2024年度商业地产项目商铺租赁及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目商铺租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3项目基本信息2.租赁物业的具体描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途2.4物业现状3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4汇率及货币种类5.租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整频率5.3租金调整计算方法6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费支付时间8.物业使用及维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任8.3物业维修及保养9.装修及改动9.1装修许可9.2装修费用9.3装修验收10.物业保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险费用10.4保险期限11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同生效日期14.4合同变更及补充14.5合同解除及终止的通知方式14.6合同的法律适用14.7合同的执行与解释14.8合同的签字与日期14.9合同的份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________1.3项目基本信息项目名称：________项目地址：________物业类型：商铺物业面积：________平方米物业用途：商业经营2.租赁物业的具体描述2.1物业位置位于________，具体位置为________。2.2物业面积租赁面积为________平方米，包括________。2.3物业用途租赁物业仅限用于________。2.4物业现状租赁物业现状为________，符合使用要求。3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租赁期限租赁期限为________年。3.3租赁期限的延长租赁期满后，如双方同意续租，应提前________天书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币________元/月。4.2租金支付方式租金应于每月________日前支付至出租方指定的账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月________日。4.4汇率及货币种类租金以人民币支付，如涉及汇率变动，按支付当日的汇率计算。5.租金调整机制5.1租金调整条件如遇政府相关税费调整、物业价值评估上升等不可抗力因素，租金可作相应调整。5.2租金调整频率租金调整频率为________年调整一次。5.3租金调整计算方法租金调整计算方法为________。6.押金及保证金6.1押金金额押金金额为人民币________元。6.2押金退还条件承租方在合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，押金应全额退还。6.3保证金金额保证金金额为人民币________元。6.4保证金退还条件承租方在合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，保证金应全额退还。7.物业管理费7.1物业管理费标准物业管理费标准为人民币________元/月。7.2物业管理费支付方式物业管理费应于每月________日前支付至物业管理部门。7.3物业管理费支付时间物业管理费支付时间为每月________日。8.物业使用及维护8.1物业使用规定承租方须遵守国家有关法律法规及物业管理规定，合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。8.2物业维护责任出租方负责租赁物业的基本设施设备维护保养，承租方负责日常使用过程中的维护保养工作。8.3物业维修及保养租赁期间，如遇物业设施设备损坏，双方应立即通知对方，并由责任方负责维修及保养。9.装修及改动9.1装修许可承租方如需对租赁物业进行装修或改动，须事先取得出租方书面同意，并确保装修质量符合相关规定。9.2装修费用装修费用由承租方承担，装修完成后，承租方应向出租方提供相关验收文件。9.3装修验收装修完成后，出租方应在________日内进行验收，如有不符合要求之处，承租方应在________日内整改。10.物业保险10.1保险种类租赁期间，出租方应投保房屋保险，承租方应投保财产保险。10.2保险金额房屋保险金额为人民币________元，财产保险金额为人民币________元。10.3保险费用保险费用由各自承担，并按时缴纳。10.4保险期限保险期限与租赁期限一致。11.违约责任11.1违约行为双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应违约责任。11.2违约责任承担违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.3违约金计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过________元。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予________天书面通知；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规或政策变动导致合同无法履行。12.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。12.3解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签署相关文件。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决期限自争议发生之日起________日内，双方应协商解决争议。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于________。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效日期合同生效日期为________年________月________日。14.4合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同解除及终止的通知方式解除或终止合同的通知应以书面形式进行，并通过________方式送达。14.6合同的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.7合同的执行与解释本合同的执行与解释均以双方达成共识为准。14.8合同的签字与日期出租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：________承租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：________合同份数：________份，双方各执________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入原因（1）合同履行过程中的专业评估、监理或咨询需求；（2）合同纠纷的调解或仲裁；（3）法律法规要求必须由第三方进行的鉴定或审查。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方提出第三方介入的申请，应提前________天以书面形式通知对方，并说明介入的原因、目的及所需第三方类型。