2024年二手房产速销委托书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产速销委托书本合同目录一览1.甲方与乙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事项2.1房产基本信息2.2委托销售价格2.3委托销售期限3.佣金支付3.1佣金比例3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间4.房产交付与过户4.1房产交付4.2房产过户5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.解除合同7.1解除条件7.2解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1不可抗力条款9.2适用法律9.3合同份数10.合同生效11.合同解除12.合同变更13.合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方与乙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系方式：__________________2.委托事项2.1房产基本信息房产地址：__________________房产面积：__________________房产类型：__________________房产产权：__________________2.2委托销售价格委托销售价格：__________________2.3委托销售期限委托销售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.佣金支付3.1佣金比例佣金比例为成交价的____%。3.2佣金支付方式佣金支付方式为：____（如现金、银行转账等）。3.3佣金支付时间佣金在房产过户后____个工作日内支付。4.房产交付与过户4.1房产交付房产交付时间：____年__月__日。4.2房产过户房产过户手续由乙方负责办理，过户费用由甲方承担。5.保密条款5.1保密内容本合同内容及其涉及的商业秘密，甲方和乙方均负有保密义务。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方未按时支付佣金，应向乙方支付____%的违约金。6.2乙方违约责任乙方未按时交付房产，应向甲方支付____%的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.争议解决8.1争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院，诉讼地为人民法院所在地。9.其他约定9.1不可抗力条款如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变更导致合同无法履行。11.2解除程序任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。12.合同变更合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成立；（3）双方协商一致解除合同。14.合同附件（1）房产证明文件；（2）双方身份证明文件；（3）其他与本合同相关的文件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行而参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指为甲方提供房产销售服务的第三方，包括但不限于房地产经纪公司、个人经纪人等。15.2.2评估机构评估机构是指为房产交易提供价值评估服务的第三方，具有相应的资质和证书。15.2.3律师事务所律师事务所是指为合同履行提供法律咨询和服务的第三方，具有相应的资质和证书。15.3第三方责任15.3.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。15.3.2责任限额15.3.2.1中介方责任限额中介方因提供虚假信息或服务不当导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为成交价的____%。15.3.2.2评估机构责任限额评估机构因提供错误评估结果导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为评估报告价值的____%。15.3.2.3律师事务所责任限额律师事务所因提供错误法律意见或服务不当导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为律师服务费用的____%。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取相应的佣金，并在合同约定的条件下参与合同履行。15.4.2评估机构权利评估机构有权根据合同约定进行房产评估，并收取相应的评估费用。15.4.3律师事务所权利律师事务所有权根据合同约定提供法律咨询和服务，并收取相应的律师服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1中介方与甲乙双方中介方与甲乙双方之间形成委托代理关系，中介方应忠实履行委托人的委托事项，并遵守本合同的相关规定。15.5.2评估机构与甲乙双方评估机构与甲乙双方之间形成评估服务关系，评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并确保评估结果的准确性。15.5.3律师事务所与甲乙双方律师事务所与甲乙双方之间形成法律服务关系，律师事务所应提供专业的法律咨询和服务，确保合同的有效性和合法性。15.6第三方介入的流程15.6.1中介方介入15.6.1.1中介方应向甲乙双方提供中介服务，协助双方进行房产交易。15.6.1.2中介方应如实告知甲乙双方房产的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。15.6.1.3中介方应在合同约定的范围内收取佣金。15.6.2评估机构介入15.6.2.1评估机构应在甲乙双方的委托下进行房产评估。15.6.2.2评估机构应提供评估报告，并对其评估结果负责。15.6.2.3评估机构应在合同约定的范围内收取评估费用。15.6.3律师事务所介入15.6.3.1律师事务所应在甲乙双方的委托下提供法律咨询和服务。15.6.3.2律师事务所应确保合同的有效性和合法性，并协助甲乙双方履行合同义务。15.6.3.3律师事务所应在合同约定的范围内收取律师服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权的文件。说明：确保房产的合法性和完整性。2.双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等证明双方身份的文件。说明：确保合同双方的真实性和合法性。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.房产交易合同要求：双方签订的房产交易合同，包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格等。说明：明确双方的权利和义务。5.佣金支付凭证要求：提供佣金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明佣金已支付。6.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，如房产证过户申请、税费缴纳证明等。说明：确保房产过户的合法性。7.法律意见书要求：由律师事务所出具的，针对合同条款的法律意见书。说明：确保合同的法律效力和合法性。8.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害证明、政府文件等。说明：证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时支付佣金责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的佣金支付期限内支付佣金，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。2.乙方违约行为未按时交付房产责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的房产交付期限内交付房产，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。