2024版仓储设施租赁与物业管理综合服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版仓储设施租赁与物业管理综合服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名1.2甲方联系方式1.3乙方法定代表人/负责人姓名1.4乙方联系方式1.5仓储设施名称及位置2.仓储设施租赁条件2.1租赁期限2.2租赁面积及布局2.3租金金额及支付方式2.4租金调整机制3.物业管理服务内容3.1清洁卫生3.2安全保卫3.3设施维护3.4公共设施管理3.5日常巡查与报修4.物业管理费用4.1物业管理费金额4.2支付方式及时间4.3费用调整机制5.仓储设施使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3质量标准5.4安全操作规程6.仓储设施维护责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件证明12.合同附件12.1仓储设施租赁平面图12.2仓储设施清单12.3物业管理服务明细表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜协商解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名：1.3乙方法定代表人/负责人姓名：1.5仓储设施名称及位置：仓储中心，位于市区路号2.仓储设施租赁条件2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.2租赁面积及布局：共计1000平方米，具体布局见附件一。2.3租金金额及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月5日前支付。2.4租金调整机制：每满一年，租金调整一次，根据市场行情和物价水平调整。3.物业管理服务内容3.1清洁卫生：每日进行公共区域清洁，每周进行室内清洁，保持环境整洁。3.2安全保卫：24小时值班，确保仓库安全，防止盗窃和火灾。3.3设施维护：定期检查和维护仓储设施，确保正常运行。3.4公共设施管理：负责公共设施的维修和更换，如电梯、照明、消防设施等。3.5日常巡查与报修：每日进行巡查，发现异常及时报修。4.物业管理费用4.1物业管理费金额：每月人民币1,000元。4.2支付方式及时间：与租金同期支付。4.3费用调整机制：每年根据物价水平调整一次。5.仓储设施使用规定5.1使用范围：仅限仓储货物，不得用于居住、生产或其他非仓储用途。5.2使用限制：不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。5.3质量标准：符合国家相关仓储设施质量标准。5.4安全操作规程：乙方应遵守甲方制定的安全操作规程，确保人员及货物安全。6.仓储设施维护责任6.1甲方责任：负责仓储设施的日常维护和保养。6.2乙方责任：负责仓储设施的正常使用，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方负责维修或赔偿。6.3维修费用承担：日常维护费用由甲方承担，重大维修费用由双方协商确定。7.违约责任7.1甲方的违约责任：如甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日租金千分之二的违约金。7.2乙方的违约责任：如乙方未按时支付物业管理费，应向甲方支付每日物业管理费千分之二的违约金；如乙方违反使用规定，应承担相应的法律责任。7.3违约金的计算与支付：违约金自违约行为发生之日起计算，乙方应在违约行为发生后七日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方协商无果，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在六十日内达成和解或提交仲裁。9.合同解除9.1.1另一方严重违约；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2解除程序：提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的责任承担：合同解除后，双方应立即停止履行合同，各自承担因解除合同而产生的损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人/负责人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将仓储设施及附属设备完好无损地移交给甲方。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的事件。11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。11.3不可抗力事件证明：发生不可抗力事件的一方，应及时提供相关证明材料，经对方确认后，根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。12.合同附件12.1仓储设施租赁平面图：详见附件一。12.2仓储设施清单：详见附件二。12.3物业管理服务明细表：详见附件三。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市13.3签署代表：甲方代表：，乙方代表：14.其他约定14.1通知送达方式：本合同项下的通知，应以书面形式通过约定的联系方式送达，自送达之日起生效。14.2合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜协商解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按本合同争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，在合同履行过程中，提供专业服务、咨询、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于物业管理、仓储设施维护、安全保卫、货物配送、风险评估等。16.第三方选择与授权16.1第三方选择：甲乙双方均有权选择第三方提供相关服务，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方授权：甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等，并授权第三方代表甲乙双方履行合同。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应按照服务合同约定，履行其职责，确保服务质量。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方权利：第三方有权根据服务合同约定，收取相应费用，并享有合同项下的权利。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方负责，接受甲方监督，确保服务质量和合同履行。