16.2介入同意对方应在________日内对第三方介入申请进行答复，同意或拒绝。如同意，双方应共同选定第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定，第三方责任限额不超过________元。18.第三方职责及权利18.1第三方职责（1）进行必要的评估、监理或咨询工作；（2）对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案；（3）在必要时，参与合同纠纷的调解或仲裁。18.2第三方权利（1）要求合同双方提供必要的信息和资料；（2）在履行职责过程中，对合同双方的行为进行监督；（3）在合同纠纷中，独立进行调解或仲裁。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于自身行为，对合同双方及其他第三方不承担连带责任。19.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定范围内，对合同双方及其他第三方无权干涉。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定，费用由提出介入的一方承担。20.2费用支付第三方介入的费用应于第三方介入工作完成后________日内支付。21.第三方介入的期限21.1期限定义第三方介入的期限是指第三方履行职责的时间范围。21.2期限确定第三方介入的期限由双方协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定，期限为________天。22.第三方介入的终止22.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成工作任务。22.2终止程序第三方介入终止前，双方应共同确认第三方已完成工作任务，并签署相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图详细要求：平面图应清晰展示租赁物业的位置、面积、边界等信息。说明：附件一用于明确租赁物业的具体位置和面积。2.附件二：物业使用规则详细要求：规则应包括物业使用的基本规定、禁止事项、维护保养要求等。说明：附件二用于规范承租方的物业使用行为。3.附件三：装修图纸及说明详细要求：图纸应详细展示装修设计方案，说明应包括装修材料、施工工艺等。说明：附件三用于明确装修的具体内容和要求。4.附件四：物业管理费明细表详细要求：明细表应列明物业管理费包含的项目、费用标准和支付时间。说明：附件四用于明确物业管理费的构成和支付方式。5.附件五：保险合同详细要求：保险合同应明确保险种类、保险金额、保险期限和保险费用。说明：附件五用于明确保险的保障范围和费用承担。6.附件六：合同履行过程中的沟通记录详细要求：记录应包括双方沟通的内容、时间、地点和参与人员。说明：附件六用于作为合同履行过程中的证据。7.附件七：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、职责、权利、责任限额等。说明：附件七用于规范第三方介入的过程和责任。8.附件八：合同变更及补充协议详细要求：协议应详细列明变更或补充的内容、原因、生效日期等。说明：附件八用于记录合同履行过程中的变更和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未按时支付租金，应按合同约定支付违约金，违约金为________元/天。示例说明：若承租方在合同约定支付租金的日期后________天仍未支付，则应支付违约金________元。2.违约行为：未按约定用途使用物业责任认定标准：承租方未按约定用途使用物业，应承担恢复原状的责任，并支付相应费用。示例说明：若承租方擅自改变物业用途，导致物业损坏，承租方应承担修复费用________元。3.违约行为：未按时支付物业管理费责任认定标准：承租方未按时支付物业管理费，应按合同约定支付违约金，违约金为________元/天。示例说明：若承租方在合同约定支付物业管理费的日期后________天仍未支付，则应支付违约金________元。4.违约行为：未按时支付保险费责任认定标准：承租方未按时支付保险费，应按合同约定支付违约金，违约金为________元/天。示例说明：若承租方在合同约定支付保险费的日期后________天仍未支付，则应支付违约金________元。5.违约行为：违反装修规定责任认定标准：承租方违反装修规定，导致物业损坏，应承担修复费用和违约金。示例说明：若承租方擅自装修导致物业损坏，承租方应承担修复费用________元，并支付违约金________元。全文完。2024年度商业地产项目商铺租赁及物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺具体位置2.2商铺面积及结构2.3商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付及违约责任4.1支付时间及方式4.2违约金计算及支付4.3拖欠租金的处理5.物业管理服务5.1物业管理范围5.2物业管理费用及支付5.3物业服务内容6.商铺使用规范6.1商铺用途限制6.2商铺装修及改造6.3商铺使用期间的安全责任7.违约责任及处理7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约处理程序8.商铺移交及验收8.1租赁商铺的移交8.2商铺验收标准及程序8.3验收不合格的处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的处理10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力条款10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺清单12.3其他相关文件13.合同未尽事宜13.1双方协商解决13.2合同补充条款14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：____________________1.1.2法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4电子邮箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：____________________1.2.2法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4电子邮箱：____________________2.租赁商铺信息2.1商铺具体位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺使用性质：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月人民币____元整，共计人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金以现金或银行转账方式支付。4.租金支付及违约责任4.1支付时间及方式：如第三条第3款所述。4.2违约金计算及支付：如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额____%的违约金。4.3拖欠租金的处理：出租方有权要求租赁方立即支付拖欠的租金，并承担相应的违约责任。5.物业管理服务5.1物业管理范围：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务。5.2物业管理费用及支付：每月人民币____元整，随租金一同支付。5.3物业服务内容：具体服务内容及标准详见附件《物业管理服务细则》。6.商铺使用规范6.1商铺用途限制：仅限于____________________用途。