3.第三方违约行为中介方提供虚假信息责任认定：中介方应向甲乙双方支付____%的违约金。示例：若中介方在提供房产信息时存在虚假陈述，甲乙双方有权要求中介方支付____%的违约金。4.评估机构提供错误评估结果责任认定：评估机构应向甲乙双方支付____%的违约金。示例：若评估机构提供的房产评估结果与实际价值相差较大，甲乙双方有权要求评估机构支付____%的违约金。5.律师事务所提供错误法律意见责任认定：律师事务所应向甲乙双方支付____%的违约金。示例：若律师事务所提供的法律意见存在错误，导致合同无效或造成损失，甲乙双方有权要求律师事务所支付____%的违约金。全文完。2024年二手房产速销委托书1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.委托事项与期限5.1委托事项5.2委托期限6.责任与义务6.1出卖方责任与义务6.2买受方责任与义务6.3委托方责任与义务7.房产过户与手续办理7.1房产过户7.2手续办理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1其他约定事项11.2不可抗力12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产信息明细13.2附件二：委托方授权委托书14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同目的在于明确出卖方与买受方之间关于二手房产速销的委托关系，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______2.2买受方基本信息买受方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______3.房产基本信息3.1房产位置房产地址：_______所在区域：_______3.2房产面积房产总面积：_______平方米套内面积：_______平方米公摊面积：_______平方米3.3房产结构房屋类型：_______建筑结构：_______3.4房产权属产权证号：_______产权性质：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格房产交易价格为：_______元人民币。4.2支付方式买受方应在本合同生效后_______日内支付全部房款，支付方式为_______。5.委托事项与期限5.1委托事项出卖方委托买受方协助出售位于_______的房产，并代为办理相关手续。5.2委托期限本合同委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.责任与义务6.1出卖方责任与义务出卖方保证房产权属清晰，无权属争议，并承担因房产权属问题引起的法律责任。出卖方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。6.2买受方责任与义务买受方协助出卖方办理房产过户手续，并承担相关税费。买受方在委托期限内不得将委托事项转委托他人。7.房产过户与手续办理7.1房产过户双方应于本合同生效后_______日内完成房产过户手续。7.2手续办理买受方应在委托期限内办理房产过户手续，出卖方应予以配合。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方解除合同的条件若买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除本合同。8.1.2买受方解除合同的条件若出卖方提供虚假房产信息或隐瞒重大瑕疵，买受方有权解除本合同。8.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除、不可抗力等原因终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方违约情形出卖方未按约定时间办理房产过户手续；出卖方提供虚假房产信息或隐瞒重大瑕疵；出卖方未履行合同约定的其他义务。9.1.2买受方违约情形买受方未按约定时间支付房款；买受方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。11.其他约定11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可终止。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件见第八条合同解除与终止。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细包括房产地址、面积、结构、权属证明等详细信息。13.2附件二：委托方授权委托书包括委托方授权买受方代为办理房产出售事宜的授权书。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需经甲、乙双方书面同意，并由甲、乙双方共同与第三方签订相关协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或商品质量、技术标准等承担相应的责任。16.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的必要性甲、乙双方根据合同履行需要，可邀请第三方介入，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方同意。17.2第三方介入的程序（1）甲、乙双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利及费用等；（2）第三方在合同履行过程中，应按照协议约定履行职责，并接受甲、乙双方的监督；（3）第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款甲方在第三方介入时应：（1）确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行；（2）监督第三方履行职责，确保其提供的服务或商品符合合同约定；（3）在第三方介入过程中，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。18.2乙方额外条款乙方在第三方介入时应：（1）配合甲方与第三方签订相关协议，并履行协议约定的义务；（2）在第三方介入过程中，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。19.第三方责任限额19.1责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务或商品的性质、价值、风险等因素确定，具体数额由甲、乙双方与第三方协商一致。19.2责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲、乙双方可协商调整责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的相关协议约定，与甲乙双方之间的权利义务关系无关。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的相关协议约定，与甲乙双方之间的权利义务关系无关。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，如对甲乙双方造成损失，应承担相应的责任。甲乙双方对第三方造成损失，应按照相关法律法规和合同约定承担责任。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。21.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细要求：详细列出房产的地址、面积、结构、权属证明、交易价格等信息。说明：该附件作为合同的一部分，用于证明房产的基本情况。2.附件二：委托方授权委托书要求：授权委托书中应明确授权事项、授权期限、授权范围及被授权人的信息。说明：该附件用于证明买受方有权代表出卖方进行房产交易。3.附件三：房产过户手续清单要求：列明办理房产过户所需的所有文件和手续。说明：该附件作为合同的一部分，用于指导双方办理房产过户手续。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内