2024年度租赁市场住宅租赁居间合同范本：生态住宅租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁市场住宅租赁居间合同范本：生态住宅租赁本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4汇款账户信息4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还方式5.租赁用途5.1房屋使用目的5.2使用限制5.3违约责任6.房屋维护与保养6.1房屋维护责任6.2房屋维修费用6.3房屋损坏赔偿7.日常管理7.1物业管理费7.2物业服务内容7.3物业纠纷处理8.租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更效力9.租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除效力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期：年月日1.3合同租赁期限：自年月日起至年月日止，共计__个月。2.租赁房屋信息2.1房屋地址：__省__市__区__街道__号2.2房屋面积：__平方米2.3房屋结构：__室__厅__卫2.4房屋设施：家具、电器、厨房用具等，详见附件《房屋设施清单》。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币__元/月3.2租金支付时间：每月__日前支付，逾期支付按日收取__%的滞纳金。3.3支付方式：银行转账或现金支付，具体转账信息详见附件《支付信息》。4.押金及退还4.1押金金额：人民币__元4.2押金支付时间：合同签订之日支付4.3押金退还条件：租赁期满且房屋设施完好，无欠费。4.4押金退还方式：租赁期满后__个工作日内退还至承租方账户。5.租赁用途5.1房屋使用目的：仅用于居住。5.2使用限制：不得改变房屋结构，不得用于经营性活动。5.3违约责任：违反使用目的或使用限制的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。6.房屋维护与保养6.1房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部的日常保养。6.2房屋维修费用：房屋日常维修费用由承租方承担，大修费用双方协商解决。6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋损坏的，承租方应承担赔偿责任。7.日常管理7.1物业管理费：每月__元，由承租方支付给物业管理公司。7.2物业服务内容：保安、保洁、绿化等，具体服务内容详见物业管理合同。7.3物业纠纷处理：双方应积极配合物业管理，如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向物业管理公司或相关部门投诉。8.租赁合同变更8.1变更条件：在租赁期间，如遇不可抗力或双方协商一致，需对合同进行变更。8.2变更程序：双方应书面提出变更请求，经协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。8.3变更效力：变更后的条款具有同等法律效力，对双方均有约束力。9.租赁合同解除9.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的；9.1.2承租方未按约定支付租金的；9.1.3承租方违反租赁用途或使用限制的；9.1.4双方协商一致解除合同的；9.1.5出现法律、法规规定或合同约定的其他解除情形的。9.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前__个月书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除效力：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交还和款项结算手续。10.违约责任10.1.1承租方未按约定支付租金的；10.1.2承租方损坏房屋或设施未修复的；10.1.3承租方违反租赁用途或使用限制的；10.1.4出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金为租金总额的__%，实际损失超过违约金的，违约方还应承担实际损失的赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可向下列仲裁机构申请仲裁：11.2.1__省__市仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.法律适用12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖：本合同签订地为__省__市，如发生争议，由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数：本合同一式__份，出租方执__份，承租方执__份。14.合同附件14.1附件一：《房屋设施清单》14.2附件二：《支付信息》14.3附件三：其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、担保公司、维修服务提供者、保险机构等，以及任何因合同执行而需要介入的第三方主体。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，并应在合同附件中详细列明。15.2.2第三方在履行其职责时，若因自身原因导致合同一方或双方遭受损失，其赔偿责任不超过合同中约定的责任限额。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定或委托事项，履行其职责，并对因自身原因导致的任何违约行为承担相应责任。15.3.2权利：第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。15.3.3利益：第三方有权根据合同约定收取服务费用或报酬。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请：任何一方需要第三方介入时，应提前__个工作日书面通知对方，并说明介入的原因和预期效果。16.2第三方介入的同意：对方应在__个工作日内回复是否同意第三方介入，若不同意，应说明理由。16.3第三方介入的实施：双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方的关系：第三方作为出租方的代理或服务提供者，应遵守出租方的指示和合同约定。17.2第三方与承租方的关系：第三方作为承租方的代理或服务提供者，应遵守承租方的指示和合同约定。17.3第三方与合同双方的关系：第三方应公平、公正地处理合同双方的事务，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用，如中介费、担保费、维修费等，应根据合同约定和第三方服务内容由相应方承担。18.2若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方先行垫付，并在最终结算时由责任方承担。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与合同双方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构或法院。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入可能导致合同某些条款的变更，双方应协商一致，并签订补充协议作为合同的附件。20.2补充协议的生效与合同同等，对双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋设施清单》详细要求：清单应包括房屋内的所有家具、电器、厨房用具等设施的具体名称、型号、数量和状态。说明：附件一用于记录房屋设施情况，作为房屋交接的依据。2.《支付信息》详细要求：包括出租方账户信息、支付方式、支付日期等。说明：附件二用于明确租金及其他相关费用的支付方式和账户信息。3.《补充协议》详细要求：当合同内容需要变更或补充时，双方应签订补充协议。说明：补充协议是合同的组成部分，具有同等法律效力。4.《第三方服务协议》详细要求：当合同中涉及第三方介入时，应与第三方签订服务协议。说明：服务协议明确了第三方的服务内容、费用和责任。5.《房屋维修记录》详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等信息。说明：附件五用于记录房屋维修情况，作为房屋维护的记录。6.