2024年度商业地产物业保洁服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产物业保洁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系人1.4物业管理方联系方式1.5业主方名称1.6业主方地址1.7业主方联系人1.8业主方联系方式2.服务内容2.1服务区域2.2服务对象2.3服务范围2.4服务项目2.5服务标准3.服务时间3.1服务周期3.2服务时间安排3.3服务时间调整4.服务费用4.1费用总额4.2费用构成4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.服务质量5.1质量标准5.2质量检查5.3质量改进6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3应急处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同变更11.4合同解除12.合同附件12.1服务项目清单12.2费用明细表12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数14.1正本份数14.2抄本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：X物业管理有限责任公司1.2物业管理方地址：市区街道号1.3物业管理方联系人：1.5业主方名称：商业地产开发有限公司1.6业主方地址：市区街道号1.7业主方联系人：2.服务内容2.1服务区域：市区街道号商业地产项目2.2服务对象：商业地产项目内的所有物业及公共区域2.3服务范围：保洁、垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等2.4服务项目：地面清洁、墙面清洁、卫生间清洁、玻璃清洁、垃圾清运、绿化修剪、病虫害防治等2.5服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量和环境卫生3.服务时间3.1服务周期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2服务时间安排：周一至周日，早7:00至晚19:003.3服务时间调整：如遇特殊情况，需提前3天通知对方，经双方协商一致后可调整服务时间4.服务费用4.1费用总额：人民币100万元整4.2费用构成：人工费、材料费、设备折旧费、管理费等4.3费用支付方式：每月结算一次，业主方在每月5日前支付上一个月的费用4.4费用支付时间：每月5日至10日5.服务质量5.1质量标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量和环境卫生5.2质量检查：每月进行一次全面检查，由双方共同参与，发现问题及时整改5.3质量改进：根据检查结果，制定改进措施，提高服务质量6.安全管理6.1安全责任：物业管理方负责服务过程中的安全管理工作，确保服务质量6.2安全措施：制定安全管理制度，对员工进行安全培训，配备必要的安全防护用品6.3应急处理：建立健全应急预案，确保在发生突发事件时能够及时、有效地进行处理7.保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年内7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求；8.1.2物业管理方未按时收取服务费用；8.1.3业主方未按照合同约定支付服务费用；8.1.4双方协商一致解除合同，但一方未履行通知义务；8.1.5一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1支付违约金，违约金金额为实际损失的一定比例；8.2.2承担对方因此遭受的全部损失；8.2.3采取补救措施，恢复原状或采取其他补救措施；8.3违约赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于：8.3.1服务费用损失；8.3.2信誉损失；8.3.3法律诉讼费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。9.3争议解决程序：争议解决机构应根据仲裁规则和程序进行审理，并作出裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签署并盖章后，自合同签订之日起生效。10.2合同生效时间：2024年1月1日10.3.1合同期限届满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.4合同终止时间：合同终止条件成就之日起。11.其他约定事项11.1通知方式：双方间的通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式进行。11.2不可抗力：不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，如发生不可抗力事件，双方应相互理解并协商解决。11.3合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。11.4合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.合同附件12.1服务项目清单：详细列明服务内容和标准；12.2费用明细表：详细列明各项服务费用的构成；12.3其他附件：包括但不限于服务合同、人员资质证明、设备清单等。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市区街道号13.3签署人：物业管理方法定代表人：，业主方法定代表人：14.合同份数14.1正本份数：一式两份，双方各执一份；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、保险公司等。2.第三方介入的适用范围2.1.1服务质量争议；2.1.2服务费用争议；2.1.3不可抗力事件处理；2.1.4合同履行过程中的其他争议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；3.1.2双方共同邀请第三方介入；3.1.3第三方接受邀请并参与争议解决。4.第三方职责4.1第三方的职责包括但不限于：4.1.1对合同履行情况进行监督；4.1.2对服务质量进行评估；4.1.3对费用进行审核；4.1.4对争议进行调解或仲裁。5.第三方权利5.1第三方的权利包括但不限于：5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和证据；5.1.3在合同履行过程中提出意见和建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干涉第三方的正常工作。6.2第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方的责任和义务。6.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系由第三方自行处理。7.第三方责任限额7.1.1第三方的责任限额不得超过其合同约定或法定责任；7.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；7.1.3如第三方责任限额不足，甲乙双方应根据实际情况承担相应的补充责任。8.第三方介入后的合同修正条款8.1.1在合同中增加第三方介入条款，明确第三方的职责、权利和责任；8.1.2约定第三方介入的具体程序和方式；8.1.3约定第三方介入的费用和支付方式。9.第三方介入后的费用承担9.1.1第三方介入费用应根据第三方的服务内容和质量确定；9.1.2第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况分担；9.1.3如第三方介入费用无法协商一致，可由第三方自行承担。10.第三方介入后的争议解决10.1.1由甲乙双方与第三方协商解决；10.1.2协商不成的，可提交第三方指定的争议解决机构进行调解或仲裁；10.1.3争议解决机构的裁决对甲乙双方和第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目清单详细列明服务内容和标准，包括保洁、垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等具体项目。要求：服务项目清单需与合同一致，并由甲乙双方签字确认。2.费用明细表详细列明各项服务费用的构成，包括人工费、材料费、设备折旧费、管理费等。要求：费用明细表需清晰明确，并由甲乙双方签字确认。3.人员资质证明证明保洁人员具备相应的职业资格证书，如保洁员证等。要求：人员资质证明需真实有效，并由甲乙双方签字确认。4.设备清单列明用于保洁服务的设备，如清洁工具、清洁剂等。要求：设备清单需详细具体，并由甲乙双方签字确认。5.服务合同包括合同、附件列表以及甲乙双方签字盖章的合同副本。要求：服务合同需规范完整，并由甲乙双方签字盖章。6.保密协议约定甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。要求：保密协议需明确保密内容、保密期限和违约责任，并由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按约定提供服务或服务质量不符合要求责任认定：物业管理方应支付违约金，违约金金额为实际损失的一定比例。示例：物业管理方未按时清理公共区域，导致业主方遭受名誉损失，业主方有权要求物业管理方支付违约金。1.2未按时收取服务费用责任认定：物业管理方应支付逾期付款的利息，并承担由此产生的诉讼费用。示例：物业管理方在规定时间内未收取服务费用，业主方有权要求物业管理方支付逾期付款的利息