2024版二手房购房合同：房产税优惠政策执行协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同：房产税优惠政策执行协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证号码或营业执照号码2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产规划用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用条件5.房产税费承担5.1房产税优惠政策5.2税费承担方式5.3税费缴纳凭证6.房产权属变更6.1权属变更时间6.2权属变更手续6.3权属变更费用7.房产质量保证7.1房产质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同双方一致同意的其他事项13.2其他约定事项的具体内容14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2联系方式甲方联系方式：138xxxx5678乙方联系方式：139xxxx87651.3身份证号码或营业执照号码甲方身份证号码方身份证号码：1101011990051356782.房产基本信息2.1房产地址房产地址：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼3单元202室2.2房产面积房产面积：100平方米2.3房产产权状况房产产权状况：已取得不动产权证书，为独立产权2.4房产规划用途房产规划用途：住宅3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：人民币200万元整3.2付款方式及时间付款方式：首付30%，余款在房产交付前一次性支付付款时间：合同签订后5个工作日内支付首付，房产交付前支付余款3.3付款凭证首付支付凭证：银行转账凭证余款支付凭证：银行转账凭证4.房产交付及使用4.1房产交付时间房产交付时间：2024年1月1日4.2房产交付条件房产交付条件：房屋结构安全，设施齐全，无产权纠纷4.3房产使用条件房产使用条件：符合国家相关法律法规及小区管理规定5.房产税费承担5.1房产税优惠政策房产税优惠政策：根据国家相关政策，享受购房税费减免5.2税费承担方式税费承担方式：甲方承担房产证登记费、契税、印花税等税费，乙方承担房产税、物业费等日常费用5.3税费缴纳凭证税费缴纳凭证：由甲方提供相关税费缴纳凭证6.房产权属变更6.1权属变更时间权属变更时间：房产交付后30日内6.2权属变更手续权属变更手续：甲方配合乙方办理房产证过户手续6.3权属变更费用权属变更费用：过户手续费、评估费等由乙方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付房款8.1.2乙方未按约定时间交付房产8.1.3甲方或乙方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1若甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%。8.2.2若乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价款的1%。8.2.3若甲方或乙方违反合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金按日计算，自违约行为发生之日起至履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约导致合同目的不能实现。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并送达对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3解除责任10.3.1因一方违约解除合同，违约方应承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方支付首付。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的权利义务履行完毕。11.3.2合同解除。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期以合同约定的权利义务履行完毕或合同解除之日为准。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同双方一致同意的其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项的具体内容13.2.1具体内容详见合同附件。14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.1.1合同签署地点：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼3单元202室。14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：2023年11月30日。14.3合同签署人签字或盖章14.3.1甲方（签字）：14.3.2乙方（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2双方同意，在必要时，可邀请第三方介入本合同的履行。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规及合同约定。15.3.2第三方对因其服务或协助产生的后果承担相应的法律责任。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1甲乙双方对第三方的指示和委托应明确、合法。16.2第三方在履行职责时，应仅限于甲乙双方指定的范围内行事。16.3第三方因自身原因导致的损害，由第三方自行承担。16.4第三方因甲乙双方指示不当导致的损害，由甲乙双方按比例承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2若合同未约定责任限额，则第三方的责任限额按国家相关法律法规规定执行。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。18.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限及责任。18.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的调查、评估等工作。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方承担。19.2若合同未约定费用承担方式，则由提出邀请的一方承担。20.第三方介入的变更20.1第三方介入期间，如需变更第三方或第三方职责，甲乙双方应协商一致并书面通知对方。20.2变更后的第三方或第三方职责应遵守本合同约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认第三方的工作成果。21.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供工作成果及相关文件。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。23.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，并加盖甲方印章。说明：用于证明房产的产权状况和面积。2.房屋买卖协议要求：提供双方签订的房屋买卖协议，包括但不限于合同编号、签订日期、双方基本信息等。说明：作为本合同的重要组成部分，详细列明了房产买卖的具体条款。3.购房款支付凭证要求：提供首付支付和余款支付的银行转账凭证，并加盖银行印章。说明：作为付款的证明，用于确认购房款的到账情况。4.房产税费缴纳凭证要求：提供房产证登记费、契税、印花税等税费的缴纳凭证，并加盖税务机关印章。说明：证明甲方已履行房产税费缴纳义务。5.房产质量保证书要求：提供由房产开发商或承建单位出具的房产质量保证书，明确质量保证期限和责任。说明：保障房产质量，确保购房者的合法权益。6.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构和程序。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。7.合同变更协议要求：提供双方签订的合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：为合同履行过程中的变更提供法律依据。8.合同解除协议要求：提供双方签订的合同解除协议，明确解除原因、生效日期等。