2024版二手房买卖按揭合同附带房产抵押贷款条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖按揭合同，附带房产抵押贷款条款范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明2.6房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3过户费用4.4税费缴纳5.房产抵押贷款5.1抵押贷款额度5.2抵押贷款期限5.3抵押贷款利率5.4抵押贷款还款方式5.5抵押物5.6抵押登记6.房产交割6.1交割时间6.2交割地点6.3交割条件6.4交割方式6.5交割物品清单7.房产质量保证及维修责任7.1房产质量保证7.2维修责任7.3维修期限7.4维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼法院9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：房产抵押贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同修改及补充13.1修改及补充程序13.2修改及补充内容13.3修改及补充生效日期14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138000000001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：987654321.2.3买受人联系方式：139000000001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1112131415161718191.3.3代理人联系方式：137000000002.房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产证号：X2.1.2房产所有权人：2.2房产地址2.2.1省份：省2.2.2城市：市2.2.3区/县：区/县2.2.4详细地址：路号单元室2.3房产面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.4房产用途2.4.1住宅2.5房产权属证明2.5.1房产证复印件2.6房产附属设施2.6.1电梯2.6.2中央空调2.6.3洗手间2.6.4厨房3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价款：人民币100万元整3.2支付方式3.2.1买受人支付全部交易价款3.2.2分期支付3.3付款时间节点3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付3.3.2尾款：房产过户后支付3.4付款方式3.4.1银行转账3.4.2现金支付4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续4.1.1买受人负责办理房产过户手续4.1.2出卖人协助买受人办理过户手续4.2税费承担4.2.1买受人承担房产过户税费4.3过户费用4.3.1过户费用由买受人承担4.4税费缴纳4.4.1买受人负责缴纳房产过户税费5.房产抵押贷款5.1抵押贷款额度5.1.1抵押贷款额度：人民币80万元5.2抵押贷款期限5.2.1抵押贷款期限：20年5.3抵押贷款利率5.3.1抵押贷款利率：年利率4.5%5.4抵押贷款还款方式5.4.1等额本息还款方式5.5抵押物5.5.1抵押物：上述房产5.6抵押登记5.6.1抵押登记由买受人负责办理6.房产交割6.1交割时间6.1.1交割时间：房产过户手续办理完毕后6.2交割地点6.2.1交割地点：上述房产所在地6.3交割条件6.3.1买受人支付全部交易价款6.3.2房产过户手续办理完毕6.4交割方式6.4.1买受人接收房产6.4.2出卖人将房产交付给买受人6.5交割物品清单6.5.1房产证6.5.2产权证明文件6.5.3房产附属设施相关文件8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付交易价款8.1.2出卖人未按约定办理房产过户手续8.1.3买受人未按约定提供抵押贷款相关资料8.1.4出卖人未按约定交付房产8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价款的5%8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定8.3.2违约赔偿方式为一次性支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构：仲裁委员会9.3诉讼法院9.3.1诉讼法院：市区人民法院9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2买受人支付首付款10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：首付款支付之日起10.3合同终止条件10.3.1任何一方违约10.3.2双方协商一致解除合同10.3.3法律法规规定的其他合同终止条件10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期：合同终止条件成就之日起11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.1.1房产基本情况11.1.2房产产权证明文件11.1.3房产附属设施清单11.2附件二：房产抵押贷款合同11.2.1抵押贷款额度及期限11.2.2抵押贷款利率及还款方式11.2.3抵押物信息11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方身份证复印件11.3.2房产证复印件11.3.3房产评估报告11.3.4其他双方认为必要的文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1签署日期：年月日12.2签署地点12.2.1签署地点：市区路号12.3签署人员12.3.1出卖人：12.3.2买受人：12.3.3代理人：（如有）13.合同修改及补充13.1修改及补充程序13.1.1任何一方提出修改或补充合同内容，需书面通知对方13.1.2双方协商一致后，以书面形式修改或补充合同13.2修改及补充内容13.2.1修改或补充的内容不得违反法律法规及合同约定13.2.2修改或补充的内容具有同等法律效力13.3修改及补充生效日期13.3.1修改或补充的合同自双方签字之日起生效14.合同其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.1.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定内容具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方。2.第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围：第三方介入涉及房产交易过程中的评估、贷款、法律咨询、房产过户等环节。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方以独立第三方身份，根据甲乙双方的需求提供专业服务；2.2.2第三方在甲乙双方授权范围内，协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。3.第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同交易价款的10%；3.