2024年度房屋买卖合同及维修保养协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同及维修保养协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋产权及使用权2.1房屋产权状况2.2房屋使用权2.3房屋产权转移3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付时间节点3.3支付方式及款项4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋验收程序5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.房屋维修保养7.1维修保养责任7.2维修保养内容7.3维修保养费用8.附属设施及家具电器8.1附属设施清单8.2家具电器清单8.3附属设施及家具电器归属9.相关费用承担9.1水电煤等费用9.2物业管理费9.3其他相关费用10.房屋保险10.1房屋保险类型10.2保险金额10.3保险责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋测绘图12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效条件13.3生效日期14.其他约定14.1特别约定事项14.2其他未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：__________房屋产权证号：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋结构：__________房屋用途：__________1.2买卖双方基本信息买方名称：__________买方住所：__________买方联系方式：__________卖方名称：__________卖方住所：__________卖方联系方式：__________1.3合同签订日期：__________1.4合同生效日期：__________2.房屋产权及使用权2.1房屋产权状况房屋所有权人：__________房屋是否存在抵押、查封等情况：__________房屋权属清晰，无纠纷，可依法转移。2.2房屋使用权买方自合同生效之日起取得房屋使用权。2.3房屋产权转移卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币__________元整。3.2支付时间节点首付款：__________元，于合同签订之日起__________个工作日内支付。尾款：__________元，于房屋交付之日起__________个工作日内支付。3.3支付方式及款项首付款支付方式：__________尾款支付方式：__________4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间：__________4.2房屋验收标准房屋结构安全、无质量问题。房屋设备齐全，功能正常。4.3房屋验收程序双方共同进行房屋验收。验收合格，买方签署验收合格单。5.违约责任5.1买方违约责任未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的__________%。5.2卖方违约责任未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。5.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为终止之日止。6.争议解决6.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构________仲裁委员会。6.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。7.房屋维修保养7.1维修保养责任房屋交付后，买方应承担房屋的维修保养责任。7.2维修保养内容房屋主体结构、承重墙、地面、墙面、屋顶等的维修保养。房屋配套设施、设备等的维修保养。7.3维修保养费用维修保养费用由买方承担。8.附属设施及家具电器8.1附属设施清单电梯：__________中央空调：__________供暖设施：__________供水设施：__________供电设施：__________燃气设施：__________8.2家具电器清单床：__________沙发：__________衣柜：__________洗衣机：__________空调：__________冰箱：__________8.3附属设施及家具电器归属附属设施及家具电器随房屋一并转移给买方所有。9.相关费用承担9.1水电煤等费用房屋交付前产生的水电煤等费用由卖方承担。房屋交付后产生的水电煤等费用由买方承担。9.2物业管理费房屋交付后产生的物业管理费由买方承担。9.3其他相关费用房屋交易过程中产生的税费由买卖双方按国家规定各自承担。10.房屋保险10.1房屋保险类型房屋火灾保险。10.2保险金额房屋保险金额为房屋总价款的__________%。10.3保险责任因火灾、爆炸、雷击等不可抗力因素导致房屋损坏的，保险公司负责赔偿。11.合同解除11.1合同解除条件一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方。解除合同后，双方应依法处理相关事宜。11.3合同解除后的处理房屋未交付的，卖方应退还已收取的房款。房屋已交付的，双方应按合同约定处理房屋及附属设施。12.合同附件12.1房屋产权证明文件房屋产权证复印件。12.2房屋测绘图房屋测绘图复印件。12.3其他相关文件房屋买卖合同复印件。买卖双方身份证明复印件。13.合同签署及生效13.1签署日期：__________13.2生效条件买卖双方签署并盖章。房屋产权过户手续办理完毕。13.3生效日期合同自双方签署之日起生效。14.其他约定14.1特别约定事项双方就房屋买卖及维修保养事项另有约定的，从其约定。14.2其他未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所述的“第三方”是指除买卖双方以外的，为履行本合同提供中介服务、专业咨询、技术服务等非直接参与房屋买卖的独立法人或其他组织。15.2介入方式第三方介入本合同，应当经买卖双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方介入的条款及说明16.1中介方责任中介方应当保证其提供的房屋信息真实、准确，并对房屋买卖合同的履行提供必要的协助。中介方在合同履行过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。中介方违反前两款规定的，应当承担相应的法律责任。16.2专业咨询方责任专业咨询方应提供专业、独立的咨询服务，对房屋的维修保养、市场价值等进行评估。16.3技术服务方责任技术服务方应按照合同约定提供房屋维修保养、安装等服务。技术服务方提供的服务质量应符合国家标准或行业规范。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在合同约定范围内的行为。