2024年度住宅小区商铺购置合同实例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区商铺购置合同实例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物描述2.1商铺基本信息2.2商铺位置及环境2.3商铺面积及结构3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付时间及方式3.3付款条件及违约责任4.产权过户及登记手续4.1产权过户要求4.2登记手续办理4.3相关费用及承担5.合同履行期限及使用5.1合同履行期限5.2商铺使用年限5.3使用条件及限制6.租赁及转租事宜6.1租赁条件6.2租金及调整6.3转租规定7.维修及保养责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3保养责任及费用8.违约责任及处理8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同生效日期12.合同附件及补充条款12.1合同附件清单12.2补充条款12.3附件及补充条款效力13.合同变更及修订13.1变更条件13.2修订程序13.3变更及修订效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数及送达14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系方式：电话________，电子邮箱________2.合同标的物描述2.1商铺基本信息2.1.1商铺名称：________2.1.2商铺编号：________2.1.3商铺地址：________2.2商铺位置及环境2.2.1商铺所在小区名称：________2.2.2商铺所在楼层：________2.2.3商铺周边设施：________2.3商铺面积及结构2.3.1商铺面积：________平方米2.3.2商铺结构：________3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1商铺总价：人民币________元整3.1.2付款币种：人民币3.2支付时间及方式3.2.1首付款支付时间：________3.2.2首付款支付比例：________3.2.3尾款支付时间：________3.2.4尾款支付比例：________3.2.5支付方式：________3.3付款条件及违约责任3.3.1付款条件：________3.3.2违约责任：________4.产权过户及登记手续4.1产权过户要求4.1.1甲方应确保商铺产权清晰，无任何权利瑕疵4.1.2乙方应在合同签订后________日内配合甲方办理产权过户手续4.2登记手续办理4.2.1产权过户后，双方应在________日内办理商铺产权登记手续4.2.2登记手续所需材料：________4.3相关费用及承担4.3.1产权过户及登记手续费用：________4.3.2费用承担：________5.合同履行期限及使用5.1合同履行期限5.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年5.2商铺使用年限5.2.1商铺使用年限：________年5.3使用条件及限制5.3.1乙方应按照商铺原用途进行合法经营5.3.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺结构或用途6.租赁及转租事宜6.1租赁条件6.1.1乙方有权将商铺租赁给第三方，但需事先取得甲方书面同意6.1.2租赁期限：________6.1.3租金：________6.2租金及调整6.2.1租金支付方式：________6.2.2租金调整条件：________6.3转租规定6.3.1乙方转租商铺应遵守相关规定，并保证甲方利益不受损害6.3.2乙方转租商铺需提前________日通知甲方7.维修及保养责任7.1甲方维修责任7.1.1甲方负责商铺主体结构、公共设施的维修和保养7.1.2甲方应定期对商铺进行检查和维护7.2乙方维修责任7.2.1乙方负责商铺内部设施的维修和保养7.2.2乙方应确保商铺的正常使用7.3保养责任及费用7.3.1保养责任：________7.3.2保养费用：________8.违约责任及处理8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付________元违约金8.1.2甲方未按合同约定提供商铺使用的，应向乙方支付________元违约金8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付________元违约金8.2.2乙方擅自改变商铺结构或用途的，应向甲方支付________元违约金8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题8.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后________日内向争议解决机构提出申请9.3.2争议解决机构应在收到申请后________日内作出裁决10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3解除及终止程序10.3.1解除合同应书面通知对方10.3.2合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方办理产权过户手续11.2合同备案手续11.2.1合同签订后________日内向相关部门备案11.2.2备案所需材料：________11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件及补充条款12.1合同附件清单12.1.1附件一：商铺平面图12.1.2附件二：商铺产权证复印件12.1.3附件三：付款凭证12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.3附件及补充条款效力12.3.1附件及补充条款为本合同不可分割的一部分13.合同变更及修订13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不违反法律法规13.2修订程序13.2.1双方签署变更协议13.