2024年南宁租赁市场保障性住房租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南宁租赁市场保障性住房租赁合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋维护责任7.3房屋改造8.水电燃气费用8.1费用承担8.2费用支付方式9.房屋租赁期间变更9.1房屋用途变更9.2房屋结构变更9.3房屋租赁期限变更10.房屋租赁终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后责任11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义（1）“本合同”指《2024年南宁租赁市场保障性住房租赁合同》；（2）“出租方”指将保障性住房出租给承租方的一方；（3）“承租方”指租赁保障性住房的一方；（4）“房屋”指出租方提供给承租方使用的保障性住房；（5）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用；（6）“押金”指承租方为担保履行合同义务而向出租方支付的资金；（7）“水电燃气费用”指房屋使用过程中产生的水电燃气费用。第二条合同双方信息2.1出租方信息（1）出租方名称：________；（2）法定代表人或负责人：________；（3）住所地址：________；（4）联系电话：________。2.2承租方信息（1）承租方姓名：________；（2）身份证号码：________；（3）住所地址：________；（4）联系电话：________。第三条房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落地址：________；（2）房屋建筑面积：________平方米；（3）房屋结构：________；（4）房屋装修情况：________。3.2房屋配套设施（1）供水设施：________；（2）供电设施：________；（3）燃气设施：________；（4）其他配套设施：________。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日；4.2租赁终止日期：____年____月____日；4.3租赁续约：租赁期满前____个月，双方可协商续签租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整；5.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户；5.3租金支付时间：每月____日前。第六条房屋押金6.1押金金额：人民币____元整；6.2押金退还条件：租赁期满且房屋及配套设施无损坏、租赁费用结清的情况下，出租方应无息退还押金；6.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内。第七条房屋使用7.1房屋用途：仅限于居住；7.2房屋维护责任：（1）出租方负责房屋主体结构及配套设施的维修；（2）承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养；7.3房屋改造：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何改造。第八条水电燃气费用8.1费用承担（1）水费：按供水部门实际计量收取；（2）电费：按供电部门实际计量收取；（3）燃气费：按燃气公司实际计量收取；（4）上述费用由承租方承担。8.2费用支付方式（1）承租方应按供水、供电、燃气公司规定的缴费时间支付相关费用；（2）费用支付方式为现金或转账，具体方式由双方协商确定。第九条房屋租赁期间变更9.1房屋用途变更未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋用途。9.2房屋结构变更未经出租方书面同意，承租方不得对房屋结构进行任何改动。9.3房屋租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第十条房屋租赁终止10.1合同解除条件（1）租赁期满，双方无续租意向；（2）因房屋损坏无法继续居住；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定或双方另有约定的其他情形。10.2合同解除程序（1）任何一方欲解除合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应就合同解除后的有关事宜进行协商，包括但不限于房屋退还、费用结算等。10.3合同解除后责任（1）出租方应退还承租方已支付的租金及押金（如有）；（2）承租方应承担合同解除前的相关费用；（3）双方应就合同解除后的剩余租金、押金及费用进行结算。第十一条违约责任11.1出租方违约责任（1）未按约定提供房屋的，应向承租方支付____个月的租金作为违约金；（2）出租方违反本合同约定，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。11.2承租方违约责任（1）未按约定支付租金的，应向出租方支付____个月的租金作为违约金；（2）承租方违反本合同约定，导致出租方损失的，应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向南宁市相关仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决机构南宁市相关仲裁委员会。第十三条其他约定13.1合同附件（1）房屋租赁清单；（2）房屋设施清单；（3）押金收据。13.2合同变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条合同生效及解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定或双方另有约定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人，不包括出租方和承租方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。第四条第三方权利义务4.1第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和客观公正。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，但收费标准和方式应事先经甲乙双方确认。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估等工作。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向南宁市相关仲裁委员会申请仲裁。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出现本合同约定的合同解除条件，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋退还、费用结算等。第九条第三方介入后的责任划分9.1第三方介入后，甲乙双方仍应承担各自在本合同中的责任。9.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。9.3第三方介入后，若因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.1第三方介入后的变更程序11.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2变更协议应明确变更内容、变更后的权利义务、变更生效时间等事项。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同终止条件，甲乙双方和第三方可协商终止合同。12.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、服务终止等。第十三条第三方介入后的争议解决机构13.1第三方介入后，若甲乙双方和第三方发生争议，应协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向南宁市相关仲裁委员会申请仲裁。第十四条第三方介入后的合同生效及解除14.1第三方介入后，本合同仍有效，甲乙双方和第三方应继续履行各自的权利义务。14.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、服务终止等。第十五条第三方介入后的法律适用和管辖15.1本合同适用中华人民共和国法律。15.2若甲乙双方和第三方因本合同发生争议，应提交南宁市相关仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、结构、装修情况、配套设施等基本信息。说明：该清单作为合同附件，用于确认房屋的实际情况。2.房屋设施清单要求：详细列明房屋内的家具、电器、用具等设施的情况，包括品牌、型号、数量等。说明：该清单作为合同附件，用于明确房屋设施的责任归属。3.押金收据要求：收据上应注明押金金额、收取日期、支付方等信息。说明：该收据作为合同附件，用于证明押金已收取。4.服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等事项。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入后的服务行为。5.变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更后的权利义务、变更生效时间等事项。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等事项。