第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2限额计算第三方责任限额为本合同房屋买卖价格的__________%。若第三方责任导致合同无法履行的，赔偿金额不得超过责任限额。18.甲乙双方责任划分18.1甲方责任甲方应按照本合同约定支付房款，并配合办理房屋过户手续。甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。18.2乙方责任乙方应按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量。乙方应协助甲方办理房屋过户手续。18.3第三方责任第三方应按照合作协议或服务合同履行其义务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1中介费用中介方根据合作协议或服务合同收取的中介费用，由买卖双方按约定支付。中介费用不包括在本合同约定的房款内。19.2争议解决第三方介入引发的争议，按照本合同第6条“争议解决”条款执行。19.3合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方完成合同约定的工作后，合同终止。双方协商一致，终止第三方介入。20.2终止后的处理买卖双方应根据本合同及第三方的工作成果，进行后续的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：房屋产权证复印件房屋测绘图复印件房屋买卖合同复印件买卖双方身份证明复印件（身份证、护照等）房屋交易税费缴纳凭证房屋维修保养清单房屋附属设施及家具电器清单第三方合作协议或服务合同房屋验收合格单争议解决仲裁协议或诉讼起诉状任何其他与本合同相关的文件或资料附件的详细要求和说明：房屋产权证复印件：需清晰显示房屋产权人、产权证号、房屋坐落地址等信息。房屋测绘图复印件：需清晰显示房屋建筑面积、结构、层高等信息。房屋买卖合同复印件：需清晰显示合同双方信息、房屋信息、买卖价格、支付方式等。买卖双方身份证明复印件：需清晰显示双方姓名、身份证号码、住址等信息。房屋交易税费缴纳凭证：需清晰显示纳税人名称、税种、税额、缴纳时间等信息。房屋维修保养清单：需详细列出房屋维修保养的内容、时间、费用等信息。房屋附属设施及家具电器清单：需详细列出房屋附属设施及家具电器的名称、型号、数量等信息。第三方合作协议或服务合同：需详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。房屋验收合格单：需由买卖双方共同签署，确认房屋验收合格。争议解决仲裁协议或诉讼起诉状：需详细列明争议内容、仲裁机构或法院名称、起诉请求等信息。任何其他与本合同相关的文件或资料：需根据实际情况进行提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按时支付房款。责任认定标准：买方应按照合同约定的时间节点支付房款，逾期未支付的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的__________%。示例说明：买方应在合同签订之日起7个工作日内支付首付款，若买方逾期支付，则需向卖方支付首付款总额的5%作为违约金。违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间节点交付房屋，逾期未交付的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间前完成房屋交付，若卖方逾期交付，则需向买方支付房屋总价款的3%作为违约金。违约行为：第三方未按约定提供中介服务或技术服务。责任认定标准：第三方应按照合作协议或服务合同履行其义务，若未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：中介方未在约定时间内提供房屋信息或未协助办理房屋过户手续，则需承担违约责任，包括退还中介费用和赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同及维修保养协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.维修保养责任及范围5.1维修保养责任5.2维修保养范围5.3维修保养费用6.维修保养期限6.1维修保养期限6.2维修保养期限延长7.故障处理及维修7.1故障处理程序7.2维修时限7.3维修费用承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：维修保养协议12.3附件三：房屋所有权证12.4附件四：付款凭证13.其他约定13.1法律适用13.2合同变更13.3合同通知13.4合同签署14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有权甲方保证所售房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。2.2房屋地址房屋位于：___________2.3房屋面积房屋建筑面积：___________平方米2.4房屋结构房屋结构为：___________2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：___________3.房屋交易价格3.1交易价格房屋交易价格为人民币___________元整。3.2付款方式乙方应于合同签订后___________个工作日内支付甲方全部房款。3.3付款时间具体付款时间为：___________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于合同签订后___________个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定。4.3验收程序乙方在收到房屋后___________个工作日内进行验收，验收合格后签署房屋验收报告。5.维修保养责任及范围5.1维修保养责任甲方负责在房屋交付后___________年内对房屋进行维修保养。5.2维修保养范围维修保养范围包括：___________5.3维修保养费用维修保养费用由甲方承担，乙方无需支付任何费用。6.维修保养期限6.1维修保养期限维修保养期限为房屋交付后的___________年。6.2维修保养期限延长如因不可抗力等原因导致维修保养期限延长，双方应协商一致，并签订补充协议。7.故障处理及维修7.1故障处理程序乙方发现房屋存在故障时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后___________个工作日内进行维修。7.2维修时限甲方应在接到故障通知后___________个工作日内完成维修。7.3维修费用承担维修费用由甲方承担，但若乙方因不当使用导致故障，维修费用由乙方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款___________%的违约金。若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款___________%的违约金。