2024年度房地产开发项目销售劳动合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发项目销售劳动合同协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3定义一致性2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目开发方与销售方3.1开发方信息3.2销售方信息3.3双方权利与义务4.销售范围与目标4.1销售范围4.2销售目标4.3销售策略5.销售佣金与奖励5.1佣金比例5.2奖励条件5.3佣金支付方式6.销售进度与时间表6.1销售进度安排6.2时间表6.3逾期责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2验收程序7.3验收标准8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量问题处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充协议12.3变更程序13.其他约定13.1法定节假日与休息日13.2合同附件13.3合同生效14.合同签订与生效14.1签订程序14.2生效条件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指《2024年度房地产开发项目销售劳动合同协议书》。1.1.2“项目”指本合同中约定的房地产开发项目。1.1.3“销售方”指接受开发方委托，负责项目销售的乙方。1.1.4“开发方”指委托销售方进行项目销售的甲方。1.2术语解释1.2.1“销售佣金”指乙方根据合同约定，从销售收益中获得的报酬。1.2.2“房屋”指甲方开发的位于本合同项目内的建筑物。1.2.3“销售目标”指合同约定的在一定期限内实现的销售额。1.3定义一致性本合同中所有定义均应具有一致性，如无特殊说明，同一术语应具有相同的含义。2.项目概述2.1项目名称项目名称为“房地产开发项目”。2.2项目地点项目位于市区路号。2.3项目规模项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.4项目性质项目性质为住宅、商业及配套设施。3.项目开发方与销售方3.1开发方信息开发方全称为房地产开发有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为。3.2销售方信息销售方全称为房地产销售有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为。3.3双方权利与义务甲方有权监督乙方的销售行为，并要求乙方遵守合同约定。乙方有义务按照甲方的要求进行项目销售，并保证销售活动的合法性。4.销售范围与目标4.1销售范围乙方负责销售本合同约定的项目范围内的所有房屋。4.2销售目标乙方应在合同签订后的12个月内完成项目销售目标，即销售额达到亿元。4.3销售策略乙方应制定详细的销售策略，包括广告宣传、价格策略、促销活动等。5.销售佣金与奖励5.1佣金比例乙方销售每套房屋，甲方支付给乙方的销售佣金为成交价的3%。5.2奖励条件若乙方在合同约定的期限内超额完成销售目标，甲方将给予乙方一定的奖励。5.3佣金支付方式甲方应在每月末支付乙方上一个月的销售佣金。6.销售进度与时间表6.1销售进度安排乙方应在合同签订后的3个月内完成项目的前期市场调研和宣传推广工作。6.2时间表具体的销售进度时间表详见附件一。6.3逾期责任若乙方未按约定时间完成销售进度，甲方有权扣除相应比例的佣金。7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件甲方应在房屋达到约定的交付条件后，向乙方提供房屋钥匙。7.2验收程序乙方应在收到房屋钥匙后7日内对房屋进行验收。7.3验收标准验收标准详见附件二。8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.1.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期两年。8.1.2在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修。8.2质量保证责任8.2.1甲方对房屋在质量保证期限内出现的质量问题承担维修责任，确保房屋质量符合国家相关标准和合同约定。8.2.2乙方应协助甲方进行房屋质量的检查和维修工作。8.3质量问题处理8.3.1乙方发现房屋质量问题后，应及时向甲方报告，并提供相关证据。8.3.2甲方应在接到报告后，及时组织专业人员对问题进行调查和处理。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在15日内纠正的，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1销售目标达成，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3解除与终止程序9.3.1解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2合同终止后，双方应进行财务结算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容、项目信息、销售策略等均为保密内容。11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.合同变更与补充12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充协议12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更程序12.3.1合同变更或补充协议的签订，应按照本合同约定的程序进行。13.其他约定13.1法定节假日与休息日13.1.1本合同中涉及的节假日和休息日，按照国家法定节假日安排执行。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于销售进度时间表、房屋验收标准等。