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效13.3变更及修订效力13.3.1变更及修订内容为本合同不可分割的一部分14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2合同份数及送达14.2.1本合同一式________份，双方各执________份14.2.2合同送达方式：________14.3合同解释权14.3.1本合同由________解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于提供专业服务、进行资产评估、提供法律意见等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助的；15.2.2合同约定需要第三方介入的；15.2.3因不可抗力或其他原因导致甲、乙双方无法自行完成合同约定的相关事宜的。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入；15.3.2第三方接受邀请后，应当与甲、乙双方签订相应的服务协议或合同；15.3.3第三方介入的具体事宜，由甲、乙双方与第三方协商确定。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的服务协议或合同是独立的，与本合同具有同等法律效力；16.2甲乙方应当向第三方提供与本合同相关的必要信息，确保第三方能够履行其职责；16.3第三方在执行职责过程中，应当遵守法律法规，保护甲、乙双方的合法权益。17.第三方的责任与权利17.1第三方应当根据甲、乙双方的要求，按照服务协议或合同约定提供专业服务；17.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助，以保证其工作的顺利进行；17.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，其赔偿责任不得超过服务协议或合同约定的赔偿限额；18.2如无约定，第三方的赔偿责任以甲、乙双方实际损失为限，但不得超过合同标的金额的________%；18.3第三方的责任限额不因甲、乙双方的过错而免除。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1甲乙方在第三方介入后，应确保第三方的工作不影响本合同的履行；19.2甲乙方应将第三方介入的相关事宜及时通知对方，并取得对方的书面同意；19.3如第三方介入导致本合同履行期限延长，甲、乙双方应协商确定新的履行期限；19.4第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照服务协议或合同约定承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在执行职责过程中，仅对甲、乙双方负责，不直接对其他任何第三方负责；20.2第三方在执行职责过程中，如与其他第三方产生纠纷，由第三方自行解决；20.3第三方介入事宜的处理结果，对甲、乙双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图说明：详细展示商铺的布局、尺寸、门窗位置等信息，用于双方确认商铺的具体情况。2.附件二：商铺产权证复印件说明：提供商铺产权证的复印件，证明甲方对该商铺拥有合法的产权。3.附件三：付款凭证说明：提供双方支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等，用于证明合同款项的支付情况。4.附件四：第三方服务协议说明：如第三方介入，双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.附件五：商铺租赁合同（如有）说明：如乙方将商铺租赁给第三方，乙方与租赁方签订的租赁合同。6.附件六：商铺装修合同（如有）说明：如乙方对商铺进行装修，乙方与装修方签订的装修合同。7.附件七：商铺维修保养记录说明：记录商铺的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。8.附件八：商铺相关费用清单说明：列出商铺的水电费、物业管理费等费用，明确费用承担方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定办理产权过户手续责任认定标准：甲方应在合同签订后________日内办理产权过户手续，如未按时办理，应向乙方支付________元违约金。示例：甲方应在合同签订后的30日内办理产权过户手续，如未能按时办理，甲方应向乙方支付违约金人民币5000元。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项责任认定标准：乙方应在合同约定的时间内支付款项，如未按时支付，应向甲方支付________元违约金。示例：乙方应在合同约定的时间内支付首付款，如未能按时支付，乙方应向甲方支付违约金人民币10000元。3.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺结构或用途的，应向甲方支付________元违约金。示例：乙方未经甲方同意，擅自将商铺改为住宅使用，乙方应向甲方支付违约金人民币20000元。4.违约行为：第三方未按服务协议或合同约定提供专业服务责任认定标准：第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，其赔偿责任不得超过服务协议或合同约定的赔偿限额。示例：第三方在执行资产评估过程中出现重大失误，导致甲、乙双方损失人民币30000元，第三方应承担赔偿金额不超过20000元的责任。全文完。2024年度住宅小区商铺购置合同实例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方注册地址1.1.4甲方联系电话1.1.5甲方开户银行及账号1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方注册地址1.2.4乙方联系电话1.2.5乙方开户银行及账号2.合同标的物2.1商铺基本信息2.1.1商铺地址2.1.2商铺面积2.1.3商铺用途2.1.4商铺产权证号2.2商铺租赁期限2.2.1租赁起始日期2.2.2租赁终止日期2.2.3租赁期限届满后的处理方式3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金3.1.2年租金3.2支付方式3.2.1预付租金3.2.2月度支付3.2.3季度支付3.2.4年度支付3.2.5支付时间3.2.6支付方式变更4.