6.2商铺装修及改造：租赁方需按照出租方要求进行装修及改造，并事先获得出租方书面同意。6.3商铺使用期间的安全责任：租赁方在使用商铺过程中，应遵守相关安全规定，确保人员及财产安全。7.违约责任及处理7.1租赁方违约责任：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。7.1.1逾期支付租金：如第七条第4款所述。7.1.2擅自改变商铺用途：租赁方不得擅自改变商铺用途，否则应承担相应的法律责任及赔偿责任。7.1.3损坏商铺设施：租赁方在使用商铺过程中，若损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。7.2出租方违约责任：包括但不限于未按约定提供商铺、未按时收取租金等。7.2.1未按约定提供商铺：出租方应按照合同约定提供商铺，若因出租方原因导致无法提供商铺，应退还租金并承担违约责任。7.2.2未按时收取租金：出租方应按合同约定时间收取租金，若未按时收取，应向租赁方支付违约金。8.商铺移交及验收8.1商铺移交8.1.1租赁商铺的移交时间：____年____月____日。8.1.2租赁商铺的移交地点：____________________。8.1.3租赁商铺的移交方式：租赁方派代表进行现场接收。8.2商铺验收标准及程序8.2.1验收标准：商铺应符合合同约定的使用性质、面积和结构，无重大缺陷。8.2.2验收程序：租赁方在接收商铺后____日内完成验收，并出具书面验收报告。8.3验收不合格的处理8.3.1若验收不合格，租赁方应在验收报告中列明不合格项，并要求出租方在____日内进行整改。8.3.2出租方未在规定时间内整改完毕，租赁方有权拒绝接收商铺，并要求退还已支付的租金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3出租方违约，经租赁方催告后____日内未履行；9.1.4租赁方违约，出租方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3出租方收回商铺。9.3解除或终止合同的处理9.3.1合同解除或终止后，租赁方应立即搬离商铺，并恢复商铺原状。9.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金余额。9.3.3双方应协商解决合同解除或终止后的债权债务问题。10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1合同争议解决地点为合同签订地。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同符合法律法规规定。11.2合同备案要求11.2.1双方应在合同签订之日起____日内，将合同报有关管理部门备案。12.合同附件12.1商铺平面图：____________________。12.2租赁商铺清单：____________________。12.3其他相关文件：____________________。13.合同未尽事宜13.1双方协商解决13.1.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2合同补充条款13.2.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日。14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、监理、评估、调解、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的责任、权利和义务。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方选择权16.1.1甲乙双方有权自主选择第三方，但第三方应具备相应的资质和经验。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例承担。16.2.2若第三方介入导致合同履行延迟，甲乙双方应协商确定合理的补偿方案。16.3第三方保密义务16.3.1第三方应遵守保密协议，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方的责任限于其在合同履行过程中的直接责任，不包括因甲乙双方或其他第三方原因造成的损失。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同租金总额的____%，或根据第三方与甲乙双方签订的协议约定。17.3第三方责任承担17.3.1若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任承担方式包括但不限于退还费用、赔偿损失等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同履行过程中的合作，不代表甲方对第三方的任何承诺或担保。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同履行过程中的合作，不代表乙方对第三方的任何承诺或担保。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方的关系独立于本合同，甲乙双方不对第三方之间的纠纷承担责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体19.1.1本合同履行主体为甲乙双方，第三方仅作为辅助角色介入。19.2合同履行变更19.2.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并由第三方见证。19.3合同履行监督19.3.1第三方对合同履行过程进行监督，确保合同按约定履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、结构等信息。说明：商铺平面图是合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.租赁商铺清单要求：详细列出商铺内所有设施设备，包括数量、型号、新旧程度等。说明：租赁商铺清单是合同附件，用于明确商铺内的设施设备情况。3.物业管理服务细则要求：详细规定物业管理的范围、内容、标准、费用等。说明：物业管理服务细则是合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利、义务、责任等。说明：第三方合作协议是合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。5.不可抗力证明文件要求：证明不可抗力事件的真实性和影响程度。说明：不可抗力证明文件是合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于规范争议解决的相关事宜。7.补充协议要求：对本合同未尽事宜进行补充和说明。说明：补充协议是合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金总额____%的违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供商铺责任认定：退还租金，并支付相当于租金总额____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行保密义务责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：恢复原状，并赔偿因此给出租方造成的损失。违约行为：损坏商铺设施责任认定：修复或赔偿，并支付相应的维修费用。全文完。2024年度商业地产项目商铺租赁及物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3物业管理方信息2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.