2024年二手房买卖贷款合同附加房屋保险及维修基金条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖贷款合同，附加房屋保险及维修基金条款本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2房屋基本信息1.3贷款信息2.贷款条件及利率2.1贷款额度2.2贷款期限2.3贷款利率2.4贷款还款方式3.房屋买卖条款3.1房屋所有权转移3.2房屋交付条件3.3房屋交付时间3.4房屋交付地点4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2首付款支付方式4.3尾款支付方式5.房屋保险条款5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费支付6.维修基金条款6.1维修基金缴纳6.2维修基金用途6.3维修基金管理7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2履行合同义务7.3违约责任及处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.通知与送达10.1通知方式10.2通知送达地点10.3送达方式11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力事件记录与报告12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋买卖合同12.3贷款合同12.4房屋保险合同12.5维修基金缴纳证明13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方1.1甲方（买方）全称：_______1.2甲方（买方）法定代表人（或负责人）：_______1.3甲方（买方）身份证号码：_______1.4乙方（卖方）全称：_______1.5乙方（卖方）法定代表人（或负责人）：_______1.6乙方（卖方）身份证号码：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋建筑面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋土地使用权性质：_______第三条贷款信息3.1贷款额度：_______元3.2贷款期限：_______年3.3贷款利率：_______%3.4贷款还款方式：_______第四条房屋买卖条款4.1房屋所有权转移：乙方同意将房屋所有权转移给甲方。4.2房屋交付条件：房屋交付时，甲方应支付首付款_______元，乙方应确保房屋权属清晰、无抵押、无查封。4.3房屋交付时间：_______年_______月_______日前。4.4房屋交付地点：_______第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：_______元。5.2首付款支付方式：甲方应在签订合同之日起_______个工作日内支付首付款_______元。5.3尾款支付方式：甲方应在办理贷款批准后_______个工作日内支付尾款_______元。第六条房屋保险条款6.1保险种类：房屋火灾险。6.2保险金额：_______元。6.3保险期限：_______年。6.4保险费支付：保险费由甲方支付，支付时间为_______年_______月_______日。第七条维修基金条款7.1维修基金缴纳：甲方应在房屋交付后_______个工作日内缴纳_______元维修基金。7.2维修基金用途：维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造等。7.3维修基金管理：维修基金由物业管理公司代管，甲方有权查询维修基金的使用情况。第八条合同履行与违约责任8.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_______年。8.2履行合同义务：双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.3违约责任及处理：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十条合同解除与终止1.一方严重违反本合同约定；2.不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规变动导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除与终止的程序：任何一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并按照本合同约定处理善后事宜。第十一节通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。11.2通知送达地点：送达地点为双方在合同中约定的地址。11.3送达方式：通过邮寄送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件送达的，以发送成功确认为准；专人送达的，以送达人签名或盖章日期为准。第十二节不可抗力条款12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件，双方应相互协商，尽可能减少损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。12.3不可抗力事件记录与报告：发生不可抗力事件，双方应及时记录并相互报告，以备后续处理。第十三节合同附件13.1房屋产权证书：_______13.2房屋买卖合同：_______13.3贷款合同：_______13.4房屋保险合同：_______13.5维修基金缴纳证明：_______第十四节其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订地为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在房屋买卖贷款合同履行过程中，为了保障合同各方权益，经甲乙双方协商一致，邀请的具有专业资质的第三方机构或个人参与合同履行、监督、协调等活动。1.房屋产权核实与过户手续办理；2.贷款申请与审批；3.房屋买卖资金监管；4.房屋保险办理；5.维修基金缴纳与管理；6.合同履行过程中的纠纷调解。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等达成书面协议。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、资质、责任范围和责任限额。2.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或延迟。第三条第三方的责权利界定3.1第三方的责任：1.第三方应按照甲乙双方书面协议和本合同约定履行职责，确保合同履行的合法性、合规性；2.第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露；3.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定对甲乙双方的行为进行监督；3.