2024年武汉二手房交易中介服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年武汉二手房交易中介服务协议版本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1：二手房信息收集与提供1.2：市场行情分析1.3：交易流程协助1.4：谈判协调1.5：合同签订1.6：交易手续代办1.7：售后服务第二条：中介服务费用2.1：服务费用标准2.2：费用支付时间2.3：费用支付方式2.4：费用包含内容2.5：额外费用承担第三条：双方权利与义务3.1：中介方的权利与义务3.2：购房方的权利与义务3.3：卖方权利与义务第四条：合同的有效期4.1：合同开始日期4.2：合同结束日期4.3：合同续约条款第五条：违约责任5.1：中介方违约责任5.2：购房方违约责任5.3：卖方违约责任第六条：争议解决方式6.1：协商解决6.2：调解解决6.3：仲裁解决6.4：法律途径解决第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更条件7.2：合同解除条件7.3：合同变更与解除的程序第八条：隐私保护8.1：客户信息保护8.2：交易信息保护8.3：信息泄露责任第九条：保密条款9.1：保密内容9.2：保密期限9.3：保密泄露责任第十条：不可抗力10.1：不可抗力事件10.2：不可抗力事件的影响10.3：不可抗力事件的处理第十一条：法律适用与争议解决11.1：合同签订地法律11.2：争议解决方式第十二条：其他条款12.1：合同附件12.2：补充协议12.3：合同的生效第十三条：双方签字13.1：中介方签字13.2：购房方签字13.3：卖方签字第十四条：合同编号14.1：合同编号及含义14.2：合同编号的保管14.3：合同编号的使用第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1：二手房信息收集与提供中介方应根据购房方的需求，收集并提供符合条件的二手房信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、建造年份、配套设施等。1.2：市场行情分析中介方应向购房方提供武汉地区二手房的市场行情分析，包括价格走势、供需情况、交易量等，以帮助购房方做出合理的购房决策。1.3：交易流程协助中介方应协助购房方完成二手房交易的全部流程，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理过户手续等。1.4：谈判协调中介方应协助购房方与卖方进行谈判，并协调双方在交易过程中的需求和问题，以促进交易的顺利进行。1.5：合同签订中介方应提供合同签订服务，并确保合同内容的准确性和合法性。合同签订后，中介方应协助双方履行合同约定的义务。1.6：交易手续代办中介方应代办购房方和卖方在交易过程中所需办理的所有手续，包括但不限于房屋产权查询、税费计算、过户手续等。1.7：售后服务中介方应在交易完成后提供一定的售后服务，包括但不限于解答购房方在居住和使用过程中遇到的问题，以及协助处理与物业、邻居之间的关系等。第二条：中介服务费用2.1：服务费用标准中介方提供的二手房交易中介服务费用为成交总价的2%。2.2：费用支付时间中介服务费用在购房方与卖方签订房屋买卖合同后支付。2.3：费用支付方式中介服务费用通过银行转账的方式支付。2.4：费用包含内容中介服务费用包含中介方提供的信息收集、市场行情分析、交易流程协助、谈判协调、合同签订、交易手续代办等服务。2.5：额外费用承担除中介服务费用外，购房方和卖方应承担的交易过程中的其他费用，包括但不限于房屋评估费、房屋买卖合同印花税、过户手续费等，由双方另行承担。第三条：双方权利与义务3.1：中介方的权利与义务中介方有权要求购房方和卖方提供真实、准确、完整的个人信息和房屋信息。中介方有义务保密客户信息，维护客户权益，提供专业、高效的服务。3.2：购房方的权利与义务购房方有权了解二手房的真实情况，要求中介方提供准确的房屋信息。购房方应向中介方提供真实、完整的个人信息，并按照约定支付中介服务费用。3.3：卖方权利与义务卖方有权要求中介方提供真实、有效的购房方信息。卖方应向中介方提供真实、准确的房屋信息，并按照约定配合完成交易流程。第四条：合同的有效期4.1：合同开始日期本合同自双方签字之日起生效。4.2：合同结束日期本合同在购房方与卖方签订房屋买卖合同后结束。4.3：合同续约条款如双方同意续约，可在合同到期前书面通知对方，并签订新的合同。第五条：违约责任5.1：中介方违约责任中介方如未按照约定提供服务，或泄露客户信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2：购房方违约责任购房方如未按照约定支付中介服务费用，或提供虚假信息，应承担违约责任，向中介方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.3：卖方违约责任卖方如未按照约定提供房屋信息，或拒绝履行合同约定的义务，应承担违约责任，向中介方和购房方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条：争议解决方式6.1：协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2：调解解决如协商不成，双方可向武汉市房地产交易中心申请调解。6.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向武汉市仲裁委员会申请仲裁。6.4：法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：隐私保护8.1：客户信息保护中介方应对购房方和卖方的个人信息、联系方式、身份证号码等敏感信息进行保密，不得泄露给第三方。