订之日起至租赁期满日止。8.4保险费用承担保险费用由出租方承担，但承租方应提供保险单据给出租方备案。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]。9.2争议解决期限争议提交后，双方应在[解决期限]内达成一致意见。9.3争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，其决定为终局性决定。10.违约责任10.1出租方违约责任若出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，承租方有权要求赔偿损失。10.2承租方违约责任若承租方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后[解除通知期限]日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同前，双方应书面通知对方，并应在[解除通知期限]内完成解除手续。12.合同附件12.1房屋租赁清单房屋租赁清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2房屋维修记录房屋维修记录作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件双方认为必要的其他文件可作为合同附件。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.3通知送达本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。14.4不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.5合同争议本合同在履行过程中发生的争议，若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修公司、律师事务所等。15.2第三方介入方式1.中介方协助：甲乙双方可以委托中介方提供信息、协调、沟通等服务。2.专业机构服务：甲乙双方可以聘请专业机构提供评估、鉴定、维修等服务。3.法律代理：甲乙双方可以聘请律师或其他法律代理人进行法律事务的处理。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过[具体金额]元。16.2责任免除1.因不可抗力导致损失；2.因甲乙双方或其授权代表的行为导致损失；3.因第三方无法预见的特殊原因导致损失。17.第三方权利17.1收费权第三方在提供专业服务时，有权按照市场标准或双方协商一致的价格收取服务费用。17.2信息保密权第三方在介入过