第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.3第三方的义务：1.第三方应按照合同约定的时间、地点履行职责；2.第三方应确保合同履行过程中的信息真实、准确、完整；3.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同总金额的_______%。4.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。4.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入期间，甲乙双方仍为本合同主体，应继续履行合同约定的义务。5.2第三方与甲乙双方之间产生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。5.3第三方与其他各方之间产生的争议，应按照各自的法律关系和合同约定解决。第六条第三方介入的终止1.第三方无法履行合同约定的职责；2.第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失；3.合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并根据实际情况处理善后事宜。第七条本合同其他条款的适用7.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。7.2本合同其他条款与本条款冲突的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：提供最新的房屋产权证书原件，确保房屋权属清晰，无抵押、无查封。附件说明：房屋产权证书是证明房屋所有权的重要法律文件，本合同附件中需提供原件扫描件。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，包括但不限于房屋基本信息、价格、支付方式、交付条件等。附件说明：房屋买卖合同是双方达成房屋买卖意向的书面协议，本合同附件中需提供合同原件扫描件。3.贷款合同详细要求：提供甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，包括贷款额度、期限、利率、还款方式等。附件说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行之间的借贷关系协议，本合同附件中需提供合同原件扫描件。4.房屋保险合同详细要求：提供甲乙双方与保险公司签订的房屋保险合同，包括保险种类、金额、期限、保险费等。附件说明：房屋保险合同是甲乙双方为房屋购买的保险，本合同附件中需提供合同原件扫描件。5.维修基金缴纳证明详细要求：提供甲方缴纳维修基金的证明，包括缴纳金额、时间、缴费凭证等。附件说明：维修基金是用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的资金，本合同附件中需提供缴纳证明原件扫描件。6.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情等。附件说明：房屋评估报告用于确定房屋买卖价格，本合同附件中需提供评估报告原件扫描件。7.买卖双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件，确保身份信息真实有效。附件说明：身份证是甲乙双方身份证明，本合同附件中需提供复印件。8.房屋买卖税费缴纳证明详细要求：提供甲乙双方缴纳房屋买卖相关税费（如契税、印花税等）的证明。附件说明：房屋买卖税费是买卖双方应缴纳的税费，本合同附件中需提供缴纳证明原件扫描件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付首付款或尾款；1.2乙方未按时交付房屋；1.3甲方未按时办理贷款手续；1.4乙方未按时办理房屋过户手续；1.5第三方未能履行合同约定的职责。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按时支付首付款或尾款，应向乙方支付_______%的违约金；2.2乙方未按时交付房屋，应向甲方支付_______%的违约金；2.3甲方未按时办理贷款手续，应向乙方支付_______%的违约金；2.4乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付_______%的违约金；2.5第三方未能履行合同约定的职责，应根据合同约定向甲乙双方支付_______%的违约金。3.违约责任示例说明：3.1甲方应在合同约定的交付房屋日期前_______个工作日支付首付款，如甲方未按时支付，则应向乙方支付首付款总额的_______%作为违约金。3.2乙方应在合同约定的房屋交付日期前_______个工作日交付房屋，如乙方未按时交付，则应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。3.3甲方应在合同约定的贷款办理日期前_______个工作日办理贷款手续，如甲方未按时办理，则应向乙方支付贷款总额的_______%作为违约金。3.4乙方应在合同约定的房屋过户日期前_______个工作日办理房屋过户手续，如乙方未按时办理，则应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。3.5第三方未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定向甲乙双方支付_______%的违约金。全文完。2024年二手房买卖贷款合同，附加房屋保险及维修基金条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3金融机构信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施3.买卖双方权利义务3.1卖方权利义务3.2买方权利义务4.贷款事宜4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款保险5.房屋保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用6.维修基金6.1基金缴纳6.2基金使用6.3基金退还7.付款方式7.1首付款7.2贷款发放7.3付款时间8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付手续9.产权转移9.1权属证书9.2过户税费9.3权属转移手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋保险合同13.4附件四：维修基金缴纳证明14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号：__________1.1.3联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系电话：__________1.3金融机构信息1.3.1金融机构名称：__________1.3.2贷款审批部门：__________1.3.3贷款合同编号：__________2.