2024年二手房交易定金变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金变更协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.二手房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2支付时间3.3支付方式4.定金变更原因及依据4.1变更原因4.2变更依据5.定金变更金额及支付方式5.1变更后定金总额5.2支付时间5.3支付方式6.定金退还条件及方式6.1退还条件6.2退还方式7.合同解除条件及程序7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充条款12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2买卖双方身份证明复印件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系电话：_______卖方身份证号码：_______1.2买方信息买方名称：_______买方地址：_______买方联系电话：_______买方身份证号码：_______2.二手房基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构结构类型：_______房屋楼层：_______层2.4房屋用途房屋用途：_______3.定金金额及支付方式3.1定金总额定金总额：_______元3.2支付时间首次支付时间：_______最终支付时间：_______3.3支付方式支付账户：_______支付方式：_______4.定金变更原因及依据4.1变更原因变更原因：_______4.2变更依据依据法规：_______依据政策：_______5.定金变更金额及支付方式5.1变更后定金总额变更后定金总额：_______元5.2支付时间首次支付时间：_______最终支付时间：_______5.3支付方式支付账户：_______支付方式：_______6.定金退还条件及方式6.1退还条件条件一：_______条件二：_______6.2退还方式退还账户：_______退还方式：_______7.合同解除条件及程序7.1解除条件条件一：_______条件二：_______7.2解除程序程序一：_______程序二：_______8.违约责任8.1卖方违约责任卖方未能按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权利瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。卖方违反合同约定，擅自处分房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。8.2买方违约责任买方未能按约定时间支付定金，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。买方未按约定时间履行支付房款义务，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。买方违反合同约定，擅自撤销交易，应向卖方支付_______元违约金。9.争议解决方式9.1争议解决机构双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决方式仲裁庭应依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国仲裁法》进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件房屋过户手续办理完毕，合同终止。双方协商一致解除合同，合同终止。因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。11.其他约定事项11.1合同附件房屋产权证书复印件买卖双方身份证明复印件其他相关证明文件11.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方另行协商解决。本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署日期______年_______月_______日12.2合同签署地点______省_______市_______区（县）13.合同附件13.1房屋产权证书复印件房屋产权证书复印件一式两份，卖方持一份，买方持一份。13.2买卖双方身份证明复印件买卖双方身份证复印件各一份，作为本合同的附件。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份。14.2合同保管方式卖方、买方各自妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等，以及任何被甲乙双方一致认可的第三方服务机构。15.2第三方介入原因甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；法律规定或合同约定必须由第三方介入；因合同履行过程中的特殊需要。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。16.第三方职责16.1第三方职责提供专业咨询、评估、公证等服务；协助甲乙双方办理相关手续；在合同履行过程中进行监督，确保合同条款的执行；在必要时，协助解决合同履行过程中出现的争议。16.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；第三方有权根据合同约定和实际需要，向甲乙双方收取服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为_______元。第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。17.2责任免除因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应按照服务协议向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应按照服务协议向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供方，应与甲乙双方保持独立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。19.2通知义务甲乙双方应将第三方介入的相关情况及时通知对方。19.3费用承担第三方介入产生的相关费用，由甲乙双方按照服务协议和本合同约定承担。20.第三方介入的终止20.1终止条件当合同履行完毕或第三方服务协议到期，第三方介入终止。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应确认第三方已完成其职责，并按照服务协议办理终止手续。21.第三方介入的特殊条款21.1中介方的特殊条款若第三方为房地产中介机构，应遵守相关法律法规和行业规范，如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋权利瑕疵。21.2律师事务所的特殊条款若第三方为律师事务所，应提供专业的法律意见，协助甲乙双方办理法律手续。21.3评估机构、公证机构的特殊条款若第三方为评估机构或公证机构，应按照相关标准进行评估或公证，确保评估或公证结果的公正性和准确性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋结构等信息。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、户口本等有效身份证明的复印件，清晰、完整。说明：证明买卖双方身份真实，具有交易主体资格。