18.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方负责，接受乙方监督，确保服务质量和合同履行。18.3第三方与合同履行中其他各方的关系：第三方在履行合同时，应与其他各方保持良好沟通，协同完成合同目标。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，可根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。19.3超出责任限额的处理：如第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更：第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，对合同履行计划进行调整，确保合同目标的实现。20.2合同履行监督：甲乙双方有权对第三方履行合同情况进行监督，确保第三方按照约定履行义务。20.3合同履行争议解决：第三方介入后，如发生合同履行争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可按本合同争议解决方式处理。21.第三方介入后的合同终止21.1.1第三方严重违约；21.1.2合同约定的终止条件成就；21.1.3因不可抗力导致合同无法履行。21.2合同终止程序：甲乙双方应提前三十日书面通知第三方，并说明终止原因。21.3合同终止后的责任承担：合同终止后，第三方应立即停止履行合同，甲乙双方应按合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储设施租赁平面图详细要求：平面图应清晰标注仓储设施的布局、出入口、消防设施等关键信息。附件说明：此图作为合同附件，用于明确租赁设施的布局和使用范围。2.附件二：仓储设施清单详细要求：清单应详细列出仓储设施的种类、数量、规格、型号等信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确仓储设施的具体内容和状况。3.附件三：物业管理服务明细表详细要求：明细表应详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、费用等。附件说明：此表作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和费用。4.附件四：第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。附件说明：此合同作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款和责任。5.附件五：不可抗力事件证明材料详细要求：证明材料应包括不可抗力事件的相关文件和证据。附件说明：此证明材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金或物业管理费。乙方违反仓储设施使用规定，造成设施损坏。第三方未按服务合同约定提供服务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：未按时支付款项：每逾期一日，应向对方支付未付款项的千分之二的违约金。设施损坏：乙方应负责修复或赔偿损坏部分，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。第三方服务违约：第三方应按照服务合同约定承担相应责任，如无法履行，由甲乙双方根据实际情况协商解决。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，逾期三天，应向甲方支付人民币300元的违约金。示例二：乙方在仓储设施内存放易燃物品，导致火灾，乙方应赔偿甲方人民币10,000元。示例三：第三方在提供安全保卫服务时，未能及时处理突发状况，导致货物损失，第三方应赔偿甲方人民币5,000元。全文完。2024版仓储设施租赁与物业管理综合服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.仓储设施租赁2.1仓储设施基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4仓储设施使用范围2.5仓储设施维护责任3.物业管理服务3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用3.4物业管理服务质量保证4.仓储设施及物业管理服务变更4.1仓储设施变更4.2物业管理服务变更5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的责任9.合同附件9.1仓储设施租赁清单9.2物业管理服务清单9.3合同附件其他内容10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同履行11.1合同履行主体11.2合同履行地点11.3合同履行期限12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更效力13.合同解除或终止后的权利义务13.1合同解除或终止后的权利13.2合同解除或终止后的义务13.3合同解除或终止后的责任14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方联系方式：________________第二条仓储设施租赁2.1仓储设施基本情况仓储设施名称：________________仓储设施位置：________________仓储设施面积：________________仓储设施结构：________________仓储设施设备：________________2.2租赁期限租赁起始日期：________________租赁终止日期：________________租赁期限为：________________年2.3租金及支付方式租金总额：____________________租金支付方式：________________租金支付日期：________________2.4仓储设施使用范围仓储设施仅用于：________________2.5仓储设施维护责任甲方负责仓储设施日常维护保养；乙方负责仓储设施重大维修和更新。第三条物业管理服务3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准服务标准按照国家相关法律法规和行业标准执行；3.3物业管理服务费用物业管理服务费用为：________________3.4物业管理服务质量保证乙方保证提供的服务达到合同约定的标准。第四条仓储设施及物业管理服务变更4.1仓储设施变更如需变更仓储设施，双方应协商一致，并签订书面变更协议；4.2物业管理服务变更如需变更物业管理服务内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方未能按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为：________________；5.2乙方违约责任乙方未能按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为：________________；5.3违约金计算及支付违约金按每日租金或服务费用的万分之五计算，违约金支付方式同租金或服务费用支付方式。