租金调整4.1调整方式4.1.1固定租金4.1.2按市场行情调整4.1.3其他调整方式4.2调整条件4.2.1调整频率4.2.2调整依据4.2.3调整通知5.押金及退还5.1押金金额5.1.1首期押金5.1.2额外押金5.2押金退还条件5.2.1租赁期满5.2.2合同解除5.2.3押金退还流程6.合同解除6.1合同解除条件6.1.1甲方解除合同6.1.2乙方解除合同6.1.3其他解除合同情况6.2合同解除程序6.2.1提前通知6.2.2合同解除确认6.2.3合同解除生效7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1未按时支付租金7.1.2擅自改变商铺用途7.1.3其他违约责任7.2乙方违约责任7.2.1未按时支付租金7.2.2损坏商铺设施7.2.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构8.2.2法院9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同登记备案9.1.3其他生效条件9.2合同生效日期10.其他约定10.1合同附件10.2通知送达10.3合同修改10.4合同解除10.5合同争议10.6合同效力10.7合同解除10.8合同争议10.9合同效力10.10合同解除10.11合同争议10.12合同效力10.13合同解除10.14合同争议10.15合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注册地址：市区路号1.1.4甲方联系电话：02156781.1.5甲方开户银行及账号：银行分行，账号051.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：商业管理有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注册地址：市区路号1.2.4乙方联系电话：021876543211.2.5乙方开户银行及账号：银行分行，账号05第二条合同标的物2.1商铺基本信息2.1.1商铺地址：市区路号2.1.2商铺面积：100平方米2.1.3商铺用途：商业经营2.1.4商铺产权证号：市房权证字第00056号2.2商铺租赁期限2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2.2租赁终止日期：2029年12月31日2.2.3租赁期限届满后的处理方式：根据市场行情及双方协商结果确定是否续租第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：人民币10,000元3.1.2年租金：人民币120,000元3.2支付方式3.2.1预付租金：租赁期限首年租金需一次性支付3.2.2月度支付：每月1日前支付当月租金3.2.3季度支付：每季度第一个月支付该季度租金3.2.4年度支付：每年第一个月支付当年租金3.2.6支付方式变更：如需变更支付方式，需提前一个月书面通知对方第四条租金调整4.1调整方式4.1.1固定租金：本合同租金为固定金额，不因市场波动进行调整4.1.2按市场行情调整：如遇市场行情波动，租金可按双方协商结果进行调整4.1.3其他调整方式：其他调整方式可根据双方协商确定4.2调整条件4.2.1调整频率：租金调整频率每年一次4.2.2调整依据：调整依据为市场行情及双方协商结果4.2.3调整通知：租金调整需提前一个月书面通知对方第五条押金及退还5.1押金金额5.1.1首期押金：人民币20,000元5.1.2额外押金：根据商铺实际情况，可协商确定5.2押金退还条件5.2.1租赁期满：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后三十日内退还押金5.2.2合同解除：如因甲方原因导致合同解除，甲方应在合同解除后三十日内退还押金5.2.3其他退还条件：其他退还条件可根据双方协商确定5.2.4押金退还流程：乙方提交退还押金申请，甲方在收到申请后三十日内退还押金第六条合同解除6.1合同解除条件6.1.1甲方解除合同：如遇乙方严重违约，甲方有权解除合同6.1.2乙方解除合同：如遇甲方严重违约，乙方有权解除合同6.1.3其他解除合同情况：其他解除合同情况可根据双方协商确定6.2合同解除程序6.2.1提前通知：合同解除需提前一个月书面通知对方6.2.2合同解除确认：双方确认合同解除，并签署解除协议6.2.3合同解除生效：解除协议签署后，合同解除生效第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1未按时支付租金：每逾期一日，按日支付租金的1%支付违约金7.1.2擅自改变商铺用途：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任7.1.3其他违约责任：其他违约责任可根据双方协商确定7.2乙方违约责任7.2.1未按时支付租金：每逾期一日，按日支付租金的1%支付违约金7.2.2损坏商铺设施：乙方需赔偿因损坏而产生的维修费用7.2.3其他违约责任：其他违约责任可根据双方协商确定第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2调解解决：协商不成的，可向双方共同选择的调解机构申请调解8.1.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁委员会申请仲裁8.1.4诉讼解决：如仲裁机构不存在或双方未约定仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：仲裁委员会8.2.2法院：市区人民法院第九条合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同登记备案：本合同生效后，双方应及时办理合同登记备案手续9.1.3其他生效条件：其他生效条件可根据法律法规及双方协商确定9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：2024年1月1日第十条其他约定10.1合同附件a)商铺产权证明文件b)商铺租赁协议c)其他与本合同相关的文件10.2通知送达10.2.1通知送达方式：双方约定的通知送达方式为书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达10.2.2通知送达地址：双方约定的通知送达地址为各自在合同中的注册地址10.3合同修改10.3.