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致损失，不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲乙双方的责任划分：4.1.1第三方对甲乙双方负责，确保其提供的服务符合合同约定；4.1.2甲乙双方对第三方提供的服务有监督权，发现第三方服务不符合合同约定时，有权要求第三方改正或解除合同。4.2第三方与中介方的责任划分：4.2.1中介方负责联系第三方，并向第三方提供甲乙双方的需求；4.2.2第三方在履行职责过程中，如因中介方提供的信息不准确导致损失，中介方应承担相应责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方同意，第三方介入时，需签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。5.2第三方介入时的额外条款：5.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范；5.2.2第三方在提供服务过程中，如涉及保密信息，应严格遵守保密协议；5.2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方介入时的额外说明：5.3.1第三方介入时，甲乙双方应积极配合，确保交易顺利进行；5.3.2第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方服务有异议，应及时与第三方沟通，协商解决。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。6.2第三方介入后的合同终止：6.2.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同；6.2.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应根据实际情况，协商确定违约责任及赔偿金额。6.3第三方介入后的合同变更：6.3.1如因第三方原因需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，以书面形式变更合同；6.3.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方在合同中约定的其他权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如房产证号、房产地址、建筑面积、使用面积、房产用途等。说明：房产信息表用于记录房产的基本情况，作为合同附件之一。2.房产抵押贷款合同详细要求：包含抵押贷款的额度、期限、利率、还款方式、抵押物信息等。说明：房产抵押贷款合同用于明确抵押贷款的具体条款，作为合同附件之一。3.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，证明房产所有权。说明：房产证复印件用于证明房产的真实性和所有权，作为合同附件之一。4.产权证明文件详细要求：提供房产的产权证明文件，如土地证、使用权证等。说明：产权证明文件用于证明房产的合法产权，作为合同附件之一。5.房产附属设施清单详细要求：列出房产附属设施，如电梯、中央空调、洗手间、厨房等。说明：房产附属设施清单用于明确房产的附属设施情况，作为合同附件之一。6.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的复印件，用于证明身份。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份，作为合同附件之一。7.房产评估报告详细要求：提供房产的评估报告，明确房产的价值。说明：房产评估报告用于确定房产的交易价格，作为合同附件之一。8.其他相关文件详细要求：提供双方认为必要的其他文件，如合同修改协议、补充协议等。说明：其他相关文件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付交易价款责任认定：买受人未按约定支付首付款或尾款，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价款的5%。示例：买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款，未按时支付，则每日按交易价款的0.1%支付违约金。2.出卖人未按约定办理房产过户手续责任认定：出卖人未按约定办理房产过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为交易价款的5%。示例：出卖人应于房产过户手续办理完毕后7个工作日内交付房产，未按时交付，则每日按交易价款的0.1%支付违约金。3.买受人未按约定提供抵押贷款相关资料责任认定：买受人未按约定提供抵押贷款相关资料，导致抵押贷款无法办理，应承担相应的赔偿责任。示例：买受人应于签订抵押贷款合同后3个工作日内提供抵押贷款所需资料，未按时提供，则每日按抵押贷款额度的0.1%支付违约金。4.出卖人未按约定交付房产责任认定：出卖人未按约定交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为交易价款的5%。示例：出卖人应于房产过户手续办理完毕后7个工作日内交付房产，未按时交付，则每日按交易价款的0.1%支付违约金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定和实际情况，承担相应的赔偿责任。示例：如一方未履行合同约定的保密义务，导致对方利益受损，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖按揭合同，附带房产抵押贷款条款范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房产基本情况4.买卖双方的权利义务5.房产过户手续及税费承担6.按揭贷款相关条款7.房产抵押贷款条款8.付款方式及期限9.逾期付款责任10.产权过户后的维护与管理11.违约责任12.争议解决方式13.合同解除条件及程序14.合同生效及其他条款第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于（具体地址）的房产（房产证号：______）出售给乙方，乙方购买该房产事宜，达成如下协议。2.双方基本信息2.1出售方（甲方）：2.1.1全称：______________________2.1.2法定代表人（或负责人）：______________________2.1.3联系电话：______________________2.1.4住所地：______________________2.2买受方（乙方）：2.2.1全称：______________________2.2.2法定代表人（或负责人）：______________________2.2.3联系电话：______________________2.2.4住所地：______________________3.房产基本情况3.1房产地址：______________________3.2房产证号：______________________3.3建筑面积：______________________平方米3.4房产性质：______________________3.5房产用途：______________________3.6房产权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等限制。4.买卖双方的权利义务4.1甲方义务：4.1.1甲方应保证所出售房产真实、合法、有效。4.1.2甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.1.3甲方应承担房屋交付前的一切费用和责任。4.2乙方义务：4.2.1乙方应按照合同约定支付房款。4.