2024年商业物业买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业性质2.4物业面积2.5物业权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业交接事项4.1交接时间4.2交接地点4.3交接手续4.4交接责任5.物业权属变更手续5.1权属变更办理5.2手续费用5.3办理时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清单10.1附件一：物业详细资料10.2附件二：交易款项支付凭证10.3附件三：物业交接清单11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件签署12.1附件一签署12.2附件二签署12.3附件三签署13.合同保管13.1合同副本13.2合同原件13.3合同保管责任14.合同附件保管14.1附件一保管14.2附件二保管14.3附件三保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方法定代表人：________________1.1.3买方住所地：________________1.1.4买方联系电话：________________1.1.5买方开户银行及账号：________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方法定代表人：________________1.2.3卖方住所地：________________1.2.4卖方联系电话：________________1.2.5卖方开户银行及账号：________________2.物业基本情况2.1物业名称：________________2.2物业地址：________________2.3物业性质：________________2.4物业面积：________________平方米2.5物业权属：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签署之日起____日内支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于物业交接完毕并完成权属变更手续后____日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________4.物业交接事项4.1交接时间：________________4.2交接地点：________________4.3交接手续：4.3.1买方提供身份证明文件；4.3.2卖方提供物业权属证明文件；4.3.3双方签署物业交接确认书；4.4交接责任：4.4.1卖方保证物业在交接时无任何权利瑕疵；4.4.2买方保证在交接时按约定支付款项；5.物业权属变更手续5.1权属变更办理：5.1.1卖方负责办理物业权属变更手续；5.1.2买方配合办理权属变更手续；5.2手续费用：人民币________________元整，由________________承担；5.3办理时间：自物业交接完毕之日起____日内完成权属变更手续；6.违约责任6.1违约情形：6.1.1买方未按约定时间支付款项；6.1.2卖方未按约定时间办理权属变更手续；6.1.3双方违反合同约定的其他违约行为；6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________元整；6.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的损失；6.3违约金：人民币________________元整，于违约事实发生后____日内支付；8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼8.2.1除非双方另有约定，本合同的争议解决方式为诉讼；8.2.2诉讼地点为合同签订地人民法院。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；9.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；9.1.3因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.2通知方式9.2.1双方之间的通知应以书面形式进行；9.2.2通知应送达至对方指定的地址，或以挂号信、快递等方式寄送。9.3合同附件9.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；9.3.2合同附件包括但不限于：物业详细资料、交易款项支付凭证、物业交接清单。10.合同附件清单10.1附件一：物业详细资料10.1.1物业产权证复印件；10.1.2物业平面图；10.1.3物业配套设施清单；10.1.4物业相关费用说明；10.2附件二：交易款项支付凭证10.2.1首付款支付凭证；10.2.2尾款支付凭证；10.3附件三：物业交接清单10.3.1物业交接清单；10.3.2物业交接确认书。11.合同签署11.1签署时间：________________11.2签署地点：________________11.3签署人员：11.3.1买方代表签字：________________11.3.2卖方代表签字：________________12.合同附件签署12.1附件一签署：________________12.2附件二签署：________________12.3附件三签署：________________13.合同保管13.1合同副本：各保留一份合同副本；13.2合同原件：合同原件由________________保管；13.3合同保管责任：保管方应妥善保管合同，确保合同安全。14.合同附件保管14.1附件一保管：由________________保管；14.2附件二保管：由________________保管；14.3附件三保管：由________________保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的交易、权属变更等事宜，确保交易的顺利进行。17.第三方介入方式17.1.1甲方或乙方邀请第三方参与；17.1.2第三方主动提供服务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币______元；18.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币______元。19.第三方权利19.1第三方在合同项下的权利包括：19.1.1收取甲方或乙方支付的服务费用；19.1.2根据甲乙双方的要求，提供专业的服务和建议；19.1.3在合同约定的范围内，享有知情权。20.第三方义务20.1第三方在合同项下的义务包括：20.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；20.1.2对甲乙双方的信息保密；20.1.