房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋权属：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋结构：__________2.5房屋设施：__________3.买卖双方权利义务3.1卖方权利义务3.1.1卖方有义务向买方提供真实、合法的房屋所有权证书。3.1.2卖方应保证房屋不存在任何权利瑕疵，确保买方能够依法取得房屋所有权。3.2买方权利义务3.2.1买方有义务按照合同约定支付房款。3.2.2买方有义务在规定时间内办理房屋所有权转移登记手续。4.贷款事宜4.1贷款金额：__________元4.2贷款期限：__________年4.3贷款利率：__________4.4还款方式：__________4.5贷款保险：__________5.房屋保险5.1保险种类：__________5.2保险金额：__________元5.3保险期限：__________5.4保险费用：__________元6.维修基金6.1基金缴纳：__________元6.2基金使用：__________6.3基金退还：__________7.付款方式7.1首付款：__________元，于合同签订后__________日内支付。7.2贷款发放：贷款审批通过后，由金融机构按照合同约定发放贷款。7.3付款时间：__________年__________月__________日前还清全部房款及利息。8.房屋交付8.1交付时间：买方支付首付款及办理完贷款手续后__________日内，卖方应将房屋交付给买方。8.3交付手续：卖方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关文件交付给买方，买方应予以接收。9.产权转移9.1权属证书：卖方应向买方提供房屋所有权证书，买方应按照规定办理房屋所有权转移登记手续。9.2过户税费：双方应按照国家相关法律法规及地方政策的规定，各自承担相应的过户税费。9.3权属转移手续：买方应在收到房屋交付后__________日内，完成房屋所有权转移登记手续。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。12.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋保险合同13.4附件四：维修基金缴纳证明14.其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知，除非另有约定，均应以书面形式送达对方。14.2合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除：任何一方要求解除合同，应提前__________日以书面形式通知对方。14.4合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的居间服务、房屋价值评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同主体关系。16.2第三方在合同中的责任：第三方在合同中的责任仅限于其提供的服务内容，对甲乙双方之间的合同关系不承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方因其提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。17.2第三方责任限额的约定：若服务合同中未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的程序：甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并约定介入的具体事项和责任。18.2第三方的服务内容：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的专业服务，并确保服务质量。18.3第三方的保密义务：第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入的费用19.1第三方的服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在服务合同中约定。19.2第三方的费用支付：第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入不影响本合同的效力：第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙双方具有约束力。20.2合同变更的约定：若因第三方介入导致本合同需要变更的，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引起的争议：第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。21.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止的条件：本合同因第三方介入导致无法继续履行的，甲乙双方可协商一致解除合同。22.2合同解除的程序：合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：复印件需加盖公章，并由卖方签字确认。说明：证明房屋权属清晰，卖方有权出售房屋。2.附件二：贷款合同要求：贷款合同需由金融机构提供，并由甲乙双方签字确认。说明：详细规定贷款金额、期限、利率、还款方式等。3.附件三：房屋保险合同要求：保险合同需由保险公司提供，并由甲乙双方签字确认。说明：保障房屋在保险期间内因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。4.附件四：维修基金缴纳证明要求：缴纳证明需加盖公章，并由物业管理部门签字确认。说明：证明买方已缴纳维修基金，保障房屋维修费用。5.附件五：房屋交接清单要求：交接清单需详细列出房屋内设施、物品清单，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋交接的凭证，确保双方对房屋内物品的交接无异议。6.附件六：第三方服务合同要求：第三方服务合同需由第三方提供，并由甲乙双方签字确认。说明：详细规定第三方提供的服务内容、费用、责任等。7.附件七：合同补充协议要求：补充协议需由甲乙双方签字确认。说明：对合同未尽事宜进行补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定支付房款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未付款项的__________%计算。示例：若买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付首付款总额的__________%作为违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付__________元的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付__________元的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.