《争议解决记录》详细要求：记录双方协商或仲裁过程中的争议内容和解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担合同解除或违约赔偿的责任。示例：若租金为每月1000元，逾期未支付，每日滞纳金为10元。2.损坏房屋或设施责任认定：承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿损失。示例：若承租方损坏房屋门窗，应赔偿修复费用。3.违反租赁用途或使用限制责任认定：承租方违反租赁用途或使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方将房屋用于商业活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。4.出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定责任认定：出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于修复房屋或退还租金。示例：若出租方提供的房屋存在质量问题，承租方有权要求修复或减少租金。5.第三方违约责任认定：第三方违约，其责任由第三方承担，但若因第三方违约导致合同一方损失，另一方有权要求违约方承担相应责任。示例：若第三方维修服务未达到约定标准，导致房屋损坏，第三方应承担修复责任，并赔偿损失。全文完。2024年度租赁市场住宅租赁居间合同范本：生态住宅租赁2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.租赁标的物2.1住宅名称及地址2.2住宅面积及结构2.3住宅配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式4.3汇款账户信息4.4汇款手续费承担5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除方式6.交付与验收6.1交付时间及条件6.2验收标准及程序6.3验收不合格处理7.租赁用途7.1住宅用途限制7.2住宅不得用于经营8.维修与养护8.1租赁方维修责任8.2承租方维修责任8.3意外损坏处理9.水电费及其他费用9.1水电费承担方式9.2其他费用承担10.违约责任10.1违约行为及责任10.2违约金计算及支付10.3违约解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4通讯地址：___________1.2承租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4通讯地址：___________1.3代理方信息（如有）1.3.1名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4通讯地址：___________2.租赁标的物2.1住宅名称及地址：___________2.2住宅面积及结构：___________2.3住宅配套设施：___________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租赁续约条件：租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约条件同本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币___________元整。4.2支付时间及方式：每月____日前，承租方通过银行转账或现金支付至租赁方指定账户。4.3汇款账户信息：___________4.4汇款手续费承担：汇款手续费由承租方承担。5.房屋押金5.1押金金额：人民币___________元整。5.2押金退还条件及时间：租赁期满且房屋无损坏、欠费的情况下，____个工作日内退还押金。5.3押金扣除方式：如有损坏或欠费，按实际损失扣除相应金额。6.交付与验收6.1交付时间及条件：租赁方应在合同约定的交付日期前，将租赁标的物交付给承租方，并确保房屋符合交付条件。6.2验收标准及程序：承租方在交付当日进行验收，如验收合格，应在验收单上签字确认。6.3验收不合格处理：如验收不合格，承租方应在验收单上注明不合格项，并要求租赁方在____个工作日内修复或更换。7.租赁用途7.1住宅用途限制：租赁标的物仅用于居住用途，不得用于经营或非法活动。7.2住宅不得用于经营：未经租赁方书面同意，承租方不得在租赁标的物内进行经营活动。8.维修与养护8.1租赁方维修责任：租赁标的物内的设施设备，在正常使用情况下，由租赁方负责维修和养护。8.2承租方维修责任：承租方在使用过程中，如因不当使用或故意损坏导致设施设备损坏，应由承租方负责维修或赔偿。8.3意外损坏处理：如因不可抗力或意外事件导致租赁标的物损坏，双方应协商确定修复责任和费用。9.水电费及其他费用9.1水电费承担方式：租赁标的物内的水电费用，由承租方按实际使用量支付。9.2其他费用承担：物业管理费、供暖费等其他相关费用，按照物业管理规定和合同约定由相应方承担。10.违约责任10.1违约行为及责任：任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金计算及支付：违约金按每月租金的____%计算，违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付。10.3违约解除合同：一方违约达到合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。12.合同变更与解除12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日以书面形式提出，经双方协商一致后生效。12.2.1一方严重违约；12.2.2不可抗力导致合同无法履行；12.2.3合同目的无法实现；12.3合同解除程序：解除合同应提前____个工作日以书面形式通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁标的物的归还、押金退还等事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、房屋设施清单等。14.3合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提供专业服务，降低风险，或解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：甲乙双方可协商决定是否引入第三方，并明确第三方的介入方式和介入时间。16.2第三方介入通知：甲乙双方应提前____个工作日向对方通知第三方的介入，并提交第三方的资质证明和相关文件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本条款所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致的损失，甲方或乙方可要求第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同约定等因素综合确定，并在合同中明确。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务；18.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；18.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方应支付第三方约定的服务费用；19.1.2第三方对甲方提供的服务有瑕疵时，甲方有权要求第三方承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方应支付第三方约定的服务费用；19.2.2第三方对乙方提供的服务有瑕疵时，乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，维护甲乙双方的合法权益；19.3.2第三方对合同履行过程中产生的争议，应积极配合甲乙双方协商解决。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序：第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2合同变更效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：清单应包括房屋面积、结构、配套设施、家具、家电等详细信息。说明：本清单作为合同附件，用于确认租赁标的物的具体情况。2.附件二：房屋设施清单详细要求：清单应包括房屋内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等详细信息。说明：本清单作为合同附件，用于确认房屋内设施设备的具体情况。3.附件三：押金收据详细要求：收据应载