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁；6.2争议解决机构仲裁委员会地址：________________6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后15日内未采取补救措施的；（2）不可抗力致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的；7.2合同解除程序一方解除合同，应提前30日书面通知对方；7.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，并妥善处理合同解除后的遗留问题。第八条合同终止8.1合同终止条件（1）租赁期限届满，仓储设施租赁合同自然终止；（2）物业管理服务期限届满，物业管理服务合同自然终止；（3）合同解除；（4）合同约定的其他终止条件成就；8.2合同终止程序合同终止，双方应按照合同约定办理终止手续；8.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定处理仓储设施和物业管理服务的交接事宜，并各自承担相应的责任。第九条合同附件9.1仓储设施租赁清单仓储设施租赁清单应包括仓储设施名称、规格、数量、位置等信息；9.2物业管理服务清单物业管理服务清单应包括服务内容、服务标准、服务费用等信息；9.3合同附件其他内容合同附件还包括其他双方认为需要约定的内容。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效日期合同生效日期为：________________第十一条合同履行11.1合同履行主体合同履行主体为合同双方；11.2合同履行地点合同履行地点为：________________；11.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十二条合同变更12.1合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行；12.2合同变更内容合同变更内容应包括变更事项、变更原因、变更后的条款等；12.3合同变更效力合同变更自变更双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除或终止后的权利义务13.1合同解除或终止后的权利合同解除或终止后，双方仍享有合同约定的权利；13.2合同解除或终止后的义务合同解除或终止后，双方仍应履行合同约定的义务；13.3合同解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜合同未尽事宜，双方应协商解决；14.2合同解释权本合同的解释权归签订合同的双方所有；14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）对仓储设施或物业管理服务进行评估、监理；（3）提供法律、财务、技术等咨询服务；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入情形。第二条甲乙双方责任2.1第三方介入前的责任（1）甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和预期目标；（2）甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够履行其职责；（3）甲乙双方应对第三方提供的信息和资料的真实性、完整性负责。2.2第三方介入时的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因对甲乙双方造成损失的最高赔偿限额。3.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方介入事项的性质、规模、可能产生的损失等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意；（3）责任限额一经确定，不得随意变更。3.3责任限额的赔偿（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）如第三方赔偿责任超过责任限额，甲乙双方可根据实际情况要求第三方承担超出部分的责任；（3）第三方在承担赔偿责任后，有权向有过错的其他第三方追偿。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定；（2）甲方对第三方的行为承担监督责任，如第三方行为违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定；（2）乙方对第三方的行为承担监督责任，如第三方行为违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体事项，并就第三方介入事项承担连带责任。第五条第三方介入的变更5.1第三方变更程序（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方；（2）变更第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。5.2第三方变更后的责任（1）变更后的第三方应按照合同约定履行职责，承担相应责任；（2）原第三方在变更前已完成的职责，其责任由原第三方承担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方履行职责完毕；（4）其他合同约定或法定终止条件。6.2第三方介入终止后的处理（1）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；（3）第三方介入终止后，如需处理遗留问题，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.仓储设施租赁清单详细要求：列出仓储设施的具体名称、型号、数量、位置、面积、结构、设备等信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁设施的详细情况，以便双方在租赁期间进行核对和管理。2.物业管理服务清单详细要求：列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务费用、服务期限等信息。说明：服务清单作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和质量标准，确保双方对服务有清晰的了解。3.合同签订证明文件详细要求：包括合同签订双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：证明文件作为合同附件，用于证明合同签订双方的合法身份和授权情况。4.仓储