说明：该协议作为合同附件，用于规范争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供房屋：出租方应向承租方支付____个月的租金作为违约金。房屋损坏：出租方应负责维修，如因出租方原因导致房屋损坏，出租方应承担赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金：承租方应向出租方支付____个月的租金作为违约金。房屋损坏：承租方应负责维修，如因承租方原因导致房屋损坏，承租方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定服务质量不符合约定：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担赔偿责任。泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：承租方在租赁期内擅自改变房屋用途，导致出租方损失，承租方应承担赔偿责任。出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金。全文完。2024年南宁租赁市场保障性住房租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东姓名、身份证号、联系方式1.2房客姓名、身份证号、联系方式1.3房屋地址、面积、结构2.房屋租赁基本情况2.1房屋用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还方式3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2验收标准及责任3.3验收报告4.房屋维护与管理4.1房屋维修责任4.2房屋维护标准4.3房屋使用限制5.水电燃气费用承担5.1水电燃气费用标准5.2费用结算方式6.房屋租赁合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1房东违约责任7.2房客违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同生效时间10.合同签订时间与地点10.1签订时间10.2签订地点11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁登记备案证明11.3其他相关文件12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止条件14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东姓名：1.2房东身份证号：1101011990030765181.3房东联系方式：138001380001.4房客姓名：1.5房客身份证号：1101011990060765281.6房客联系方式：139001390001.7房屋地址：南宁市青秀区某路某号某单元某室1.8房屋面积：90平方米1.9房屋结构：钢筋混凝土结构2.房屋租赁基本情况2.1房屋用途：居住2.2租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年2.3租金：每月租金为人民币4000元，每月1日支付2.4押金：人民币10000元，租赁期满后无违约情况退还3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间：2024年1月1日3.2验收标准及责任：房屋交付时，双方应共同验收，如有问题应在验收报告上注明，并由房东负责修复3.3验收报告：验收报告一式两份，双方各执一份4.房屋维护与管理4.1房屋维修责任：房屋内部设施的正常维护保养由房客负责，非正常损坏由房东负责4.2房屋维护标准：保持房屋及公共区域整洁、安全4.3房屋使用限制：禁止在房屋内进行非法活动，禁止改变房屋结构5.水电燃气费用承担5.1水电燃气费用标准：按照南宁市当地政府规定的收费标准执行5.2费用结算方式：水电燃气费用由房客自行缴纳，每月底结算上月费用6.房屋租赁合同变更与解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更租赁期限、租金等条款6.2合同解除条件：房屋被征收、拆迁，或一方严重违约等情况6.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定退还押金，并结算剩余租金7.违约责任7.1房东违约责任：未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，应退还押金并赔偿房客损失7.2房客违约责任：未按时支付租金，应支付滞纳金；擅自改变房屋结构，应承担修复责任并赔偿房东损失8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决租赁合同履行过程中的争议8.2仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向南宁市仲裁委员会申请仲裁，或向南宁市人民法院提起诉讼9.其他约定事项9.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方9.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明及其他相关文件9.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.合同签订时间与地点10.1签订时间：2024年1月1日10.2签订地点：南宁市青秀区某路某号某单元11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁登记备案证明11.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、水电燃气缴费凭证等12.合同生效条件12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效12.2合同生效时间：2024年1月1日13.合同解除条件13.1合同解除条件：租赁期限届满、房屋被征收、拆迁、一方严重违约、双方协商一致解除合同等情况13.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并在解除后的合理期限内办理相关手续14.合同终止条件14.1合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止14.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交还手续，结算剩余款项，并办理相关退租手续第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方，指在租赁过程中提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的寻找、评估、担保、法律咨询等环节。2.第三方介入的程序与要求2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并取得对方的同意。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方提供相关资质证明和服务内容说明。2.3甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，如未约定，则第三方对因自身原因造成的损失承担无限责任。3.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方过失导致房屋损坏、泄露个人信息、违反保密协议等。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.2第三方有义务遵守国家法律法规，保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露个人信息。4.3第三方有义务在提供服务过程中保持公正、公平、诚信的原则。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲方与乙方之间的租赁关系不受第三方介入的影响。5.2第三方介入的目的是协助甲方和乙方完成租赁事宜，而非替代甲方或乙方的责任。5.3第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方和乙方及第三方协商一致。6.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。7.2如无约定，双方应平均分担。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应先由甲方和乙方协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向南宁市仲裁委员会申请仲裁，或向南宁市人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同约定的解除条件和程序进行。9.2第三方介入的解除，不影响甲方和乙方之间的租赁关系。10.第三方介入后的档案管理10.1第三方介入产生的文件、资料等，由第三方负责保管。10.2甲方和乙方有权查阅、复制相关文件。11.第三方介入后的通知与送达11.1第三方介入过程中产生的通知，应按照本合同约定的方式送达。11.2第三方介入过程中产生的送达，以实际收到为准。12.第三方介入后的保密条款12.1第三方介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同