说明：为合同解除提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付房款责任认定：向乙方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%。1.2甲方未按约定时间交付房产责任认定：向乙方支付违约金，违约金为购房总价款的1%。1.3甲方未履行合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的性质和后果，承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间交付房产责任认定：向甲方支付违约金，违约金为购房总价款的1%。2.2乙方未履行合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的性质和后果，承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.违约责任承担示例4.1甲方未按时支付首付甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币6万元整。4.2乙方未按时交付房产乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币20万元整。全文完。2024版二手房购房合同：房产税优惠政策执行协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状3.房产价格及付款方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产税费及优惠政策4.1房产税费承担4.2优惠政策内容4.3优惠政策期限5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.房产相关事宜7.1房产维修责任7.2房产权属变更7.3房产租赁限制8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：税费清单13.合同签署与日期13.1签署地点13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：1.1.2卖方身份证号码：1101011990030765211.1.3卖方联系方式：138001380001.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号码：1101011991020765221.2.3买方联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省份：北京市2.1.2所在市区：北京市朝阳区2.1.3具体地址：区路号单元室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产用途2.3.1用途：住宅2.4房产产权2.4.1产权性质：商品房2.4.2产权证号：京房权证字第号2.5房产现状2.5.1房产目前为空置状态2.5.2房产无任何法律纠纷或债务3.房产价格及付款方式3.1房产总价3.1.1总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1买方应在合同签订后10个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2余款在房产过户手续办理完毕后支付3.3付款时间3.3.1定金支付时间：合同签订后3个工作日内3.3.2余款支付时间：房产过户手续办理完毕后3个工作日内4.房产税费及优惠政策4.1房产税费承担4.1.1买方承担房产交易过程中产生的所有税费4.2优惠政策内容4.2.1买方可享受2024年北京市二手房购房税收优惠政策4.3优惠政策期限4.3.1优惠政策期限至2024年12月31日5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后30个工作日内5.2房产验收标准5.3验收程序5.3.1买方应在房产交付后3个工作日内进行验收5.3.2验收不合格的，卖方应在接到通知后10个工作日内修复或更换6.房产过户手续6.1过户时间6.1.1房产过户时间：合同签订后30个工作日内6.2过户费用6.2.1过户费用按照北京市相关规定执行6.3过户程序6.3.1卖方应配合买方办理房产过户手续6.3.2买方应按时足额支付过户费用7.房产相关事宜7.1房产维修责任7.1.1房产交付后，若出现质量问题，由卖方负责维修7.2房产权属变更7.2.1房产权属变更手续由卖方负责办理7.3房产租赁限制7.3.1房产交付后，买方不得擅自出租房产8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房产8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供虚假房产信息8.1.4买方未能按时办理房产过户手续8.2违约责任8.2.1若卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%8.2.2若买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的1%8.3赔偿标准8.3.1若因卖方违约导致买方遭受其他损失，卖方应承担相应的赔偿责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1北京市朝阳区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出书面申请9.3.2争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1一方严重违约10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后30个工作日内，双方完成房产过户手续11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕11.2.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：税费清单13.合同签署与日期13.1签署地点：北京市朝阳区13.2签署日期：2024年3月15日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、物业服务公司等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的第三方。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同委托或法律规定，且第三方应具备相应的资质和许可。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中引入第三方。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，其责任限额为第三方服务费用的三倍。3.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、不可预见因素或甲乙双方共同原因导致的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的质量。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同权利义务。5.2第三方在提供服务过程中，若涉及与甲乙双方之外的第三方关系，第三方应自行处理，不影响甲乙双方的合同履行。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.2第三方介入后，应及时向甲乙双方汇报工作进展，确保甲乙双方了解合同履行的实际情况。6.3若第三方在服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方服务的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2若第三方服务费用在合同中未明确规定，甲乙双方可根据实际情况协商确定。8.第三方介入的终止8.1第三方在合同履行过程中，若出现严重违约行为，甲乙双方有权解除服务协议，终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方在服务过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产位置、面积、用途、产权性质、产权证号等。说明：本附件作为合同附件，用于核实房产的基本情况，确保买卖双方对房产信息的准确了解。2.附件二：付款凭证要求：记录买方支付房款的凭证，包括银行转账记录、支票、现金支付证明等。说明：本附件作为合同附件，用于证明买方已按照合同约定支付房款。3.附件三：税费清单要求：列明房产交易过程中产生的各项税费，包