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中的重要事项。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务；21.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应独立解决，不得影响甲乙双方的合同关系。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务；22.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。23.第三方介入后的费用承担23.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方按照合同约定支付；23.2若合同未约定，由提出第三方介入的一方承担。24.第三方介入后的争议解决24.1第三方介入后的争议解决方式按照本合同第8条约定执行；24.2第三方介入本身引起的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入后的合同解除25.1如第三方介入导致合同无法履行或违反合同约定，甲乙双方均有权解除合同；25.2第三方介入解除合同，不影响甲乙双方因第三方介入造成的损失赔偿请求。26.第三方介入后的通知26.1第三方介入相关事宜的通知，应按照本合同第9.2条约定执行。27.本合同的修改与补充27.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可经协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业详细资料物业产权证复印件；物业平面图；物业配套设施清单；物业相关费用说明。2.交易款项支付凭证首付款支付凭证；尾款支付凭证。3.物业交接清单物业交接清单；物业交接确认书。4.第三方服务协议若有第三方介入，需提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限等。5.不可抗力证明文件如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。6.争议解决相关文件如发生争议，需提供协商或诉讼的相关文件。7.合同解除证明文件如合同解除，需提供解除合同的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项；卖方未按约定时间办理权属变更手续；双方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：买方未按约定时间支付款项：若买方未在约定时间内支付首付款，视为违约，应向卖方支付违约金，违约金为人民币______元；若买方未在约定时间内支付尾款，视为违约，应向卖方支付违约金，违约金为人民币______元。卖方未按约定时间办理权属变更手续：若卖方未在约定时间内完成权属变更手续，视为违约，应向买方支付违约金，违约金为人民币______元；若因卖方原因导致权属变更手续无法办理，卖方应承担全部责任。双方违反合同约定的其他违约行为：双方应根据违约的具体情况，协商确定违约责任。3.违约责任示例说明：例1：若买方未在约定时间内支付首付款，则应向卖方支付违约金人民币______元。例2：若卖方未在约定时间内完成权属变更手续，则应向买方支付违约金人民币______元。例3：若因第三方原因导致合同无法履行，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商业物业买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商业物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业产权状况2.6物业配套设施3.买卖标的及价格3.1买卖标的概述3.2买卖价格3.3付款方式3.4付款期限4.物业交接与验收4.1物业交接时间4.2物业验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知与送达8.3合同附件9.合同附件清单9.1附件一：物业产权证复印件9.2附件二：物业设施清单9.3附件三：付款凭证10.合同签署与生效10.1签署日期10.2生效日期11.合同份数与保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.合同解除后的处理14.1解除后的财产处理14.2解除后的责任处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_________________甲方联系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_________________乙方联系方式：_________________第二条商业物业概况2.1物业名称物业名称：____________________2.2物业地址物业地址：____________________2.3物业类型物业类型：____________________2.4物业面积物业面积：____________________平方米2.5物业产权状况物业产权状况：____________________2.6物业配套设施物业配套设施：____________________第三条买卖标的及价格3.1买卖标的概述买卖标的：位于____________________的商业物业3.2买卖价格买卖价格：人民币____________________元整3.3付款方式付款方式：____________________3.4付款期限付款期限：____________________第四条物业交接与验收4.1物业交接时间物业交接时间：____________________4.2物业验收标准物业验收标准：____________________4.3验收程序验收程序：____________________4.4验收责任验收责任：____________________第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方违约责任：____________________5.2乙方违约责任乙方违约责任：____________________第六条争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：____________________6.2争议解决机构争议解决机构：____________________6.3争议解决程序争议解决程序：____________________第七条合同生效与解除7.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效7.2合同解除条件合同解除条件：____________________7.3合同解除程序合同解除程序：____________________第八条其他约定事项8.1不可抗力条款不可抗力条款：如因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决合同继续履行的相关事宜。