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出10.3.2合同修改部分自双方签字盖章之日起生效10.4合同解除10.4.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式作出10.4.2合同解除部分自双方签字盖章之日起生效10.5合同争议10.5.1本合同履行过程中发生的争议，应按照第八条规定的争议解决方式进行解决10.6合同效力10.6.1本合同自生效之日起具有法律约束力，对双方具有同等法律效力10.7合同解除10.7.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式作出10.7.2合同解除部分自双方签字盖章之日起生效10.8合同争议10.8.1本合同履行过程中发生的争议，应按照第八条规定的争议解决方式进行解决10.9合同效力10.9.1本合同自生效之日起具有法律约束力，对双方具有同等法律效力10.10合同解除10.10.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式作出10.10.2合同解除部分自双方签字盖章之日起生效10.11合同争议10.11.1本合同履行过程中发生的争议，应按照第八条规定的争议解决方式进行解决10.12合同效力10.12.1本合同自生效之日起具有法律约束力，对双方具有同等法律效力10.13合同解除10.13.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式作出10.13.2合同解除部分自双方签字盖章之日起生效10.14合同争议10.14.1本合同履行过程中发生的争议，应按照第八条规定的争议解决方式进行解决10.15合同效力10.15.1本合同自生效之日起具有法律约束力，对双方具有同等法律效力第十四部分：合同终止14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满：本合同约定的租赁期限届满，且双方无续租意向14.1.2合同解除：因双方协商一致或法定原因导致合同解除14.1.3其他终止条件：其他终止条件可根据法律法规及双方协商确定14.2合同终止程序14.2.1提前通知：合同终止需提前一个月书面通知对方14.2.2合同终止确认：双方确认合同终止，并签署终止协议14.2.3合同终止生效：终止协议签署后，合同终止生效14.3合同终止后的处理14.3.1商铺设施：合同终止后，乙方应将商铺设施完好无损地交还甲方14.3.2租金结算：合同终止后，双方应结清剩余租金及相关费用14.3.3其他处理：其他处理可根据法律法规及双方协商确定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、自然人或其他组织。2.第三方介入情形a)为甲乙双方提供商铺租赁中介服务的中介机构；b)为商铺提供评估服务的评估机构；c)为商铺提供担保服务的担保机构；d)为甲乙双方提供法律咨询的法律服务机构；e)其他经甲乙双方同意，介入本合同履行的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型及合同约定确定。3.2第三方提供中介服务的，其责任限额为中介服务费用的10%；3.3第三方提供评估服务的，其责任限额为评估服务费用的5%；3.4第三方提供担保服务的，其责任限额为担保金额的5%；3.5第三方提供法律咨询服务的，其责任限额为法律咨询服务费用的10%。4.第三方责任承担4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担方式：a)直接向甲乙双方支付赔偿金；b)根据合同约定，由甲乙双方向第三方追偿；c)其他经甲乙双方协商一致的方式。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的介入事宜，包括第三方服务内容、费用、责任限额等。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方权利义务。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.2第三方有权在履行本合同过程中，获取必要的信息资料。6.3第三方有权在履行本合同过程中，对甲乙双方进行监督和指导。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。7.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法。7.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.4第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与其他各方的划分如下：a)第三方与甲方：第三方为甲方提供服务的，甲方为服务接受方；b)第三方与乙方：第三方为乙方提供服务的，乙方为服务接受方；c)第三方与甲乙双方：第三方为甲乙双方提供服务的，甲乙双方均为服务接受方。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。9.2第三方介入后的合同变更部分自双方签字盖章之日起生效。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出解除。10.2第三方介入后的合同解除部分自双方签字盖章之日起生效。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，应按照本合同第八条规定的争议解决方式进行解决。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出终止。12.2第三方介入后的合同终止部分自双方签字盖章之日起生效。13.第三方介入后的其他事项13.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。13.2第三方介入后，如涉及法律法规的变更，甲乙双方应遵守新的法律法规。13.3第三方介入后，如需增加其