餐饮厂房买卖合同模板

餐饮厂房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的餐饮厂房，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该餐饮厂房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条厂房基本情况

1.1甲方出售的餐饮厂房位于__________市__________区__________路，具体地址为__________。

1.2厂房建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3厂房权属清晰，无任何权属争议。

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方保证所出售的餐饮厂房权属清晰，无任何权属争议，且不存在任何未了债务和法律责任。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将餐饮厂房的产权证、土地使用权证等法律文件交付乙方。

2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付甲方餐饮厂房的转让价款。

2.4乙方在支付转让价款后，取得餐饮厂房的占有、使用和收益权。

2.5乙方在取得餐饮厂房后，应依法进行经营，不得从事违法活动。

2.6甲方应协助乙方办理餐饮厂房的产权过户手续。

第三条转让价款及支付方式

3.1餐饮厂房的转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

3.3甲方应出具收款收据，证明已收到乙方支付的转让价款。

第四条产权过户及税费

4.1乙方应在取得餐饮厂房后____个工作日内，办理产权过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

4.3乙方在办理产权过户手续时，如需支付其他税费，甲方应予以配合。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按时交付餐饮厂房产权证、土地使用权证等法律文件，应向乙方支付______元的违约金。

5.3乙方未能按时支付转让价款，应向甲方支付______元的违约金。

5.4如因甲方原因导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2如任何一方违约，守约方有权解除本合同，并追究违约方的违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐饮厂房产权证

2.餐饮厂房土地使用权证

3.付款凭证

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的餐饮厂房，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该餐饮厂房。同时，丙方作为第三方，参与本合同的签订与履行，以保障甲方的权益。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条厂房基本情况

1.1甲方出售的餐饮厂房位于__________市__________区__________路，具体地址为__________。

1.2厂房建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3厂房权属清晰，无任何权属争议。

第二条甲方权利义务

2.1甲方拥有餐饮厂房的完全所有权，有权对其进行出售。

2.2甲方保证所出售的餐饮厂房权属清晰，无任何权属争议，且不存在任何未了债务和法律责任。

2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将餐饮厂房的产权证、土地使用权证等法律文件交付乙方。

2.4甲方应协助乙方办理餐饮厂房的产权过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

第三条乙方权利义务

3.1乙方在支付转让价款后，取得餐饮厂房的占有、使用和收益权。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付甲方餐饮厂房的转让价款。

3.3乙方在取得餐饮厂房后，应依法进行经营，不得从事违法活动。

第四条丙方权利义务

4.1丙方作为第三方，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受侵害。

4.2丙方有权查阅乙方经营餐饮厂房的相关资料，并对乙方的经营行为进行合理监督。

4.3丙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付丙方服务费用人民币__________元整。

第五条转让价款及支付方式

5.1餐饮厂房的转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

5.3甲方应出具收款收据，证明已收到乙方支付的转让价款。

第六条产权过户及税费

6.1乙方应在取得餐饮厂房后____个工作日内，办理产权过户手续。

6.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未能按时支付转让价款，应向甲方支付______元的违约金。

7.3乙方在经营过程中违反法律法规，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

7.4丙方未能履行监督义务，导致甲方权益受损的，应向甲方支付______元的违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2如任何一方违约，守约方有权解除本合同，并追究违约方的违约责任。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐饮厂房产权证

2.餐饮厂房土地使用权证

3.付款凭证

4.丙方服务协议

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方在经营过程中遵守法律法规，不损害甲方的利益。同时，丙方通过监督乙方的经营行为，有助于甲方了解餐饮厂房的运营状况，为甲方日后的经营决策提供依据。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，拥有餐饮厂房的所有权，为确保自身权益，甲方在合同中享有优先的权利和利益。通过设置违约责任和限制条款，甲方可以降低经营风险，保障自身在合同履行过程中的权益。甲方的主导地位有利于甲方在合同履行过程中掌握主动权，确保合同目标的实现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业地产，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商业地产。同时，丙方作为第三方，参与本合同的签订与履行，以保障乙方的权益。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商业地产基本情况

1.1甲方出售的商业地产位于__________市__________区__________路，具体地址为__________。

1.2地产建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3地产权属清晰，无任何权属争议。

第二条乙方权利义务

2.1乙方在支付转让价款后，取得商业地产的完全所有权。

2.2乙方有权按照法律法规进行商业地产的开发、经营和利用。

2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付甲方商业地产的转让价款。

2.4乙方在取得商业地产后，应依法进行经营，不得从事违法活动。

第三条丙方权利义务

3.1丙方作为第三方，负责监督甲方的履约行为，确保乙方权益不受侵害。

3.2丙方有权查阅甲方出售的商业地产的相关资料，并对甲方的履约行为进行合理监督。

3.3丙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付丙方服务费用人民币__________元整。

第四条转让价款及支付方式

4.1商业地产的转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

4.3甲方应出具收款收据，证明已收到乙方支付的转让价款。

第五条产权过户及税费

5.1乙方应在取得商业地产后____个工作日内，办理产权过户手续。

5.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按时交付商业地产产权证，应向乙方支付______元的违约金。

6.3甲方在出售过程中隐瞒商业地产的瑕疵或存在潜在风险，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2如任何一方违约，守约方有权解除本合同，并追究违约方的违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业地产产权证

2.商业地产土地使用权证

3.付款凭证

4.丙方服务协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在本合同中享有主导