8.2：交易信息保护中介方应对交易的房屋信息、价格、交易进度等交易信息进行保密，不得泄露给无关第三方。8.3：信息泄露责任如因中介方原因导致客户信息或交易信息泄露，中介方应承担相应的法律责任，向受损失的一方支付赔偿金。第九条：保密条款9.1：保密内容中介方和购房方、卖方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场计划等保密信息，均应予以保密。9.2：保密期限保密信息自双方知悉之日起算，保密期限为五年。9.3：保密泄露责任如因中介方原因导致保密信息泄露，中介方应承担相应的法律责任，向受损失的一方支付赔偿金。第十条：不可抗力10.1：不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）以及政府行为（如政策变动）。10.2：不可抗力事件的影响如不可抗力事件影响合同的履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3：不可抗力事件的处理双方应协商决定是否继续履行合同，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十一条：法律适用与争议解决11.1：合同签订地法律本合同受中华人民共和国法律管辖，按照中国法律解释。11.2：争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向武汉市中级人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1：合同附件本合同附件包括《房屋买卖合同》、《中介服务费用收据》等。12.2：补充协议双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3：合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，武汉市房地产交易中心备案一份。第十三条：双方签字13.1：中介方签字（中介方盖章）13.2：购房方签字（购房方盖章）13.3：卖方签字（卖方盖章）第十四条：合同编号14.1：合同编号及含义本合同编号为_______，代表双方在2024年武汉二手房交易中介服务协议版。14.2：合同编号的保管双方应妥善保管合同编号，作为合同履行及争议解决的依据。14.3：合同编号的使用任何一方不得擅自使用合同编号进行与本合同无关的活动，否则由此产生的一切后果由违约方承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》详细要求：本合同详细记录了房屋的买卖双方的个人信息、房屋信息、价格、付款方式、交付时间等条款。附件的说明：该附件是本合同的核心部分，记录了房屋买卖的具体条款，是双方履行合同义务的法律依据。附件二：《中介服务费用收据》详细要求：本收据详细记录了中介服务费用的金额、支付时间、支付方式等信息。附件的说明：该附件作为支付中介服务费用的凭证，记录了支付的具体信息，是双方履行合同义务的财务依据。附件三：《房屋产权证明》详细要求：证明了房屋的产权归属，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。附件的说明：该附件证明了房屋的合法性，是房屋买卖过程中必要的文件。附件四：《房屋评估报告》详细要求：本报告详细分析了房屋的价值，包括房屋的结构、设施、位置等因素。附件五：《房屋交易流程确认书》详细要求：确认了房屋交易过程中的各个环节，包括看房、谈判、签订合同、办理过户等。附件的说明：该附件记录了房屋交易的具体流程，是双方履行合同义务的证明。附件六：《交易手续代办委托书》详细要求：购房方和卖方授权中介方代办交易过程中所需办理的所有手续。附件的说明：该附件明确了中介方代办手续的授权，是中介方履行合同义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供服务、泄露客户信息、未按时完成服务事项等。责任认定：中介方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若中介方未按照约定提供市场行情分析，导致购房方决策失误，中介方应承担相应的违约责任。2.购房方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定支付中介服务费用、提供虚假信息、未按时履行合同义务等。责任认定：购房方应承担违约责任，向中介方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若购房方未按照约定支付中介服务费用，导致合同无法正常履行，购房方应承担相应的违约责任。3.卖方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于提供虚假房屋信息、拒绝履行合同义务、未按时交付房屋等。责任认定：卖方应承担违约责任，向中介方和购房方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若卖方未按照约定提供真实、准确的房屋信息，导致购房方权益受损，卖方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。在本合同中的应用：如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应协商决定是否继续履行合同，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。2.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。在本合同中的应用：双方应严格