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签订与生效14.1签订程序14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2生效条件14.2.1双方签字盖章后，本合同即生效。14.3生效日期14.3.1本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定引入的，提供特定服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理公司、律师事务所等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前至少30日以书面形式通知对方。2.2双方应共同确定第三方的资质、服务内容、费用及责任范围等事项。3.第三方的责权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。3.3第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见，但最终决策权仍属于甲乙双方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，与合同项目无关的其他方无直接合同关系。4.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的法律责任。4.3第三方对甲乙双方的承诺和责任不涉及合同项目以外的其他事项。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务质量确定。5.2甲乙双方在引入第三方时，应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。5.3第三方的责任限额应包括但不限于：5.3.1第三方因自身过错导致的服务瑕疵；5.3.2第三方在提供服务过程中对甲乙双方或合同项目造成的直接经济损失；5.3.3第三方违反保密义务造成的损失。6.第三方责任的承担6.1第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方或合同项目的损失，应承担相应的赔偿责任。6.2若第三方责任涉及第三方自身责任，甲乙双方有权向第三方追偿。6.3甲乙双方应积极配合第三方处理第三方责任相关事宜。7.第三方更换与替换7.1若第三方无法继续履行其服务义务，甲乙双方可共同决定更换第三方。7.2更换第三方应按照本合同约定的引入程序进行，并确保新第三方符合合同要求。8.第三方费用8.1第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.2第三方费用应在合同中明确约定，并按约定支付。8.3第三方费用支付方式、时间及条件由甲乙双方与第三方协商确定。9.第三方信息保密9.1第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露合同项目及甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同条款10.1第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2附件中应包括第三方的名称、服务内容、费用、责任范围、责任限额等具体内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售进度时间表详细要求：包括项目销售各阶段的时间节点、销售目标、销售策略等。附件说明：销售进度时间表是项目销售工作的指导性文件，用于监督和评估销售进度。2.附件二：房屋验收标准详细要求：包括房屋质量验收的具体标准和流程。附件说明：房屋验收标准是确保房屋质量符合约定的重要依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任范围、责任限额等。附件说明：第三方介入协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。4.附件四：保密协议详细要求：包括保密内容、保密义务、违约责任等。附件说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要法律文件。5.附件五：合同变更与补充协议详细要求：包括变更或补充的内容、生效日期、双方签字盖章等。附件说明：合同变更与补充协议是对合同条款的补充和完善。6.附件六：争议解决程序详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：争议解决程序是解决合同争议的指南，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按销售进度时间表完成销售目标。1.2甲方未按约定时间支付销售佣金。1.3第三方未按合同约定提供服务。1.4双方未按约定履行保密义务。1.5一方未按约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1赔偿损失：违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.2.2损害赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的间接经济损失。2.2.3违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。2.2.4信用记录：违约行为将影响违约方的信用记录。3.违约责任示例：3.1乙方未按销售进度时间表完成销售目标，导致甲方未能按期完成项目交付，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括工期延误的违约金。3.2甲方未按约定时间支付销售佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.3第三方未按合同约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。