人才公寓二手房过户范本

人才公寓二手房过户范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.3该房屋占用土地使用权证号为_______。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。4.2因政策原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日附件：1.该房屋所有权证/不动产权证复印件。2.该房屋占用土地使用权证复印件。3.甲方身份证明复印件。4.乙方身份证明复印件。一、附件列表：1.该房屋所有权证/不动产权证复印件。2.该房屋占用土地使用权证复印件。3.甲方身份证明复印件。4.乙方身份证明复印件。5.购房款支付凭证复印件。6.房屋过户手续相关文件。7.房屋交付确认书。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。3.甲方未将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方，构成违约。4.乙方未按照本合同约定支付购房款，构成违约。5.乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.人才公寓：指专门为特定人才提供的住房，通常享受一定的优惠政策。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。4.购房款：指乙方为购买该房屋而支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，如因政策原因导致无法过户，应与乙方协商解决。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，如确有困难，可与甲方协商延期支付。3.问题：房屋过户过程中出现手续不全、证件丢失等情况。解决办法：甲方应协助乙方补全相关手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋过户完成后，甲方未将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。解决办法：甲方应主动交付房屋所有权证/不动产权证原件，如有争议，可依法解决。五、所有应用场景：1.甲方为