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋实际面积、结构等信息。说明：确保房屋面积准确无误。5.房屋交接清单要求：详细列出房屋内物品清单，包括数量、品牌、型号等。说明：确保房屋交接过程中的物品完整性。6.付款凭证要求：银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款行为。说明：证明已履行付款义务。7.房屋过户手续要求：房屋过户所需的各项文件，包括申请表、合同、身份证等。说明：证明房屋过户手续已办理完毕。8.合同补充条款要求：双方协商一致后签订的补充协议，明确双方的权利和义务。说明：对合同内容进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，向买方支付_______元违约金。卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权利瑕疵，导致买方遭受损失的，赔偿买方实际损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付定金，每逾期一日，向卖方支付_______元违约金。买方未按约定时间履行支付房款义务，每逾期一日，向卖方支付_______元违约金。买方违反合同约定，擅自撤销交易，向卖方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为_______元。第三方故意或重大过失造成的损失，由其自行承担。示例说明：卖方未在约定时间内办理房屋过户手续，逾期三天，应向买方支付3×_______元违约金。买方支付房款时，发现房屋面积与合同约定不符，卖方应赔偿买方实际损失。全文完。2024年二手房交易定金变更协议1本合同目录一览1.协议签订背景与目的1.1双方基本信息1.2交易标的概述1.3协议变更原因2.定金支付与退还2.1定金支付方式2.2定金金额2.3定金退还条件2.4退还流程及时间3.房屋产权转移与登记3.1产权转移时间3.2登记手续办理3.3产权过户费用承担4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2验收标准与程序4.3验收结果处理5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3保证金退还条件6.交易税费承担6.1税费种类6.2承担比例6.3税费缴纳时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止条件10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋信息清单11.2附件二：交易税费明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效条件13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释第一部分：合同如下：1.1协议签订背景与目的本协议签订于2024年，旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中，就原定金支付方式及金额进行变更的相关事宜，确保交易顺利进行。1.2双方基本信息甲方（买方）：姓名/公司名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等；乙方（卖方）：姓名/公司名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.3交易标的概述交易标的为位于市区路号房产，建筑面积平方米，房产证号：。2.1定金支付方式甲乙双方同意，原定金支付方式为现金支付，现变更为由甲方通过银行转账方式支付。2.2定金金额原定金金额为人民币万元，现变更后定金金额为人民币万元。2.3定金退还条件1.若甲方在协议签订后日内未按约定支付定金，则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方在协议签订后日内未按约定办理房屋产权过户手续，则甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付定金。2.4退还流程及时间1.定金退还流程：甲方提出退还定金申请，乙方在收到申请后日内办理退还手续。2.定金退还时间：自甲方提出退还申请之日起个工作日内退还至甲方指定账户。3.1产权转移时间甲方应在协议签订后个月内完成房屋产权过户手续。3.2登记手续办理甲方负责办理房屋产权过户登记手续，乙方予以配合。3.3产权过户费用承担1.房屋产权过户税费按照国家相关政策规定执行，由甲乙双方各自承担。2.甲方在办理产权过户手续过程中产生的相关费用，由甲方承担。4.1房屋交付时间乙方应在协议签订后个月内完成房屋交付。4.2验收标准与程序1.甲方应在房屋交付后日内进行验收。2.验收标准：以房屋交付时的实际状况为准，符合合同约定及房屋现状。4.3验收结果处理1.若甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在日内予以修复。2.若乙方在规定时间内未修复，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付定金。5.1保证金金额甲乙双方同意，在合同履行过程中，甲方需向乙方支付人民币万元的履约保证金。5.2保证金用途1.作为甲方履行合同义务的担保；2.用于处理因合同履行过程中产生的争议。5.3保证金退还条件1.合同履行完毕，甲方按照约定履行了各项义务；2.双方无争议，且无违约行为。6.1税费种类1.契税；2.印花税；3.其他相关税费。6.2承担比例1.甲乙双方按照国家相关政策规定，各自承担相应税费；2.若双方对税费承担比例有争议，由双方协商解决。6.3税费缴纳时间1.甲乙双方应在合同签订后日内，各自缴纳应承担的税费；2.若因特殊情况导致税费缴纳时间延迟，双方应协商解决。7.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1违约情形1.甲方未按约定时间支付定金；2.乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续；3.甲方未按约定时间完成房屋验收；4.乙方未按约定时间完成房屋交付；5.甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担1.甲方未按约定支付定金，应向乙方支付违约金，违约金为已支付定金的两倍。2.乙方未按约定办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为已支付定金的两倍。3.甲方未按约定时间完成房屋验收，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付定金。4.乙方未按约定时间完成房屋交付，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付定金。5.甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算标准违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.1解除条件1.甲方或乙方在履行合同过程中，出现严重违约行为；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致，决定解除合同。9.2解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.另一方在接到解除通知后日内，予以确认；3.合同自双方确认解除之日起终止履行。9.3合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.