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。4.2.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续由甲乙双方共同办理，过户费用按国家规定及实际情况承担。6.按揭贷款相关条款6.1乙方需向银行申请按揭贷款购买该房产。6.2按揭贷款金额：______________________6.3贷款期限：______________________6.4贷款利率：______________________6.5乙方应按时向银行偿还按揭贷款本息。7.房产抵押贷款条款7.1本合同签订后，甲方应将该房产抵押给银行作为乙方按揭贷款的担保。7.2抵押登记手续由甲乙双方共同办理，抵押登记费用由甲方承担。7.3在乙方偿还按揭贷款本息的过程中，甲方不得擅自处置该房产。7.4在乙方完全偿还按揭贷款本息后，甲方应向银行申请办理抵押权注销手续。8.付款方式及期限8.1乙方购买该房产的款项分为首付和贷款两部分。8.2首付金额：______________________元，乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付完毕。8.3贷款部分：乙方应按照与银行签订的按揭贷款合同约定的时间和方式偿还贷款本息。9.逾期付款责任9.1乙方未按合同约定的时间支付首付或偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__计算。9.2甲方有权要求乙方立即支付逾期款项，并有权解除合同，收回房产，并要求乙方承担因此产生的损失。10.产权过户后的维护与管理10.1房产过户后，乙方应承担房屋的维护与管理责任。10.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。10.3乙方应配合物业管理公司进行日常管理，按时缴纳物业管理费。11.违约责任11.1甲乙双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。11.2因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。11.3因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。12.争议解决方式12.1甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件：13.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。13.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。13.2.2另一方收到解除合同通知后__个工作日内未提出异议，合同自通知之日起解除。14.合同生效及其他条款14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4.1房产产权证明文件复印件；14.4.2银行按揭贷款合同；14.4.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的授权2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，协助完成合同相关事宜。3.第三方职责3.1中介机构：3.1.1协助甲乙双方进行房产买卖的洽谈和合同起草。3.1.2协调甲乙双方办理房产过户手续。3.1.3提供市场行情、房产评估等服务。3.2评估机构：3.2.1对房产进行评估，提供评估报告。3.2.2对房产价值进行公正、客观的评估。3.3律师事务所：3.3.1为甲乙双方提供法律咨询和起草合同文本。3.3.2协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。3.4银行：3.4.1为乙方提供按揭贷款服务。3.4.2监督乙方按时偿还贷款本息。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方授权的范围，执行相关职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合法律规定。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。6.第三方责任限额6.1第三方在执行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额：6.2.1中介机构：赔偿金额不超过中介服务费的__倍。6.2.2评估机构：赔偿金额不超过评估报告价值的__%。6.2.3律师事务所：赔偿金额不超过律师服务费的__倍。6.2.4银行：赔偿金额不超过按揭贷款总额的__%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，其职责仅限于协助双方完成合同相关事宜。7.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于其提供的专业服务范围内。7.3第三方在执行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方更换8.1甲乙双方可协商更换第三方，更换后的第三方应具备相应的资质和能力。8.2更换第三方应书面通知甲乙双方，并取得双方同意。9.第三方费用9.1第三方费用由甲乙双方按约定分摊，具体费用标准和支付方式在合同附件中明确。10.第三方介入的终止10.1在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，继续完成合同相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件及复印件。说明：证明甲方对该房产拥有合法的产权。2.房产买卖合同：要求：提供双方签订的房产买卖合同的正式文本。说明：作为双方买卖房产的正式协议。3.房产评估报告：要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.银行按揭贷款合同：要求：提供乙方与银行签订的按揭贷款合同。说明：作为乙方获得贷款的正式协议。5.房产过户手续办理文件：要求：提供房产过户所需的各种文件，如申请表、身份证明等。说明：用于办理房产过户手续。6.物业管理协议：要求：提供乙方与物业管理公司签订的物业管理协议。说明：约定乙方在物业管理方面的权利和义务。7.甲方出售房产的相关证明文件：要求：提供甲方出售房产的相关证明文件，如离婚证明、继承证明等。说明：证明甲方有权出售该房产。8.乙方购买房产的相关证明文件：要求：提供乙方购买房产的相关证明文件，如婚姻证明、收入证明等。说明：证明乙方具备购买房产的条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定的时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之__计算。乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按合同约定的时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__计算。甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时偿还按揭贷款本息。责任认定：乙方应向银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的交付房产日期前将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，同时乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因违约造成的损失。全文完。