若乙方未按约定进行房屋验收，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：___________9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）返还已付款项；（2）赔偿损失；（3）办理房屋产权过户手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋所有权转移；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）合同解除。11.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：维修保养协议12.3附件三：房屋所有权证12.4附件四：付款凭证13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同通知合同通知应以书面形式进行，并自通知发出之日起生效。13.4合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方不包括甲乙双方、甲乙双方的法定代表人、家庭成员、雇佣人员及合同履行过程中直接参与工作的人员。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、代理服务、技术支持、法律服务等。2.2甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同的履行。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任，均应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同标的额的___________%，具体数额由甲乙双方与第三方在合同中约定。3.3如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况各自承担。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，其行为仅代表其自身，与甲乙双方及合同标的物无关。4.2第三方在提供专业服务、咨询、代理或其他协助时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、配合工作等。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用由甲乙双方与第三方在合同中约定。5.3第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中对其提供的服务进行监督、检查和评价。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同的履行，并签订补充协议。6.2补充协议应明确第三方的介入方式、服务内容、权利义务、责任限额等。6.3补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方变更及退出7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的补充协议。7.2第三方退出合同履行，需提前___________个工作日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。8.第三方责任追究8.1如第三方在合同履行过程中存在违约行为，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。8.2如第三方在合同履行过程中存在侵权行为，甲乙双方可要求第三方承担侵权责任。8.3如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况各自承担。9.第三方争议解决9.1第三方与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决程序按照相关法律法规及第三方所在地人民法院的规定执行。10.第三方保密义务10.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。10.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露、传播或使用上述保密信息。11.第三方合同解除11.1如第三方在合同履行过程中存在严重违约行为，甲乙双方可要求解除与第三方的补充协议。11.2第三方合同解除后，甲乙双方应按照补充协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：包括合同双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付及验收条款等。合同应使用规范的法律术语，确保条款明确、具体。2.附件二：维修保养协议详细要求和说明：包括维修保养责任、维修保养范围、维修保养期限、故障处理及维修、违约责任等。协议应明确维修保养费用的计算方式和支付时间。3.附件三：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证的复印件，证明甲方拥有房屋所有权。4.附件四：付款凭证详细要求和说明：乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等。5.附件五：补充协议详细要求和说明：当甲乙双方需要变更合同条款或增加新的约定时，应签订补充协议。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：当第三方介入合同履行时，甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、权利义务等。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：当甲乙双方发生争议时，约定的争议解决方式及程序。8.附件八：保密协议详细要求和说明：当第三方介入合同履行时，双方签订的保密协议，确保商业秘密、技术秘密等保密信息不被泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵。乙方未按约定时间支付房款。乙方未按约定进行房屋验收。第三方未按约定提供专业服务或咨询。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款___________%的违约金。甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款___________%的违约金。乙方未按约定进行房屋验收，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定提供专业服务或咨询，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向乙方支付房屋总价款的2%作为违约金。示例二：乙方未按约定时间支付房款，逾期15天，应向甲方支付房屋总价款的1.5%作为违约金。示例三：第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿甲乙双方人民币___________元。