双方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本协议自生效之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。10.3终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.合同解除；3.合同终止。11.1附件一：房屋信息清单1.房产证号；2.房屋地址；3.房屋面积；4.房屋结构；5.房屋用途；6.房屋装修情况；7.其他需要说明的信息。11.2附件二：交易税费明细1.契税；2.印花税；3.其他相关税费；4.税费金额；5.税费缴纳时间。11.3附件三：其他相关文件1.房屋产权证明；2.房屋买卖合同；3.其他与本协议相关的文件。12.1签署时间本协议于2024年X月X日签署。12.2签署地点本协议签署地点为市区路号。12.3生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本协议的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。14.1通知方式a.邮寄；b.传真；c.电子邮件；d.当面递交。a.邮寄；b.传真；c.电子邮件；d.当面递交。14.2不可抗力1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；协商不成的，可以部分或全部免除责任。14.3合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释本协议的条款由甲乙双方共同协商确定，如有争议，应按本协议的约定进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系，提供相关服务或参与合同履行的个人或机构。15.2介入范围1.房地产中介服务；2.房屋产权过户代理服务；3.法律、财务、评估等专业咨询与服务；4.其他经甲乙双方同意的介入事项。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素协商确定。16.2责任限额确定a.第三方提供服务的性质；b.第三方提供服务可能产生的风险；c.第三方提供服务的历史记录；d.甲乙双方协商确定的金额。2.第三方责任限额在合同中明确约定，并在合同附件中列明。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付报酬；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料；3.第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按照合同约定承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；2.第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方共同承担；3.第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成的损失，根据不可抗力条款处理。18.2权利划分1.第三方权利仅限于合同约定的服务范围；2.甲乙双方的权利不受第三方介入的影响；3.第三方无权干涉甲乙双方的内部事务。19.第三方变更与退出19.1变更1.若第三方需要变更服务内容、服务方式或服务人员，应提前日通知甲乙双方；2.甲乙双方有权在接到通知后日内，书面同意或拒绝变更。19.2退出1.第三方在合同履行期间，未经甲乙双方同意，不得退出本合同关系；2.第三方退出本合同关系，应提前日通知甲乙双方，并承担相应的责任；3.甲乙双方在接到第三方退出通知后，有权选择继续履行合同或解除合同。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。20.2费用结算1.第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照合同约定进行结算；2.若合同未约定费用结算方式，双方应协商确定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清单要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋地址、建筑面积、房屋结构、装修情况等。说明：该清单为合同履行的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：交易税费明细要求：详细列出交易过程中产生的各项税费，包括契税、印花税等，并注明金额和缴纳时间。说明：税费明细是合同履行的重要部分，有助于双方了解实际负担的税负。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同、贷款合同、评估报告等。说明：其他相关文件是合同履行的重要补充，有助于保障双方的权益。4.附件四：第三方服务协议要求：若第三方介入，应签订详细的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方服务的规范性和合法性。5.附件五：违约金计算标准要求：详细列出违约金的计算方法、标准及适用范围。说明：违约金计算标准是违约责任认定的重要依据，有助于双方明确违约责任。6.附件六：争议解决方式及程序要求：明确争议解决的方式、程序及机构。说明：争议解决方式及程序是合同履行中的重要保障，有助于解决合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付定金责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付定金的两倍。示例：若甲方应在协议签订后10日内支付定金，但逾期15日仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付定金的两倍。示例：若乙方应在协议签订后6个月内办理产权过户手续，但逾期2个月仍未办理，则乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：甲方未按约定时间完成房屋验收责任认定标准：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付定金。示例：若甲方应在房屋交付后7日内完成验收，但逾期3日仍未验收，则乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金。4.违约行为：乙方未按约定时间完成房屋交付责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付定金。示例：若乙方应在协议签订后3个月内完成房屋交付，但逾期1个月仍未交付，则甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金。5.违约行为：甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：甲方或乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方在房屋交付过程中，因自身原因导致乙方无法按时入住，则甲方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方损失。全文完。2024年二手房交易定金变更协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.二手房基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构3.原定金情况3.1原定金金额3.2原定金支付时间3.3原定金收付款方式4.定金变更原因4.1甲方变更原因4.2乙方变更原因5.