2024版二手房买卖按揭合同，附带房产抵押贷款条款范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3金融机构基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产登记信息3.买卖双方权利义务3.1出卖人权利义务3.2买受人权利义务4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.按揭贷款条款5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款还款方式5.5贷款担保方式6.房产抵押条款6.1抵押物6.2抵押权人6.3抵押期限6.4抵押登记6.5抵押物处置7.房产过户手续及税费7.1过户手续7.2税费承担7.3过户时间8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2生效时间14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用条款14.3通知与送达条款14.4争议解决条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________1.2买受人基本信息买受人名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________1.3金融机构基本信息金融机构名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________第二条房产基本信息2.1房产位置房产地址：________________________2.2房产面积房产建筑面积：________________________平方米房产使用面积：________________________平方米2.3房产用途房产用途：________________________2.4房产权属房产产权类型：________________________2.5房产登记信息房产证号：________________________登记日期：________________________第三条买卖双方权利义务3.1出卖人权利义务出卖人应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。出卖人应配合买受人办理房产过户手续。3.2买受人权利义务买受人应按照合同约定支付房款。买受人应按时偿还按揭贷款。第四条房产价格及支付方式4.1房产价格房产成交价格：________________________元。4.2付款方式买受人应分阶段支付房款，具体支付方式如下：首次支付：________________________元，支付时间：________________________。第二次支付：________________________元，支付时间：________________________。第三次支付：________________________元，支付时间：________________________。4.3付款时间买受人应在合同约定的付款时间内完成付款。4.4付款条件房产过户手续已办理完毕。按揭贷款已批准。第五条按揭贷款条款5.1贷款金额买受人申请的按揭贷款金额为：________________________元。5.2贷款利率按揭贷款利率为：________________________。5.3贷款期限按揭贷款期限为：________________________年。5.4贷款还款方式按揭贷款采用等额本息还款方式。5.5贷款担保方式按揭贷款采用房产抵押担保方式。第六条房产抵押条款6.1抵押物抵押物为出卖人名下位于________________________的房产，房产证号：________________________。6.2抵押权人抵押权人为金融机构。6.3抵押期限抵押期限为：________________________年。6.4抵押登记双方应在签订合同后，办理房产抵押登记手续。6.5抵押物处置如买受人未按时偿还按揭贷款，金融机构有权处置抵押物。第七条房产过户手续及税费7.1过户手续双方应在签订合同后，按照相关规定办理房产过户手续。7.2税费承担房产过户涉及的税费，由买受人承担。7.3过户时间房产过户手续应在合同约定的付款条件满足后办理完毕。第八条合同履行与违约责任8.1合同履行双方应按照合同约定的条款履行各自的义务。8.2违约责任（1）逾期付款：应支付按日万分之五的违约金。（2）逾期过户：应支付按日万分之五的违约金，并承担因逾期过户产生的相关费用。（3）逾期偿还贷款：应支付按日万分之五的违约金，并承担因逾期偿还贷款产生的相关费用。（4）未履行合同约定的其他义务：应按照实际损失承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）买受人未按时支付房款。（2）出卖人未按时办理房产过户手续。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同约定的贷款期限届满。（2）房产过户手续办理完毕。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件第十三条合同签署与生效13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自签署之日起生效。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知与送达条款书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达。电子邮件：通过电子邮件方式送达，以发送成功的时间为准。（2）送达：送达地址为合同约定的住所地。14.4争议解决条款如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等目的而参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式1.中介方：为促成本合同签订和履行，提供中介服务的第三方。2.评估机构：对房产价值进行评估的第三方。3.担保机构：提供担保服务的第三方。4.代理方：受委托代表甲方或乙方处理合同相关事务的第三方。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同中的责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3.2责任范围第三方的责任范围限于其提供服务的范围，不包括因合同双方自身原因导致的损失。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。15.4.2评估机构权利评估机构有权按照合同约定收取评估费用，并对其评估结果承担责任。15.4.3担保机构权利担保机构有权按照合同约定收取担保费用，并对其担保责任承担责任。15.4.4代理方权利代理方有权按照委托人的授权，处理合同相关事务。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同中不涉及第三方与甲方之间的权利义务。15.5.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同中不涉及第三方与乙方之间的权利义务。15.6第三方介入的合同附件15.6.1中介服务协议如中介方介入，双方应签订中介服务协议，明确中介方的权利义务和费用。15.6.2评估报告如评估机构介入，双方应提供评估报告，评估报告作为合同附件。15.6.3担保协议如担保机构介入，双方应签订担保协议，明确担保机构的权利义务和担保责任。15.6.4代理协议如代理方介入，双方应签订代理协议，明确代理方的权利义务和授权范围。16.第三方介入后的合同履行16.1