3.4双方未按约定履行保密义务，泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产开发项目销售劳动合同协议书2本合同目录一览1.1合同当事人1.2项目简介1.3工作职责1.4工作期限1.5工作地点1.6工作时间1.7工作内容1.8销售目标1.9薪酬待遇1.10绩效考核1.11奖金制度1.12保密条款1.13违约责任1.14合同解除1.15争议解决1.16其他约定第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1.3甲方与乙方就2004年度房地产开发项目销售工作达成如下协议。第二条项目简介2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目地点：[项目地点]2.1.3项目性质：[项目性质]2.1.4项目规模：[项目规模]2.1.5项目开发周期：[项目开发周期]第三条工作职责3.1.1乙方负责项目的销售推广、客户洽谈、签约等工作。3.1.2乙方需遵守甲方制定的各项销售政策和规定。3.1.3乙方需确保销售业绩达到甲方设定的销售目标。第四条工作期限4.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为[工作期限]。第五条工作地点5.1.1乙方的工作地点为：[工作地点]第六条工作时间6.1.1乙方的工作时间为：[工作时间]6.1.2乙方需遵守甲方的工作时间规定。第七条工作内容7.1.1乙方负责项目的市场调研，了解市场动态和竞争对手情况。7.1.2乙方负责制定销售策略和计划，并组织实施。7.1.3乙方负责与客户进行沟通，解答客户疑问，促成销售。7.1.4乙方负责收集客户反馈信息，为甲方提供改进建议。7.1.5乙方负责完成甲方交办的其他相关工作。第八条薪酬待遇8.1.1乙方的基本工资为人民币[基本工资数额]元/月。8.1.2乙方完成销售目标后，可获得相应的提成，提成为销售额的[提成比例]%。8.1.3乙方享有国家法定节假日及年假。8.1.4乙方在合同期间，如因甲方原因导致乙方被解雇，甲方应支付乙方相当于[支付月份]工资的经济补偿。第九条绩效考核9.1.1甲方将设立专门的考核部门，负责对乙方的工作进行考核。9.1.2考核内容包括但不限于销售业绩、客户满意度、团队合作等方面。9.1.3甲方将根据考核结果对乙方进行奖惩，包括但不限于奖金、晋升、调岗等。第十条奖金制度10.1.1乙方在合同期间，如达成或超额完成销售目标，可获得相应的奖金。10.1.2奖金的具体数额和发放方式由甲方根据实际情况制定。10.1.3奖金发放时间不得晚于每月的[发放日]。第十一条保密条款11.1.1乙方在履行本合同期间，对甲方提供的项目资料、客户信息等保密内容负有保密义务。11.1.2乙方未经甲方同意，不得向任何第三方泄露或公开保密信息。11.1.3本保密条款在本合同终止后仍有效。第十二条违约责任12.1.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。12.1.2乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。12.1.3甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第十三条合同解除13.1.1.1双方协商一致；13.1.1.2乙方因个人原因提出解除；13.1.1.3甲方因项目原因提前终止项目；13.1.1.4其他法定或约定解除情形。第十四条争议解决14.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。14.1.3本合同争议解决方式为最终解决方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为甲方提供项目推广、销售服务、技术支持或其他相关服务的任何个人或法人。第二条第三方责任2.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定，并对自己的服务质量和行为负责。2.1.2第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合作与支持，以确保其服务的顺利开展。第四条第三方介入的审批4.1.1甲方在引入第三方前，应征得乙方的同意。4.1.2乙方在接到甲方关于引入第三方的通知后，应在[通知期限]内予以回复。第五条第三方服务内容5.1.1第三方服务内容应包括但不限于：5.1.1.1项目推广；5.1.1.2销售代理；5.1.1.3市场调研；5.1.1.4技术支持；5.1.1.5其他甲方和乙方认为必要的服务。第六条第三方责任限额6.1.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用的[赔偿比例]。6.1.2第三方责任限额的具体数额由甲方和乙方在合同中约定。第七条第三方服务合同的签订7.1.1第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等，由甲方与第三方另行签订服务合同。7.1.2第三方服务合同中应包含本合同的相应条款，以确保本合同的有效性。第八条第三方服务的监督8.1.1甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督，并要求第三方提供服务进展报告。8.1.2第三方应积极配合甲方和乙方的监督工作。第九条第三方服务的终止9.1.1如第三方违反本合同或服务合同的相关约定，甲方和乙方有权终止第三方服务。9.1.2第三方服务的终止，不影响本合同和其他相关合同的效力。第十条第三方与其他各方的划分10.1.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分各自的权利、义务和责任。10.1.2第三方不得侵犯甲方和乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第十一条第三方信息的保密11.1.1第三方在提供服务过程中，对甲方和乙方提供的任何信息负有保密义务。11.1.2第三方不得将甲方和乙方提供的信息用于本合同以外的目的。第十二条第三方服务的争议解决12.1.1第三方服务合同中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方服务的终止后的处理13.1.1第三方服务终止后，甲方和乙方应按照本合同和第三方服务合同的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目简介详细要