违约行为：买方未按合同约定办理房屋所有权转移登记手续。责任认定：买方应向卖方支付__________元的违约金，并承担因未办理登记手续造成的损失。示例：若买方未按合同约定在规定时间内办理房屋所有权转移登记手续，应向卖方支付__________元的违约金，并赔偿因未办理登记手续造成的损失。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务质量。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。示例：若第三方提供的服务质量不符合约定，应向甲乙双方赔偿相应的损失。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。示例：若任何一方泄露合同中的保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。全文完。2024年二手房买卖贷款合同，附加房屋保险及维修基金条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.附加房屋保险条款5.1保险范围5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用6.维修基金条款6.1维修基金缴纳6.2维修基金使用6.3维修基金退回7.合同签订及生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同生效时间8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房屋产权证书11.2房屋评估报告11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：身份证号：05678联系电话址：市区街道号1.2买方信息姓名：身份证号：05679联系电话址：市区街道号2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋产权证号：A房屋所有权人为，合法拥有房屋所有权。2.2房屋地址地址：市区街道号2.3房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.4房屋用途该房屋用途为住宅。3.买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务卖方有权利要求买方按照合同约定支付购房款。卖方有义务将房屋交付给买方，确保房屋符合合同约定的条件。3.2买方权利与义务买方有权利要求卖方按照合同约定交付房屋。买方有义务按照合同约定支付购房款。4.贷款信息4.1贷款金额贷款总额：80万元4.2贷款利率贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。4.3贷款期限贷款期限：20年4.4还款方式按月等额本息还款。5.附加房屋保险条款5.1保险范围保险范围包括火灾、爆炸、盗窃等意外事件导致的房屋损失。5.2保险金额保险金额为房屋评估价值的100%。5.3保险期限保险期限自房屋交付之日起至合同约定的贷款还清之日止。5.4保险费用保险费用由买方承担，具体金额根据保险公司报价确定。6.维修基金条款6.1维修基金缴纳维修基金按照房屋建筑面积每平方米元的标准缴纳。6.2维修基金使用维修基金用于房屋共用部位的维修、养护和更新改造。6.3维修基金退回买方在房屋交付后，如需退回维修基金，可按照相关规定办理。7.合同签订及生效7.1合同签订时间本合同于2024年2月1日签订。7.2合同生效条件合同双方签字盖章后生效。7.3合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。8.合同变更与解除8.1合同变更条件合同双方协商一致，对合同内容进行修改。8.2合同解除条件买方或卖方违约，经另一方通知后，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除程序解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。解除合同后，双方应按照约定进行财产结算。9.违约责任9.1卖方违约责任卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，金额为购房款的%。9.2买方违约责任买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，金额为应付款项的%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。仲裁委员会裁决为终局裁决。10.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同附件11.1房屋产权证书房屋产权证书复印件附于本合同之后。11.2房屋评估报告房屋评估报告复印件附于本合同之后。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同等，复印件附于本合同之后。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式四份，卖方、买方各执两份。12.2合同副本份数合同副本份数根据实际需要制作。13.合同签署13.1卖方签字卖方（签字）13.2买方签字买方（签字）13.3见证人签字见证人：（签字）14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除买卖双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房地产中介机构提供房屋买卖服务；2.金融服务机构提供贷款服务；3.保险公司提供房屋保险服务；4.评估机构提供房屋价值评估服务；5.其他相关服务提供方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、服务费用以及可能产生的风险等因素确定。具体责任限额在合同附件中详细列明。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权要求买卖双方按照合同约定提供必要的资料和协助。第三方有权在合同约定范围内行使合同赋予的权利。17.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。第三方应遵守国家法律法规，保护买卖双方合法权益。第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方责任与买卖双方责任明确划分，第三方因自身原因造成的损失由第三方承担。买卖双方因违反合同约定或因不可抗力造成的损失，由责任方承担。18.2权利划分第三方权利与买卖双方权利独立，第三方享有合同约定的权利，买卖双方享有合同约定的权利。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请第三方介入需向买卖双方提出申请，并提交相关资质证明和授权