全文完。2024年度房屋买卖合同及维修保养协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址1.2联系方式1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.买卖双方的权利和义务3.1买卖双方的权利3.2买卖双方的义务4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间及节点6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用及承担6.3登记期限7.违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项执行第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址1.1.1买方名称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3买方联系方式：___________1.2卖方名称及地址1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方地址：___________1.2.3卖方联系方式：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份证号码：___________1.3.3代理人授权委托书：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积及结构：___________2.4房屋用途：___________3.买卖双方的权利和义务3.1买卖双方的权利3.1.1买方权利3.1.1.1获取房屋所有权3.1.1.2要求卖方履行交付房屋义务3.1.1.3要求卖方提供房屋相关证件3.1.2卖方权利3.1.2.1获取房屋交易款项3.1.2.2要求买方履行合同义务3.2买卖双方的义务3.2.1买方义务3.2.1.1按时支付房屋交易款项3.2.1.2协助卖方办理产权转移登记手续3.2.2卖方义务3.2.2.1按时交付房屋3.2.2.2提供房屋相关证件3.2.2.3协助买方办理产权转移登记手续4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：___________4.2房屋交付条件：___________4.3房屋验收标准及程序：___________5.交易价格及支付方式5.1交易价格：___________5.2付款方式：___________5.3付款时间及节点：___________6.产权转移登记6.1登记申请：___________6.2登记费用及承担：___________6.3登记期限：___________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1优先协商解决8.1.2如协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称：___________8.2.2仲裁委员会地址：___________8.2.3仲裁委员会联系方式：___________8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后____日内提交仲裁申请8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在仲裁庭组成后____日内举行首次仲裁会议8.3.4仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可以部分或全部免除责任9.2.3双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，协商不成时，按照本合同的争议解决方式解决10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2支付首期款项10.1.3房屋交付10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约10.2.2不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.3.2双方应在接到解除通知后____日内办理合同解除手续10.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付问题11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋产权证复印件11.1.3房屋维修保养协议11.2补充协议11.2.1双方在合同签订后可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1双方应书面提出合同变更要求12.1.2双方应在接到变更要求后____日内达成一致意见并签订变更协议12.2合同补充协议12.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约13.1.2不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止程序13.2.1提出合同终止的一方应书面通知对方13.2.2双方应在接到终止通知后____日内办理合同终止手续13.2.3合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付问题14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1双方在本合同中未约定的事项，按相关法律法规执行14.1.2双方在履行合同过程中发生的任何争议，均应本着友好协商的原则解决14.2其他约定事项执行14.2.1本合同的其他约定事项，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同义务或进行交易撮合等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2.1房地产中介服务机构15.1.2.2房地产评估机构15.1.2.3法律服务机构15.1.2.4金融服务机构15.1.2.5保险公司15.1.2.6其他经双方认可的第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同的约定和自身职责，提供相应的专业服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定和自身职责，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意在需要第三方介入时，应提前____日书面通知对方。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方就服务内容、费用及责任等事项达成一致意见。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外