购房合同模板卖方有利

购房合同模板卖方有利第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____市签订，为明确双方的权利、义务和责任，特订立本合同：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”），房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用权证号为____，土地使用权面积为____平方米，土地使用权类型为____，土地使用期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.乙方有意购买甲方上述房产，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2本合同签订后，甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件移交给乙方。

第二条付款方式

2.1乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元。

2.2乙方在支付首付款后，应按照以下付款方式支付剩余款项：

（1）在合同签订之日起__个工作日内，支付房屋总价款的____%，即人民币____元；

（2）在办理过户手续前，支付房屋总价款的____%，即人民币____元；

（3）在办理过户手续后，支付房屋总价款的____%，即人民币____元。

第三条房产交付

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应确保房屋交付时符合以下条件：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；

（3）房屋周边环境整洁，无环境污染。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2任何一方不得擅自变更、解除本合同，擅自变更、解除本合同的，应承担相应的法律责任。

5.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第六条附件

6.1房屋所有权证复印件；

6.2土地使用权证复印件；

6.3房产测绘报告；

6.4相关税费缴纳凭证。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市签订，为明确各方的权利、义务和责任，确保甲方权益最大化，特订立本合同：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”），房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用权证号为____，土地使用权面积为____平方米，土地使用权类型为____，土地使用期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.乙方有意购买甲方上述房产，但由于资金问题，需丙方提供担保。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，并同意按照本合同约定承担相应责任。

第一条房产转让

1.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2甲方应保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律、法规规定的限制交易的情形。

1.3甲方应在合同签订之日起__个工作日内，向乙方提供该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

第二条付款方式

2.1乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元。

2.2乙方在支付首付款后，应按照以下付款方式支付剩余款项：

（1）在合同签订之日起__个工作日内，支付房屋总价款的____%，即人民币____元；

（2）在办理过户手续前，支付房屋总价款的____%，即人民币____元；

（3）在办理过户手续后，支付房屋总价款的____%，即人民币____元。

第三条丙方担保责任

3.1丙方在本合同项下对乙方的付款义务承担连带保证责任，保证乙方向甲方支付房屋总价款。

3.2丙方应在乙方未按约定支付款项时，立即履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

3.3丙方代为支付款项后，有权向乙方追偿。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在乙方未按约定支付款项的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方在丙方未履行担保责任的情况下，有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求乙方提供其他形式的担保，以保障甲方权益。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在未支付全部款项前，不得擅自使用、处分该房产。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1房屋所有权证复印件；

7.2土地使用权证复印件；

7.3房产测绘报告；

7.4相关税费缴纳凭证；

7.5丙方出具的担保函。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供资金保障，确保甲方权益不受侵害。

8.2丙方的担保责任，有助于降低甲方的交易风险，提高交易效率。

第九条甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，在交易中处于主导地位，旨在保障自身权益最大化。

9.2通过本合同，甲方能够有效控制交易节奏，降低交易风险，确保交易顺利进行。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市签订，为明确各方的权利、义务和责任，确保乙方权益最大化，特订立本合同：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”），房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用权证号为____，土地使用权面积为____平方米，土地使用权类型为____，土地使用期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.乙方有意购买甲方上述房产，但由于自身信用记录良好，希望获得更灵活的付款方式和更强的权益保障。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，并同意按照本合同约定承担相应责任，以增强乙方的信用背书。

第一条房产转让

1.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2甲方应保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律、法规规定的限制交易的情形。

1.3甲方应在合同签订之日起__个工作日内，向乙方提供该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

第二条付款方式

2.1乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元。

2.2乙方在支付首付款后，应按照以下付款方式支付剩余款项：

（1）在合同签订之日起__个工作日内，支付房屋总价款的____%，即人民币____元；

（2）在办理过户手续前，支付房屋总价款的____%，即人民币____元；

（3）在办理过户手续后，支付房屋总价款的____%，即人民币____元。

第三条丙方担保责任

3.1丙方在本合同项下对乙方的付款义务承担连带保证责任，保证乙方向甲方支付房屋总价款。

3.2丙方应在乙方未按约定支付款项时，立即履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

3.3丙方代为支付款项后，有权向乙方追偿。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订后提供房产状况的详细报告，包括但不限于房屋的结构、设施、周边环境等。

4.2乙方有权在办理过户手续前对房屋进行实地查验，如有不符，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

4.3乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助，以保障乙方的权益。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供房产相关证件或报告的，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

5.2甲方在合同履行过程中，如发生欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方未在约定时间内完成过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1房屋所有权证复印件；

7.2土地使用权证复印件；

7.3房产测绘报告；

7.4相关税费缴纳凭证；

7.5丙方出具的担保函。

第八条乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买方，在交易中处于主导地位，旨在确保自身权益得到充分保障，并获得更灵活的付款方式。

8.2通过本合同，乙方能够更好地控制交易流程，降低交易风险，