物业管理费用5.1物业管理费金额5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费支付时间5.4违约金及滞纳金6.合同签订及生效6.1合同签订日期6.2合同生效日期6.3合同备案7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件7.4保证金违约金及滞纳金8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3物业管理方违约责任9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力条款9.2争议解决方式9.3仲裁条款10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序11.3合同续签通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：物业管理协议13.3附件三：其他相关协议14.合同其他事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）联系电话：________1.2承租方信息（1）名称：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）联系电话：________1.3物业管理方信息（1）名称：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）联系电话：________2.租赁标的物2.1商铺位置及面积（1）商铺所在区域：________（2）商铺具体位置：________（3）商铺面积：________平方米2.2商铺用途（1）商铺主要经营内容：________（2）商铺使用性质：________2.3商铺配套设施（1）水、电、燃气供应：________（2）网络接入：________（3）电梯、消防设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长（1）延长条件：________（2）延长程序：________（3）延长通知：________4.租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2租金支付方式（1）银行转账：________（2）现金支付：________4.3租金支付时间（1）每月____日前支付当月租金（2）租金支付周期：________4.4违约金及滞纳金（1）违约金：________元/天（2）滞纳金：________元/天5.物业管理费用5.1物业管理费金额：________元/月5.2物业管理费支付方式（1）银行转账：________（2）现金支付：________5.3物业管理费支付时间（1）每月____日前支付当月物业管理费（2）物业管理费支付周期：________5.4违约金及滞纳金（1）违约金：________元/天（2）滞纳金：________元/天6.合同签订及生效6.1合同签订日期：____年____月____日6.2合同生效日期：____年____月____日6.3合同备案（1）合同备案机关：________（2）合同备案手续：________7.租赁保证金7.1保证金金额：________元7.2保证金缴纳方式（1）银行转账：________（2）现金支付：________7.3保证金退还条件（1）租赁期满，无违约行为（2）合同解除，无违约行为7.4保证金违约金及滞纳金（1）违约金：________元/天（2）滞纳金：________元/天8.违约责任8.1租赁方违约责任（1）未按时交付商铺或配套设施，每逾期一日应支付________元违约金。（2）未经承租方同意擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任及赔偿承租方损失。（3）未按时收取租金，每逾期一日应支付________元违约金。8.2承租方违约责任（1）未按时支付租金，每逾期一日应支付________元违约金。（2）未经物业管理方同意擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任及赔偿物业管理方损失。（3）违反物业管理规定，造成物业管理方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3物业管理方违约责任（1）未按时提供服务或服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。（2）擅自提高物业管理费用，应退还多收的费用并支付相应的违约金。（3）泄露承租方商业秘密，应承担相应的法律责任。9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁条款（1）双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。（2）仲裁委员会应选择在合同签订地或争议发生地。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方。（2）对方应在接到通知后____天内予以回复。10.3合同解除通知（1）解除合同通知应以书面形式发出。（2）通知送达对方即视为送达。11.合同续签11.1合同续签条件（1）双方均同意续签合同。（2）续签合同的条件应与原合同基本一致。11.2合同续签程序（1）双方应提前____天协商续签事宜。（2）协商一致后，签订新的租赁合同。11.3合同续签通知（1）续签合同通知应以书面形式发出。（2）通知送达对方即视为送达。12.合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序（1）终止合同通知应以书面形式发出。（2）通知送达对方即视为送达。12.3合同终止通知（1）终止合同通知应以书面形式发出。（2）通知送达对方即视为送达。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：物业管理协议13.3附件三：其他相关协议14.合同其他事项14.1合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，按法律规定执行。（2）双方协商一致，可对合同进行补充。14.2合同解释（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决。（2）本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同份数（1）本合同一式____份，双方各执____份。（2）各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、见证方等。（2）第三方介入的目的包括但不限于提供信息、评估、担保、见证等。15.2第三方介入程序（1）任何一方如需第三方介入，应提前____天以书面形式通知其他方。（2）其他方应在接到通知后____天内表示同意或反对。15.3第三方责任（1）第三方在合同中的责任限于其提供的专业服务范围内。（2）第三方不承担因其他方违约行为导致的损失。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方需增加的条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和经验。（2）甲方应承担第三方提供服务的费用。（3）甲方应保证第三方提供的服务符合合同约定。16.2乙方需增加的条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。（2）乙方应承担第三方提供服务的费用。（3）乙方应保证第三方提供的服务符合合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定。（2）如未约定，第三方责任限额为第三方提供服