新定金金额5.1新定金金额确定5.2新定金支付时间5.3新定金收付款方式6.定金退还及支付6.1退还原定金6.2支价新定金6.3退还及支付时间7.定金用途及监管7.1定金用途说明7.2定金监管方式8.房屋买卖合同条款8.1房屋买卖合同主要内容8.2合同签订时间8.3合同生效条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.其他约定事项11.1通知方式及送达11.2合同附件及补充协议11.3合同生效条件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1不可抗力条款14.2合同签署及日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________2.二手房基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：____________________；产权性质：____________________2.3房屋面积及结构：房屋建筑面积：____________________平方米；房屋结构：____________________3.原定金情况3.1原定金金额：人民币____________________元3.2原定金支付时间：____________________3.3原定金收付款方式：甲方收到乙方支付的原定金后，应在____________________个工作日内出具收款凭证。4.定金变更原因4.1甲方变更原因：____________________4.2乙方变更原因：____________________5.新定金金额5.1新定金金额确定：经双方协商一致，新定金金额为人民币____________________元。5.2新定金支付时间：乙方应在____________________个工作日内向甲方支付新定金。5.3新定金收付款方式：乙方通过银行转账方式支付新定金至甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________6.定金退还及支付6.1退还原定金：如双方在合同规定的时间内未能完成房屋买卖交易，甲方应在收到乙方通知后____________________个工作日内退还原定金。6.2支价新定金：乙方支付新定金后，甲方应在____________________个工作日内出具收款凭证。7.定金用途及监管7.1定金用途说明：本定金用于保证双方履行房屋买卖合同的义务，在房屋买卖交易过程中，定金作为双方合作信任的保障。7.2定金监管方式：本定金由____________________（银行/第三方机构）进行监管，确保定金的安全。8.房屋买卖合同条款8.1房屋买卖合同主要内容8.1.1买卖双方确认房屋买卖合同的主要内容已在本协议中体现，包括但不限于房屋价格、交付时间、产权转移等。8.1.2双方同意在定金支付后____________________个工作日内签订正式的房屋买卖合同。8.1.3正式合同中的条款与本协议不一致的，以正式合同为准。8.2合同签订时间：____________________8.3合同生效条件：房屋买卖合同在双方签字或盖章后生效。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。9.1.2如甲方未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____________________%。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按约定时间支付定金或房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。9.2.2如乙方单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的____________________%。9.3违约金计算方式：违约金按照实际应付款项或成交价计算，以实际损失为准。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向____________________（法院/仲裁委员会）提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构：____________________（法院/仲裁委员会）。10.3争议解决期限：自争议发生之日起____________________个月内解决。11.其他约定事项11.1.1直接送达：送达至对方指定的地址。11.1.2传真送达：送达至对方指定的传真号码。11.2合同附件及补充协议：本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.合同解除12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____________________个工作日书面通知对方。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余款项及房屋交付事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效时间：本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除或其他原因终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项及房屋交付事宜。14.其他14.1不可抗力条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2合同签署及日期：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同份数及保管：本协议一式两份，具有同等法律效力。双方应妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监管机构等，在履行本合同过程中提供专业服务或协助的第三方实体。15.2第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方一经选定，其服务内容、收费标准及责任范围应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同总金额的____________________%，且最高不超过人民币____________________元。16.第三方权利和义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据本合同约定，收取约定的服务费用。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。16.2.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方在履行本合同过程中，应积极配合甲方，确保甲方权益不受损害。17.1.2第三方对甲方提供的信息和资料应予以保密，不得泄露给任何第三方。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方在履行本合同过程中，应积极配合乙方，确保乙方权益不受损害。17.2.2第三方对乙方提供的信息和资料应予以保密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方与甲乙双方共同责任：17.3.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方共同损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2甲乙双方应共同督促第三方履行其义务，确保合同目的的实现