8.2通知与送达（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或其他可靠快递服务送达对方指定地址；（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯软件等电子方式发送至对方指定电子邮箱或账号；（3）其他方式：按照双方约定的其他方式送达。8.3合同附件（1）附件一：物业产权证复印件；（2）附件二：物业设施清单；（3）附件三：付款凭证；（4）附件四：其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第九条合同附件清单9.1附件一：物业产权证复印件附件一为甲方提供的物业产权证复印件，乙方在收到后应及时核实其真实性与有效性。9.2附件二：物业设施清单附件二为物业配套设施清单，详细列明了物业内的各种设施设备情况。9.3附件三：付款凭证附件三为乙方支付的购房款凭证，包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。9.4附件四：其他双方认为有必要作为合同附件的文件其他双方认为有必要作为合同附件的文件，包括但不限于合同签订前后的沟通记录、补充协议等。第十条合同签署与生效10.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期合同生效日期为____________________。第十一条合同份数与保管11.1合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。11.2合同保管双方应妥善保管合同原件及附件，确保其安全、完整。第十二条合同变更与补充12.1变更条件合同在履行过程中，如需变更或补充条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充内容补充内容应与本合同具有同等法律效力，并作为合同的一部分。第十三条合同终止13.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。13.2终止程序合同终止前，双方应就终止后的财产处理、责任承担等事项进行协商，并达成一致意见。第十四条合同解除后的处理14.1解除后的财产处理合同解除后，双方应根据合同约定及法律法规的规定，处理相关财产事宜。14.2解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，处理相关责任事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系中的独立第三方主体。第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方同意，并书面确认第三方介入的必要性和合法性。2.2第三方介入应在合同签订后、合同履行过程中或合同解除后进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额应根据合同标的金额、第三方专业能力、市场行情等因素合理确定。第四条第三方责权利4.1第三方权利：（1）根据合同约定，第三方有权获取合理的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权对合同履行情况进行监督和评估。4.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露；（3）第三方应在合同约定的期限内完成工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：（1）第三方对甲方负责，甲方应按照合同约定支付第三方合理报酬；（2）甲方应配合第三方履行职责，不得无故阻挠或干扰；（3）甲方对第三方的行为承担责任，但第三方责任限额内的损失由第三方承担。5.2第三方与乙方的划分说明：（1）第三方对乙方负责，乙方应按照合同约定支付第三方合理报酬；（2）乙方应配合第三方履行职责，不得无故阻挠或干扰；（3）乙方对第三方的行为承担责任，但第三方责任限额内的损失由第三方承担。第六条第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的具体事宜，包括介入目的、介入时间、介入方式等；（2）明确第三方介入期间的合同履行责任划分，包括甲乙双方对第三方的配合义务；（3）明确第三方介入期间的费用承担，包括第三方报酬、相关费用等。第七条第三方介入期间的合同履行7.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务，确保合同目的的实现。7.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定，及时、准确地向第三方提供相关信息和资料。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第八条第三方介入结束后的合同履行8.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同剩余条款。8.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，处理第三方介入期间产生的相关问题。8.3第三方介入结束后，甲乙双方应将第三方介入的相关事宜记录在合同附件中。第九条第三方介入合同的修改与补充9.1第三方介入期间，如需修改或补充合同条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行。9.2第三方介入合同的修改与补充，应经甲乙双方和第三方共同确认。第十条第三方介入合同的解除10.1第三方介入合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2第三方介入合同解除程序：（1）甲乙双方应提前通知第三方解除合同；（2）第三方应在接到解除通知后，及时处理相关事宜；（3）合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关财产事宜。第十一条第三方介入合同的争议解决11.1第三方介入合同的争议解决方式：（1）协商解决；（2）争议解决机构解决；（3）仲裁或诉讼。11.2第三方介入合同的争议解决程序：（1）甲乙双方应尝试协商解决争议；（2）如协商不成，可向争议解决机构申请解决；（3）如争议解决机构无法解决争议，可申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业产权证复印件要求：提供真实、有效的物业产权证复印件，证明甲方对该商业物业拥有合法的产权。说明：甲方需在合同签订前提供，乙方在收到后应及时核实其真实性与有效性。2.附件二：物业设施清单要求：详细列明物业内的各种设施设备情况，包括但不限